Добровольное страхование в квитанции жкх что это

Содержание

Что такое добровольное страхование в квитанции ЖКХ

Добровольное страхование в квитанции жкх что это

Добровольное страхование квартиры в ЖКХ является новой формой страхования, которая может быть понятна не всем жильцам.

Страхование – это выбор собственника жилья. Этот процесс подразумевает определенный ряд действий, в результате которых защищаются имущественные права собственника. Между участниками страхового процесса заключается договор, в котором указывается размер выплаты при наступлении несчастного случая.

Суть добровольного страхования жилья состоит в защите жилищных прав человека. В данной квитанции указывается определенная сумма, идущая в счет страховки. Плата должна осуществляется ежемесячно.

Данное страхование не стало распространенным на территории России. Сегодня по статистике зарегистрировано всего 2 миллиона квартир.

Нередко происходят случаи, когда собственники обращались в суд, потому что такой вид страхования имеет определенные нарушения. Оно не имеет проработки со стороны правительства, поэтому подлежит корректировкам.

Добровольное страхование квартиры в ЖКХ имеет льготную основу. Об этом говорит:

  • разделение выплаты на 12 месяцев;
  • нет повышающего коэффициента;
  • % страхового взноса минимальный.

Что может покрыть страховка и какие предусмотрены выплаты?

Обстоятельства, при которых наступает страховой случай:

  • затопление квартиры;
  • стихийные бедствия (сильные ветра и т.д.);
  • взрыв;
  • пожар (очаг может быть в квартире или вне ее).

Оценка ущерба не проводится. Стоимость поврежденных участков рассчитываются от среднерыночных.

Выплаты осуществляются при повреждении:

  • пола, потолков, стен, зоны балкона и т.д.;
  • проводка;
  • водопровод;
  • внутренняя отделка помещения.

Остальные элементы в квартире (бытовая техника, мебель) не включатся в страховку (только при наличии дополнительного договора).

Важно! Если страховая компания выявит, что владелец жилья намеренно испортил квартиру, то страховая выплата не будет осуществлена.

Добровольное страхование имеют права получить:

  • собственники жилья;
  • люди, проживающие по договору аренды, и имеющие регистрацию на данной жилплощади;
  • проживающие в коммунальной квартире.

Граждане, проживающие в коммуналке, страхуют только часть жилплощади, где они проживают. Такие места, как ванна, кухня, коридор – не входят в страховку. Такие зоны страхуются при согласии всех жильцов. Если собрание жильцов одобрило заявку, то обязанности зачастую выглаживают на одного человека.

Условия получения выплаты

При желании получить страховку, собственник, в первую очередь, должен вызвать необходимую службу спасения, чтобы ликвидировать аварию.

После этого, в течение трех дней необходимо обратиться страховую фирму с необходимыми документами:

  • договор о владении собственностью;
  • страховой договор;
  • заключения о подробностях несчастного случая – дата, причина и т.д.;
  • паспорт;
  • квитанция с выплатами страхового взноса;
  • реквизиты для перевода денежной суммы.

Для того, чтобы страхователю было удобно платить взносы, они разбиты на 12 частей. Оплата осуществляется до 1 числа каждого месяца. Если взнос будет задержан, то защита компании аннулируется.

При наступлении страхового случая в период просрочки, страховая компания имеет все основания отказать гражданину в выплате, так как нарушены условия договора.

Плюс и минусы добровольного страхования

Плюсы:

  • невысокая стоимость страховки – составляет около 2 рублей за 1 квадратный метр;
  • заключить договор возможно на дому без выезда на офис (это доступно из-за того, что оплата внесена в квитанцию, которую доставляют ежемесячно).

При случае, если квартира не подлежит восстановлению, правительство предоставляет жилплощадь с такими же условиями и стоимостью, что принадлежало вам.

Минусы:

  • монополия – отсутствие выбора других страховщиков;
  • сумма выплат меньше, чем указанная при составлении договора;
  • такой вид страхования не выгоден квартирам с дорогим ремонтом, так как страховка не покрывает ущерб;
  • собственник должен доказать, что несчастный случай не был намеренным, сделать это очень сложно;
  • минимальный перечень страховых случаев.

Например, если произошла утечка воды из стиральной или посудомоечной машины, то это не будет считаться страховым случаем.

