Дарственное имущество делится ли при разводе

Содержание

Раздел имущества при договоре дарения

Дарственное имущество делится ли при разводе

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Развод между супругами предполагает в первую очередь раздел имущества. В законодательстве имеется понятие «совместно нажитая собственность», которая определяет осуществление дележа в равных пропорциях.

Однако могут возникнуть определенные трудности с материальными ценностями, приобретенными до официального супружества или полученные по дарственной или наследству. Обычно такое имущество является личной собственностью супруга, удостоившегося подарка или наследия, но в каждом правиле есть свои нюансы и исключения.

В каком случае разделу подлежит собственность, которая была передана по дарственной и каков порядок действий, рассмотрим далее.

Подлежит ли разделу подаренное имущество?

Передача имущества по дарственной отличается безвозмездным характером сделки, т. е. от одаряемого не требуется каких-либо специальных действий для получения дара. Такого рода подарки делаются обычно близкими родственниками.

Главным преимуществом является необязательность уплаты подоходного налога, если даритель и одаряемый — близкие родственники.

Однако, если они не связаны родственными узами, то получатель дара обязан уплатить 13% от стоимости полученного предмета.

Семейное законодательство определяет, что полученное имущество по дарственной не подлежит разделу в случае развода, т. к. оно является индивидуальной собственностью. Но в каждом правиле есть исключения, поэтому признать подарок совместно нажитой собственностью иногда представляется возможным. Условия для раздела имущества, переданного по дарственной:

  • другим супругом были осуществлены серьезные денежные вложения для усовершенствования подарка, что значительно увеличило общую стоимость предмета в последующем — капитальный ремонт, перепланировка и т. д.;
  • дарственная была признана недействительной, что определяет раздел собственности по общему законодательному порядку;
  • наличие брачного договора или мирного соглашения, положения которого определяют переход подаренного имущества другому супругу на добровольной основе;
  • даренный предмет был продан и на полученные денежные средства от продажи, с добавлением денег из семейного бюджета, был приобретен другой объект недвижимости или автотранспорт. В таком случае имущество по дарственной будет подлежать разделу.

При разводе может делиться как недвижимая, так и движимая собственность. Рассмотрим нюансы осуществления раздела в каждом из случаев.

Как делится недвижимая собственность?

Вопрос, делится ли дарственная квартира при разводе супругов, интересует многих граждан. Раздел подаренного имущества можно осуществить двумя способами:

  • при обоюдном согласии, посредством оформления брачного или мирного соглашения;
  • через судебное разбирательство.

При выборе документа для оформления — брачный договор или мирное соглашение — следует проанализировать время его составления. Супружеский контракт подписывается либо до, либо во время брака, а соглашение только в брачном союзе и, после развода. Оба документа требуют печати и подписи нотариуса, в качестве доказательства юридической действительности.

В последнем случае супруг, несогласный с разделом дарственного недвижимого имущества, может обратиться в районную судебную инстанцию. При себе истец должен иметь доказательства внесения значительного финансового вклада в недвижимость. При обращении следует предъявить нижеприведенные документы:

  • исковое заявление в количестве трех штук;
  • удостоверение личности или доверенность;
  • свидетельство о заключении или расторжении брачного союза;
  • дарственная на квартиру, раздел которой осуществляется в судебном органе;
  • независимый оценочный акт недвижимого имущества для сравнения увеличения настоящей стоимости с прошлой;
  • кадастровый и технический паспорт;
  • свидетельские показания;
  • чеки и квитанции, подтверждающие несение финансовых издержек для усовершенствования недвижимого имущества;
  • доказательство оплаты госпошлины при подаче иска о разделе дарственной квартиры;
  • справка о доходах с места работы.

Размер налога составит от 400 до 60 тысяч рублей в зависимости от стоимости квартиры.

Особенности раздела движимого имущества

По договору дарения одному из супругов может отойти и движимая собственность. Под движимым имуществом, на которое можно получить право собственности по дарственной, понимается:

  • транспортные средства;
  • техника, используемая в быту;
  • ценные бумаги — акции, облигации;
  • денежные средства;
  • мебельные изделия и т. д.

