Для чего нужен кпт

Содержание

Кадастровый план территории: все о плане и где его можно взять

Для чего нужен кпт

Кадастровый план территории (КПТ) земельного участка необходим во многих ситуациях. Без него нельзя заняться приватизацией земли продать ее, провести по территории коммуникации, выполнить геодезические работы. Работают с КПТ в основном кадастровые инженеры, а владельцам земельных наделов выдают выписку ЕГРН, в которой отражены все необходимые сведения об объекте.

Кадастровый план территории – что это такое?

Кадастровый план территории — это схематическое изображение кадастрового квартала, представленное в цифровом или бумажном варианте. Дополнительно к карте прилагается текстовая часть, в которой отражены подробные сведения об участках и расположенных на них объектах. 

Какие сведения содержатся в плане КПТ

В документе содержатся следующие данные:

  • наименование органа, совершающего регистрацию;
  • кадастровый номер недвижимого имущества;
  • координаты наделов и расположенных на них объектов;
  • площадь земель;
  • границы смежных земельных наделов;
  • назначение земель, а также прочая информация о них;
  • картографические материалы, графики.

Вся вышеперечисленная информация содержится в выписке ЕГРН, которая приравнивается к документам кадастра, применявшимся до реформирования.

Зачем нужен КПТ

Получить кадастровый план территории необходимо в таких случаях:

  • составление межевого плана, техплана участка;
  • изменение информации или внесение новых сведений в реестр;
  • составление проекта работ;
  • прокладывании инженерных сетей;
  • проведение геодезических изысканий.

Расширенная выписка из ЕГРН понадобится при:

  • приватизации земельного участка (ЗУ);
  • проведении любых сделок с недвижимым имуществом;
  • изменении площади и границ земельного участка (раздел на несколько частей, объединение двух или более участков, перераспределение площадей);
  • решении земельных споров с собственниками соседних земельных наделов;
  • при взятии кредитных средств под залог объекта недвижимости.

Как получить кадастровый план территории?

Достать документ можно нескольким способами.

Лично посетив одно из учереждений

Кадастровый план территории из ЕГРН можно получить при личном обращении в Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ). Для этого нужно:

  1. Собрать документы и подать заявку. Бланк для заявления выдается сотрудником госоргана. Заполнять его нужно очень аккуратно, без ошибок и исправлений. В бланк вносится информация о земельном участке: точный адрес, уникальный номер, технические параметры и др. Также необходимо уточнить, с какой целью необходимо получить документ и сколько экземпляров.
  2. Проверить достоверность внесенных данных. Сотрудник МФЦ или Росреестра проверяет правильность заполнения бланка, уточняет наличие необходимых документов, выдает расписку об их принятии.
  3. Оплатить госпошлину. Стоимость услуги зависит от количества экземпляров.
  4. Получить готовые документы. Они будут выданы в Росреестре через 5 дней, в МФЦ — через неделю. КПТ предоставляются лично в руки только в бумажном формате.

Наиболее простой путь получить КПТ — заказать его на сайте ЕГРНка.ру. Мы предоставляем только достоверные сведения из официальных источников (база данных Росреестра).

Найти объект

Онлайн через сервис egrnka.ru

На сайте egrnka.ru любые выписки предоставляются в сроки от 15 минут до 24 часов. Поэтому заказ документа через сайт — самый быстрый способ его получения. 

Заказать его может как собственник недвижимости, так и любой желающий.

Пошаговая инструкция

1. Переходим на сервисе egrnka.ru в меню “Услуги”.

2. Находим требуемый пункт: “Кадастровый план территории из ЕГРП (КТП)”. Кликаем на кнопку “Заказать выписку”.

3. Заполняем стандартную форму, куда вписываем адрес или кадастровый номер. Жмем на кнопку “Отправить”.

4. При переходе на новую страницу может высветиться один или несколько вариантов, сверяем данные, выбираем нужный и кликаем на кнопку “Подробнее”.

5. В открывшейся форме выбираем пункт “Выписка ЕГРН об объекте недвижимости”. Именно ее получают владельцы жилья, а также прочие лица в качестве КПТ. Далее в пустое окно нужно вписать адрес электронной почты и кликнуть на кнопку заказа документов.

6. Сервис перекинет на страницу оплаты, там нужно корректно заполнить все поля и нажать на кнопку “Оплатить”.