В случае если собственник не желает страховать свое жилье, он не осуществляет ежемесячные выплаты. Но владелец жилья может совершать выплаты выборочно по месяцам.

Например, застраховать на время отсутствия в квартире. Просто заплатив взнос, он подтверждает свое согласие на страховку. Для этого не требуется заключение нового договора и бумажной волокиты.

Источник: https://srochnyj-zaym.ru/chto-takoe-dobrovolnoe-strahovanie-v-kvitantsii-zhkh/

Страхование жилья в квитанции ЖКХ в 2020 году: новый закон о добровольной страховке квартиры с 4 августа

Добровольное страхование в квитанции жкх что это

В начале 2020 года многие россияне были неприятно удивлены тем, что в квитанции ЖКХ появилась новая строка — добровольное страхование, которая стала поводом для горячих обсуждений.

Новостью этот факт назвать сложно: соответствующий закон был принят еще в августе 2020 года, а в силу он вступит летом 2020 года, но в некоторых регионах коммунальная страховка появилась, не дожидаясь появления закона.

Расскажем подробнее, добровольное страхование в квитанции ЖКХ — что это такое и как отказаться от навязанной услуги.

Кто имеет право

Муниципальная программа позволяет страховать квартиру для собственника или нанимателя, который официально проживает на площади, то есть имеет регистрацию.

При приобретении собственником второй жилой недвижимости, он не имеет права без регистрации вступать в программу.

Но если он сдаст жилье в аренду или позволит кому-то пользоваться жилплощадью, то они смогут встать в очередь на получение страховки.

Коммунальные квартиры подразумевают, что каждый владелец имеет свою часть. Поэтому каждый собственник может отдельно заключить договор страхования, только на свою часть недвижимости. Кухни, ванные комнаты и другие места общего пользования в таких квартирах нельзя страховать. Коммунальный платеж будет рассчитываться для каждого собственника в отдельности.

Любой дом имеет ту территорию, доступную для каждого жителя, поэтому для страхования подобных мест необходимо проводить собрание, в ходе которого будет определено решение большинством .

Если же более половины проали за отсутствие необходимости страхования, то проводить процедуру будет невозможно. А вот при вынесении положительного решения ответственность ложится на одного из жильцов либо на управляющую компанию, либо на управление ТСЖ.

Примерные тарифы на добровольное страхование жилья

Сумма, которую должны перечислять заинтересованные жильцы, достаточно гуманна – от 100 до 150 руб. в месяц. Это на порядок меньше среднерыночной стоимости услуг страхования недвижимости. У страхователя есть выбор: уплатить страховую премию единовременно или вносить платежи ежемесячно.

Возмещение по такому виду страхования жилья также бывает в двух вариантах. Если имущество страхователя погибло полностью, ему может быть предоставлена новая квартира.

Второй вариант – выплата денежной компенсации, минимальный размер которой колеблется от 300 000 до 500 000 руб. Максимальная сумма рассчитывается согласно Постановлению Правительства № 433 от 12.04.2019 г.

с учетом страхового тарифа, утвержденного Центробанком.

Особенности по ЕПД

Добровольное страхование подразумевает под собой защиту собственности. Указывается оно в ЕПД, а выбор остается только за собственником или зарегистрированным гражданином. Каждый в праве самостоятельно решать, нужна ли ему услуга или нет.

Эту страховку могут оформить следующие граждане:

  • граждане России, которые имеют право на проживание в квартире, то есть собственники или наниматели недвижимости с последующей регистрацией;
  • субарендаторы, обладающие правами на жилье, находящееся во владении городских или районных служб или предприятий;
  • пользователи городского, районного или ипотечного имущества.

Если собственников жилья несколько, то они всегда могут собраться на совещании, где решить, кого выбрать в качестве страхователя жилья.

Но владелец всегда может потребовать сумму сверх этой. Согласно правилам, собственник имеет полное право получить возмещение ущерба с компенсацией, но только при одном условии – выплаченная сумма не смогла покрыть финансовые затраты.

Начисление квартплаты в новостройке начинается с того момента, когда застройщик передает в обслуживание жилье. Далее читайте, как переоформить квартплату на нового собственника.