Если один из супругов желает осуществить раздел движимой собственности, то следует проанализировать законодательные акты, определяющие возможность произведения такой процедуры. Согласно законодательству, дарственное имущество не подлежит разделу при аннулировании брака. Однако в некоторых случаях можно добиться присуждения определенной доли себе.

Самым упрощенным способом является составление брачного договора или добровольного соглашения. Супруг, будучи одаряемым по дарственной, может добровольно передать полученную собственность своей второй половинке.

Сложности возникнут, когда не будет достигнуто взаимопонимание в супружеской паре и придется обращаться в суд.

В районном судебном органе следует доказать, что истец принимал активное участие в улучшении предмета договора дарения при разделе имущества. Проанализируем:

  • транспортное средство. Подлежит разделу при признании достигнутого улучшения — был произведен капремонт автотранспорта, тюнинг и т. д.;
  • денежные средства, полученные по дарственной, практически невозможно поделить. Возможность появляется, если на них была осуществлена покупка, например, недвижимого имущества. Тогда при разделе собственности суд может постановить выделить истцу долю в натуре;
  • ценные бумаги. Если управлением акциями, облигациями, векселями занимался истец, не являющийся изначально одаряемым, и он же вел бизнес, то суд передает ему право собственности.

Каждый случай раздела дарственного имущества индивидуален и наверняка нельзя узнать исход судебного процесса.

Порядок действий

Собственность, полученную по дарственной, можно поделить в качестве совместно нажитого имущества двумя способами — на добровольной основе (брачный контракт, мирное соглашение) или через судебный орган.

Алгоритм действий для супруга, желающего осуществить раздел дарственного имущества:

  • найти взаимопонимание в этом вопросе со своей второй половинкой. При обоюдном согласии составить брачный договор или соглашение. Оба документа подлежат обязательному заверению;
  • если мирно урегулировать проблему не получилось или ответчик нарушает свои обязательства, то следующим шагом является обращение в суд;
  • составляется исковое заявление и заранее осуществляется сбор документов для подтверждения факта улучшения дарственного имущества. Подойдут — чеки, показания свидетелей, аудио- и фотодоказательства;
  • участие в слушании;
  • получение исполнительного листа. Раздел материальных ценностей, полученных по дарственной, осуществляется через 10 дней, после вступления приговора в силу.

Раздел дарственного имущества также возможен, если истцу удастся привести доказательства того, что договор дарения не имеет юридической силы, в силу его неправильного оформления или подписания под психологическим давлением.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/semejnoe-pravo/razdel-imushhestva-pri-dogovore-dareniya.html

Раздел подаренного имущества при разводе

Дарственное имущество делится ли при разводе

3 293 просмотров

Законный режим совместного имущества супругов, установленный ст. 34 СК РФ, гласит, что всякое нажитое мужем и женой в браке имущество является их совместной собственностью.

При завершении брачных отношений это имущество будет подлежать разделу в равных долях, если иное не установлено соглашением супругов или же решением суда.

 Исключение составляет личное имущество, куда входит недвижимость и другие материальные ценности, которые были подарено каждому из супругов.

Делится ли при разводе подаренное имущество?

Статья 36 СК РФ устанавливает ограничения на раздел имущества, которое было подарено каждому из супругов.

Притом ограничение касается как тех вещей, которые были подарены одному из супругов до брака, как и тех, которое супруг получил в брак после свадьбы.

Указанная норма закона дает однозначный ответ на вопрос о том, подлежит ли разделу имущество после развода, полученное по договору дарения одному из супругов. И этот ответ – нет.

Важно! Во время брака имущество должно быть подарено именно кому-то из супругов.

Если этот объект подлежит регистрации, то должен быть заключен соответствующий договор дарения у нотариуса, а затем имущество (недвижимость, автомобиль) должно быть оформлено на одаряемого.

Если родственники супругов скидываются на подарок и дарят что-либо семье, то считать такой дар подаренным кому-то из супругов нельзя. Даже если вклады родственников с каждой стороны в него были не равноценны.

Как делится подаренное имущество?

При разделе совместно нажитых активов, недвижимость, транспортные средства и вещи, которые были подарены одному из супругов во время брака, делиться не будут.

Однако в ряде случаев и в отношении отдельных видов материальных ценностей возможные некоторые исключения.