Найти объект

Сроки действия выписки

Определенного срока действия у КПТ нет. Его нужно заказывать снова, если на территории произошли значительные изменения: изменились границы или площади участков, появились или были удалены объекты, был изменен статус земель.

Стоит учесть, что расширенная выписка из ЕГРН, которую получает собственник недвижимости, действительна всего 30 дней с момента получения.

документа: текстовая и графическая часть

В документе представлено много разнообразных сведений, поэтому разделен на 2 части: текстовую и графическую. В первой описаны все объекты до мельчайших деталей. Вторая представляет собой карту, на ней также будет обозначена схема участка на кадастровом плане территории.

Документ очень удобен в работе для сотрудников геодезических компаний и госорганов, поскольку на его основе легко составить любую техдокументацию, избежать ошибок и наложений земельных участков друг на друга.

Формы кадастрового плана территории

Стандартная форма насчитывает пять составных частей:

  1. КПТ-1. Этот раздел состоит из двух частей.
    1. В первой содержаться сведения площади, назначении и др. Указан кадастровый номер и адрес. Сюда же входят общие сведения о других ЗУ, включенных в кадастровый квартал.
    2. Во второй части дана общая информация обо всех строениях, расположенных в указанном кадастровом квартале (КК).
  2. КПТ-2. Зачастую состоит из 4 частей.
    1. Первая часть — графическая, представляет собой план со всеми ЗУ и строениями, как завершенными, так и находящимися в процессе возведения.
    2. Вторая часть имеется в наличии, если на территории КК находятся границы населенных пунктов.
    3. Третья часть — это графическое изображение зон с особыми условиями пользования.
    4. Четвертая часть раздела — это схема территориальных зон, находящихся на территории квартала.
  3. КПТ-3. Третий раздел включает 2 части.
  4. КПТ-4. В этом разделе дана полная информация по каждому участку, указывается, как проводилось измерение границ земельных наделов, в каких единицах.
  5. КПТ-5. В пятом разделе представлены опорные сети, поворотные точки.

Документ не обязательно будет состоять из всех описанных разделов, в некоторых случаях их может быть всего два. КПТ на цифровом носителе обязательно заверяется ЭЦП.

Найти объект

Образец схемы на плане территории

На рисунке представлена схема участка на кадастровом плане территории, которая является графической частью документа (КПТ.2.1).

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/kadastrovyj-plan-territorii/

Источник: https://EGRNka.ru/info/kadastrovyj-plan-territorii/

Для чего нужен кадастровый пдан территорий

Для чего нужен кпт

Для обычных собственников или арендаторов недвижимости или земельных участков он не представляет практически никакой ценности, так как сам по себе он нигде не пригодится.

Этот документ может использоваться при кадастровых работах. Поэтому в большинстве случаев его заказывают кадастровые инженеры в процессе межевания или оформления недвижимости.

 Подробнее о кадастровом плане территории читайте далее.

Что это за документ?

Кадастровый план территории является выпиской из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости), которая содержит определенные данные о земельных участках и объектах недвижимости в пределах кадастрового квартала.

Кадастровый квартал- это компактная территория, являющаяся наименьшей единицей кадастрового деления, границы которой, как правило, совпадают с естественными или искусственными фактическими границами (дороги, речки и т.д).  В кадастровом номере номер квартала находится перед номером участка и имеет 6 или 7 цифр- 50:28:3220039:12.

Список того, что указывается в кадастровом плане приведен ниже. Стоит отметить, что в отличие от выписки из ЕГРН, если объект снят с кадастрового учета- на КПТ он не будет указан.

По сути, графическую и некоторую текстовую часть КПТ дублирует публичная кадастровая карта. Но основных данных- координат, в ней нет.

Для чего он нужен?

  • Как уже говорилось выше- это необходимый документ для подготовки межевого и технического планов и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Кадастровым инженерам он предоставляет исчерпывающую информацию о кадастровых границах, смежных с оформляемым объектом. Это позволяет однозначно определить местоположение исследуемого объекта недвижимости и наличие наложений или других кадастровых ошибок.
  • Также он важен для проектировщиков. Для проектирования зданий и линейных сооружений (дорог, газопроводов и т.д). Важно знать, как устроить так, чтобы минимальное количество зарегистрированных земельных участков было затронуто охранными зонами будущих объектов.

