До скольки можно сделать ремонт в квартире

Содержание

Когда и до скольки можно делать ремонт в квартире

До скольки можно сделать ремонт в квартире

Временные рамки для ремонта – общие правила

Нормативное регулирование шума

Периоды для осуществления шумных работ

Проведение ремонта в новостройке

Защита от шума

Каждое жилое помещение нуждается в проведении текущего ремонта. Современные дома преимущественно имеют конструкции из кирпича и бетона. Поэтому ремонтные работы сопровождаются значительным шумом. Чтобы защитить граждан от излишних вибраций, законодатель предусматривает специальные нормы и ограничивает период проведения работ. Рассмотрим, до скольки можно делать ремонт в квартире.

Временные рамки для ремонта – общие правила

Процесс проведения ремонтных работ в собственной квартире должен соответствовать следующим условиям:

  • уровень шума в определенное время не должен превышать норму;
  • строительный мусор должен своевременно убираться;
  • строительные материалы не должны складироваться в местах общего пользования и создавать пожароопасную ситуацию.

Закон не ограничивает время проведения всех видов работ. Например, никто не запрещает гражданам клеить обои в ночное время. Ограничения установлены в отношении особо шумных работ (работа перфоратором и дрелью, скол кафеля и другие).

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Нормативное регулирование шума

Законодательное регулирование тишины в многоквартирных домах передано в ведение региональных законодателей. Федеральный закон № 52 устанавливает исключительно общие понятие о соблюдении надлежащего уровня шума.

Более конкретные понятия устанавливаются СНиП 23-03-2003. Нормы предусматривают необходимость оборудования многоквартирных домов шумопоглощающей облицовкой, а каждой квартиры – надлежащей шумоизоляцией.

Остальные нормы различаются в зависимости от конкретного региона.

Нормативные акты о тишине:

  1. Закон г. Москвы № 42.
  2. Закон г. Санкт – Петербурга № 273-70.
  3. Закон г. Новосибирска № 47-ОЗ.

Таким образом, в среднем по стране различаются периоды тишины. Регион самостоятельно устанавливает тихие периоды в ночное время, в течение дня, в выходные и праздничные дни.

Периоды для осуществления шумных работ

Рассмотрим, в какое время запрещено шуметь. В соответствии с федеральными нормами ограничения установлены на ночное время (с 23 часов до 7 часов утра).

Регионы самостоятельно определяют периоды. Например, Санкт-Петербург расширяет понятие ночного времени. К нему относится период с 22 часов и до 8 часов утра.

Закон Москвы и Московской области позволяет проводить шумные работы в будни с 08.00 до 21.00. А в субботу и воскресенье – с 10.00 до 20.00.

Особенностью новосибирского закона является введение на региональном уровне исключения для новогодней ночи. Закон о тишине не распространяется на период с 31.12 до 01.01. Кроме того, устанавливается дневной тихий час с 13.00 до 14.00. При этом, для ремонтных работ установлено отдельное время – в рабочие дни с 07.00 до 20.00, в нерабочие – 09.00 до 20.00.

Проведение ремонта в новостройке

Исключение составляет проведение работ с высоким шумовым уровнем в новостройках. Так как многие квартиры продаются даже без минимального ремонта, покупателям приходится делать всю работу с нуля. Поэтому время проведения работ с вибрацией и сверлением значительно увеличено. В противном случае ремонт может затянуться на месяцы.

Дождаться тишины в новом доме можно только в ночное время. С 07.00 до 23.00 разрешены громкие звуки. Исключение составляет период с 13.00 до 15.00.

В крайнем случае можно договориться с соседями, когда можно проводить работы. Например, чтобы избежать конфликтов с молодыми семьями с маленькими детьми.

Уточнить, со скольки можно начинать ремонт, целесообразно еще до начала работ. Для этого предварительно необходимо изучить нормативный акт региона проживания.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Защита от шума

Порядок действий для защиты от шумных соседей:

