Дарение и дарственная разница

Дарственная или завещание: что лучше для оформления наследства

Дарение и дарственная разница

Когда родители или иные лица задумываются об оставлении наследства своим детям, просто близким людям, встает вопрос о лучшем для этого способе. Свое имущество можно дарить либо завещать другим лицам. О том, что лучше завещание или дарственная, о преимуществах и недостатках каждого из способов расскажем далее.

Дарственная и завещание — основные отличия

Лицам, далеким от юридической науки, бывает сложно понять, в чем разница между дарственными и завещанием. Однако это далеко не одно и то же.

Под дарственной обычно понимают договор, по которому кто-то кому-то что-то дарит. Причем его заключаются две стороны. Вторая сторона должна выразить свое желание принять дар.

В завещании же выражается лишь воля собственника имущества, согласия иных лиц для его совершения не требуется. И подарить, и завещать квартиру можно любому лицу.

Однако при наследовании по завещаниям есть так называемая обязательная доля. Независимо от того, кому присуждается имущество в завещании, некоторым родственникам все равно полагается его часть.

К их числу относятся дети, не достигшие восемнадцати лет, нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы.

При дарении таких правил нет. Все подаренное по договору переходит только указанному в нем лицу. Никакие родственники прав в отношении подаренной квартиры не имеют.

Вступление в наследство по дарственной на квартиру возможно сразу после оформления договора и регистрации перехода прав по нему.

Получить же имущество по завещанию можно только после смерти лица, оставившего наследство, а также оформления своих прав. При этом завещание можно в любой момент отменить или изменить. А вот с отменой дарственной все не так просто. Договор может быть отменен лишь по установленным в ГК РФ основаниям.

Что такое завещание на квартиру

Завещанием называется сделка, выражающая волю собственника по поводу судьбы своего имущества. Она носит односторонний характер. Оставить по завещанию свою квартиру можно любому лицу, необязательно родственнику.

Составить этот документ можно в любое время по своему желанию. Оформлять его нужно в письменном виде у нотариуса.

В нем обязательно указывается дата составления, данные собственника квартиры и лица, которому она завещается, описание самого имущества. При этом завещанием могут предусматривать какие-либо пожелания завещателя, условия, которые нужно выполнить наследникам. Эти условия не могут расцениваться, как встречное исполнение.

Указать в этом документе можно не только на имеющееся у завещателя имущество, но и то, которое он планирует приобрести в будущем.

Что такое дарственная

Дарственная иными словами это договор дарения. Этот договор в отличие от завещаний является двусторонним. Он не может быть заключен при отсутствии согласия на принятие подарка от второй стороны.

При этом даже после подписания документа одаряемый может отказаться о принятия подарка до его фактической передачи. Имущество, передаваемое по такой сделке, может уже находиться у дарителя.

Но также допускается и обещание подарить что-либо в будущем времени.

Договор оформляется в письменном виде, его нотариальное удостоверение требуется не всегда. Так посетить нотариуса придется тем, кто дарит не целую квартиру, а лишь долю в ней. По желанию сторон любой договор может быть заверен нотариусом.

Сам договор в регистрации не нуждается, а вот переход прав по нему регистрировать надо.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

Учитывая особенности указных выше документов, ответ на вопрос как лучше оформить наследство, будет зависеть от некоторых обстоятельств.

Если спешки в передаче имущества нет, то для собственника имущества будет удобнее и выгоднее оформить свою волю завещанием. Он может написать его как и когда захочет, и также просто отменить в любой момент до своей смерти. При этом ему не нужно получать чье-то согласие для его совершения.
Завещанным имуществом собственник при жизни вправе распоряжаться по своему усмотрению. Права по нему перейдут к иному лицу лишь после его смерти и оформления наследником своих прав.

Для лица, претендующего на квартиру, лучшим вариантом будет именно дарственная. Ведь по ней имущество перейдет к нему практически сразу, а отменить ее не так уж и просто.

Для оформления своих прав по завещанию придется ждать долго. Необходимо наступления смерти завещателя для открытия наследства. Затем придется ждать еще полгода до получения свидетельства на квартиру.