Принцип оплаты

Согласно договору, лицо, оформившее страхование, может оплатить на несколько месяцев или лет вперед стоимость услуги. Если будет проведен подобный платеж, то для него отводится отдельная строка в квитанции.

То есть, существует два способа взноса за страховку:

Ежемесячная оплата
  • Если выбирается такой способ, то его нужно оплачивать каждый месяц в квитанции, приходящей за пользование ЖК услугами. Плательщик должен выделить поле «Итого со страхованием» галочкой, для учета полного размера платежа. Тогда гражданин будет добровольно включен в программу.
  • Размер оплаты рассчитывается по ставке 1.62 рубля за один м2, площадь балконов или лоджий не учитывается. Страховая стоимость жилья рассчитывается по ставке 36 300 рублей за один м2 без учета площади балконов или лоджий.
  • Если была произведена оплата, то страхование будет начинать действовать только со следующего месяца, даже если оплата поступила на 2-ое мая, действовать она будет с 1 июня.
  • Если же гражданин оплачивает услуги ЖКХ без применения единой «платежки», то он может приобрести услугу следующим способом: нужно обязать управляющую компанию (ЖК, ЖСК, ТСЖ и так далее) добавить в платежные документы строку «добровольное страхование».
Оплата за годЕсли было принято решение о таком виде страхования, то придется оформить договор на целый год.На руки собственнику будет выдан именной страховой полис, который будет основываться на одном из двух вариантах:

  • Страховая премия высчитывается как 19.20 рублей за один м2 площади. Страховая стоимость жилого помещения высчитывается как 36 300 рублей за один м2. Если страхование было заключено в пределах Москвы, то 15% ущерба выплачивается правительством города, а оставшиеся 85% — ответственность ОАО «СОГАЗ».
  • Этот способ поможет увеличить выплаты при страховом случае. Премия высчитывается как 32.64 рубля за один м2. Страховая стоимость жилого помещения будет вычитываться как 54 450 рублей за один м2. Если страхование было заключено в пределах Москвы, то 5% выплачивает правительство города, а оставшиеся 95% — ответственность ОАО «СОГАЗ».

Покрытие трат и компенсация

Страховые случаи:

  • пожар;
  • аварийные ситуации, связанные с водой (кроме протекания крыши);
  • взрывы (кроме террористических актов);
  • из-за порывов ветра со скоростью более 20 м/сек.

Из-за небольшого круга страховых случаев каждый гражданин вправе заключить со страховой компанией отдельный договор, в который войдут дополнительные риски. Но по причине оформления сразу двух договоров придется отдать большую сумму в качестве страховой премии.

Нормативная база

Добровольное региональное страхование жилья от чрезвычайных ситуаций введено в РФ с принятием Федерального закона от 03.08.

2018 № 320-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Он был опубликован на портале правовой информации 3 августа и согласно условию, указанному в тексте, вступает в силу спустя год после публикации, то есть в начале августа 2020 г.

Истинный смысл закона нередко искажают, важно понять ключевое правило, заключенное в нем, — страхование жилища было и остается добровольным. То есть оплачивать эту графу в квитанции или нет — право собственника, его выбор, а не его обязанность.

Однако эту сферу уже регулирует глава 48 ГК РФ. Зачем же тогда потребовался специальный закон: ответим на этот вопрос и одновременно разъясним, что даёт добровольное страхование.

«Период охлаждения» – 14 дней: закон о возврате страховки по кредиту в 2019 году

Куда стоит обращаться

Чтобы оформить социальную страховку, нет необходимости куда-то отправляться. Достаточно поставить галочку в соответствующем пункте в квитанции, после чего будет необходимо выплачивать сумму из расчетов ставки и площади квартиры. Процедура проста, так как человек соглашается на то, что при возникновении непредвиденных ситуаций его жилье будет застраховано.

Социальное страхование помогает защитить жилье от форс-мажоров. При этом личные вещи не попадают под статью, по которой организация будет выплачивать страховые. Если взнос страховой суммы не произойдет в установленные сроки, то контракт разрывается и помещение больше не является застрахованным.

При возникновении страхового случая, гражданин должен отправиться в аварийную, пожарную и диспетчерскую службы для фиксации нанесенного ущерба. Далее дает три дня на то, чтобы сообщить страховой компании об инциденте и составить уведомление со всей необходимой информацией. Для большей уверенности можно позвонить и сообщить о своем намерении составить уведомление.