  1. Проведение беседы. Изначально необходимо урегулировать вопрос при помощи беседы с соседями. Необходимо пояснить, что шум мешает сну, отдыху, маленькому ребенку. Возможно, гражданин не знает о слабой шумоизоляции в доме. Если работы проводятся силами специализированной организации, сосед может не иметь данных о том, что его ремонт мешает соседям.
  2. Вызов участкового. Если личная беседа не оказала влияния на шумного соседа, то необходимо вызывать участкового. Не обязательно подгадывать момент сильного шума. Функция участкового заключается в проведении разговора, направленного на предупреждение о привлечении к ответственности и наложении штрафа.
  3. Сообщение в полицию. Если гражданин игнорирует встречу с участковым, то необходимо вызвать наряд полиции в период шума. Полицейские зафиксируют факт нарушения и составят протокол. Сосед будет привлечен к ответственности. Размер штрафа различается в зависимости от региона. Однако в среднем величина платежа для физического лица составляет от 1500 р. Вызывать наряд можно даже несколько раз за ночь.
  4. Сообщение в Роспотребнадзор. Замерить уровень шума может только специалист Роспотребнадзора. Однако такой метод подойдет в случае нарушения шумового уровня в течение дня. Закон ограничивает величину шума для отдельных видов техники. Некоторые инструменты просто нельзя использовать в жилых домах. Специалист должен измерить уровень и выдать соответствующий документ. На его основании участковый сможет оформить протокол.

Добрососедские отношения начинаются с взаимного уважения. Поэтому не стоит создавать лишний шум в запрещенное время. Однако случается, что негативно настроенные граждане специально сообщают в полицию ложные данные о превышении уровня шума. В случае наложения штрафа на добросовестного соседа, постановление можно обжаловать в суде. Однако для этого пригодится помощь юриста.

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/do-skolki-mozhno-delat-remont-v-kvartire/

Как сделать ремонт в квартире без скандала с соседями?

До скольки можно сделать ремонт в квартире

Жильцы многоэтажных домов должны знать ответ на вопрос о том, до скольки можно делать ремонт в квартире. Эта проблема касается не только тех, кто делает ремонт, но и тех, кто вынужден терпеть все издержки этого процесса. Ответ на данный вопрос можно найти в нормативных актах разных уровней.

Законы о тишине в России

Правила проведения ремонта в многоквартирном доме определяются следующими федеральными законами:

  1. Конституцией РФ, которая гарантирует своим гражданам реализацию прав на здоровую экологическую среду (ст. 42).
  2. ФЗ №7 (об охране окружающей среды) — требует от государственных органов разработки и утверждения нормативов допустимых нагрузок на организм человека (ст. 25, 55).
  3. ФЗ №52, который неофициально называется «законом о тишине». Согласно требованиям ст. 23 жилые помещения должны соответствовать стандартным нормативам. Если такого соответствия не выявлено, то в помещениях жить людям нельзя.

Таким образом, закон о ремонте в квартире представляет собой совокупность нормативных актов, которые формулируют безопасные для человека правила производства работ.

Допустимый уровень шума

Законы федерального уровня определяют основные права, обязанности, ограничения и запреты. Количественные показатели нормативов содержатся в ГОСТах, СанПиНах и т.п. Поскольку ремонт в квартирах сопровождается шумом, востребованы нормы звукового воздействия на организм.

Такая информация содержится в санитарных нормах 2.2.4/2.1.8.562-96.

Днем для жилых помещений допускается предельный уровень звукового воздействия в 55 дБ. Ночью этот порог становится еще ниже — 45 дБ. При этом устанавливается и временной интервал понятия «ночь». Этот период длится от 23 часов вечера до 7 — утра.

Воздействие звуков зависит не только от их силы, но и от продолжительности. Поскольку длительное воздействие звуковых волн опаснее, чем кратковременное, то и для этой категории воздействия есть свои нормативы. В дневное время такой шум может составлять не более 40, а ночью — 30 дБ.

Можно привести следующие примеры:

  • двигатель автомобиля издает звук в 40 дБ;
  • пылесос — в 40 и более дБ;
  • шум реактивного самолета — 140 дБ;
  • работа перфоратором производит шум свыше 110 дБ;
  • дрель сверлит не так громко, как перфоратор, порождая звук в 90 дБ.

Таким образом, использование перфоратора во время ремонта производит почти такой же шум, как и реактивный самолет. Так что ремонт, производимый в жилых домах, волнует не только жителей квартир, но и организации, отвечающие за санитарное благополучие граждан.

Допустимое время проведения ремонта в многоквартирном доме

Ремонт, сопровождаемый шумом, нельзя делать ночью, т. е. в период с 7 часов утра до 23 часов вечера. Однако эти универсальные показатели нуждаются в уточнении. Шумный ремонт нельзя проводить по выходным и праздничным дням. Парадокс ситуации состоит в том, что никто не запрещает шумные застолья, хотя крики и музыка могут быть громче любого перфоратора.