Нотариусу, занимающемуся этим делом, придется заплатить немалую сумму сбора. При дарении нужно лишь оформить договор. И никто не сможет получить по нему никакой обязательной доли. Тогда как при наследовании такая возможность у родственников завещателя имеется.

Кроме того, по наследственным делам нередко возникают споры.

Что дешевле оформить дарственную или завещание – налоги

Оформить такой документ, как завещание, может только нотариус. Поэтому заплатить за его удостоверение в любом случае придется. Услуга по удостоверению этого документа стоит всего сто рублей. А вот за составление документа нотариус возьмет больше. Эту цену он может установить самостоятельно, примерно она составляет около тысячи рублей за страницу.

При дарении целой квартиры же придется заплатить за регистрацию перехода прав по сделке две тысячи рублей. Если документ составляется юристом, то придется заплатить еще несколько тысяч.

Зато при получении наследства у нотариуса придется платить за свидетельство процент от стоимости самой квартиры. Его размер составляет от 0,3 до 0,6 % в зависимости от степени имеющегося у наследников родства. В обоих случаях также понадобится уплатить определенные сборы за полученное имущество.

При дарении подлежит уплате НДФЛ. Но при получении квартиры по дарственной близким родственником ему полагается освобождение от налога в 13%.

Налога именно на наследование сегодня не установлено. С наследников взимается плата при оформлении их прав нотариусом. И после дарения, и после завещания новому владельцу придется платить имущественные налоги. Решать, что будет стоить дешевле, нужно в зависимости от того, передает или принимает лицо имущество по сделке.

Что можно оспорить завещание или дарственную

При определенных условиях оспаривать можно оба этих документа. Оспорить завещание можно лишь при сомнениях в адекватности, психическом здоровье лица, выражающего свою волю в завещании.

Что касается дарения, то здесь гораздо больше вариантов для отмены данного договора. Возможные основания для отмены, недействительности дарственной прописываются в ГК РФ.

Как защищены интересы дарителя и завещателя после регистрации

После подписания дарственной и регистрации ее в Росреестре, даритель лишается прав на переданное имущество. С этого момента отменить свою волю он может лишь при наличии определенных оснований через суд. К примеру, если лицо, которому передан дар, покушалось на его жизнь либо допускало существенную порчу имущества.

Завещатель же в любой момент при жизни может отменить или изменить составленное им завещание. Для этого никаких причин кроме собственного желания ему не нужно. После его смерти оспорить его могут лишь иные лица, доказав его недействительность.

Дарение или завещание: что лучше и проще оформить

Для лица, желающего определить судьбу своего имущества, лучше будет составить завещание. Оформить его проще, к тому же его можно отменить (изменить), когда захочется. И составить, и удостоверить документ можно сразу у нотариуса. С оформлением дарения хлопот больше.

Нужно составить договор, подписать его вместе с другой стороной, зарегистрировать переход прав по нему.

Эта процедура более длительная при оформлении, но права на квартиру к новому владельцу переходят быстрее. Поэтому, как лучше оформить квартиру, следует решать в зависимости от ситуации.

Один из вариантов (завещание) выгоднее для завещателя, а другой (дарение) для лиц, получающих имущество.

Как оформить завещание

Завещания составляются только письменно с обязательным удостоверением их у нотариуса. Составить документ может и сам завещатель, и нотариус. При этом. если собственник не в состоянии самостоятельно записать свою волю, нотариус может сделать это с его слов.

Допускается составление закрытых завещаний. Их текст неизвестен даже нотариусу, который запечатывает составленный завещателем документ в конверт.

Один экземпляр этого документа сохраняется у нотариуса, сведения о его составлении также вносятся им в единую базу. Конкретных требований этого документа нет.

Главное, чтобы он не противоречил законам, позволял установить кому, кем и что завещается. Помимо условий о передаче квартиры в завещаниях могут содержаться и иные условия.

Как лучше оформить дарственную на квартиру

Оформление дарственной требует учета большего количества всевозможных нюансов. Поэтому поручить его составление лучше специалисту. Готовые бланки договоров не всегда отражают все нужные для конкретной сделки моменты. Важно составить документ грамотно, включить все обязательные условия, соблюсти требования о форме.

