Деприватизация это

Деприватизация – Энциклопедия по экономике

Деприватизация это
Обобщая вышеизложенные плюсы и недостатки этапов чековой и денежной приватизации и критически их оценивания, следует подчеркнуть, что их можно свести к концептуальной основе предстоящего нового этапа российской приватизации 1) приватизация осуществляется в качестве важнейшего средства выведения российской экономики на путь устойчивого развития прежде всего за счет ее внутренних источников и средств 2) приватизация проводится в русле формирования российского варианта смешанной экономики с рациональным сочетанием всех форм и видов собственности и с государственно-частной организацией хозяйствования. Воспроизводство отношений собственности осуществляется с помощью смешанного хозяйственного механизма, основными взаимосвязанными блоками которого являются госрегулирование и рыночный механизм самоорганизации 3) процессы приватизации и деприватизации, национализация и денационализация — постоян-
 [c.61]
В авиации, по твердому убеждению автора, следующим логическим шагом после закона от 10 декабря 1997 года должна стать деприватизация.
 [c.134]

Итак, необходимость деприватизации “витает в воздухе”. Однако, в
 [c.80]

Государственно-бюрократический вариант деприватизации. В
 [c.80]

Демократический” вариант деприватизации. Совсем по-
 [c.81]

Во-вторых, разворачивается так называемая деприватизация. Она может заключаться в выработке приватизационных стратегий для предприятий, ранее входивших в списки не подлежащих при-
 [c.678]

Самым главным риском, влияющим на экономическую и инвестиционную деятельность, является так называемый страновой (или суверенный) риск. Это риск, связанный с деятельностью конкретного государства.

У каждой державы существует свой страновой риск, например риск смены государственного строя.

До тех пор пока есть возможность смены экономической ориентации страны (деприватизация, национализация), пока неустоявшееся гражданское зако-
 [c.187]

Оказание услуг в проведении приватизации и деприватизации предприятий
 [c.283]

Во-вторых, проведение так называемой деприватизации, т.е. продажи оставшихся в собственности государства мелких пакетов акций, не дающих реальных возможностей контроля (государство располагает в 863 акционерных обществах пакетами менее 25%).
 [c.194]

Администрация края может внести свой вклад в судебное разбирательство и его исход. Так, губернатор Ставропольского края и заместитель председателя правительства края добились в конце 1999 г.

судебного решения о деприватизации Ставропольской акционерной авиакомпании. Органы местной власти могут помогать предприятиям. Губернатор Красноярского края А. Лебедь предотвратил в 1999 г.

банкротство Красноярской угольной компании когда в арбитражный суд был подан иск о банкротстве, найдя средства для оплаты долга.
 [c.296]

ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ — возвращение ранее приватизированных предприятий в государственную собственность, отмена результатов приватизации.
 [c.180]

Деприватизация возможна, если установлено, что при проведении приватизации законодательство страны было серьезно нарушено.
 [c.180]

В настоящее время в России распространяются ничем не подтвержденные слухи о возможности проведения частичной деприватизации, эти слухи подрывают доверие к нашей экономике со стороны иностранных и внутренних инвесторов.
 [c.180]

Серьезные нарушения при проведении приватизации и нанесение ущерба национальным интересам дают реальные основания для деприватизации. Способы последней могут быть различными.

Среди них 1) расторжение в судебном порядке договоров о приватизации, 2) выпуск под задолженность государству по налогам дополнительного пакета акций и передача его государству в залог, 3) возврат предприятий в госсобственность через процедуру банкротства, 4) выкуп государством акций по цене, по которой они им в свое время были проданы.

После деприватизации предприятия не обязательно должны оставаться в собственности государства. Они могут быть переприватизированы, в том числе в формах, учитывающих необходимость обеспечения доступа к собственности более широких слоев населения.
 [c.63] Законодательством предусмотрен порядок деприватизации квартиры. Для этого гражданин, имеющий на праве собственности приватизированную квартиру, впра-
 [c.118]

Экономическая ситуация в связи с массовыми неплатежами и натурализацией хозяйств требует срочного принятия Закона о деприватизации или ренационализации. И первым пунктом в нем необходимо предусмотреть почти автоматическую ренационализацию имущества на сумму просроченной задолженности бюджетам, естественно,
 [c.87]