Правила, регламентирующие проведение ремонта в разные периоды, отличаются в зависимости от специфики региональных нормативов.

Законодатели в субъектах федерации могут ужесточать требования, но они не могут менять главное — предельно допустимые значения децибел и периоды дневного и ночного времени.

Москва и МО

В Московской области работает свой закон о тишине. Он имеет ряд существенных отличий от нормативов других регионов. В будние дни время, когда допускается проведение шумных работ, ограничивается периодом от 9 до 13 часов и от 15 до 21. В выходные дни разрешается пошуметь на 1 час дольше, т. е. до 22 часов.

В субботу можно шуметь в том случае, если это связано с экстренными мерами по обеспечению безопасности людей. Например, громкие звуки не будут нарушать закон, если проводятся аварийные работы.

Отличительной особенностью московского закона о тишине является разрешение проводить ремонт без ограничений в домах, сданных в эксплуатацию в последние 1,5 года.

Единственным требованием в этом случае является соблюдение тишины ночью, т. е. с 23 до 7 часов. Сверлить и стучать можно в праздничные и выходные дни.

Такой режим может устроить всех, поскольку в новом доме всегда приходится что-то прибивать, менять и доделывать.

Регионы

Региональные власти вправе издавать свои законы при условии отсутствия противоречий федеральному законодательству. Главным условием соблюдения тишины является период ночного времени, установленный на всем пространстве России с 23 до 7 часов.

Разнообразие ограничений, принятых в рамках регионального законодательства, сводится к требованиям:

  • производить некоторые действия в утвержденное время (вывоз мусора, доставка строительных материалов);
  • делать перерыв при работах, длящихся весь день;
  • прекращать работы в выходные и праздничные дни.

В ряде регионов допускаются ремонтные работы по субботам. Однако воскресенье везде является днем, когда все люди должны отдыхать в тишине и спокойствии.

Региональное законодательство не может уменьшать продолжительность ночного времени. Однако многие субъекты федерации считают необходимым увеличить временной интервал полного запрета на громкий звук.

Перфоратор, дрель и молоток во многих регионах разрешается включать не ранее 9 часов утра. Заканчиваться громкие работы должны не позднее 21 часа.

И это справедливо, поскольку в данное время родители укладывают своих детей спать.

Особенности ремонта в новостройках

Под жилыми новостройками в юридических документах подразумеваются дома и квартиры, которые еще не были в рыночном обороте. Кроме того, между домом, еще не введенным в эксплуатацию, и домом, в который заселяются люди, есть существенная разница.

Жилым строение признается только после того, как его примет комиссия. Этот факт должен быть подтвержден оформлением кадастрового паспорта и присвоением кадастрового номера. До этих пор будущий дом не считается жилым, он является объектом строительства.

Закон делит все строения на две категории — жилые и нежилые.

Если в здании живут люди и оно соответствует всем требованиям, предъявляемым к подобным помещениям, то давность постройки не имеет значения. Так что на введенные в эксплуатацию новые дома распространяется действие всех законов, защищающих людей от воздействия громких звуков.

Однако на уровне регионов принимаются решения о допустимости проведения ремонта в новых домах в первые годы после их заселения. Для того чтобы знать свои права и обязанности, жителям новостроек нужно ознакомиться с комплексом нормативов федерального и местного уровней.

Другие требования к строительным работам в квартирах

При ремонтных работах, осуществляемых в жилых домах, возникают проблемы не только с громкими звуками. Негативно на людей воздействуют запахи и сварные работы.

Ограничения на проведение работ связаны также с необходимостью проветривания помещений при, например, использовании краски.

К ночи люди должны успеть проветрить помещения, поэтому осуществлять покрасочные работы можно только днем.

Если соседи ремонтируемой квартиры сочтут, что воздух дома слишком сильно загрязнен пылью и ядовитыми испарениями, то работы нужно прекратить хотя бы на время. В противном случае их навсегда прекратит СЭС.

Как бороться с шумными соседями?

Шум от ремонта всегда носит временный характер. Он закончится вместе с окончанием работ. Однако далеко не всегда соседи готовы перетерпеть ремонт только из уважения к этому созидательному процессу.

Если дрель и молоток работают на протяжении всего разрешенного времени от 7 до 23, то нервы сдадут у самых терпеливых людей.