Для совершения сделки также понадобится собрать определенный пакет документов. Среди них бумаги на квартиру, документы сторон, заключающих сделку. При необходимости нужно заверить его у нотариуса (если дарится доля). Затем следует зарегистрировать переход по нему прав в Росреестре.

Если не соблюдать эти требования, то документ не будет признан законным, а сделка — состоявшейся.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК “Битейкин и партнёры”

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/darstvennaia-ili-zavescanie-chto-luchshe-dlia-oformleniia-nasledstva-5bca04909a61e000aa8e63ed

В чем разница между дарственной и договором дарения?

Дарение и дарственная разница

Дарение относится к одному из видов юридических сделок. Чаще всего с его помощью граждане передают друг другу особо ценное движимое и недвижимое имущество: квартиры, автомобили, акции, землю и т.д.

Дарственная или договор дарения

Первый вопрос, который юристы слышат от людей, связавшихся с процедурой дарения, — в чем разница между дарственной и договором дарения. На деле это один и тот же документ, регламентирующий сделку между физическими или юридическими лицами, которая заключается в безвозмездной передаче имущества одним лицом другому. Дарение регулируется гл. 32 ч. 2. ГК РФ.

В сделке принимают участие две стороны: даритель и одариваемый. При этом первый обязуется осуществить передачу подарка, а у второго никаких обязательств не возникает. В договоре дарения не должно быть условий для получения имущества одариваемым — в обратном случае сделка признается притворной и теряет свою юридическую силу.

Отдам даром

По договору дарения передаются:

  • вещи — можно подарить драгоценности, технику;
  • имущественные права — подарки в виде квартиры, автомобиля, ценных бумаг;
  • освобождение от имущественной обязанности — говоря простым языком, это означает «прощение» долгов.

Когда нужно оформлять дарственную в письменном виде

В зависимости от времени реализации сделки договоры дарения делят на реальные и консенсуальные.

Реальные договоры могут быть заключены устно, но для них действует условие — заключение договора должно происходить одновременно с передачей имущества. Типичный пример — вручение подарка на дне рождении после тоста.

Отличие консенсуальных договоров заключается в том, что они фиксируют передачу имущества в будущем времени. Такие сделки должны оформляться письменно. Это же касается ситуаций, в которых дарителем является юридическое лицо, а стоимость подарка превышает 3 000 руб.

Что касается договоров дарения недвижимости, то такие документы не подлежат госрегистрации, если они были заключены после 1 марта 2013 года.

Однако непосредственный переход права собственности другому лицу обязательно нужно зафиксировать в Росреестре. Без осуществления этой процедуры одариваемый не сможет считаться владельцем квартиры, земли или доли в них.

Также при дарении автомобиля нужно зарегистрировать переход права собственности в ГИБДД.

Легковые автомобили / Автомобили с пробегом

Когда можно оспорить или отменить сделку

Даритель вправе отменить сделку или отказаться от своего обязательства в следующих случаях:

  • если семейное положение или состояние здоровья радикально изменилось, вследствие чего дарение приведет к снижению уровня его жизни;
  • если одариваемый покушался на его жизнь (а также жизнь его близких) или умышленно нанес телесные повреждения;
  • если одариваемый ненадлежащим образом обращается с полученным имуществом или возможна его безвозвратная утрата;
  • если даритель переживет одариваемого.

Перечисленные условия не действуют в отношении обычных подарков небольшой стоимости (до 3000 руб.).

Оплата налога

Если вы являетесь дарителем, то беспокоиться не о чем — обязательства по оплате налога ложатся на одариваемого. Согласно НК РФ, гражданин, у которого возник доход в натуральной или денежной форме, должен оплатить НДФЛ.

Однако существует несколько случаев, когда одариваемый полностью освобождается от уплаты налога:

  • если в дар были получены денежные средства, а также имущество, которое не относится к следующим категориям: акции, доли, паи, транспорт, недвижимость;
  • если дарителем является кто-либо из близких родственников: родители или дети (также уместно для усыновителей и усыновленных), братья и сестры (как полнородные, так и неполнородные), супруги, бабушки или дедушки, внуки.

В указанных случаях одариваемый не только не платит налог, но и не отчитывается перед налоговой.