Добровольно ли это

Государство лишь предоставляет возможность вступления в муниципальную программу, само же решение принимает только гражданин. Если ему не нужна страховка имущества, то ему достаточно не ставить галочку в квитанции за оплату ЖКУ. Во всех городах программа реализуется через центры страхования, например, в Москве через Городской центр жилищного страхования.

Для обеспечения максимальной безопасности сделки центр проводит личную выборку из страховых компаний, чтобы найти лучшую их них. После определения компаньона проводятся организационные процедуры страхования.

Программа нацелена на то, чтобы каждый гражданин смог позволить себе застраховать свою квартиру. Ежемесячная плата небольшая, что позволяет вовлечь в программу как можно больше людей.

Программа является льготной, что подтверждается следующими фактами:

  • доступна рассрочка страховой премии на целый год.
  • низкий страховой взнос;
  • повышающего коэффициента рассрочки нет;

Если заключать страховой договор напрямую с организацией, то стоимость услуги будет выше примерно в 10 раз. Это еще одна причина, по которой государство старается обратить внимание граждан на возможность сохранения средств при непредвиденных инцидентах.

Можно ли отказаться

Чтобы отказаться от услуги страхования, достаточно не ставить галочку напротив соответствующего пункта в квитанции об оплате. Если же договор уже был заключен и его необходимо расторгнуть, то достаточно всего лишь не платить за услугу. Тогда как наступит месяц, который не был оплачен, то договор автоматически будет разорван.

Прежде чем согласиться на условия страхования, лучше всего позвонить в организацию, предоставляющую услуги и узнать точную информацию, так как могут содержаться в контракте неочевидные вещи.

Оплата ЖКХ со страховкой и без — в чем разница

В соответствии с пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ квартплата включает в себя следующие статьи расходов:

  • плату за содержание общего имущества МКД;
  • взнос за капитальный ремонт;
  • счета за коммунальные услуги.

В случае включения оплаты за страховку, в квитанции появляется дополнительная строчка. Соответственно итоговая сумма за ЖКУ в такой платежке будет выше, чем в обычной квитанции (без учета добровольного страхования квартиры). Именно в этом и заключается основная разница между оплатой ЖКХ со страховкой и без.

Плюсы и минусы

Самый главный плюс, ради чего программа и начинала свою работу – низкая стоимость. Это помогает практически каждому гражданину оформить страхование за доступные деньги. Даже если жилье было полностью уничтожено, то государство готово предоставить квартиру с аналогичными характеристиками для заселения гражданина на новое место.

Источник: https://KPPKDirection.ru/zhilaya-sobstvennost/strahovka-v-kvartplate-chto-daet.html

Добровольное страхование в квитанции жкх: что это и можно ли не платить? – Твой риелтор

Добровольное страхование в квитанции жкх что это

Получая квитанции ЖКХ, многие жильцы не могут понять, о каком страховом взносе идет в них речь. Добровольное страхование квартиры в квитанции ЖКХ представляет собой сравнительно новую разновидность страхования, требующую разъяснений.

Содержимое страницы

Любой собственник имеет право застраховать свое имущество, в том числе квартиру. Это право собственника, а не обязанность.

Любое страхование предполагает осуществление определенных действий, которые должны защищать имущественные права в случае необходимости. Страховщик и страхователь заключают договор, результатом которого является страховой продукт.

Он представляет собой определенные договором денежные средства или другие блага, которые страхователь должен получить в результате указанных в договоре случаев.

Добровольное страхование жилья в квитанциях ЖКХ началось в Москве в 1996 году. В его основе лежат программы по защите жилищных прав граждан. В квитанции по оплате ЖКХ добавлена строка об уплате некоторой суммы в счет страховки. Оплачивая эту сумму, гражданин тем самым принимает условия добровольного страхования. Обязательное условие – ежемесячная оплата указанной суммы.

Данное нововведение существует только в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и некоторых других городах. Оно не получило распространения, застраховано всего 2 миллиона квартир, что составляет крайне незначительную часть жилого фонда.

