Дарение по доверенности от дарителя

Содержание

Договор дарения по доверенности как документ, позволяющий распорядиться своим имуществом

Дарение по доверенности от дарителя

  • МойНаследник.ру
  • Образцы документов
  • Каждый человек вправе распоряжаться своей собственностью так, как ему заблагорассудится. Он может ее продавать, завещать, дарить. Что касается последнего случая, оформляется воля человека посредством дарственной, а иногда применяется договор дарения по доверенности.

    Чем характеризуется такой способ, в каких случаях он используется, каковы особенности оформления бумаг?

    Оформить договор дарения человек может лично, а может доверить представление своих интересов кому-либо. В этом случае составляется соответствующий документ – доверенность. Это предусмотрено законом, и при правильном оформлении всей документации дарственная по договору имеет юридическую силу.

    Она может быть оформлена на супругов, родственников, друзей, прочих лиц, которым доверяет лицо, желающее составить договор дарения (или дарственную).

    На выбор доверенного лица есть два ограничения:

    • Его дееспособность не должна быть ограниченной ни в какой степени;
    • Доверенное лицо и одаряемый не могут быть одним и тем же лицом. Согласно закону, один и тот же человек не имеет права подписываться под документом от имени обеих сторон.

    В остальном выбор доверенного лица не ограничен никакими условиями. Часто доверенным лицом выступает специалист, имеющий соответствующую квалификацию и опыт – нотариус. В любом случае договор дарения, заключаемый по доверенности, оформляется в присутствии нотариуса. Он может выступать свидетелем, если впоследствии будет судебное дело, касающееся подарка.

    Ввиду того, что квартирные, наследственные вопросы часто бывают спорными, оно не исключено.

    Таким способом можно распоряжаться любыми ценностями, недвижимостью, движимым имуществом, в том числе может быть составлена дарственная на долю квартиры или жилье целиком.

    В соответствие с доверенностью лица, которые уполномочены представлять интересы дарителя, обладают аналогичными с его правами.

    Данный способ определения судьбы своего имущества удобен для тех лиц, которые по каким-либо причинам не имеют возможности лично участвовать в заключении договора. К таким ситуациям можно отнести нахождение дарителя на службе в составе вооруженных сил, в местах лишения свободы, командировке, на лечении, в том числе заграницей.

    Как правило, данный способ дарения квартиры или ее доли либо другого имущества выбирают, если необходимо распорядиться судьбой недвижимости.

    Если вы составляете доверенность на какое-либо лицо, которое будет представлять ваши интересы в вопросах передачи в дар квартиры или ее доли, других ценностей, вам нужно знать, что оформление этой бумаги предполагает выполнение двух важных условий:

    • В ней обязательно должен быть указан объект, который дарится;
    • В документе обязательно обозначается лицо, которое получит дар.

    Если эти условия не соблюдены, доверенность расценивается как ничтожная. Заключить договор дарения по ней невозможно, а если это и произошло, он будет признан недействительным.

    Существуют такие законодательно обозначенные правила и особенности дарственной:

    • Малолетние, а также дееспособные лица могут принимать подарки исключительно через опекунов;
    • Выступать какой-либо стороной дарственной не имеют права лица младше 14 лет. Если речь идет о распоряжении ими имуществом, дарение можно оформить только при согласии своих законных представителей. Это могут быть родители, опекуны;
    • Если в дар передается квартира или другое недвижимое имущество, которое имеет нескольких собственников, разрешительный документ на передачу квартиры или других объектов должен быть подписан всеми ими;
    • На усмотрение дарителя может быть составлена разрешительная бумага, подразумевающая право передоверия. В этом случае действия доверенного лица не должны противоречить интересам дарителя и первого доверенного лица. Передоверие тоже нужно оформить у нотариуса в соответствие со всеми правилами.

    Не только выше обозначенные данные должны быть указаны в разрешительной бумаге (доверенности).