Продажа квартир / Вторичный рынок

В остальных ситуациях при получении в дар недвижимости, транспорта, акций, долей или паев от других физических лиц одариваемый обязан уплатить НДФЛ по ставке 13%.

При этом, если в договоре дарения не указана стоимость имущества, размер дохода (налоговая база) определяется по рыночной стоимости подарков. Исключение действует для недвижимости — ее стоимость определяют по кадастровой стоимости.

Еще одна особенность — если подарок получен от юридического лица в ходе розыгрыша и его стоимость составляет более 4000 руб., гражданин обязан оплатить НДФЛ по ставке 35%.

“Из рук в руки”

____________________

Нашли ошибку или опечатку в тексте выше? Выделите слово или фразу с ошибкой и нажмите Shift + Enter или сюда.

Источник: https://big-rostov.ru/eto-interesno/v-chem-raznica-mezhdu-darstvennoj-i-dogovorom-dareniya/

Чем отличается дарственная от договора дарения в 2020 году

Дарение и дарственная разница

В юриспруденции существует немало понятий и ситуаций, которые могут ввести в заблуждение обычного человека. Сегодня мы рассмотрим один из наиболее распространённых примеров, а именно — чем отличается дарственная от договора дарения и в каких случаях уместно использование каждого из этих терминов при передаче недвижимости на примере квартиры и дома.

Итак, схожие термины «договор дарения» и «дарственная», являются идентичными не только с точки зрения лексики. Оба они означают нотариально заверенный договор, выступающий в качестве законного основания для передачи или же «дарения» определённого имущества со всеми обязанностями и правами, переходящими от одной стороны договора к другой.

При этом, употребляемое в разговорной обыденной речи понятие дарственная – не является приемлемым в юридической практике, в которой более уместным представляется употребление термина договор дарения.

В первую очередь, данный факт связан с тем, что для каждого юриста рассматриваемая сделка выступает как договор, который заключается между двумя сторонами.

Проще говоря, для специалиста важен не принцип сделки, а её документальное подтверждение.

Важно: Основной сутью договора дарения считается обоюдное стремление передающей и принимающей дар сторон совершить сделку, передав определённый объект на безвозмездной основе.

Объектом совершаемой сделки могут выступать как материальные блага (дом, квартира, вещи, акции), так и нематериальные (к примеру, обязанности или интеллектуальная собственность).

Обоюдное желание, в свою очередь, означает факт того, что даритель по собственной воле желает передать в собственность другого человека (одаряемого) определённое имущество, а одаряемый не имеет никаких возражений по этому поводу и готов принять дар на соответствующих условиях.

Главной особенностью данного договора, а вместе с тем и основным её отличием от аналогичных способов отчуждения собственности (завещание, договор купли-продажи и пр.), выступает безвозмездность сделки. Таким образом, согласно действующему законодательству, даритель не может требовать за объект сделки никаких денег, материальных благ или выполнения действий.

Среди прочих особенностей дарственной стоит выделить:

  • Запрещается дарение от имени несовершеннолетних граждан! При этом, это условие распространяется только на крупные подарки и объекты недвижимости, а подарки, имеющие незначительную ценность под данное требование не попадают.
  • В качестве объектов договора дарения в 2020 году по-прежнему могут выступать как материальные, так и нематериальные блага. Стоит отметить, что эта особенность сделки включает в себя также передачу требований к третьему лицу, а также безвозмездное освобождение от определённого рода обязанностей.
  • В качестве дарения может выступать безвозмездная передача объекта не только в настоящем времени, но и в будущем.

Немаловажным фактом сделки является то, что фактически договор дарения может быть аннулирован даже после его подписания обеими сторонами и регистрации в уполномоченных органах. Это становится возможным в следующих случаях:

  1. После заключения договора дарения здоровье или материальное положение дарящей стороны резко ухудшилось, а исполнение условий сделки станет причиной дальнейшего ухудшения качества жизни дарителя, ещё больше усугубив текущее положение.
  2. Одаряемая сторона совершила действия, которые нанесли ущерб дарящей стороне или же его родственникам и близким людям.
  3. В случае смерти дарителя его наследники могут в некоторых случаях подать судебный иск о расторжении заключённой сделки.
  4. Если обращение одаряемой стороны несёт угрозу сохранности объекта сделки. Данное условие, как правило, вступает в действие, если дар очень дорог дарителю, хотя и не представляет существенной материальной ценности.