Кроме того, стороны на основании соглашения сами могут определить судьбу подаренного имущества, передав его друг другу в счет оплаты доли в общем имуществе.

Раздел подаренного имущества по соглашению

Семейный кодекс допускает деление имущества супругов по соглашению при условии, что такое соглашение должно быть заверено нотариально.

Применительно к процедуре раздела подаренного имущества, можно выделить следующие особенности раздела подаренного имущества по соглашению.

№ п/пОсобенности раздела
1Супруги вправе поделить на основании соглашения любое имущество, принадлежащие им совместно или по отдельности
2Не требуется доказывать, что именно это имущество является совместно нажитым – супругам достаточно прийти к взаимному признанию имущества подлежащим разделу
3В раздел может быть включено как личное, так и унаследованное или даренное имущество, которое супруги своей волей могут передать друг другу в зачет части совместных активов или по другим основаниям

Пример. Супруги С. Решили добровольно осуществить раздел имущества. В личной собственности мужа находилась двухкомнатная квартира, подаренная ему матерью. Общим имуществом, нажитым в браке, являлся совместный магазин. Официально магазин был оформлен на супругу, на нее было зарегистрировано ИП и здание в собственности.

Общая стоимость магазина, согласно отчету оценщика, была определена в 3 млн. рублей. В соглашении супруги пришли к выводу, что жена передает мужу магазин, а муж передает жене свою личную квартиру, оцененную в 1,5 млн. рублей.

Таким образом, личное (дарственное) имущество одного из супругов было использовано для равноценного раздела совместно нажитого имущества.

В соглашении о разделе имущества обязательно нужно указать:

  1. Наименования сторон, их паспортные данные, место рождения.
  2. Обстоятельства раздела: дату заключения брака, дату расторжения брака;
  3. Перечень подлежащего разделу имущества;
  4. Воля сторон, касающаяся данного имущества.

Соглашение скрепляется подписями обоих сторон и удостоверяется нотариусом, который проверяет дееспособность каждого из супругов.

Именно соглашение является одним из простых и реальных способов раздела подаренного имущества, если супруги имеют шансы минимально договориться между собой. Судебный же порядок раздела потребует длительных тяжб и дополнительных расходов.

Если имущество улучшено за счет общих средств

Часто имущество супруга, которое было подарено ему лично, используется в семье и может быть улучшено во время брака. Подобная ситуация чаще всего применима к недвижимости – жилимы домам, квартирам, коммерческой недвижимости и т.д.

Если одному из супругов была подарена квартира или дом, который за все время совместной жизни был значительно улучшен за совместные средства, то второй супруг будет иметь право на часть доли в стоимости такого имущества.

В качестве улучшения могут выступать следующие действия:

  • капитальный ремонт;
  • модернизация или замена коммуникаций;
  • пристройка новых помещений к жилому дому;
  • реконструкция недвижимости;
  • возведение надворных построек;
  • другие вложения в имущество, влекущие увеличение его стоимости.

Подробнее о разделе подаренной недвижимости на примере квартиры читайте в отдельной публикации.

В качестве доказательств совместного улучшения недвижимости, подаренной одному из супругов, можно использовать:

  • чеки о покупке строительных материалов;
  • заказ-наряды на оплату работ;
  • выписки со счета о перечислении средств на счета строителей или при приобретении строительных материалов.

Главной задачей в этом случае будет доказывание даты производства улучшений, которая должна находиться в пределах проживания в браке. Кто являлся плательщиком по данным счетам – значения не имеет. Один супруг мог тратить деньги на имущество, второй – своими руками производить ремонт или же следить за хозяйством в это время.

Если имущество подарено на свадьбу

Любое имущество, подаренное молодым супругам на свадьбу родственниками или друзьями, считается их совместной собственностью.

Это имущество дарится не кому-то из них лично, а семье в целом. Именно поэтому в случае развода подаренное молодым на свадьбу имущество будет подлежать разделу по общим правилам, указанным в Семейном кодексе и будет считаться нажитым во время брака. В сложившейся практике супруги делят свадебные подарки как и любые иные предметы, нажитые в браке.

Если подаренное имущество требует оформления (квартира, дом, машина), то юристы советуют оформлять его в общую долевую собственность по ½ каждому из супругов. Это в дальнейшем исключит необходимость доказывать факт дарения и упростит раздел – ведь часто имущество в общей долевой собственности можно оставить за его владельцами без переоформления.