    Вот какие сведения должны в ней содержаться:

    • Место, дата оформления, указание того, кем она выдана, номер, серия бланка. Эти данные необходимо фиксировать для возможности определения условий и сроков составления документа. Они могут быть полезными при защите прав сторон, если в этом возникнет необходимость;
    • Паспортные данные непосредственно дарителя. Они должны полностью соответствовать данным паспорта, быть указаны с расшифровкой инициалов;
    • Паспортные данные доверенного лица, которые тоже должны быть указаны в полном объеме и в соответствие с нормами законодательства. Если доверенность оформляется сразу на несколько лиц (что тоже может быть), указываются паспортные данные каждого из них;
    • Исчерпывающие сведения о подарке. Если речь идет о договоре дарения квартиры либо ее доли, земельного участка, дома и прочей недвижимости, обязательно указание адреса ее нахождения, технических характеристик, юридический адрес, если таковой имеется. В документе должны быть обозначены все сведения, необходимые для идентификации дара;
    • Сроки действия доверенности;
    • Обозначение полномочий, которыми даритель наделяет доверенное лицо.

    Также должен быть указан вид доверенности – разовая, специальная или генеральная.

    Законодательством предусмотрен перечень лиц, которые не имеют права принимать в дар недвижимость:

    • Организации коммерческой направленности;
    • Госслужащие;
    • Сотрудники социальной, медицинской сфер не имеют принимать дары от людей каким-либо образом зависящих, подконтрольных им в соответствие с трудовыми обязанностями первых.

    В договоре, которым засвидетельствована передача имущества, должны быть обозначены такие сведения:

    • Дата, место (включая город) оформления договора;
    • Паспортные данные всех сторон сделки, в том числе доверенных лиц;
    • Обозначение сведений, обозначенных в доверенности, ее реквизиты;
    • В договоре, удостоверяющем дарение, обязательно должно быть отмечено, что даритель находится в полном душевном здравии, осознанности, а его воля оформить дар – акт, совершаемый им добровольно. Это необходимо, чтобы позже этот аспект не стал предметом квартирного вопроса, если в подарок передается жилье;
    • Полная информация, касающаяся дара. Если осуществляется передача квартиры, земельного участка, дома, прочей недвижимости либо доля собственности, необходимо указать ее адрес, кадастровую стоимость, юридический адрес, статус, технические характеристики;
    • Обозначение того, что даритель обладает правом собственности на даримое имущество;
    • Отметки, касающиеся наличия любых задолженностей, связанных с даром. Например, при передаче подарка в виде квартиры, дома, земли либо доли имущества нужно обозначить, не находится ли она под арестом, залогом, не является ли предметом судебных тяжб;
    • Указание даты наступления момента, когда одаряемый вступает в права собственности;
    • Количество составленных экземпляров дарственной.

    Договор дарения должен быть подписан доверенным лицом дарителя и одаряемым.

    Законом предусмотрен ряд случаев, в которых выполняется передача квартиры, дома, земли, другой недвижимости, прочих ценностей, не может быть осуществлено:

    • Даритель отказался от оформления дарственной через других лиц;
    • Истек срок действия разрешительного документа. По умолчанию он составляет 3 года, но в доверенности может быть указан иной срок;
    • Доверенное лицо отказалось от участия в сделке;
    • Кончина дарителя, его исчезновение без вести либо признание недееспособным;
    • Ограниченная дееспособность, недееспособность, кончина доверенного лица;
    • Ликвидация юридического лица, выдавшего разрешительный документ на представление интересов дарителя.

    Чтобы оформить договор дарения квартиры, дома, земли, прочего имущества по доверенности, необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

    • Паспорта участников оформления дарственной. Могут быть использованы прочие документы, которые подтверждают их личности;
    • Заверенная у нотариуса в соответствие с буквой закона доверенность;
    • Договор дарения, составленный в трех экземплярах. По одному из них остается у одаряемого и дарителя (либо человека, который его представлял). Третий экземпляр передается в органы государственной регистрации;
    • Правоустанавливающие документы.

    Если в дар осуществляется передача квартиры, прочих видов недвижимости, необходимо, чтобы согласие на сделку дал (или дала) супруг (или супруга) дарителя.

    Далее одаряемый должен зарегистрировать свои права на полученный подарок. Это делается в органах государственной регистрации. Для этого нужно предоставить полученные документы. Они проверяются на подлинность, после чего одаряемому выдается свидетельство, подтверждающее его право собственности.

    Понять это поможет ознакомление с его преимуществами и недостатками.

    К первым относятся:

    • Простота в оформлении;
    • Скорость регистрации дарственной. Иногда нужно быстро решить квартирные или другие имущественные вопросы, и договор дарения по доверенности – оптимальный способ это сделать;
    • Возможность оформления квартиры или других видов недвижимости прочих ценностей на расстоянии без личного участия;
    • Адресное дарение. Это еще одно преимущество, касающееся квартирных и иных имущественных вопросов. Одаряемый получает в дар конкретные объекты, которые не могут быть объектом претензий со стороны других лиц.