Страхование по данной программе вызывает много нареканий со стороны юристов, нередки обращения в суд, т.к. нарушаются требования антимонопольного законодательства. Добровольное страхование в квитанциях ЖКХ сопровождается следующими нарушениями:

  • нередко случаи, когда страховые свидетельства и условия страхования рассылаются однократно, при этом не учитывается возможная смена собственников;
  • невозможно установить, получена ли информация гражданами;
  • у страховщиков не всегда имеются данные о праве указанного в квитанции лица быть страхователем;
  • до страхователей не в полном объеме доводятся сведения о страховщике, отсутствует возможность выбора страховой компании;
  • управляющие компании не учитывают мнение общего собрания собственников при выборе страховой компании.

Нарушения законодательства не исчерпываются этим перечнем. Процедура добровольного страхования жилья посредством квитанции законодательно не проработана, нуждается в значительных коррективах. В своем теперешнем состоянии она способствует обогащению недобросовестных страховых компаний.

Какие риски покрывает страховка

Страховыми случаями будут признаны:

  • затопление квартиры, если это произошло не в результате протекания с крыши или через швы между панелями;
  • повреждение квартиры в результате стихийного бедствия (урагана, бури и т.п.);
  • взрыв, произошедший не в результате теракта;
  • взрыв газа в застрахованной или любой другой квартире;
  • пожар, начавшийся внутри и вне квартиры.

Важно! Если квартиру затопило из-за неисправности стиральной машины, страховка выплачена не будет.

Страхование проводится без осмотра квартиры, страховые выплаты рассчитываются из средних рыночных цен.

Страховка выплачивается в том случае, если повреждены:

  • конструктивные элементы – пол, потолок, стены, окна и двери;
  • электропроводка;
  • водопровод и канализация;
  • отделка квартиры.

  Порядок перерасчета за коммунальные услуги

Мебель, бытовая техника и прочее имущество не включается в страховку. По желанию собственника может быть заключен дополнительный договор на страхование имущества. Выплаты проводятся с учетом полной площади пострадавшего участка квартиры. Например, при заливе части потолка, выплата рассчитывается из всей его площади, т.к. ремонт будет произведен в полном объеме.

Важно! Если страховая компания решит, что действия собственника квартиры привели к наступившим негативным последствиям, выплата не будет осуществлена.

Например, причиной залива может стать забывчивость собственника, не закрывшего кран. Страховая компания может заподозрить собственника в умышленном причинении вреда своему жилью. В этом случае собственнику придется доказывать свою правоту.

Стоимость добровольной страховки

Принять участие в программе добровольного страхования жилья имеют право:

  • собственники квартиры;
  • проживающий на условиях договора социального найма жилья, при условии наличия регистрации в данной квартире;
  • гражданин, проживающий в коммунальной квартире, может застраховать принадлежащую ему часть.

Важно! Кухня, санузел, коридор в коммунальной квартире могут быть застрахованы по решению общего собрания жильцов.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Размер ежемесячного страхового взноса определяется площадью квартиры.

Размер взноса на один квадратный метр, а также страховая сумма сообщаются в квитанции, и прописаны в оферте (предложение о заключении сделки, содержащее существенные условия договора).

Вносимый ежемесячно взнос в среднем составляет 1 рубль 50 копеек за каждый метр общей площади квартиры, в этом случае страховая сумма будет равна 15 000 рублей за квадратный метр.

Страхователь может оплачивать необходимую сумму ежемесячно, внести одноразовый взнос за полгода или год. При неуплате взноса и наступлении в этот период страхового случая, страховое возмещение не выплачивается.

При возобновлении внесения взноса договор считается возобновленным со следующего месяца, пени и штрафы не начисляются.

В отличие от стандартного страхового договора, заключаемого на определенный срок, в течение которого возможно получение страхового возмещения при наступлении страхового случая, добровольное страхование по квитанциям ЖКХ действительно в течение одного месяца.

Собственнику нельзя иметь задолженностей по коммунальным услугам, т.к. в этом случае сумма, предназначенная им для уплаты страхового взноса, будет переведена на погашение долга.

Платежи должны производиться в последние дни месяца с учетом времени, необходимого на поступление денежных средств на расчетный счет получателя.