Подробнее о порядке раздела совместного имущества читайте здесь.

Как делятся подарки супругов друг другу

Подаренные супругами друг другу подарки и вещи признаются их личным имуществом, а потому не будут подлежать разделу.

Но лишь при соблюдении некоторых условий:

  • данной вещью или имуществом пользовался исключительно тот супруг, которому она подарена;
  • дар не является предметом роскоши или драгоценностью.

Пример. Если один муж приобрел в подарок жене норковую шубу, то она будет являться ее личным имуществом, так как будет использоваться ей лично. Кроме того, ч. 2 ст.

36 СК РФ устанавливает, что личным имуществом также признается одежда и другие вещи индивидуального пользования. Друга ситуация: жена дарит мужу телевизор, который будет стоять в общей гостиной, и им будет пользоваться вся семья.

В этом случае доказать, что это имущество является личной собственностью мужа, будет весьма проблематично.

Предметы роскоши и драгоценности, будь они нажиты совместно или же подарены кому-либо из супругов, согласно ч. 2 ст. 36 СК РФ не будут считаться личным имуществом, и будут подлежать разделу.

Как доказать, что имущество было подарено

Доказательство получения вещи в дар – вот главная проблема при определении статуса имущества супругов.

С недвижимостью или транспортными средствами все обстоит проще, поскольку сделка дарения в отношении объектов, подлежащих регистрации, должна быть оформлена соответствующим договором.

С прочими же вещами (бытовая техника, мебель, вещи и т.д.) проблема доказывания факта дарения может стать настоящим камнем преткновения.

Например, доказательством, подтверждающим дарение мужем своей жене дорого телефона, может быть чек на его имя. Муж же, будучи заинтересован в признании телефона общей вещью, едва ли будет предъявлять чек и тем самым признавать правоту супруги.

В качестве доказательств дарения того или иного предмета могут быть признаны судом:

  • чеки на имя дарителя;
  • открытки, дарственные и памятные надписи на упаковке даримого имущества;
  • свидетельские показания.

Все эти доказательства носят относительный характер и исследуются судом исходя из обстоятельств каждой отдельно взятой ситуации.

Процесс доказывания факта дарения требует обширных юридических познаний в области гражданского и семейного права. Крайне желательно проконсультироваться с опытным юристом перед инициацией процедуры раздела имущества, особенно если имеется спор вокруг их правового статуса. Юристы нашего сайта готовы проконсультировать вас бесплатно в любое удобное для вас время.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/razdel-podarennogo-imushhestva-pri-razvode/

Раздел подаренного имущества при разводе: делится ли имущество, полученное по дарственной?

Дарственное имущество делится ли при разводе

Семейный Кодекс устанавливает, что не все имущество, нажитое в браке можно разделить между супругами. Объекты, получаемые в собственность по безвозмездным сделкам, являются исключением.

Однако при соблюдении ряда условий супруг, не являющийся собственником, может претендовать на долю в них. Все подобные дела связаны с дополнительными капиталовложениями.

Рассмотрим подробней, можно ли поделить подаренное имущество при разводе, и как эта процедура осуществляется на практике.

Добровольный раздел подаренного имущества

Супруги могут установить любой способ владения имуществом. Для этого требуется подписать договор между ними. В случае с подаренным имуществом соглашение о разделе может быть оспорено, т.к. его условиями разрешено делить только общее имущество. Поэтому супругам лучше подписать брачный контракт (гл. 8 СК РФ).

Условиями этого документа разрешено разграничивать права на личное имущество и даже на ту собственность, что еще не приобретена, а только планируется.

Брачный договор стороны могут подписать:

  • До свадьбы.
  • В период брака.

Если документ составлен до свадьбы, правовую силу он приобретает только после заключения брака. Условиями брачного договора стороны могут распределить имущество в любых пропорциях между собой или отписать его третьим лицам, если это не противоречит российскому законодательству.