    Есть у этого способа передачи квартиры или другого имущества в дар и недостатки:

    • Высокая налоговая ставка при оформлении права собственности (от 13% до 30%);
    • В некоторых случаях дарственную можно оспорить. Чтобы этого не произошло, нужно выполнять процедуру строго  соответствие с законом.

    При передаче в дар квартиры даритель рискует, что новый владелец не позволит ему проживать и далее подаренных квадратных метрах. В связи с этим следует дарить имущество людям, которым вы доверяете, чтобы квартирный вопрос не рассорил вас.

    Дарение квартиры, дома, земельного участка, прочих видов недвижимости или их доли должно обязательно осуществляться в присутствии нотариуса. С ним же вы можете и посоветоваться о том, стоит ли вам выбирать именно этот способ передачи имущества, или следует рассмотреть иные варианты, защищающие от квартирных споров.

    Источник: https://moinaslednik.ru/dokumenty/dogovor-dareniya-po-doverennosti

    Дарение по доверенности 2020 – избегаем ошибок и соблюдаем нормы

    Дарение по доверенности от дарителя
    Последние изменения: Январь 2020

    Владелец имущества вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе безвозмездно передать другому лицу. Согласно ГК, присутствие обоих сторон договора при подписании документов обязательно.

    Однако нередко возникают ситуации, когда даритель не может присутствовать лично при совершении сделки. Например, находится в другом городе или тяжело болен. В таком случае закон предоставляет возможность осуществить процедуру, используя договор дарения квартиры по доверенности.

    При этом третье лицо получает от дарителя полномочия для осуществления необходимых действий.

    Дарение квартиры

    Договор дарения квартиры по доверенности – это документ, который заключается между двумя сторонами. Он подтверждает факт безвозмездной передачи владельцем (дарителем) второй стороне соглашения прав собственности на принадлежащее ему имущество. Понятие «дарственная» определяется в 572-й статье 32-й главы ГК России.

    Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

    Преимущества и недостатки

    При оформлении сделки дарения недвижимости по доверенности имеются как преимущества, так и недостатки.

    Главным положительным моментом в указанной процедуре является возможность отсутствия дарителя на момент проведения операции, а также освобождение его от сбора нужных документов и регистрации в государственных органах. Это, безусловно, экономит драгоценное время.

    Хотя не следует забывать и о возможных рисках, при которых доверенное лицо может оказаться не порядочным и захочет обмануть дарителя, присвоив имущество себе или передав его во владение другому лицу.

    Таким образом, следует очень тщательно выбирать представителя ваших интересов, при этом который не совсем обязательно должен являться вашим кровным родственником, достаточно чтобы человек был честным, порядочным и ответственным.

    Для множества людей, оформление доверенности на дарение квартиры, выступает наилучшим вариантом выхода из положения, в случае если не имеется возможности присутствовать, в момент оформления безвозмездной передачи прав собственности на квартиру, в пользу близкого человека.

    Доверительное лицо, при этом берет на себя все хлопоты по успешному осуществлению задуманной сделки.

    Можно ли подарить квартиру по доверенности? Образцы договора дарения от представителей сторон

    Предоставление кому-либо доверенности даёт полномочия на совершения оговоренных действий. Можно ли оформить дарственную на жилье по такой бумаге?

    Получивший доверенность на передачу в дар недвижимости вместо её собственника подписывает все бумаги, которые нужны для этого.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

    О порядке передачи в дар жилплощади, а также об основаниях расторжения сделки дарения вы можете узнать на нашем сайте. Образец договора дарения жилья можно скачать тут.

    Дальнейшие действия представителя

    После того, как доверенность будет составлена и подписана, даритель передает ее своему доверенному лицу. Вместе с доверенностью передаются все документы, необходимые для составления и подписания дарственной.

    Далее законный представитель дарителя:

    • проводит переговоры с одариваемым лицом;
    • составляет проект договора дарения;
    • совместно с выгодоприобретателем назначает дату подписания документа;
    • в назначенный день совместно с получателем доли посещает нотариальную контору, где подписывают договор дарения.

    В тех случаях, когда отчуждаемое имущество является не долевой, а совместной собственностью нескольких владельцев, доверенное лицо должно предварительно получить письменное согласие всех совладельцев на сделку дарения доли жилого помещения, либо на выделение даримой доли в натуре.