Сегодня самыми популярными, в первую очередь, являются договоры дарения объектов недвижимости:

  • квартир;
  • земельных участков;
  • домов;
  • дач и пр.

Во всех перечисленных случаях дарственную необходимо оформлять исключительно в письменном виде. Заверение договора дарения у нотариуса при этом – желательно, но всё ещё остаётся на усмотрение сторон. В свою очередь, опытные юристы сайта «Юридическая Скорая» рекомендуют заверять дарственную во избежание возникновения конфликтных ситуаций в будущем.

Кроме того, договор дарения может быть расторгнут из-за неправильного составления документа, образец которого Вы можете скачать ниже. А поэтому, в содержании бумаги на недвижимость обязательно нужно указать:

  • полная важная информация (паспортные данные) о дарителе и одариваемом;
  • место, а также дата составления договора дарения;
  • максимально полные характеристики информации о собственности передаваемой в дар;
  • подтверждения того, что даритель обладает законными правами на данную недвижимость.

В самом содержании дарственной не должно содержаться никаких условий для заключения сделки!

Скачать образец договора дарения с пояснениями

Также, необходимо отметить, что получение в дар объекта, согласно действующему в РФ законодательству, влечёт за собой обязательную уплату одаряемой стороной установленного налога на доходы для физлиц, размер которого в 2020 году составляет 13% от общей оценочной стоимости объекта сделки.

Важно: Налог не уплачивается лишь в том случае, если в роли сторон договора дарения выступают близкие родственники.

Кроме того, оформление дарственной является обязательным для россиян в случаях, когда объект в дальнейшем будет регистрироваться в органах ГИБДД, Росреестра или других аналогичных им институтах. В иных случаях закон не обязует составлять дарственную. В вышеупомянутую категорию также входят ценные подарки, к примеру:

  • предметы роскоши;
  • ювелирные изделия и предметы искусства;
  • антиквариат и пр.

Как оформить договор дарения чужому человеку?

Как видите, хотя разница между дарственной и договором дарения есть, но она относится лишь к лексической сфере, обозначая один и тот же процесс передачи собственности на безвозмездной основе от дарителя к одариваемому. При этом термин:

  • договор дарения – используется в юридических официальных документах;
  • дарственная – в разговорной речи.

Если же у Вас после прочтения статьи остались вопросы, не стесняйтесь – задавайте их в форме ниже. Все наши консультации бесплатны!

Источник: https://law-03.ru/chem-otlichaetsya-darstvennaya-ot-dogovora-dareniya/

Разница между дарственной и договором дарения-что лучше | Отличие дарственной от договора дарения жилья

Дарение и дарственная разница
Skip to content

Договор дарения и дарственная – понятия, применяемые в юридической практике.

И хотя оба термина служат для обозначения нотариально заверенного договора по передаче прав на недвижимость, другое имущество, разница между ними есть.

Чем отличается дарственная от договора дарения, и являются ли взаимозамещаемыми данные понятия, вы узнаете далее.

Суть терминов

Чтобы понять, в чем разница между дарственной и договором дарения, нужно сначала дать им определения.

Дарственная – это особый способ передачи имущества от одного лица к другому, согласно которому хозяин безвозмездно передает свою собственность. Документ нотариально заверяется, используется обычно во избежание наследственных, имущественных споров в семье. Договор дарения – аналог дарственной.

Разницы между данными понятиями практически нет, просто договор – это юридический термин, а дарственная – разговорное понятие.

Так есть ли разница?

Участники сделки дарения:

  1. Даритель – то лицо, которое передает имущество.
  2. Одаряемый – получатель имущества либо прав на него.

Встречные обязательства (заплатить деньги, предоставить другое имущество, пр.) не предполагаются. Если имеет место быть встречное исполнение, это будет не дарственная, а другой юридический документ.

