Дарственная при разводе делится или нет

Содержание

Делится ли дарственная квартира при разводе: порядок раздела имущества, условия, необходимые документы

Дарственная при разводе делится или нет

Раздел имущества при разводе – процедура не из приятных, однако ее нужно преодолеть, если вы хотите начать жизнь с чистого листа.

В процессе может возникнуть немало конфликтов и споров, поэтому стоит заранее подготовиться к решению различных задач, прочитав законодательство Российской Федерации.

К примеру, в нем можно найти ответ на вопрос, делится ли дарственная квартира при разводе супругов.

Как правильно дарить имущество молодоженам?

Прежде чем переходить к вопросу о том, делится ли дарственное имущество при разводе, необходимо изучить основную терминологию, чтобы разобраться в вопросе разделения дома или квартиры более подробно.

Итак, дарственная — это особый юридический документ или договор, который должен быть заполнен по определенной форме. Свободное изложение обстоятельств во время составления столь ценного документа недопустимо.

Законность и правильность сделки гарантируется именно этой бумагой, поэтому она должна быть составлена по определенному образцу.

Обязательным обстоятельством договора является присутствие всех сторон при подписании. Они должны внимательно ознакомиться со всеми пунктами, после чего поставить на документе свою подпись.

Заверять соглашение нет необходимости, однако для уверенности в правильном заключении сделки можно посетить нотариальную контору. Если хотя бы один пункт договора не будет соблюден, то дарственная становится не ценнее газетной бумаги.

Так что внимательно следите за условием подписания контракта, чтобы подаренное имущество стало действительно вашим.

К чему вся эта теория? Предположим, что родители жениха решили подарить молодоженам на свадьбу квартиру или дом, а через месяц возлюбленные подали документы на развод и начали процесс разделения имущества.

В этом случае жених и его родители могут остаться при своем, заявив, что при подписании договора одна из сторон не присутствовала на месте.

Если кто-то сможет подтвердить подобный инцидент, то дарственная считается недействительной, и бывшие владельцы квартиры будут восстановлены во всех правах.

Кто не может дарить имущество?

Раздел дарственного имущества при разводе может попросту не состояться, если при составлении договора не были учтены некоторые юридические нюансы. Например, в роли дарителя не могут выступать следующие лица:

  • недееспособные граждане, чей статус подтвержден судебным решением;
  • попечители, опекуны и родители малолетних детей, которым нет восемнадцати лет;
  • граждане, не достигшие четырнадцатилетнего возраста.
  • Кроме того, немаловажным фактором является статус одаряемого. В его роли не может выступать государственное лицо, а также социальный или медицинский работник при условии, что недвижимость получается от его клиента или родственника.

    Также договор должен быть зарегистрирован в органах государственного реестра. Многие люди очень часто забывают о необходимости проведения подобных действий, после чего не могут подтвердить законности передачи имущества в случае смерти дарителя.

    Все ли имущество делится после развода?

    Человеку, который задумался о том, делится ли дарственная квартира при разводе, стоит понимать, что любое имущество, которое было приобретено в браке, относится к категории совместно нажитой собственности, на долю которой может претендовать каждый участник бракоразводного процесса.

    Однако все же существует несколько объектов, которые при разводе не подлежат делению:

  • имущество, приобретенное до момента регистрации брачных уз;
  • подаренное или полученное в наследство имущество от родственника;
  • объекты интеллектуальной собственности;
  • различные бытовые предметы;
  • детские и личные вещи.
  • Процесс деления может проводиться двумя способами: в ходе судебного разбирательства или с помощью заключение соглашения между супругами (устным или письменным). Что касается первого варианта, то достаточно будет искового заявления от одной из сторон. То есть если муж выступает против деления имущества, жена может сама инициировать судебное разбирательство.

    Раздел подаренного имущества

    В законодательстве Российской Федерации четко прописано, что раздел дарственной квартиры при разводе возможен только в том случае, если владельцами имущества являются сразу оба гражданина. Если же в роли получателя дара выступал лишь один из супругов, то жилищная площадь переходит в его собственность и не подлежит разделению. Однако в любом правиле есть и исключения.

    https://www.youtube.com/watch?v=lfm-kCccmiA

    Если в ходе совместного проживания одна из сторон, которая не является владельцем жилищной собственности, вложила большую часть денежных средств в приобретение строительных материалов для ремонта дарственной квартиры, то она может претендовать на долю от этого имущества в ходе развода. К подомному заключению можно прийти в результате взаимной договоренности между супругами или в ходе судебных разбирательств.

    Во всех остальных случаях дарственные вещи остаются во владении того человека, на кого они были оформлены. В большинстве случаев родственники молодоженов включают в договор и жену и мужа, чтобы не было никаких разногласий. В случае развода каждая из сторон имеет право получить пятьдесят процентов от стоимости имущества при его продаже.