    После того, как все, указанные в доверенности задачи будут выполнены, законный представитель дарителя извещает своего доверителя. На этом его обязательства по совершению сделки прекращаются.

    Случаи составления

    Она обычно составляется в следующих случаях:

    1. Если владелец жилья не может присутствовать при сделке, например, по состоянию здоровья. Или он может находиться далеко от того места, где должен заключаться договор.
    2. Если собственник хочет, чтобы его интересы представлял специалист, разбирающийся в тонкостях законодательства.

    Доверенность на дарение квартиры образец.

    Узнайте на нашем сайте об особенностях передачи в дар жилья между близкими родственниками, в частности о том, как оформить дарственную, какие бумаги потребуются для сделки. Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками вы найдете также у нас.

    Кому можно доверить сделку

    Доверить совершение сделки дарения собственник может любому гражданину, которому он доверяет: родственнику, другу, либо опытному юристу. Но, согласно российскому законодательству, доверенное лицо должно отвечать двум обязательным требованиям: быть совершеннолетним и дееспособным.

    Таким образом, нельзя выбрать в качестве доверенного лица:

    • Несовершеннолетнего ребенка или подростка, не достигшего возраста 18 лет;
    • недееспособного гражданина;
    • одариваемого.

    Когда требуется доверенность

    Какие причины могут побудить дарителя оформить доверенность на дарение доли жилого помещения третьему лицу:

    • тяжелая болезнь, не позволяющая дарителю посетить нотариальную контору;
    • пребывание в другом населенном пункте, либо вообще в другой стране;
    • нахождение в МЛС;
    • пребывание на службе по призыву или по контракту;
    • физические отклонения, не позволяющие дарителю посетить нотариуса;
    • незнание языка.

    Плюсы и минусы

    В использовании помощи доверенного существуют как преимущества, так и недостатки. К первым можно отнести:

    1. Нет необходимости самому собирать необходимые бумаги, заключать сделку, а затем регистрировать её. Таким образом экономится время.
    2. Подписание этого документа позволяет подарить недвижимость, даже если нет возможности физически присутствовать при заключении договора и других формальных процедурах.

    К минусам такого решения относятся:

    1. Недостаточная информированность о том, как проходит процесс подготовки и сама регистрация дарения.
    2. Возможность мошенничества со стороны доверенного лица.

    Образцы договора дарения по доверенности:

    Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах соглашения дарения, его видах, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю продажу.

    Представитель от имени дарителя имеет право:

    1. Подавать заявки и запросы в различные инстанции для сбора бумаг.
    2. Получать их.
    3. А также подписывать их в пользу дарителя.

    Таким образом, можно, имея полномочия, собрать все требующиеся бумаги, передать права на владение недвижимостью другому лицу и зарегистрировать сделку в Кадастровой палате.

    Различают несколько видов бумаг:

    Генеральная даёт самые широкие полномочия, в том числе право проводить и другие сделки, помимо передачи в дар имущества: продажа, обмен, передача в аренду и так далее.

    Она даёт больше возможностей для мошеннических действий. Поэтому при необходимости заключения такой бумаги следует как можно точнее обозначить предоставляемые полномочия. Как правило, к дарению по генеральной доверенности нотариусы и юристы относятся с настороженностью.

    Специальная и разовая доверенность предоставляют полномочия на совершение одного определённого действия. Специальная используется, если необходимо совершить несколько сходных операций, а разовая – для одного определённого действия.

    Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/doverennost-na-darenie-kvartiry.html

    Договор дарения по доверенности – как правильно оформить доверенность для заключения сделки

    Дарение по доверенности от дарителя

    Обладатель имущества имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе, он имеет право передать собственность другому человеку, как на условиях обмена или продажи, так и в безвозмездный дар. Но иногда он не может лично присутствовать при заключении того или иного договора. В таком случае необходимо составлять доверенность на дарение.

    Что такое договор дарения?

    При желании передать имущество в дар, даритель и получатель составляют договор в свободной форме, в котором указывают все обстоятельства передачи собственности, её безвозмездный характер и её описание.

    Если владелец имущества не может прийти на подписание документа об её передаче в дар, он должен прислать своего представителя с нотариальной доверенностью.

    Оформление доверенности может понадобиться и в случае, когда даритель собственности хочет, чтобы его интересы представлял профессиональный юрист.