Соответственно, срок «годности» этого документа весьма невелик- ведь даже сразу после его получения на кадастр может «встать» какой-нибудь объект в данном кадастровом квартале. И полученный КПТ уже не будет актуален в полной мере.

Где и в каком виде его можно получить?

КПТ можно заказать в бумажном или электронном виде.

И в том и в другом виде КПТ имеет одинаковую юридическую силу. На бумажном носителе должна присутствовать печать и подпись должностного лица, подготовившего его. Электронный вид должен иметь файл с электронной подписью должностного лица (с расширением .sig).

  1. В бумажном он заказывается в ближайшем отделении кадастровой палаты (для Подмосковья) или в МФЦ (в Москве). Обычно это большой документ и его редко заказывают в бумажном виде. Гораздо удобнее работать с ним электронно. Тем более, что сроки подготовки и стоимость бумажной версии в разы больше электронной.
  2. В электронном- на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги».
  3. Наши кадастровые инженеры также могут заказать для Вас КПТ в электронном виде. Стоимость 1 КПТ 500 рублей. Срок получения до 1-2 рабочих дня. Но это максимальный срок- обычно около 7 дней (все зависит от расторопности органов кадастрового учета). Для ознакомления можно скачать пример КПТ в том виде, в котором он подготавливается специалистами Росреестра. Часто самостоятельно непросто преобразовать то что выдали в электронном виде в человекочитаемый формат. Чтобы получить нормальный документ нужно прогнать его через программу и получить следующее.

Просто укажите кадастровый номер квартала.

Как выглядит кадастровый план территории?

Обычно КПТ состоит из форм КПТ.1-КПТ.5. Ниже вкратце об этих разделах.

 КПТ 1.1 иКПТ1.2 содержат данные на земельные участки и объекты капитального строительства (ОКСы) соответственно. Здесь указываются кадастровые номера, адрес, категория земель, разрешенное использование, площадь и кадастровая стоимость всех объектов, находящихся в квартале.

КПТ.2.1-КПТ.2.4 содержат план (чертеж) границ кадастрового квартала, земельных участков, ОКСов и линейных сооружений с охранными полосами землеотвода. Причем при открытии xml. документа (если есть интернет-связь) эти планы можно масштабировать. В печатном виде это скорее всего будет выглядеть как мешанина линий и надписей, в которой вряд ли можно разобраться.

КПТ.3.1-КПТ3.3 содержат интересующие кадастровых инженеров координаты границ земельных участков и ОКСов, их закрепление межевыми знаками (временное, капитальное или его отсутствие) и точность определения межевых знаков (с которой кадастровые инженеры вычислили их координаты).

КПТ.4 содержит координаты кадастрового квартала и границ охранных зон линейных сооружений. Отдельно границы охранных зон линейных сооружений выделены из-за того, что чаще всего они проходят по нескольким кадастровым кварталам и их границы не замкнуты.

Также здесь указываются какие ограничения накладываются в пределах охранных зон. Это часто бывает важно для владельцев земельных участков, по которым проходят какие-нибудь коммуникации.

Возможно из-за наличия ограничений невозможно будет возвести капитальные строения или проложить подземные коммуникации.

Наши соцсети:

Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

Можно просто написать

ООО «Землемер» Для Вас!

Источник: https://domzem.su/kadastrovy-j-plan-territorij.html

Для чего нужен кадастровый план территории || KadastrMap.ru

Для чего нужен кпт

Для осуществления приватизации земельного надела или для оформления права собственности, владельцу необходимо поставить недвижимость на кадастровый учет, с последующим подтверждением госрегистрации.

Официальный документ кадастровый план территории или КПТ содержит все необходимые данные: обозначение границ квартала ЗУ, сведения о межевании с указанием координатных точек, информацию о расположенных объектах капитального строения на территории.

В графической части кадастровый план для территории выглядит полноценной схемой с указанием определённых условных обозначений объекта собственности.   Если вы обратитесь к нам, то вы сможете заказать кадастровый план территории в бумажном варианте или на электронном носителе.

Согласно ФЗ-218, электронная справка с наличием ЭЦП Росреестра признана официальной справкой и предъявляется по требованию без каких-либо ограничений. На основании разработанного кадастрового плана производится дальнейшая постановка на госучет в Росреестр и выдаётся дополнительный официальный документ – выписка из ЕГРН.