Вывод В течение 1998 года надо принять Закон о деприватизации или ренационализации с коротким, но жестким первым пунктом об автоматической национализации имущества на сумму просроченной задолженности бюджетам за вычетом долга государства предприятию.
 [c.88]

Есть целый ряд отраслей, требующих по разным веским причинам ренационализации или деприватизации. В первую очередь это  [c.134]

Подробнее см. Нуреев P.M., Рунов А.Б. Россия неизбежна ли деприватизация  [c.118]

ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ 1) действие, противоположное приватизации 2) возвращение бывшему собственнику или его наследникам ранее отчужденной собственности (жилых домов, земли, хозяйственных построек и другого имущества).

В международной практике такая процедура известна под названием реституция (возврат). Она получила развитие в странах Балтии и ряде бывших социалистических стран в период осуществления ими экономических, социальных и политических реформ. В России такой закон не был принят.

Однако процесс реституции имел место в стране в связи с реабилитацией незаконно репрессированных в период 30-40-х гг. После реабилитации этим лицам или их ближайшим родственникам государство частично выплатило компенсацию за незаконно конфискованное имущество.

Что касается возможности деприватизации приватизированных объектов собственности в годы экономических реформ (90-е гг.), то эта
 [c.164] Очевидно, во-первых, что частный (российский и иностранный) бизнес сушественно опережает государство по темпам роста инвестиций, поскольку доля его в общем объеме инвестиций в 1995 году была в два раза меньше, а в 2003 году — почти в два раза больше, чем доля государства (вместе с муниципалитетами).

Можно подумать, что это объясняется итогами приватизации больше стало частных фирм, больше и доля их инвестиций. Но она, эта доля, росла и в 2000—2003 гг., когда, собственно, процесс приватизации был закончен.

Более того, он сменился, пожалуй, чем-то вроде деприватизации – она началась процессом ЮКОСа и фактической национализацией основного добывающего подразделения этой компании — Юганскнефтегаза.

Затем, как известно, последовали выкуп Сибнефти у олигарха Абрамовича, сложные манипуляции с Роснефтью, а также с некоторыми авиастроительными и военными предприятиями, частичное огосударствление АвтоВАЗа, что,
 [c.318]

Источник: https://economy-ru.info/info/69737/

Деприватизация: причины и возможности

Деприватизация это

Сейчас в России насчитывается 80 % собственников жилья. Этот показатель выше, чем в Европе, где население владеет лишь 50 % квартир. Российские цифры, безусловно, связаны с приватизацией, так как цены на квадратные метры у нас для многих недоступны даже с ипотекой.

Казалось бы, бесплатное приобретение квартир в собственность выгодная сделка, от которой просто невозможно отказаться. Однако на самом деле есть люди, которые не спешат с приватизацией и до сих пор обдумывают все «за» и «против», а есть и те, кто возвращает себе прежний статус нанимателя через деприватизацию.

  За 2012 год от приватизации отказалось 15 % населения, половина из них это те, кто решил расприватизировать свою жилплощадь и распрощаться со статусом собственника.

Причины деприватизации

Итак, есть люди, желающие отказаться от собственных квартир и расприватизировать свое жилье. Адвокат Олег Сухов объясняет это рядом причин.

Бремя собственности

Собственность – это не только преимущества, но и обязанность. Именно собственник оплачивает коммунальные услуги и ремонт жилья, в том числе и капитальный.  А как известно, коммунальные услуги для многих граждан в нашей стране являются весьма ощутимой тратой. Примерно 10 % семейного бюджета тратит обычная российская семья на оплату коммунальных услуг, а рядовые пенсионеры — все 50.

Единый налог на недвижимость 2014 года

Олег Сухов считает, что многих задуматься о приватизации заставил единый налог на недвижимость, который вводится на территории России с 2014 года. И если сейчас сумма налога не вызывает затруднений в оплате для большинства, а пенсионеры причислены к льготной категории и освобождены от его уплаты, то через год все изменится.

«Ставка налога будет рассчитываться исходя не из заниженной оценки БТИ, а из рыночной стоимости, то есть реальной и более высокой. Размер налога, соответственно, существенно увеличится. Для многих жителей столицы, где стоимость квадратных метров — одна из самых высоких в мире, эти суммы существенны.