    Сохраняйте чеки и квитанции

    В том случае, если квартира оформлена на двух хозяев, никаких сложностей с разделением имущества при разводе возникнуть не должно.

    Достаточно будет предоставить правильно заполненную дарственную, после чего судья вынесет решение о разделении имущества в равной доле на двоих супругов.

    Но что, если жилищная площадь зарегистрирована на одного владельца, а вы хотите доказать, что тоже имеет право на получение доли? Необходимо будет предоставить следующие документы:

  • чеки о приобретении строительных материалов;
  • выписки с банковского счета, подтверждающие покупку;
  • квитанции о доставке товара на ваше имя и иные документы.
  • Поэтому обязательно сохраняйте любые все квитанции после приобретения строительных материалов, чтобы вам в не пришлось потом доказывать свою правоту в суде.

    Стоимость дома в дарственном договоре

    Также немаловажным фактором для разделения имущества является наличие в дарственном договоре пункта, указывающего на стоимость.

    Если истцу удастся доказать в суде, что во время совместного проживания он внес существенный вклад в повышение стоимости дома или квартиры, то судья, скорее всего, вынесет решение о разделении имущества.

    Однако без квитанций, чеков или других документов, подтверждающих участие в ремонтных работах, особо рассчитывать не на что.

    Разделение по брачному контракту

    Если права на дарственную квартиру при разводе имеются лишь у одного владельца – это еще не повод отчаиваться. При наличии брачного договора можно получить значительную часть средств от совместно нажитого имущества. Подобные юридические документы в последнее время являются далеко не редкостью. Однако при составлении брачного договора следует проявлять предельную внимательность.

    К примеру, в нем обязательно должен присутствовать пункт, в котором говорится о том, что все дарственное и совместно нажитое имущество подлежит разделению в равных долях.

    Такой контракт может послужить весомым аргументом в пользу истца, если тот пытается доказать свои права на совместно нажитую собственность.

    Нужно ли заверять подобный договор у нотариуса? Безусловно, поскольку нередко документы заполняются в неправильной форме.

    Наличие несовершеннолетних детей

    Многих людей также волнует вопрос о том, делится ли дарственная квартира при разводе, если в семье есть несовершеннолетние дети, ведь их права тоже ни в коем случае не должны быть нарушены. На этот счет законодательство дает следующий ответ.

    Ребенок вправе пользоваться имуществом родителя даже после расторжения брака при наличии следующих нюансов:

  • у бывшего партнера отсутствует возможность снять для своего ребенка жилье;
  • бывший член семьи не способен приобрести имущество;
  • у бывшего мужа или жены отсутствует заработок.
  • В этих случаях государство обязывает собственника квартиры обеспечить мужа или жену помещением для проживания. Однако подобный вариант возможен только при наличии несовершеннолетнего ребенка в семье, который имеет кровное родство с владельцем имущества.

    Что насчет прописки?

    А делится ли дарственная квартира при разводе, если в ней прописан бывший супруг? Нет, разделения имущества не произойдет.

    После развода владелец квартиры может воспользоваться домовой книжкой и выписать из квартиры неугодного жильца.

    Однако до тех пор, пока брак остается действительным, оба владельца имеют право пользоваться имуществом на равных правах. Конечно же, исключение могут составлять пункты в брачном договоре.

    Кстати, если в ваши планы входит развод с женой, но вы хотите, чтобы дети остались жить с вами, вы можете просто прописать их в своем доме или квартире, после чего суд будет относиться к вашей стороне более лояльно. Конечно же, не стоит забывать о мнении самого ребенка, однако, если у него будет иметься прописка, то ваши шансы выиграть разбирательство по этому поводу существенно возрастут.

    Квартиру продали, а деньги потратили?

    Теперь вы знаете, что квартира по дарственной делится при разводе в очень редких случаях. Однако бывает и так, что в процессе брачной жизни приходится продать имущество, а на вырученные деньги приобрести новый дом или машину. Как поступать с разделением покупки в этом случае?

    Фактически, дело обстоит следующим образом. Если у бывшего владельца квартиры остался договор купли-продажи, то он является полноправным владельцем тех средств, которые удалось выручить за продажу. Следовательно, приобретение следующего жилого помещения или автомобиля происходит за счет личных средств владельца, поэтому покупку нельзя считать совместно нажитой.

    Что же тогда считается совместно нажитым имуществом? Под этим понятием подразумеваются те вещи, которые приобретаются за счет семейного бюджета.

    Сюда относятся все деньги, которые удалось заработать супругам за брачный период. Однако если бывший владелец дарственного дома может доказать то, что данные средства являются его личными, то с этим уж ничего не поделать.

    Разве что можно решить вопрос мирным путем, не прибегая к помощи судебных органов.