    Существует два вида доверенностей:

    Обычная даёт право представителю заключать иные сделки с собственностью доверителя, кроме оформления дарственной.

    Генеральная доверенность даёт право и на оформление дарственной, но нотариусы и юристы относятся настороженно к таким сделкам.

    Можно ли оформить договор дарения по доверенности?

    Обладатель доверенности от доверителя имеет право:

    • Обращаться в государственные инстанции;
    • Подавать заявления, заявки и запросы;
    • Принимать решения, получать документы и подписывать их от имени и в пользу дарителя.

    Договор дарения квартиры по доверенности заключается в присутствии нотариуса, который в случае судебных разбирательств, будет выступать свидетелем.

    Права представителя

    У представителя есть ряд прав и обязанностей, которые соответствуют интересам доверителя.

    Права дарителя

    Даритель обладает широким спектром прав. Он может:

    • Подарить кому хочет своё имущество или часть этого имущества;
    • Он может отказать в подарке, если потеря данного имущества будет негативно сказываться на его здоровье или жизни его семьи. Также причиной для отказа может стать нападение одариваемого на дарителя с нанесением ему повреждений;
    • Отозвать дар из-за халатного отношения, одариваемого к подарку. Отношение определяется по ухудшению состояния подарка, грозящему его полным уничтожением;
    • Проживать в квартире, которую подарил;
    • Требовать компенсацию, если получатель подарка наносит ущерб имуществу или дарителю;
    • Может отменить сделку дарения, если получатель подарка умер.

    Если одариваемый совершил покушение на жизнь дарителя или вовсе убил его, то родственники дарителя имеют право оспорить дарственную через суд.

    Права одаряемого

    Получатель подарка имеет три права:

    • Принять подарок;
    • Не принимать его;
    • Совершать с подаренным имуществом любые сделки.

    Если одариваемый решит отказаться от принятия подарка уже после заключения договора, но до перехода собственности в его реальное владение, то он должен зарегистрировать отказ в государственном реестре.

    Договор дарения по доверенности

    Оформление доверенности на дарение квартиры родственнику предполагает особенности при последующем заключении сделки дарения.

    Особенности

    Главные особенности касаются текста самой сделки. В ней должно быть абсолютно чётко указано, что является предметом дара и кто одаряется.

    Если это не указано или указано неточно, то дарственная будет признана ничтожной. Такой же она будет признана и на основе ничтожной доверенности, то есть оформленной не по правилам и не имеющей юридической силы.

    Существенные условия

    Для того, чтобы договор дарения имел юридическую силу, нужно в нём прописать ряд существенных условий. Для объекта недвижимости:

    • Название;
    • Юридический статус;
    • Место расположения;
    • Физический и технический состав;
    • Характеристика.

    Варианты сторон сделки:

    • Даритель и доверенное лицо получателя;
    • Доверенное лицо дарителя и одариваемый;
    • Два доверенных лица с обеих сторон.

    Реквизиты доверенностей:

    • Серия;
    • Номер;
    • Кем и когда выдана.

    Обязательно нужно заявлять об акте дарения в Росреестр, так как права на владение любой собственностью, в том числе и подаренной, необходимо регистрировать.

    Также необходимо указывать название нотариальной конторы, которая заверяет сделку.

    Тонкости сделки

    Среди тонкостей подобных сделок стоит отметить юридические нюансы, из-за незнания которых у людей часто возникают ошибочные предположения по поводу дарственных.

    Во-первых, поскольку родственники одаряемого не являются совладельцами подаренной собственности, то после его смерти она к ним не перейдёт. Для того, чтобы они стали наследниками этой собственности, её правообладатель должен составить завещание;

    Во-вторых, нужно помнить о тех, кто не может принимать в дар недвижимость:

    • Коммерческие организации;
    • Недееспособные граждане и малолетние дети (только через опекунов);
    • Госслужащие;
    • Работники медицины и социальной сферы.

    Если документ от имени малолетних

    Дети, не достигшие 14-летнего возраста, не могут участвовать в сделках с имуществом ни лично, ни через доверенных лиц. Для любых сделок им необходимо согласие опекунов или родителей.

    Тоже самое и с принятием собственности в дар. Это могут сделать только законные представители ребёнка при согласии органов опеки.

    Подростки старше 14 лет могут подписывать договора о передаче или принятии имущества совместно со своими родителями.