Наниматели квартир (прописанные на неприватизированных квадратных метрах) единый налог на недвижимость платить не должны».

Привлекательность социального найма

Олег Сухов, среди причин деприватизации, называет привлекательность для многих именно социального найма, когда расходы за квадратный метр небольшие. «Кроме того, обязанность платить за капитальный ремонт дома лежит на плечах собственника — муниципалитете».

Как деприватизировать жилье?

 «Отказаться от приватизированного помещения можно только до 1 марта 2013 года, — напоминает адвокат Олег Сухов.

— То есть расприватизировать жилье, если ранее вы оформили его в собственность, а потом передумали и предпочли жить в муниципальной квартире, необходимо до этого дня».

Для расприватизации необходимо, чтобы жилье было единственным местом постоянного проживания, чтобы само помещение не было обременено обязательствами перед другими людьми. После деприватизации гражданин лишается права собственности.

Для осуществления этой процедуры необходимо   обратиться с заявлением в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе (или соответствующий орган исполнительной власти другого города). Вместе с заявлением необходимо подать:

– оригиналы правоустанавливающих документов (договор передачи, свидетельство). Если оригиналов нет, то их дубликаты или выписка из ЕГРП;

–  документ, подтверждающий отсутствие обременений;

– выписку из домовой книги;

– копию финансового лицевого счета;-

– поэтажный план и экспликацию передаваемых жилых помещений на каждый объект отдельно;-

– ксерокопию документов, удостоверяющих личность собственников приватизированного жилого помещения;

– квитанцию об оплате регистрационного сбора.

После этого в течение месяца с собственником подписывается договор передачи квартиры в собственность города, который необходимо зарегистрировать.

После этого собственник получает зарегистрированный экземпляр договора, а Департамент –
свидетельство о государственной регистрации права и также экземпляр договора.

Затем город и бывший собственник заключают договор социального найма на ту же квартиру. Практика показывает, что достаточно часто процесс расприватизации жилья происходит в судебном порядке.

Срок деприватизации сейчас четко определен, но депутаты хотят в самое ближайшее время сделать ее бессрочной и упростить ее условия.

«Согласно законопроекту, уже внесенному в Госдуму, вернуть жилье в муниципальную собственность сможет только тот, кто изначально оформил его на себя.

Под действие законопроекта не подпадают помещения, приобретенные на основании договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, внесения пая в ЖСК.

Также нельзя расприватизировать унаследованное жилье, за исключением случая, когда один из участников общей собственности принял в наследство долю приватизированного жилого помещения. По примерной оценке, только 40 – 45 % приватизированных квартир проходят через какие-либо сделки (купля-продажа, дарение и т. д.), т. е. 55–60 % жилья потенциально можно расприватизировать», – рассказывает Олег Сухов.

Стоит ли опасаться ?

У любой медали есть две стороны. Наверное, быть нанимателем жилья менее ответственно и материально легче, чем собственником, но ты не владеешь этими квадратными метрами. И здесь могут быть свои опасения.

Например, что произойдет, если ты окажешься нанимателем жилья, значительно превышающего нормы положенных квадратных метров? Может ли государство из такой квартиры сделать коммуналку?
Олег Сухов успокаивает: «Подселение в муниципальную, не коммунальную квартру кого-либо не возможно. Если наниматель занимает площадь, значительно превышающую допустимый метраж – 18 кв.

м на человека, то теоретически подобное пользование муниципальным жильем может быть основанием для переселения нанимателя в меньшую квартиру, однако на практике подобных прецедентов еще не было».

А вот если вы хотите прописать в квартиру с согласия всех проживающих еще одного члена своей семьи, но при этом после вселения новых жильцов общая площадь на каждого проживающего будет меньше учетной нормы, то государство вполне законно может это запретить. Исключение составляет лишь вселение к родителям несовершенолетних детей, в этой ситуации не требуется согласие ни остальных членов семьи, ни самого наймодателя.

Для каждого из нас есть свои веские причины того или иного решения. Но, скорее всего, отказаться от собственности можно лишь по причине невозможности платить по счетам.

Источник: https://sob.ru/news/2013/02/01/deprivatizaciya_prichiny_i_vozmozhnosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.