Добровольное страхование жилья предлагают некоторые управляющие компании. В квитанциях после строки с указанием стоимости коммунальных услуг добавляют еще строки с указанием стоимости услуги по страхованию и итоговой стоимости, а на обороте квитанции печатается пояснение о том, что если плательщик не желает участвовать в программе страхования он оплачивает квитанцию как обычно.

Важно! При недостаточной страховой выплате, собственник может получить недостающую на ремонт сумму с непосредственных виновников ущерба.

Как получить выплату

Собственник квартиры, желающий получить страховку, должен выполнить ряд необходимых действий:

  1. Позвонить в соответствующую службу, чтобы максимально быстро ликвидировать аварию.
  2. Сразу вызвать сотрудника страховой компании для проведения осмотра квартиры и оценки ущерба.
  3. Должны быть предоставлены документы о праве собственности на данное помещение или договор социального найма, квитанции ЖКХ, свидетельствующие об уплате страхового взноса на момент аварии, страховое свидетельство, паспорт, а также банковские реквизиты для получения страховой суммы.

  Порядок перерасчета за коммунальные услуги

Возмещение выплачивается через семь рабочих дней после того, как был произведён расчет ущерба.

Плюсы и минусы программы страхования

Плюсы:

  1. Низкая стоимость страховки – при данном виде страхования она составляет порядка 1,5-2 рубля за 1 кв.м. площади квартиры, в то время, как при заключении стандартного договора страхования, стоимость страхования квартиры в разы больше.
  2. Простота и удобство, возможность заключения договора без посещения страховой компании, т.к. оплата страховки включена в квитанцию, которую ежемесячно доставляют жильцам в почтовые ящики, достаточно оплатить страховой взнос одновременно с оплатой коммунальных услуг. Никаких дополнительных действий данный вид страхования не требует.

Минусы:

  1. Нет возможности выбора страховщика.
  2. Сумма страховой выплаты значительно меньше, чем при заключении стандартного страхового договора. Особенно невыгоден данный вид страхования владельцам квартир с дорогой отделкой, т.к. размер выплаты рассчитывается без учета стоимости отделочных материалов, по среднерыночным ценам. Небольшое страховое возмещение не способно компенсировать ущерб, сумма максимальной страховой выплаты в данном случае не доходит, как правило, и до 1 миллиона рублей, даже в том случае, если от квартиры ничего не останется, например, при взрыве бытового газа, а по классической страховке страхователю возместят полную стоимость квартиры.
  3. Страховщиком оговаривается множество часто встречающихся в повседневной жизни случаев (поломка стиральной, посудомоечной машины), при которых страховка выплачена не будет. Собственнику придется доказывать, что он не сам поджег свою квартиру в случае возникновения пожара. Собрать такие доказательства не всегда представляется возможным. Вообще перечень страховых случаев является минимальным, что объяснимо, т.к. страховым компаниям также невыгодно работать себе в убыток.
  4. Нарушения законодательства.

Как отказаться от участия в страховании

Если собственник не видит необходимости в страховании своей квартиры, он может не оплачивать ежемесячный страховой взнос. Такой выбор может быть сделан при любом способе оплаты коммунальных услуг. Страховой взнос может быть внесен выборочно, только за те месяцы, которые выберет хозяин квартиры.

Например, он считает необходимым застраховать квартиру на время своего отсутствия. Собственник имеет право в любой момент возобновить внесение взносов, тем самым подтвердив своё решение на участие в программе добровольного страхования.

https://www.youtube.com/watch?v=CiNYSOa6Gtk

Вся процедура проводится автоматически, без подписания документов, посещения офиса страховой компании, осмотра квартиры.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Источник:

Строка «Добровольное страхование» в квитанции ЖКХ: закон. Что дает добровольное страхование при оплате ЖКХ и можно ли от него отказаться?

Из данной статьи вы узнаете, что представляет собой строка добровольного страхования в квитанциях по ЖКХ и можно ли отказаться от услуги.

Начало 2019 года не слишком приятно удивило россиян в плане ЖКХ. Так, квитанции обзавелись дополнительной строкой, которая называется дополнительное страхование.

Несмотря на то, что прошло уже достаточно времени, ее активно обсуждают, потому что нововведения вступили в силу только летом. Ну а в некоторых регионах строку ввели даже раньше.