    Подача иска о разделении

    Не во всех случаях договориться с бывшим супругом о равноправном разделении имущества предоставляется возможным. Если вы хотите разделить дарственную квартиру после развода, то для начала необходимо подать исковое заявление в суд. Для этого заранее подготовьте все необходимые документы из следующего списка:

  • письменное подтверждение от свидетелей, что вы участвовали в ремонте;
  • выписка из банковского счета, подтверждающая приобретение материалов;
  • акты оценки о состоянии квартиры или дома после ремонта;
  • бумаги на имущество, полученные в БТИ;
  • письменное показание свидетелей;
  • паспорт кадастра.
  • Кроме того, в суде также могут потребоваться и другие документы, которые истец должен будет предоставить в обязательном порядке. К примеру, судья может запросить чек или выписку о приобретении товара из строительного магазина.

    ролик

    Теперь понятно, делится ли дарственное имущество при разводе. В представленном ниже коротком видеоролике профессиональный адвокат рассказывает своим зрителям о том, какое имущество подлежит разделу после развода. Вся информация преподносится максимально кратко, грамотно и лаконично.

    Заключение

    Как видно, в большинстве случаев после развода полученные в подарок объекты недвижимости практически всегда останутся у того человека, кому они были преподнесены. Удача крайне редко улыбается бывшим партнерам, даже в случае подачи судебного иска. Справедливо ли это? Государство считает, что да. Подарок должен оставаться у одаренного.

    Однако не забывайте о том, что в каждом правиле есть исключения. К примеру, если вы сможете доказать в суде свое участие в ремонтных работах или работах по улучшении имущества, или же сможете доказать то, что вашему ребенку необходима отдельная жилплощадь, судья может пойти вам навстречу.

    Хотя подобные вопросы все-таки лучше решать мирным путем, без подачи судебного иска.

    Источник: https://labuda.blog/1011320

    Учитываем все нюансы: делится ли дарственная\унаследованная квартира и другое имущество при разводе?

    Дарственная при разводе делится или нет

    За годы брака семья обычно «обрастает» массой вещей, движимым и недвижимым имуществом. Это могут быть квартиры, дома, земельные участки, гаражи, обстановка жилья, украшения и бытовая техника. При разводе все это придется делить.

    Хорошо, если супруги расстаются друзьями и не имеют друг к другу имущественных претензий. Совсем другая ситуация складывается, когда каждый считает, что вложил больше и, соответственно, имеет право на большую долю в совместно нажитом.

    В СК РФ есть исчерпывающий перечень имущества, которое относится к личному и к общему. Подарки относятся к первой категории, но судебная практика знает немало частных случаев, когда они переходили в другой статус и делились, как и все купленное в браке.

    Является ли подаренное имущество совместно нажитым в браке?

    Имущество, которое было получено в дар или по наследству, совместно нажитым не считается, но иногда это утверждение оспаривается.

    Поводом для раздела имущества полученного в дар или по наследству становятся следующие основания:

    • факт дарения доказать не представляется возможным. Если на руках у получавшей презент стороны нет договора дарения или свидетелей, которые подтвердят факт безвозмездной передачи, то суд, скорее всего, признает такое имущество совместным, а не личным. К этой же категории относятся общие подарки, которые супруги получали на свадьбу или во время совместной жизни;
    • за время брака из совместного бюджета были потрачены средства на улучшение «презента», в результате чего его стоимость ощутимо возросла. К примеру, супругу подарили квартиру в старой хрущевке, которая не видела ремонта уже несколько десятков лет. За определенный период супруги вложили в нее свои деньги. Был проведен дорогостоящий ремонт, замена коммуникаций и перепланировка. Жилье преобразилось до состояния респектабельных апартаментов. Этот нюанс относится не только к безвозмездному дару, но и к наследству, имуществу, которое было приобретено до брака.

    Исключением становятся предметы роскоши, которыми в браке пользовался один супруг, но личными они считаться не будут. Сюда можно отнести антиквариат, картины, то есть те объекты, которые являются не необходимостью, а символом статуса и достатка.

    Подлежит ли разделу имущество, полученное по договору дарения?

    Предметом договора дарения может стать абсолютно любое движимое или недвижимое имущество. Чаще по этому документу безвозмездно передают квартиры, машины, земельные участки.

    В ряде случаев договор оформляют на вещи, которые можно просто передать «из рук в руки» без лишних формальностей. Но в данных ситуациях принимающая сторона получает некую юридическую безопасность и на случай развода, и на случай аферы с предметом сделки.

    Главное, чтобы даритель сам имел право на передачу предмета сделки, в противном случае она будет аннулирована. Из недостатков отмечают только необходимость уплатить налог при заключении договора. Если факт дарения был подтвержден юридически, то имущество считается личным, за исключением вышеперечисленных нюансов.