Бороться с шумными соседями можно с помощью:

  • уговоров и договоренностей;
  • заявлений в полицию;
  • обращений в СЭС;
  • обращений в суд.

Для того чтобы борьба за тишину была эффективной, лучше объединить усилия с соседями, которым тоже не нравятся затянувшийся ремонт и громкие звуки.

Мирное урегулирование

Мирный способ решения проблемы заканчивается там, где начинаются жалобы в официальные инстанции. Для того чтобы переговоры достигли желаемого результата, нужно:

  • использовать конструктивные аргументы (ссылка на закон, просьба не беспокоить больного человека и т.д.);
  • нанести коллективный визит;
  • попросить 3 раза не шуметь, а потом принести хозяину шумной квартиры заявление в СЭС или полицию для ознакомления.

Но лучше договориться, т. к. вежливые просьбы, подкрепленные аргументами, действуют на людей лучше, чем громкие скандалы, угрозы и крики.

Вызов полиции

Прибегать к этой мере нужно в том случае, если шумные соседи не внемлют просьбам, ведут себя агрессивно и явно нарушают закон.

Вызывать полицию следует и в ситуации, когда громкий ремонт плавно переходит в шумное застолье.

При экстренной необходимости вызов осуществляется по звонку в дежурную часть. Если ситуация носит затяжной характер, то лучше вызвать участкового инспектора. Он может предупредить дебоширов о недопустимости нарушений, а потом нанести несколько визитов для проверки соблюдения законов.

Составление заявления участковому

Заявление может подаваться в СЭС, полицию или в суд. Особые требования к форме предъявляются только при составлении исковых заявлений. Остальные документы составляются по стандартной форме: шапка (кому и от кого), содержание (изложение события и просьбы принять меры), подпись и дата.

Скачать образец заявления на нарушителей шума

Размер штрафа за нарушения

Штрафы предусмотрены ст. 6.3 КоАП РФ. Для того чтобы виновники понесли наказание, необходимо зафиксировать уровень шума. Делается это с помощью приборов, которые есть у специальных служб.

Вызывать сотрудников СЭС не всегда удобно. Ее представители могут прийти в то время, когда ремонтные работы приостанавливаются.

Самым распространенным способом установления тишины с помощью КоАП является коллективное заявление жильцов о том, что в такой-то квартире производят громкий ремонт, например, в воскресенье.

Основанием для наказания может стать и слишком длительное время работы перфоратора в будни.

За шумовое загрязнение предусмотрены штрафы:

  • для физических лиц — 100-500 руб.;
  • для юридических лиц — 10000-20000 руб.;
  • для должностных лиц и предпринимателей без образования юридического лица — 500-1000 руб.

К категории штрафных санкций можно отнести и приостановку деятельности организации на срок до 90 дней.

Рекомендации эксперта

Ремонт в многоквартирном доме — явление хлопотное и беспокойное как для хозяина ремонтируемой квартиры, так и для его соседей. Здесь нужно проявлять тактичность обеим сторонам.

Человеку, затеявшему ремонт, следует помнить, что людям нужно давать отдых. Для этого делайте перерывы в громких действиях через каждые 2-3 часа. Начинайте шумные работы не раньше 10 и заканчивайте их не позже 20 часов. В таком режиме удастся избежать гнева соседей и заявлений в официальные органы.

Совет тем, кто живет рядом с ремонтируемой квартирой, состоит не только в том, чтобы запастись терпением.

Если вы поняли, что ремонт будет основательным и долгим, а у вас особые обстоятельства, нанесите визит в шумную квартиру и договоритесь о времени тишины.

Всем соседям человек не угодит, но при правильно проведенных переговорах возможно удастся решить вопрос о режиме работ, который устроит самых беспокойных соседей.

Источник: https://zhkh.club/kvartira/do-skolki-mozhno-delat-remont-v-kvartire

Какое время ремонта в квартире по закону допустимо в многоквартирных домах, порядок проведения ремонтных работ, жалобы

До скольки можно сделать ремонт в квартире

Правожил.com > Вопросы ЖКХ > Соседи > Шумные соседи > Разрешенное для многоквартирных домов по закону время ремонта в квартире

Тема ведения ремонтных и восстановительных работ в многоквартирных домах является довольно животрепещущей, особенно что касается времени ремонта в квартире по закону.