Брачный договор составляется в произвольной форме. Желательно процедуру эту доверить профессиональному юристу, чтобы в будущем избежать судебных споров. Текст документа должен включать следующую информацию:

  • Данные сторон участниц (ФИО, даты рождения, место жительства).
  • Гражданское состояние (т.е. состоят ли стороны на момент подписания договора в браке).
  • Место заключения договора.
  • Предмет сделки. Когда условиями договора делят уже имеющееся имущество, следует информацию о нем давать подробную. Например, если это подаренная квартира, нужно указать ее адрес, этаж, площадь, количество комнат и пр.
  • Размеры долей в имуществе.
  • Условия вступления в силу договора. Этот пункт не обязателен. При его отсутствии контракт вступает в силу после регистрации брака.
  • Дата составления.
  • Подписи сторон с расшифровкой.

Если условиями договора меняются права собственности на имущество, которое подлежит регистрации, после его подписания следует обратиться в регистрирующий орган. Например, если речь идет о недвижимости, подается заявление в Росреестр, а если об автомобиле – в ГИБДД.

Важно! Брачный договор подлежит обязательной нотариальной заверке, иначе он не имеет юридической силы.

Раздел подаренного имущества через суд

Супругам, как показывает практика, редко удается договориться полюбовно о правах собственности. Особенно в ситуациях, где фигурирует раздел подаренного имущества.

В таких случаях вопросы решаются путем подачи искового заявления в суд. Претендовать на признание личной собственности в качестве общей можно только, если в период брака она была улучшена за счет средств из семейного бюджета.

И это существенно увеличило ее стоимость (ст. 37 СК РФ).

При разбирательстве дела в суде бремя доказательств факта улучшения имущества и вложения в него собственных средств лежит на истце. Например, на свадьбу невесте родители подарили дом. За время брака супруги пристроили к нему второй этаж и еще одно крыло. В результате перестройки стоимость жилья возросла в три раза. В таком случае деление имущества возможно.

Как подается иск?

Обращаться с исковым заявлением о признании объекта общей собственностью необходимо в районный (городской) суд по месту проживания ответчика. Если это невозможно, то по месту нахождения имущества, на которое претендует истец.

Составление иска в таком случае – задача сложная. Желательно, если его напишет профессионал, т.к. потребуются ссылки на нормативные акты и грамотное изложение собственных притязаний. Исковое заявление содержит следующую информацию (ст. 131 ГПК РФ):

  • Наименование суда, в который документ подается.
  • Основные данные истца и ответчика (ФИО, даты рождения, места проживания, реквизиты паспортов).
  • Основная суть претензии, т.е. в чем истец усматривает нарушение собственных имущественных прав.
  • Предложение о признании имущества общей собственностью с изложением доказательств и просьба о разделе в определенных долях.
  • Предварительный расчет стоимости и иска. Проводить его в данном случае обязательно. Иначе заявление просто не будет принято к рассмотрению, т.к. размер госпошлины и возможной суммы компенсации будет зависеть от полученной суммы. В ходе судебных разбирательств судья сделает перерасчет, поэтому занижать стоимость для уменьшения размера госпошлины не стоит.
  • Перечень документов, прилагаемых к иску.
  • Дата составления и подпись истца с расшифровкой.

Подать заявление можно через канцелярию суда или направить его по почте. Первый вариант предпочтительней. К иску обязательно прилагаются копии следующих документов:

  • Удостоверения личности всех заинтересованных сторон.
  • Правоустанавливающие документы на имущество.
  • Выписки из регистрирующих органов, если собственность зарегистрирована.
  • Техническая документация на объекты.
  • Экспертные заключения о стоимости имущества. За их получением следует обращаться к оценщикам из СРО. Они рассчитают стоимость объекта до проводимых улучшений и после.
  • Документы, подтверждающие факт вложения в улучшение личных средств истца или денег из общего семейного бюджета. Это могут быть различные чеки, квитанции, банковские выписки и т.п.
  • Любые иные документы, если истец считает, что они могут расцениваться в качестве необходимых.
  • Квитанция о внесении госпошлины.

Важно знать! Подавать исковое заявление разрешено судебному представителю. В таком случае сведения о нем вносятся в текст иска, и обязательно оформляется нотариальная доверенность на его имя.