    Стоит различать формальный и официальный подарок. К примеру, муж дарит жене на годовщину автомобиль. Все знают, что это — безвозмездный презент, но мужчина решает не делать сюрприз. Он привозит супругу для оформления сделки купли-продажи.

    Соответственно такой подарок будет однозначно признан судом совместно нажитым имуществом, ведь он был приобретен в период брака. Да, средства на эту покупку супруг сам заработал или скопил, но эта часть денег относится к общему бюджету.

    Денежные средства, полученные в подарок мужем/женой

    Денежные средства, полученные в дар или по наследству, считаются собственностью получателя.

    Общий семейный бюджет складывается из зарплат, пенсий и пособий.

    А вот любые возмещения убытков от порчи личной вещи и страховые выплаты (по обязательному или добровольному страхованию) принадлежат только их получателю.

    Доля квартиры или дом, полученные в наследство/дар

    Если никаких улучшений за счет совместного бюджета совершено не было, то доли в квартирах и дома считаются личными. Совсем иная ситуация складывается с жильем, которое получили в дар или по наследству оба супруга. Тогда каждый из них имеет право ровно на половину имущества.

    Если были подарены деньги на ремонт

    В этой ситуации имеет значение, кому именно были подарены деньги, и есть ли соответствующий договор. Если получателями презента выступают оба супруга, то средства считаются общими.

    Если же деньги были подарены только одному, а ремонт был сделан в совместной квартире, то получатель может обратиться в суд с требованием взыскать потраченную сумму со второго супруга.

    Либо же доля обладателя средств в квартире будет увеличена за счет вложенных в ее улучшение средств.

    Если дарственная была оформлена на ребенка

    Если совместному ребенку было подарено имущество, то официальным его владельцем значится он, а не его родители. В право собственности дети вступают после совершеннолетия.

    Их родители правом пользования не обладают, соответственно, и делить между собой это имущество не могут.

    У ребенка только есть представители, которые берут на себя расходы по содержанию или уплате налогов до достижения им 18 лет. Кто из родителей возьмет на себя эту ношу, пара решает полюбовно между собой, или за них это делает суд.

    Если ребенок родной только одному из супругов, а второй его не усыновлял, то вопрос в принципе считается исчерпанным.

    Как добиться раздела недвижимости, которая была подарена супругу?

    Варианта всего два, и оба они вытекают из нюансов, которые были перечислены выше:

    • доказать, что недвижимость была улучшена за счет общего бюджета;
    • воспользоваться отсутствием договора дарения, хотя с моральной точки зрения подобный шаг выглядит весьма неприглядно.

    При мирном соглашении о разделе имущества на добровольных началах получатель подарка может разделить его пополам, но второй супруг в этой ситуации юридически не защищен.

    В любой момент щедрый жест может быть отозван, потому что половинка передумала и решила подать иск в суд. Можно действовать и по принципу «так не доставайся же ты никому» и предпринять попытку оспаривания договора дарения.

    Успех кампании обеспечит наличие доказательств того, что прежний владелец подписывал его под угрозами жизни и здоровью, был психически невменяем, или нотариус допустил ошибки. Сам истец от этого не выиграет абсолютно ничего, только лишит своего супруга права на подаренное имущество.

    Как грамотно написать иск?

    В исковом заявлении указывают:

    • информацию о суде, в который обращаются;
    • данные истца;
    • само обращение. В нем указывают время заключения брака, предмет спора, который был подарен, и почему его необходимо признать совместно нажитым;
    • перечень статей, на которые опирается истец в своем требовании;
    • перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению.

    Последние два пункта, пожалуй, основные. В них вы объясняете, какие статьи законодательства дают вам право требовать признания подаренного общим и перечисляете свою доказательную базу. Истец четко и внятно объясняет суду, почему тот должен удовлетворить его требования.

    Над перечнем доказательств нужно поработать с особым вниманием, включить в него любые документы, чеки, квитанции, которые подтвердят слова истца. В противном случае вы просто потратите свое и чужое время.

    Какие доводы помогут выиграть дело?

    Истцу потребуются доказательства, причем они должны быть неоспоримыми, так как процент прецедентов с положительным решением суда по подобным искам крайне низок. В первую очередь в подтверждение слов истца могут выступать чеки и квитанции: о покупке стройматериалов, о найме бригады рабочих.

    В некоторых случаях прибегают к помощи профессиональных оценщиков, которые выносят вердикт о разнице между прежней стоимостью недвижимости и ее ценой после улучшения.

    Свою позицию необходимо укрепить и свидетельскими показаниями. Для выстраивания грамотной доказательной базы лучше обратиться за помощью к профессиональным юристам.