 Подробная информационная и графическая часть справки содержит следующие данные:

  1. Информационный блок о недвижимости. Присвоенный код территории или кадастровый номер. Территория размещения в кадастровом квартале. Фактический адрес места расположения ЗУ, описание положения участка. Стоимость недвижимости по оценке Госкадастра. Фактическая площадь территории.

    Данные о собственнике ЗУ.

  2. Схематический блок размещения земельного надела. На схеме также указываются постройки. Если было проведено межевание, указываются координатные точки, в случае отсутствия межевания, даётся только графическое обозначение границ участка.
  3. Правоустанавливающие данные на конкретный кадастровый участок.

  4. Дополнительные схематические изображения сопредельных земельных наделов, которые зарегистрированы в Росреестре.
  5. Чёткие данные описания угловых значений земельного участка, с указанием дирекционных углов.
  6. Сведения о поворотных углах и координатных точках.

Официальный бланк кадастрового плана подтверждает законность территории вашего ЗУ.

В случае отсутствия значений по координатным точкам, дирекционным углам, в дальнейшем у вас могут возникнуть проблемы при продаже земли или передаче в наследство, дарение.   На нашем сайте вы можете заказать один из удобных вариантов сведений из Росреестра:

  • Электронный вид. Наличие специальной печати подтверждает юридический статус справки. С такой справкой вы можете без проблем обращаться в инстанции, судебные органы для решения возникших проблем. Вам достаточно распечатать документ на принтере, или можно предъявить флешку должностному лицу. В законе определено, что ответственные лица принимают электронный документ наравне с бумажным носителем информации.
  • Традиционный бумажный носитель. Бланк доставляется по почте или курьерской службой. Имеются все необходимые печати, подтверждающие юридический статус справки.

Электронную справку можно получить на адрес электронной почты E-mail, стоимость бланка будет на порядок ниже, чем бумажный вариант, и доставка бланка с печатью производится на 5 день после формирования запроса.

Бумажный носитель доставляется курьером только по Москве и области – на 5-6 день после поступления заявки. В остальные регионы России через сервис службы «Почта России», срок поставки документа зависит от условий работы почтового ведомства. Вам необходимо заполнить простую форму заявки, где нужно указать следующее:

  • Ваши данные, как получателя запроса.
  • Желаемый тип справки для доставки – электронный или бумажный.
  • Адрес поставки. Электронный вариант – указываем действующий E-mail, для бумажного документа – почтовый адрес.
  • Ваш контактный телефон.
  • Оплатить стоимость услуги.

    Внимание! В цену справки входит сумма госпошлины, а также выбранный тип бланка.

На сайте клиентам будут предложены способы оплаты услуги. Вы можете произвести оплату, как банковскими картами, так и через электронные платёжные системы. При оплате справки вы получите дополнительные сведения о порядке оплаты в режиме онлайн. Обратите внимание, некоторые сведения о кадастровом плане территории по вашему земельному участку могут отсутствовать.

Причиной может послужить то, что вы не провели межевание территории, или не пройдена процедура государственной регистрации. Если у вас есть одна из таких проблем, рекомендуем обратиться в Росреестр для прохождения процедуры госрегистрации и постановки на государственный учет вашей недвижимости. После выполнения всех формальностей, ваш ЗУ появится в базе кадастрового плана территории. Для получения дополнительных сведений можно использовать навигацию публичной карты, где также можно заказать дополнительные документы на нашем ресурсе в режиме онлайн.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/dlya-chego-nuzhen-kadastrovyj-plan-territorii/

Что такое кадастровый план земельного участка и для чего он нужен?

Для чего нужен кпт

Под кадастровым планом земельного надела (участка) следует понимать особый документ, который составляется с использованием картографических схематических изображений. Он призван отразить фактическую площадь участка, расположение его границ, форму участка, а также его положение относительно рядом расположенных участков, в том числе и имеющих капитальные сооружения

Любой земельный участок должен иметь ряд обязательных документов, которые смогут подтвердить законность его образования, конкретной формы его границ и площади. Одним из таких важных документов следует считать кадастровый план, составляемый на тот или иной земельный участок. Оформление данного документа занимается кадастровый инженер.

Какие требования предъявляются к нему и на основании каких документов будет готовиться?

Что такое кадастровый план территории?

Под кадастровым планом участка следует понимать особый документ, который составляется с использованием картографических схематических изображений.