Варианты раздела

Если истец представит достаточно доказательств, судья признает спорный объект общей собственностью. Как делится подаренное имущество в таком случае:

  • Стороны договариваются о совместном пользовании или разделе, составляя мировое соглашение в суде.
  • Имущество оставляют в собственности одного из супругов, который обязан выплатить второй стороне денежную компенсацию сообразную определенным долям.
  • Имущество выставляют на продажу, а вырученные средства распределяют между супругами.

При определении собственника имущество, с большей долей вероятности, будет оставлено тому лицу, на которое оформлен договор дарения. Некоторую сложность может вызвать расчет денежной компенсации. Если в улучшение были вложены средства из общего семейного бюджета, сумму посчитают, исходя из принципа равенства долей.

Сперва оценщики установят стоимость улучшений. Далее эту сумму просто поделят пополам – это и будет размер компенсации.

Нужна ли помощь юриста?

Имущественные споры в суде всегда желательно начинать только после консультации с практикующим юристом. Только профессионал определит правильную тактику ведения защиты. Раздел подарков относится к категории сложных дел. Для их успешного выигрыша важно наличие доказательной базы, которая поможет признать имущество общим.

Проблема в том, что живя совместной жизнью, люди редко заботятся о сохранении чеков, платежек, квитанций и т.п. на случай развода.

А простые свидетельские показания судьей учитываться в таких делах не будут. Юрист же поможет собрать нужные документы и оценит перспективы дела.

В случае необходимости он сам будет представлять интересы клиента в суде. И, конечно, правильно составит исковое заявление.

Источник: https://glavny-yurist.ru/razdel-podarennogo-imushhestva-pri-razvode.html

Развод, раздел имущества. А как быть с подарками?

Дарственное имущество делится ли при разводе

Раздел имущества при  разводе, зачастую, не проходит без споров. И возникает вопрос: «Дарственное имущество делится ли при разводе?»  Особенно, это касается раздела жилья. Дарственная – это безвозмездная передача имущества одним лицом другому.

Подаренное имущество при разводе остается собственнику и не делится между супругами. Подарена квартира была до брака или во время брака, роли не играет.

Дети также не имеют право на собственность, они могут получить причитающуюся им долю в порядке наследования, но пока родители в добром здравии, юридических прав на квартиру у детей не возникает.

Важно! Жилье, подаренное во время брака, разделу не подлежит, и собственник жилья имеет право выселить  второго супруга из квартиры в судебном порядке.

Оформление дарственной

Чтобы при разводе одаряемый был максимально защищен законом, важно правильно составить дарственную.  Следует учесть ряд особенностей заключения договора дарения. Во первых, определяем круг лиц, от кого мы можем законным способом получать подарки

Кто не может быть дарителем:

  1. Граждане, признанные законодательно недееспособными, либо ограниченными в правах.
  2. Дети, не достигшие возраста 14 лет, без согласия законных представителей.

Кто не может принимать подарки?

  1. Граждане, проходящие государственную службу от лиц, являющихся клиентами.
  2. Социальные работники.
  3. Сотрудники здравоохранения и образования.

Договор дарения можно составить в письменной форме, скрепив подписями. Нотариально заверять не требуется, но для спокойствия можно это сделать.

После заключения договора необходимо обратиться в Росреестр с пакетом документов для регистрации перехода права на подаренное жилье.

Случаи, в которых имущество можно разделить

Случаи, когда второй супруг подает в суд на признание имущества совместным, встречаются довольно часто. В каких случаях суд может удовлетворить требование и признать имущество совместной собственностью и делится ли дарственная? Рассмотрим следующие случаи:

  1. В жилище произведен хороший ремонт за счет средств второго супруга.
  2. Установлена дорогая сантехника.
  3. Увеличена площадь жилья.
  4. Произведена реконструкция старого дома.

То есть, второй супруг должен доказать, что на его средства или средства совместного семейного бюджета были произведены улучшения имущество, что значительно увеличило его стоимость.

Что нужно предоставить в суде?

  1. Договор дарения, в котором прописана стоимость имущества, либо отчет об оценочной стоимости до ремонта или реконструкции имущества.
  2. Оценка жилья после ремонта.
  3. Чеки, либо выписки с банковского счета, подтверждающие затраты.

Доказательства собрать довольно сложно. Даже если второй супруг сделал в жилье дорогой ремонт, решение о признании совместной собственностью дарственного имущества остается на усмотрение суда.