При этом:

  • договор дарения используется в юридической практике, а дарственная нет;
  • договор может заключаться письменно или устно, но если дарителем является организация, стоимость имущества превышает 3 тыс. рублей, одаряемый должен выполнить определенные условия, то только письменно; дарственная всегда имеет письменную форму.

Ответ на вопрос, одно и тоже или нет дарственная с договором дарения – да, одно и то же, но разным может быть тип оформления. Безвозмездно передавать можно ценные бумаги, вещи, право на имущество.

Порядок оформления документа

Оформление дарственной или оговора дарения осуществляется согласно прописанным в главе 32 ГК РФ правилам. Правовое регулирование применяется общее.

Чтобы заключить устную сделку, в 2019 году достаточно просто передать имущество одаряемому. При обещании передачи сделка не заключается – то есть права собственности изменяются на момент их определения.

Когда они будут переданы, договор считается исполненным. В письменном договоре дарения должны указываться названия сторон и подробные сведения для их идентификации – ИНН, ОГРН, ФИО, паспортные данные. Перечень имущества и/или прав на него тоже четко прописывается.

В Гражданском законодательстве содержится ряд требований, игнорирование которых чревато признанием договора недействительным.

Примеры:

  1. В договоре должны быть данные о конкретном имуществе или правах на него. Без четких признаков определить имущество, передаваемое в пользование третьим лицам, нельзя.
  2. Условий об исполнении дарственной в результате смерти дарителя быть не должно – это особенности завещания.

Сделка будет признана незаконной, если в роли дарителя выступал несовершеннолетний гражданин РФ или официально признанное недееспособным лицо.

Одаряемым по закону не может быть работник социальной сферы, если даритель находится на его воспитании, лечении. Аналогичный запрет распространяется на близких родственников социальных работников.

Возможность отмены передачи прав

Теоретически отменить дарственную можно, но учтите, что для аннулирования договор нужны веские основания.

Примеры:

  1. Нанесение одаряемым тяжелых телесных повреждений дарителю, членам его семьи.
  2. Небрежное обращение с подаренной вещью, если она имеет высокую духовную ценность для дарителя.
  3. Смерть получателя (данное условие должно в отдельном порядке прописываться в договоре).

Оспаривать договор дарения реально только в судебном порядке. Даритель также может отказаться от взятых на себя обязательств дарения, если сделка негативно повлияла на уровень его жизни.

Что лучше – договор дарения или дарственная? Особой разницы нет, но наличие письменного документа в случае с дарственной позволяет потом оспаривать его условия в суде.

Также даритель должен проконсультироваться с юристом перед тем, как оформлять передачу прав – возможно, разумнее будет составить завещание.

  • Дарственная на квартиру между родственниками
  • Договор обещания дарения

Adblock
detector

Источник: https://legalpeak.ru/darstvennaya-i-dogovor-dareniya-v-chem-raznica/

Разберем чем отличается «дарственная» и «договор дарения»

Дарение и дарственная разница

Термины «дарственная» и «договор дарения» употребляются довольно широко, но немногие ясно представляют себе разницу между ними. С точки зрения лексики эти понятия идентичны и означают одно и то же, а именно нотариально заверенный договор, который оговаривает безвозмездную передачу (дарение) какого-либо имущества, недвижимости, юридических прав от одной стороны этого договора другой.

Но, если в разговорной речи чаще употребляется понятие дарственная, то в официальных юридических документах более уместно употребление понятия договор дарения. Это связано с тем, что для любого юриста этот документ в первую очередь – договор, заключённый двумя сторонами.

Сутью договора дарения является обоюдное стремление двух сторон совершить сделку по безвозмездной передаче чего-либо от одной стороны другой.

Объектом дарения могут выступать как материальные блага, так и нематериальные (права на что-либо, обязанности по отношению к чему-либо и так далее). Обоюдное желание означает, что даритель согласен отдать в дар своё имущество, а одаряемый согласен этот дар принять.

Основной особенностью этой сделки, и одновременно главным отличием от других видов отчуждения собственности (купля-продажа, завещание и других), является её безвозмездность. Даритель не вправе требовать за свой дар каких-либо материальных благ или выполнения каких-либо действий.