Составление такого плана надела должно выступать как один из элементов постановки участка на кадастровый учет. Цели такого учета отвечает структура плана, которая отражает все необходимые элементы в нем.

Кадастровый план состоит, как правило, из пяти больших частей:

  1. Общие данные об участке (в том числе наличие сведений о праве собственности на участок и сроках его возникновения, физические и кадастровые сведения о том конкретном участке, который подвергается топографическому исследованию, данные о том органе, который будет ставить участок на учёт, а также сведения о том, на основании чего будет производиться учёт);
  2. Собственно план-схема, на котором будут иметь отражение все установленные границы участка;
  3. Текстовое описание участка и его границ с указанием координат узловых (или поворотных) точек участка;
  4. Текстовые сведения о том, какие части имеет участок (при наличии таковых);
  5. Графические и схематические сведения о границах участка, позволяющих определить его площадь.

План-схема участка должна иметь подробное изображение всех границ участка с определением их поворотных точек.

При этом на схеме должны быть зафиксированы координаты узловых (поворотных) точек, что необходимо для того, чтобы при осуществлении работ на местности их можно было определить более точно.

При составлении текстового описания участка и его границ необходимо подробно отразить также и те имеющиеся природные объекты (холмы, овраги, водоемы), относительно которых можно будет определить визуальную привязку границ и частей участка.

В том случае, если участок не имеет разделения на части или был образован путём слияния нескольких частей в одно целое, такая информация обязательно должна быть отражена в соответствующем разделе.

Зачем нужно составление кадастрового плана на земельный участок?

Кадастровый план, составляемый для того или иного земельного участка считается одним из наиболее важных документов, сопровождающих процедуру юридического определения конкретного надела с точки зрения его территориального расположения земельного участка на кадастровом плане, закреплённого в схематическом виде.

Этот документ требуется для подтверждения законности всех совершаемых сделок с участком, так как может доказать внесение сведений о конкретном участке в специально составленном для этого Государственный кадастр по учету существующей недвижимости.

Кадастровый план, составленный для исследования земельного участка, кроме всего прочего, позволяет также и подтвердить право собственности на участок, так как в нем обязательно указывается информация о том, на основе чего участку присвоен кадастровый номер.

Какие документы потребуются для оформления?

Для того чтобы получить верно составленный кадастровый план на имеющийся земельный надел, лицу, которому потребуется такой документ, необходимо будет обратиться в уполномоченную на осуществление таких работ организацию (государственную или частную) для составления схемы.

Для подтверждения законности заказа на составление схемы лицу, которое обратилось с таким заказом, необходимо будет предоставить следующие документы:

  • Паспорт или иной любой документ, который сможет подтвердить личность заказчика;
  • Оригинал и заверенную у нотариуса копию свидетельства о праве собственности, установленном на земельный участок;
  • Если участок ещё не был оформлен в собственность, то потребуется составленная надлежащим образом доверенность, в которой руководитель уполномоченного органа по распределению государственного имущества делегирует полномочия по заказу кадастровых документов лицу, которое будет обращаться в такую организацию.

Важные моменты

Схемой расположения изучаемого земельного участка необходимо рассматривать такой документ, который составляется с целью расшифровки сведений, представленных на кадастровом плане.

Она составляется во всех тех случаях, когда необходимо показать расположение исследуемого земельного участка на существующей местности с учётом всех особенностей его формы, границ, а также взаимодействия исследуемого участка и прилегающих к нему других участков.

Схема расположения земельного участка состоит из двух частей, первая из которых содержит описание участка, а также все географические координаты узловых точек границ участка.

Вторая часть представляет собой собственно схему, на которой не только изображён участок, но и показаны те механизмы взаимодействия его с другими участками, которые существуют на самом деле.

На такой схеме обязательно указывается и расположение капитальных строений, расположенных на смежных участках, чтобы можно было решить вопрос обеспечения доступа к ним в случае необходимости.

Кадастровый план, составляемый для земельного участка — это документ, позволяющий показать на бумаге в виде графического изображения те особенности того земельного участка, для которого будет составлен этот документ. Отраженные при составлении плана особенности оказывают свое влияние на формирование такого участка.

Кадастровый план всегда составляется таким образом, чтобы можно было проследить за площадью участка и характерными особенностями расположения его частей и границ.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.