Оценочную стоимость имущества до начала ремонта делать никто не будет. Да и чеки на стройматериалы хранят далеко не все. Очень редко суд принимает решение о разделе жилплощади. Обычно, квадратные метры остаются за собственником жилья.

Если сохранились чеки на ремонт, то можно получить компенсацию затраченной суммы, но только в размере половины.

Проще, когда было произведено увеличение площади за счет средств второго супруга. К примеру, куплена вторая квартира и объединена с подаренной, либо к частному дому сделали пристрой.

Кстати, можно договориться мирно.

Есть и второй вариант развития событий: когда бывшие супруги договариваются мирным путем и приходят к решению провести раздел дарственной при разводе. Между ними заключается соглашение о разделе имущества.

Минусы данного варианта в том, что собственник может в любой момент переменить решение. Тем более, в процессе развода, полюбовно решать вопросы о совместно нажитом могут далеко не все.

 Также владелец жилья может отписать собственность в пользу детей, к примеру, в обмен на алименты. Оформляется соглашение обязательно в письменном виде.

Выводы из ситуации можно сделать следующие: владельцы подаренного жилья максимально защищены законом . Дарственная при разводе остается за собственником. Практика показывает, что шансы потерять свои квадратные метры ничтожно малы, если только супруги не разводятся мирно  и не приходят к совместному, устраивающему обе стороны решению.

Источник: https://nasledstvanet.ru/darenie/darstvennoe-imushhestvo-pri-razvode.html

Делится ли при разводе дарственное имущество: что говорит закон в России?

Дарственное имущество делится ли при разводе

По закону имущество, нажитое супругами во время брака, при разводе подлежит разделу. Но личная собственность при расторжении брака остается у владеющей стороны. Сюда относится и недвижимость, которая была подарена одному из супругов. Законодательство четко определяет, подлежит ли такое имущество разделу, и в каких ситуациях муж либо жена могут претендовать на него.

Что говорит законодательство

В соответствии с 26 статьей СК РФ недвижимость, полученная во владению на основе дарственной, является личной собственностью того, кто ее получил. Даже законный супруг не имеет права претендовать на нее. В случае развода такое имущество не делится на доли.

Чтобы передача недвижимого имущества была законной, необходимо правильно составить договор дарения. Оформляют его в соответствии со статьей 574 ГК РФ.

Хозяину нужно письменно зафиксировать намерения безвозмездно передать имущество новому владельцу и зарегистрировать факт его передачи в государственном реестре.

После этого одаряемый становится владельцем недвижимости и может пользоваться ею по своему усмотрению.

Время получения квартиры в дар значения не имеет. Вне зависимости от того, была ли она получена до или после заключения брака, ее владельцем является только одно лицо. При отсутствии особых оснований хозяин не обязан разделять эту собственность при разводе.

ВАЖНО! Если жилье было подарено одним из супругов другому, оно тоже является личным имуществом и не подлежит разделу.

Когда дарственное имущество (квартира) подлежит разделу

Хотя подаренная квартира – это личная собственность владельца, существуют основания, в соответствии с которыми она может подлежать разделу при разводе. Их перечень строго ограничен законодательством.

Кваритира, подаренная в браке одному из супругов

Если во время супружества производились работы над недвижимостью, ввиду которых ее себестоимость значительно увеличилась, то по решению суда имущество может перейти из категории личного в категорию совместно нажитого. Для этого второму супругу нужно доказать свое непосредственное участие в ремонте либо восстановлении квартиры или существенные финансовые вложения в нее. Это прописано в статье 37 СК РФ.

Как правило, к улучшениям, влияющим на повышение стоимости недвижимости, относят:

  • перепланировку;
  • капитальный ремонт;
  • улучшение либо переоборудование технического оснащения;
  • замена водопровода и сантехники.

Супруг, который претендует на долю в подаренной недвижимости, должен доказать свое участие в действиях, что привели к увеличению цены. Для этого могут использоваться:

  • чеки, подтверждающие приобретение материалов;
  • выписки со счета, подтверждающие затраты на ремонт;
  • квитанции оплаты услуг рабочих.

Могут предоставляться и другие письменные доказательства финансовых вложений. Если же речь идет об участии в ремонтных работах, не сопровождавшемся денежными затратами, ситуация сложнее. К делу нужно привлекать свидетелей, способных подтвердить, что супруг владельца был задействован в ремонте.