Другими особенностями дарственной являются:

  • Запрещено дарение от имени несовершеннолетних. Естественно, что данное требование распространяется только на объекты недвижимости или другие крупные подарки, незначительные подарки под этот запрет не попадают.
  • Объектами дарения могут выступать не только материальные объекты или блага. Безвозмездное освобождение от выполнения каких-либо обязанностей или передача требований к третьему лицу также подходят под определение дарения.
  • Дарением будет не только передача объекта в настоящем времени, но и обещание выполнить это в будущем.

Договор дарения может быть аннулирован даже после его подписания и официальной регистрации. Это возможно в следующих случаях:

  • После подписания дарственной материальное положение или здоровье того, кто дарит, ухудшилось, и выполнение условий этой дарственной ещё больше усугубит положение и будет причиной дальнейшего ухудшения качества его жизни.
  • Одаряемый совершил действия, наносящие вред дарителю или его близким. Если за этим последовала смерть дарителя, то судебный иск о расторжении дарственной подают его наследники.
  • Обращение одаряемого с объектом дарения создаёт прямую угрозу для его сохранения. Это условие применимо, когда подарок дорог дарителю, но существенной материальной ценности не представляет.

Наибольшей популярностью пользуются договоры дарения объектов недвижимости – квартир, дачных, садовых и земельных участков. Дарственная в этих случаях обязательно должна быть составлена в письменном виде. Заверять у нотариуса дарственную не обязательно. Однако участие грамотных юристов (особенно при написании договора дарения) будет не лишним.

В тексте дарственной на недвижимое имущество указывается:

  • Дата и место составления договора.
  • Полная информация о сторонах договора.
  • Максимально подробная информация об объекте недвижимости, подлежащем дарению.
  • Сведения о правах дарителя на данный объект недвижимости.

В тексте договора не должны содержаться какие-либо условия его заключения.

Необходимо помнить, что получение дара влечёт за собой необходимость уплаты одаряемым налога на доходы для физических лиц в размере 13% от стоимости подарка. Уплата налога не нужна, если стороны договора состоят между собой в близком родстве.

Оформление дарственной обязательно тогда, когда в последующем подарок должен быть зарегистрирован в органах Росреестра, ГИБДД или других (квартира, дача, автомобиль, яхта и так далее). В других случаях обязательного составления дарственной законом не оговорено. Это распространяется и на дорогие подарки, например, ювелирные изделия, украшения, предметы роскоши.

Однако будет правильнее такой договор всё же составить. Это поможет в будущем избежать проблем, связанных с претензиями третьих лиц на объект дарения, или других.

Употребление терминов «дарственная» или «договор дарения» допустимо в любых ситуациях. Однако будет более правильным, если первый из них останется только в разговорной повседневной речи, а второй – будет использоваться в официальных юридических документах.

(3 votes, average: 5,00 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/semejnoe-pravo/chem-otlichaetsya-darstvennaya-i-dogovor-dareniya

Договор дарения и дарственная в чем разница?

Дарение и дарственная разница

Понятие двух терминов «дарственной» и «договора дарения» подразумевает общий смысл – передачу в собственность имущества без совершения купли–продажи. Однако процесс дарения обязательно нужно заверить договором.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Без официального оформления человек, которому подарена жилая и нежилая недвижимость, не сможет воспользоваться юридическим правом собственности приобретенного имущества.

Полезно знать! Термин «дарственная» широко применяется среди населения, в то время как официальное название звучит «договор дарения», так как переход имущества от одного владельца к другому оформляется договором.

Чем отличается договор дарения от дарственной?

Принято считать, что документ, подтверждающий факт дарения и заверенный нотариально, называется дарственной. По Гражданскому Кодексу РФ законом предусматривается необязательное оформление документа.

Рекомендуется заняться регистрацией имущества, в том случае когда:

  • имеются перспективы дальнейшего использования;
  • стоимость подарка превышает сумму 3 000 рублей.

Можно не заверять даже подаренную недвижимость. Главное, зарегистрировать на себя в Росреестре, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, связанных с проводимыми сделками. Но нотариальное заверение пользуется большим спросом среди населения, для предотвращения ошибок в заполнении договора.

Полезно знать! «Дарственная» — документ договора в безвозмездную собственность имущества с целью передать права распоряжения по усмотрению нового владельца.