    Судебная практика

    Супруг подал иск в суд с требованием признать общим загородный дом, который его тесть подарил супруге. Недвижимость была презентована на свадьбу, но молодые муж и жена жили в другой квартире.

    За десять лет брака в доме был сделан дорогостоящий ремонт и добавлено пару пристроек. Все эти улучшения проводились за счет семейного бюджета.

    Из-за непримиримых разногласий супруги решили развестись. Истец считает, что имеет право на часть дома и признание его совместно нажитым.

    К сожалению, истцу не удалось подтвердить свои слова, а вот ответчица предоставила чеки об оплате за строительные материалы и наём бригады рабочих. Чеки были выданы ее отцу, который и сделал подарок, о чем свидетельствуют данные в финансовых документах (оплата производилась по банковской карте).

    В другой ситуации истицей выступала супруга, которая просила суд потребовать с ее мужа выплату 65 000 рублей. Истица утверждала, что эти деньги ей подарили, а использовали они их на ремонт в квартире, которая была куплена мужем до вступления в брак.

    Жилье считается личным имуществом супруга, но за деньги истицы оно было частично улучшено. В качестве доказательств супруга предоставила суду чеки на покупку отделочных материалов и договор дарения на 65 000 рублей от ее дяди. Суд счел, что требования истицы правомерны, и обязал ответчика выплатить ей сумму, потраченную на ремонт.

    Прецеденты в судебной практике всегда индивидуальны. Каждый конкретный случай уникален, и порой схожие ситуации могут привести к совершенно разным финалам. Если вы подали иск в суд, его не удовлетворили, но вы уверены в своей правоте и прочности доказательной базы, то обращайтесь в суд высшей инстанции.

    Подаренное в зависимости от множества факторов может квалифицироваться и как личное, и как совместно нажитое имущество.

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

    Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva/kak-delitsya-darennoe.html

    Дарственная при разводе делится или нет

    Дарственная при разводе делится или нет

    Развод всегда для супругов неприятен. Особенно, когда дело касается раздела имущества, в том числе и подаренного кем-то из родственников. По российским законам имущество, полученное мужем и женой в дар, при разводе не подлежит разделу, однако в этой ситуации есть исключения.

    Рассмотрим, делится ли дарственное имущество при разводе, и если да – то в каких случаях. Также дадим руководство по действию в ситуации, когда один из супругов препятствует разделу, не имея на то законных оснований и раскроем другие тонкости решения проблемы.

    В чем суть дарения?

    Под дарением в юридической сфере понимают передачу прав собственности на какое-либо имущество на безвозмездной основе – то есть без оплаты.

    В этом случае правом распоряжаться даром обладает лишь одаряемый, остальные члены семьи такой возможности не имеют.

    Чаще всего к такого рода сделке прибегают близкие родственники для передачи права собственности на автомобиль, недвижимость и ряд материальных ценностей.

    Преимуществ у дарения несколько. Во-первых, оспорить дарственную очень сложно. В случае, если есть сомнения в честности второй половины, передача чего-либо в дар является, своего рода, гарантом безопасности. Во-вторых одариваемый не должен платить подоходного налога в случае, если он не продает объект дара в течение первых трех лет.

    Но у одного из супругов могут возникнуть претензии при разводе. Например, если дар требовал постоянных вложений из семейного бюджета или договор дарения использовался с целью лишить мужа/жену потенциальных прав на собственность.

    Делятся ли подарки при разводе

    В российском законодательстве, оговорено, что любое имущество, полученное по договору дарения, является собственностью одариваемого и не может быть разделено в случае бракоразводного процесса. Причем не имеет никакого значения, когда был совершен факт дара – до брака или во время его. Этот момент оговорен в ст.36 Семейного Кодекса РФ.

    Однако всегда есть исключения.

    https://www.youtube.com/watch?v=lfm-kCccmiA

    Если договор дарения был оформлен с грубыми ошибками или в Росреестре отсутствуют необходимые сведения – сделка может быть оспорена и супруги получат возможность поделить имущество, полученное на безвозмездной основе. Кроме того, есть еще ряд ситуаций, при которых можно разделить имущество, полученное в дар.

    В каких случаях можно поделить подарок

    Даже если муж, жена и дети проживают в подаренной квартире и зарегистрированы в ней, жилплощадь принадлежит тому, на кого был оформлен договор дарения. Попытка доказать недееспособность дарителя либо совершение мошенничества приведут к тому, что имущества лишатся оба супруга.

    Однако, если взять на вооружение ст. 37 Семейного Кодекса РФ или ст. 256 Гражданского кодекса РФ, можно попробовать решить проблему.

    Рассмотрим некоторые ситуации.

    Жилье приобреталось по фиктивному договору дарения

    Наташа и Кирилл долго копили деньги, чтобы приобрести заветное жилье.