    Даритель и одаряемый в разных городах

    В случае проблемы, связанной с большим расстоянием между сторонами сделки, один из них может оформить доверенность на того, кто сможет присутствовать на сделке. Это возможно даже, если сам этот человек при оформлении доверенности присутствовать не будет. В таком случае его доверенность можно переслать адресату почтой.

    Если сделка будет заключаться в другой стране, то нужно помимо оформления доверенности, перевести её на язык той страны и получить апостиль.

    Если несколько представителей

    Доверенность на дарение дома и земельного участка могут быть использованы с обеих сторон сделки. Если есть уважительные причины не явки дарителя и получателя дара на подписание сделки, то обладатели их доверенностей смогут провести такую сделку.

    Одаряемый как представитель дарителя

    Иногда люди пытаются оформить такие сделки. Даритель даёт доверенность одариваемому, и тот пытается подписать договор сам с собой. Конечно, это невозможно, так как противоречит третьему пункту статьи 182 ГК РФ. За оформление такой сделки не возьмётся ни один нотариус или юрист.

    Доверенность с правом передоверия

    Обладатель доверенности по закону имеет право передоверить само заключение сделки другому лицу.

    Но это возможно только, если в доверенности указана такая возможность. Также передоверить можно лишь в определённых обстоятельствах, и это не должно наносит вред интересам первоначального доверителя.

    такой дарственной

    Суть доверенности в передаче полномочий на представление интересов перед третьими лицами.

    Максимальный срок действия доверенности – три года. Но он должен быть указан при её оформлении. Если срок не указан, то доверенность действует в течение года с момента заключения первой сделки на её основании.

    При заключении дарственной по доверенности, в тексте договора сам акт дарения может быть прописан от имени владельца собственности, его доверенного лица или их обоих.

    Дарственная должна содержать:

    • Место и дату заключения сделки;
    • Паспортные данные сторон или законных представителей;
    • Данные доверенностей;
    • Информация о здравом уме дарителя и его добровольном желании передать имущество в дар;
    • Информация об объекте дарения, включая юридический статус, права собственности, технические характеристики и кадастровую стоимость;
    • Данные о том, что в отношении подарка нет долгов, он не в залоге, не арестован и другие лица не имеют на него прав;
    • Указание даты перехода прав собственности одариваемому;
    • Есть ли право передоверия;
    • Указать какое количество экземпляров договора передаётся подписавшим;
    • Подписи сторон.

    Оформление в Госреестре

    Регистрация прав собственности на подаренное имущество происходит на основании договора дарения.

    Госреестр рассмотрит все поданные документы и сам договор и на их основании зарегистрирует собственность за новым владельцем. Ему выдадут свидетельство о праве собственности. Именно с этого момента он станет владельцем подаренной квартиры или другого движимого и недвижимого имущества.

    Когда доверенность теряет силу

    Есть ситуации, когда по доверенности сделку дарения оформить нельзя:

    • Даритель отменил действие доверенности;
    • Доверенное лицо отказалось от этих обязательств;
    • Доверенность просрочена;
    • Больше не существует юридическое лицо, которое выдало доверенность или которому её выдали;
    • Смерть или признание недееспособным того, кто выдал права доверенному лицу;
    • Смерть или недееспособность доверенного лица.

    Список документов для регистрации

    Чтобы зарегистрировать права на подаренное имущество, нужно предоставить ряд документов в двух экземплярах – подлинник и копию. Нужно подать:

    • Заявления обеих сторон на бланках регистрирующего органа;
    • Квитанция об оплате госпошлины;
    • Документ, подтверждающий право собственности владельца недвижимости, которую передают в дар;
    • Справку о прописанных в данной квартире или доме;
    • Технические документы на жильё из БТИ;
    • Справку №4 из БТИ;
    • Иногда нужно письменное согласие владельцев на дарение их собственности;
    • Договор дарения на основании доверенности. В случае квартиры передаётся три подлинника договора, в случае дома с участком – шесть.

    Налог

    Получатель дара должен заплатить налог в размере 13% стоимости подарка. Даритель налогов не платит. Также нужно учитывать оплату государственной пошлины за регистрацию договора. Даритель и получатель сами решают, кто будет её платить. Если они обращались к юристу или нотариусу, то нужно будет платить и за их услуги. Эти издержки также они делят между собой по собственному усмотрению.

    Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/darenie/dogovor-dareniya-po-doverennosti/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.