Участвующие в процессе дарения две стороны обладают одинаковыми юридическими правами, такими как:

  • имеющий право дарить – право получает даритель;
  • принимать подарок на безвозмездной основе – одаряемый или получатель.

Что можно дарить по договору дарения (дарственной)?

Владелец имущества, обладающий законными правами, может подарить, кому пожелает. Законом предусматривается необязательное оформление подарка.

Однако стоит помнить! Что подаренное также спокойно можно потребовать назад. Поэтому нотариально заверенное подтверждение оградит в дальнейшем от неприятных споров, связанных с подаренным недвижимым и движимым имуществом.

Как сказано выше рекомендуется нотариально подтверждать подарки, сумма которых превышает 3 000 рублей.

Дарить можно не только материальные вещи, но и:

  • денежные средства, потраченные на благотворительные цели;
  • невыплаченные долги могут не списываться, если даритель разрешает не вносить плату (обязательно нужно заверить нотариально);
  • ценные бумаги (векселя, сертификаты, чеки) разного номинала;
  • имущественные права.

Юристы советуют! Процедура дарения подразумевает бескорыстную передачу в постоянное пользование. Закон следит, чтобы это осуществлялось строго. Если вдруг, по каким-то причинам выясняется, что за дарением стоят дополнительные действия и обязательства, договор считается расторгнутым и ничтожным.

Форма договора дарственной (договора дарения)

?СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ>>>

Подразумевают две формы передачи имущества.

Первая форма

Предметы дарения, не превышающие стоимость трех тысяч рублей, передаются безвозмездно в устной договорной форме. Передача происходит без подписания документов и бумаг на владение либо вручаются правоустанавливающие документы на распоряжение подаренным имуществом.

Полезно знать! Правом на устную форму договора обладают только физические лица, для юридических организаций такая форма не подойдет. При необходимости устный договор подтверждают и заверяют письменно.

Вторая форма

Представляет собой простую форму письменной сделки, в которой указывается объект дарения, его сумма и кому и на каких условиях передается.

Главное, при подписании письменной формы не забыть написать все важные моменты, чтобы в последующем не пришлось аннулировать договор и расторгать через суд. Дарение квартиры или иной недвижимости также подлежит обязательной регистрации.

Письменное оформление нужно в следующих случаях:

  • одариваемое лицо – организация или фирма, имеющая юридические реквизиты;
  • планируется в дальнейшем предать (в будущем времени) в собственность.

Письменный договор можно составить самостоятельно либо обратиться в нотариальную контору.

Особенности дарения

Основным фактом осуществления сделки передачи в постоянное пользование является безвозмездность. К одариваемому получателю переходит вещь, за которую он не платит и не выполняет никаких обязательств перед дарителем.

Также наоборот: даритель передает на безвозмездных условиях, не требуя ничего взамен и не оставляя за собой прав собственности. Полученным даром новый владелец может управлять и передавать по собственному усмотрению.

Как аннулировать дарственную (договор дарения)?

Признать договор недействительным можно в следующих случаях:

  1. Прописаны условия, при которых предается вещь. В договоре не должны содержаться выдвигаться встречные обязательства и требования от дарителя к одариваемому лицу и наоборот. Также не должно быть финансовых затрат у одариваемого гражданина в связи с получением подарка.
  2. Не должны выдвигаться условия, при которых имущество переходит к новому владельцу. Например, при передаче квартиры в собственность даритель прописывает пожизненное проживание или содержание в одариваемой квартире, внесение на счет определенной суммы и т. д. Договор в таких случаях будет признан недействительным.
  3. Существует так называемый смешанный договор, в котором могут элементы других договоров. Для признания такого документа важно составить его так, чтобы условия не выглядели как давление или предписание.

Какой вид договора вы не выбрали, стоит помнить что, дарение — это безвозмездная передача законного имущества другому владельцу. Следует внимательно обдумать этот серьезный шаг, чтобы впоследствии не жалеть и не отстаивать аннулирование в суде.

Несмотря на простоту оформления сделок на дарение, при обращении в суд такие дела считаются самыми сложными и затяжными.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/est-li-raznica-mezhdu-dogovorom-dareniya-i-darstvennoj.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.