    Узнав, что при покупке квартиры придется платить госпошлину и другие платежи, молодые решили сэкономить и оформили фиктивный договор дарения на Кирилла.

    Спустя 10 лет начался бракоразводный процесс и Наташа решила отсудить половину жилья, чтобы вернуть кровью и потом заработанные деньги.

    К сожалению, такая проблема встречается часто. Молодые семьи, в попытках обмануть государство, роют себе яму. По человеческой логике квартира покупалась на общие деньги, значит считается совместно нажитым имуществом и должна делиться пополам.

    Однако, если Наташа обратится в суд и попытается доказать, что квартира была куплена, есть риск признания сделки недействительной. В этом случае жилье не достанется никому, а бывшим супругам могут предъявить обвинение в мошенничестве.

    В такой ситуации лучше не делить дарственное имущество.

    Квартира подарена, но ремонт делали вместе

    Когда Марина выходила замуж за Антона, счастью не было предела – красивый, перспективный и своя квартира. Молодые совместными усилиями сделали перепланировку.

    Затем ремонт, затем поменяли сантехнику на элитную. А спустя 20 лет, при разводе, Марина узнала, что квартиру Антон получил по дарственной и она не может претендовать на ее раздел.

    Законно ли это?

    Согласно российскому законодательству квартира может быть признана совместно нажитой, если в ходе ремонта и перестройки увеличивалась ее стоимость.

    Если Марина сможет предоставить в суд квитанции, чеки, накладные и другие документы, с помощью которых можно подтвердить свое участие в материальных вложениях, суд пойдет навстречу.

    При разводе такое дарственное имущество может быть поделено поровну, если окажется, что в результате ремонтных, строительных и иных работ его стоимость увеличилась на 50 %.

    Если чеки и другие документы, подтверждающие факт платежей, не сохранились – можно поискать свидетелей. Марина может найти людей, которые подтвердят, что на протяжение 20 лет они с мужем постоянно улучшали жилье. В этом случае суд также может пойти ей навстречу.

    Подаренную квартиру продали, а деньги потратили на другие нужды

    Андрей жил в квартире, которую подарила бабушка его жене Ольге. Уже через 5 лет после свадьбы молодой семье стало тесно в малогабаритке и было принято решение ее продать и купить что-то просторнее. А еще спустя 10 лет супруги подали на развод. Имеет ли Андрей право получить половину при разводе в новой квартире?

    Согласно законодательству, деньги от продажи подаренного имущества принадлежат одариваемому. В нашем случае – жене Андрея. Ей же принадлежит и купленная квартира, на которую бывший муж не может претендовать.

    Однако тут есть исключение. Чтобы лишить бывшего супруга права на имущество, Ольге придется доказать, что стоимость купленной квартиры равна сумме, вырученной за продажу дарственного имущества. Такой порядок установлен в ст.

    34 Семейного Кодекса.

    https://www..com/watch?v=lfm-kCccmiA

    В свою очередь, Андрей может попытаться доказать, что для покупки новой квартиры, помимо средств, вырученных от продажи дарственного имущества, была вложена часть семейного бюджета.

    Также можно доказать факт участия в ремонте, перепланировке и других действиях, направленных на повышение рыночной стоимости жилья.

    Дело это хлопотное, но у Андрея есть шанс доказать, что имущество нажито вместе и законно претендовать на свою долю

    Как предупредить неприятности

    Чтобы при разводе поделить дарственное имущество можно пойти двумя путями: попытаться договориться с бывшим супругом или обратиться в суд. В первом случае есть определенный риск. Бывший муж или жена могут пойти навстречу, оставить полученное когда-то в дар имущество, а потом передумать. Скорее всего суд будет на их стороне.

    Если разводящиеся решать обращаться в суд для раздела имущества – нужно соблюдать осторожность и быть уверенными, что дарственная не является фиктивной. Попытка обвинить кого-либо в нечестности может привести к аннулированию сделке и потере имущества.

    Чтобы предупредить такие проблемы можно пойти следующими двумя путями:

    1. Передарить дарственное имущество несовершеннолетним детям или супругу.
    2. Продать подаренную квартиру и купить другую, оформив ее в совместную собственность;

    Как показывает судебная практика, вероятность отсудить у бывшего супруга часть подаренного ему имущества крайне мала. В некоторых ситуациях стоимость работы оценщиков и юристов превышает возможную выгоду, поэтому есть риск потратить время и нервы впустую.

    В сложных ситуациях не помешает поддержка грамотного юриста. Получить бесплатную консультацию по вопросам раздела дарственного имущества при разводе можно на нашем сайте.

    Теперь вы знаете, делится ли дарственное имущество при разводе или нет. Все ситуации сугубо индивидуальны, поэтому целесообразно обратиться к юристу.

    Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/darenie/delitsya-li-darstvennoe-imushhestvo-pri-razvode/

    Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной, подаренная квартира в браке делится ли при разводе

    » Раздел имущества » Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной

    345 просмотров

    Раздел имущества при разводе не вызывает особых проблем и вопросов только в идеальных условиях, когда можно четко разграничить, какие вещи или объекты являются личными, а какие – совместно нажитыми. В противном случае все не так просто. В этой статье рассмотрим вариант с разделом квартиры, полученной в дар.

    Делится ли квартира при разводе полученная по дарственной до брака

    Имущество, являвшееся собственностью до брака, вне зависимости от того, каким образом оно было получено, не является совместно нажитым (пункт 2 статьи 256 ГК РФ).

    Источник: https://gupskgkhkir.ru/darstvennaya-pri-razvode-delitsya-ili-net/

    Подлежит ли разделу при разводе подаренное имущество, нюансы такого раздела, порядок наследования

    Дарственная при разводе делится или нет

    Любое имущество, в том числе и недвижимое, официально принадлежащее гражданину, может быть подарено на основании договора о дарении.

    Если дар получен лицом, состоящим в браке, при разрыве брачных отношений возникает необходимость его деления. Подлежит ли разделу при разводе подаренное имущество или нет – урегулировано на законодательном уровне.

    Перед началом осуществления бракоразводной процедуры стоит ознакомиться с нормативно-правовыми актами, которым подчиняется данный процесс.

    Особенности дарения как сделки

    Главной особенностью соглашения о дарении является фактор безвозмездности. Получая в дар движимое или недвижимое имущество, гражданин не наделяется обязанностью каким-либо образом возмещать стоимость подарка. Если же факт возмещения имел место, сделка дарения приобретает статус купли-продажи, в отношении которой действуют иные законодательные положения.

    Получение дара не является обязанностью, поэтому одаряемый может инициировать отказ двумя способами:

    • Оформить официальную бумагу, содержащую отказную формулировку;
    • Не предпринимать действий, направленных на перерегистрацию прав собственности.

    В первом случае, для юридической силы, документ должен быть зарегистрирован официально. Во втором случае, отсутствие изменения регистрации прав собственности приводит к тому, что дар остается во владении дарителя.

    Любое имущество, полученное в дар, с точки зрения закона является личным. При обычных обстоятельствах оно не может быть признано общим или совместно нажитым, что напрямую относиться и к собственности, полученной по наследству.

    Делится ли имущество при разводе полученное по дарственной

    При разводе договор дарения, на основании которого одним из супругов было получено то или иное имущество, рассматривается как основной подтверждающий документ. Его положения определяют статус собственности и влияют на порядок её разделения между супругами, разрывающими брачные отношения.

    Движимое или недвижимое имущество, переданное в дар, в рамках брака не считается общим, следовательно, оно не может быть поделено.

    Это правило действует на законодательном уровне, если в деле нет дополнительных обстоятельств, наличие которых переводит положение имущества в статус общего или совместно нажитого.

    Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, на основании которых имущество может быть признано общим или совместно нажитым. К наименованиям такой собственности относятся:

    • Движимое и недвижимое имущество;
    • Заработная плата или пенсионные накопления;
    • Банковские вклады и ценные бумаги;
    • Интеллектуальная собственность;
    • Доли, паи, пособия и т.д.;
    • Долги и кредиты;

    Не зависимо от того, на кого официально оформлена та или иная собственность, она признается общей, если была приобретена в период действия брачных отношений между лицами. Тот из супругов, который по уважительным причинам (болезнь или воспитание детей) не принимал участия в приобретении собственности, имеет на него равное право.

    На основании положений ст. 36 СК РФ личной собственностью признается то имущество гражданина, которое было приобретено им до официальной регистрации брачных отношении или получено в дар в течение периода их действия.

    Это означает, что, если квартира была куплена одним из супругов до брака, она остается закрепленной за ним и после развода. Данное правило действует в отношении всего имущества, не входящего в перечень предметов личного пользования.

    К таковым относятся:

    • Одежда и обувь;
    • Предметы личной гигиены;
    • Профессиональные инструменты;
    • Иные наименования, от использования которых зависит личная жизнь или трудовая деятельность.

    Законом также предусмотрены обстоятельства, наличие которых может повлечь за собой раздел личного имущества одного из супругов после развода.

    Квартира подарена обеим супругам

    Если недвижимое имущество было подарено супругам в пределах действия брачных отношений, и права владения им были оформлены как совместные, то, в случае развода, оно подлежит разделу особым образом.

    Так как в данном случае каждому из супругов принадлежит часть имущества, полученного в дар, эта доля признается его личной собственностью. Это означает, что указанная недвижимость не участвует в процессе деления, но право владения его частями сохраняется за супругами.