В отличие от домов частных, квартира расположена в окружении чужой собственности. Ее хозяева могут иметь свое мнение о том, какое время ремонта в квартире должно отводиться на подобные работы.

Претензии соседей могут не только заставить владельца нервничать в период ремонта квартиры, но и привести к штрафам и даже способствовать его выселению.

Перед тем, как делать ремонт в многоквартирном доме частные лица и организации должны узнать некоторые нормы. Например, допустимое время ремонта в квартире по закону. А также ознакомиться с сопутствующими документами, содержащими правила проведения ремонта в МКД.

Строительные работы в жилом — доме время проведения согласно закона о ремонте

Несмотря на то, что основным документом, регламентирующим нормы в жилищном сегменте права, является Жилищный кодекс,  в нем отсутствуют положения о правилах ремонта. Кодекс лишь утверждает право граждан на его проведение.

Законодательные акты, ограничивающие время ремонта в МКД:

  • отдельные пункты правил содержатся в 52 ФЗ (30.03.99), который постановляет временное ограничение на ремонтные работы, связанные с повышением допустимого уровня шума;
  • работы по текущему и капитальному ремонту в МКД регулируются на основании 354 Постановления Правительства (06.05.11);
  • ограничения шумных работ по перепланировкам, ремонту и т.д., основаны на праве каждого гражданина на отдых, отраженного в Конституции РФ;
  • санитарные нормы и правила, а также требования по их соблюдению отражены в Постановлении №58 (18.05.10);
  • нормативные показатели, на которые опираются все законодательные акты, содержаться в утвержденных Санитарных нормах 2.2.4/2.1.8.562-96;
  • нарушения и ответственность за них устанавливаются Гражданским и Административном Кодексе РФ.

Единого закона, который бы устанавливал допустимые сроки ремонтных работ в 2017 году, в России не существует.  Время ремонта в квартире по закону регламентируется региональным законодательством.

В каждом субъекте федерации существует свои ограничения, связанные с периодом производства ремонтных работ. Не соблюдение ограничений влечет к привлечению нарушителей к административной ответственности. Определение размера штрафов также относится к полномочиям региональной власти.

Нормы и правила действуют как в отношении физических, так и юридических лиц. Это особенно важно для жильцов многоквартирных домов, чьими соседями часто являются не отдельные граждане, а организации.

В какое время разрешено делать ремонт в многоквартирном доме?

Как сделать ремонт в квартире не нарушая покоя соседей?

Итак, во сколько же можно сверлить в будни? До скольки можно вести строительные работы? Хотя сроки ремонта в жилых помещениях многоквартирных домов и регулируются отдельно в рамках каждого региона, принцип ограничений схожий.

Поэтому можно выделить их пункты, единые на всей территории страны или имеющие незначительные различия.

К ним относятся:

  • запрет на работы по выходным дням и государственным праздникам;
  • на рабочей неделе в среднем разрешено начинать ремонтные работы в 8-00;
  • окончание работ в среднем должно приходиться на 19-00;
  • до 8-00 и после 19-00 также запрещено вывозить строительный мусор и ввозить материалы для ремонта;
  • ремонтом разрешено заниматься не дольше шести часов в день подряд;
  • если длительность работ выше, необходимо прерывать их, как минимум на час;
  • общая продолжительность работ по ремонту квартир в многоквартирных домах ограничена трехмесячным сроком;
  • работы, связанные с высокой пожарной опасностью должны быть окончены до 16-00.
  • запрещено проводить работы, если инструмент или оборудование превышают уровень шума в 40 дБ.

При всех установленных ограничениях законодательство дает гражданам возможность свободно заниматься ремонтом, если на это получено согласие соседей по многоквартирному дому. То, что производимый ремонт не нарушает их прав, соседи должны подтвердить письменно, подписав разрешение хозяину квартиры.

Порядок проведения ремонтных работ в Москве и МО

Правила проведения ремонта в многоквартирном доме в Москве и Московской области

Кроме федерального законодательства существуют отдельные законодательные акты, на которые следует опираться жителям Москвы и МО в вопросах сроков проведения ремонта в многоквартирных домах и их правилах.

К ним относятся:

  • Закон города №37 (29.09.99);
  • Закон МО №16 (07.03.14);
  • Закон №42 (12.07.02);
  • Закон № 45 (21.11.07).

Источник: https://PravoZhil.com/zhkh/sosedi/shum/vremya-remonta-v-kvartire.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.