ВАЖНО! Проводится независимая экспертиза, позволяющая произвести сравнение установленной цены квартиры с той, что указана в договоре дарения.

Квартира подарена в браке обоим супругам

Как правило, по дарственной имущество передается одному человеку. Но бывают исключения, когда квартира была подарена обоим супругам в качестве свадебного презента или после заключения брака.

В этом случае недвижимость считается не личным, а совместно нажитым имуществом. Делится она в равных долях на общих основаниях.

Но величина частей, которые принадлежат каждому из супругов, может указываться в самом договоре.

Как делится подаренная квартира наличии брачного договора

Заключая брак или уже пребывая в нем, муж и жена могут составить брачный контракт. Этот документ имеет преимущество перед Семейным кодексом РФ и является приоритетным (ст. 40 СК РФ).

Если данный документ включает и информацию о возможности и порядке раздела полученного в дар имущества, но при расторжении брака доли будут распределены в соответствии с этими положениями.

Несостоятельность супруга

Если супруга, не являющегося владельцем квартиры, нет собственного дохода, и он находится в сложном материальном положении, судом может быть постановлено разделить имущество или обязать его владельца приобрести второму супругу другое помещение. Но в большинстве случаев супруг получает право пользоваться жильем, пока его финансовое состояние не улучшится.

Раздел квартиры при наличии несовершеннолетнего ребенка

Чаще всего единственная возможность получить долю в подаренной квартире – проживание супруга владельца с несовершеннолетним ребенком. Это условие предусматривает статья 39 СК РФ. Суд может принять решение разделить имущество и выделить второму супругу долю в интересах предоставления жилья несовершеннолетнему.

Также владелец недвижимого имущества может переоформить дарственную на одного или нескольких детей, не достигших совершеннолетия. В последнем случае определяются доли для каждого ребенка.

Права несовершеннолетних детей на долю в подаренной квартире регламентируются также 65 статьей СК РФ. Второй супруг в этом случае не имеет права претендовать на долю (если им не будут доказаны финансовые вложения в недвижимое имущество).

То есть, при наличии несовершеннолетних детей и отсутствии доверительного соглашения права на имущество определяются в судовом порядке.

Оспаривание договора дарения

Квартира, полученная в дар, при разводе может быть разделена двумя методами: мирным либо через суд. Первый способ возможен, если супруг, являющийся владельцем квартиры, сам не против передать ее долю бывшему мужу или жене.

Вне зависимости от того, каков характер отношений между партнерами, лучше всего зафиксировать подобное соглашение как официальный документ.

Это важно для безопасности лица, которое получает права собственности, ведь по законам РФ дарственная в приоритете, и ее владелец всегда может изменить свое решение.

https://www.youtube.com/watch?v=lfm-kCccmiA

Другой вариант – разрешение вопроса в суде. В этом случае заставить бывшего супруга делиться полученным в дар имуществом можно только при доказательстве своего участия в его улучшении.

С этой целью в иске указывается данного обстоятельство, вносится информация о типе проведенных работ, а также точной либо предполагаемой потраченной сумме.

В дополнение предоставляются квитанции, чеки, акты и иные подтверждения финансовых трат.

На практике дарственная квартира разделяется таким образом лишь в редких случаях. Это связано с тем, что доказать свой вклад в той мере, которая может повлиять на решение суда, достаточно сложно и хлопотно.


Бывают случаи, когда супруги после развода прибегают к попыткам признать договор дарения недействительным. Сделать это возможно, поскольку риски ошибок при составлении документа и его подписании присутствуют всегда. Но для истца такой способ является бессмысленным.

Если договор будет признан недействительным, второй супруг не получит больше шансов завладеть имуществом, кроме того, его может лишиться и супруг, являющийся владельцем.

Таким образом, по закону имущество, полученное в дар, является личным и не подлежит разделу при разводе. Но бывают исключения, когда сделать это можно, хотя на практике такое встречается достаточно редко.

Источник: https://dela-semejnye.ru/razdel-imushhestva/delitsya-li-pri-razvode-darstvennoe-imushhestvo-chto-govorit-zakon-v-rossii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.