    В недвижимость вложены совместные средства супругов

    Исключительным обстоятельством, влияющим на раздел дарственной недвижимости после развода, является фактор вложения в имущество материальных средств, нажитых совместно.

    Квартира может быть получена в дар одним из супругов, но, если в рамках брачных отношений она подвергалась каким-либо изменениям за общий счет, сторона, не являющаяся получателем дара, имеет право обозначить свои притязания на часть жилого имущества.

    Но, при наследовании супруга будет иметь право на часть квартиры, поскольку недвижимость будет входить в общую наследственную массу, а супруги являются наследниками первой очереди. Даже при наличии завещания супруга (супруг) получить 1/4 недвижимости, то есть половину от того, что было бы положено при разделе по закону.

    В такой ситуации долевой процент рассчитывается путем выявления разницы между оценочной стоимостью имущества до вложений и величиной стоимости после их осуществления. Во внимание принимается лишь материальная ценность, напрямую зависящая от произведенных изменений. При этом не учитывается фактор инфляции и роста цен, обусловленный течением времени.

    Факты осуществления общих вложений в имущество, принадлежащее одному из супругов, должны быть засвидетельствованы документально. Их можно подтвердить представлением:

    • Договора об осуществлении ремонтных работ или акта приема-сдачи объекта;
    • Квитанций об оплате стройматериалов;
    • Иных бумаг, подтверждающих совершение соответствующих платёжных операций;
    • Других актуальных доказательств.

    Если супруг, получивший дарственное имущество, вкладывал в него средства, также полученные путем дарения, это не будет считаться основанием для раздела, так как такое материальное обеспечение не признается нажитым совместно.

    Если подаренная квартира была продана

    Супруг, получив имущество в дар, имеет право продать личную собственность. Денежные или иные материальные средства, полученные им при этом, будут считаться имуществом, совместно нажитым в браке. Тоже применимо и к недвижимости, приобретаемой на деньги, полученные от продажи личного имущества.

    В некоторых случаях собственность, приобретённая таким образом, может быть признана личной. Такой статус присваивается по результатам судебного разбирательства, в ходе которого, на основании достоверных доказательств, было установлено, что второй супруг не вкладывал личных или иных средств в покупку.

    Как разделить дарственную квартиру

    Дареное имущество при разводе может быть поделено на основании индивидуального соглашения, заключенного между супругами. В таком случае наличие иных разрешительных обстоятельств не является обязательным. Собственность может быть разделена в любом соотношении, которое будет указано в соглашении.

    Даже при оформлении бракоразводного договора о делении личного имущества, супругам необходимо обращаться в судебные органы. Утвердительное решение суда является основанием, подтверждающим имущественные права каждого из супругов в дальнейшем.

    Раздел подаренной квартиры по соглашению

    Разделение недвижимости, которая была подарена одному из супругов, по обоюдному согласию – это исключительное право. Оно может быть использовано сторонами в любой момент бракоразводного процесса.

    В подобных ситуациях, законодательные положения лишь защищают права совместных детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Их доля, принадлежащая им официально, не может быть поделена между супругами.

    Раздел подаренной квартиры через суд

    Обращаясь в судебный орган с вопросом о делении дарственного имущества, необходимо доказать обоснованность требований о разделе. В качестве доказательной базы принимается подтверждение осуществления вложений совместных средств или иные основания.

    Факторы, подтверждающие возможность признания дарственного имущества общим, могут быть индивидуальными в зависимости от обстоятельства ситуации. Решение о присвоении того или иного статуса выносится исключительно судом. При этом суд не обязан признавать личное имущество совместным, но имеет на это законное право.

    Как можно оспорить дарение квартиры при разводе

    Существует возможность инициировать оспаривание договора дарения, на основании которого недвижимость была получена одним из супругов в дар. Основаниями для признания дарственного соглашения ничтожным могут стать факторы, подтверждающие притворство или мнимость сделки:

    • Переоформление собственности по дарственной непосредственно перед разводом;
    • Получение дарителем соответствующей суммы от одаряемого лица, перед заключением договора дарения.

    Во втором случае, одной из стороной может быть заявлен протест, направленный на оспаривание не дарственной сделки, а факта неправомерного использования совместных денежных средств.

    Как наследуется подаренное имущество?

    Одаряемый является полноправным собственником имущества, которое получил в дар. Следовательно, оно включается в наследственную массу так, как того захочет одаряемый или же по закону – делится в равной части между всеми наследниками.

    Подаренное имущество будет отличаться от приобретенного только в случае раздела после развода. Во всем остальном с ним можно поступать на общих, указанных в ГК РФ, основаниях.

    Источник: https://runasledstvo.ru/kak-delitsya-i-nasleduetsya-podarennoe-imushhestvo/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.