Давайте разберемся, что представляет собой эта строка, что она дает, а также можно ли отказаться от услуги.

Если вы нашли ошибки в платежках за ЖКХ, то обязательно нужно действовать. Что делать в таких случаях расскажет статья — «Что делать, если нашел ошибку в платежке ЖКХ?».

Строка «Добровольное страхование» в квитанции ЖКХ: закон

Зачем нужно страхование ЖКХ?

Страхование представляет собой защиту интересов граждан, если они окажутся в сложной ситуации. Покрываются убытки из денежных фондов, образуемых из взносов и других источников. На законодательном уровне регулируется это Законом №4015-1 от 27.11.

1992 «Об организации страхового дела в Российской федерации». Что касается страхования жилья, то оно дополнительно оговаривается в Гражданском Кодексе, в частности, в статье 929 ГК РФ.

Она оговаривает, как должен заключаться договор с собственником.

Когда жилье подвергается непредвиденным повреждениям, к примеру, вследствие ЧС, то коммунальным службам приходится искать выход, чтобы обеспечить восстановление.

Законодательство предусматривает возможность развития страхования жилого фонда не только самими владельцами, но и предприятиями.

Использование страхования для жильцов введено на законном основании, указанном в статье 22 ЖК РФ.

Так, чтобы гарантировать жильцам возмещение убытков при разрушении или повреждении жилья, осуществляется страхование в соответствии с законом.

Источник: https://xn--80adimbgbbcbg7aggfxn.xn--p1ai/ipoteka/dobrovolnoe-strahovanie-v-kvitantsii-zhkh-chto-eto-i-mozhno-li-ne-platit.html

Что такое добровольное страхование в квитанции ЖКХ, стоит ли тратиться на услугу и как отказаться

Добровольное страхование в квитанции жкх что это

Собственники жилых помещений в некоторых регионах нашей страны с недавних пор начали получать квитанции на оплату ЖКХ с новой строкой. В связи с этим, у многих граждан возник резонный вопрос: добровольное страхование в квитанции ЖКХ что это такое и нужно ли оплачивать данную услугу? В нашем сегодняшнем материале постараемся разъяснить все тонкости.

Закон о коммунальной страховке

3.08. 2018 на официальном портале правовой информации был опубликован ФЗ № 320 от 3-го августа 2018-го года “О внесении…” (далее – ФЗ № 320).

Чуть позднее – 6-го и 7-го августа соответственно – состоялось опубликование в других официальных изданиях:

  • Собрании законодательства РФ;
  • Российской газете.

ФЗ № 320:

  • был принят Государственной Думой 26-го июля 2018-го года;
  • был одобрен Советом Федерации 28-го июля того же года;
  • подписан Президентом Российской Федерации В. В. Путиным;
  • вступит в юридическую силу с 4-го августа 2019-го года (кроме положения, предусматривающего создание ЕАС “Жилье” – Единой автоматизированной системы страхования жилых помещений, которое вступило в силу уже в сентябре 2018-го года).

Несмотря на то, что на момент подготовки материала специалистами нашей редакции ФЗ № 320 еще не вступил в силу, некоторые управляющие компании уже включали соответствующую строку об оплате страховой премии за страхование жилья в рассылаемые собственникам квитанции ЖКХ. Спешим развеять опасения – это всего лишь связано с тем, что нормы ФЗ № 320 начали реализовываться еще до его вступления в силу в рамках пилотного проекта в 7 субъектах РФ, Москва в перечень которых не входит:

  • 1 город федеральной значимости – Санкт-Петербург;
  • и 6 областей – Ленинградская, Московская, Свердловская, Тверская, Новосибирская и Тюменская.

Что такое коммунальное страхование по квитанции ЖКХ

В ФЗ № 320 прямо не указано: добровольное страхование в платежной квитанции ЖКХ что это такое. Однако определение можно сформировать самостоятельно, исходя из ч. 1 стат. 11.1. ФЗ № 68 от 21. 12. 1994 года “О защите…” (далее – ФЗ № 68), которая начнет действовать с августа 2019-го года.

Под страхованием представленного вида понимается защита имущественных интересов собственников жилых помещений, отнесенных к таковым в соответствии с ч. 1 ст.

16 ЖК РФ, связанных с возможной утратой, гибелью, повреждением жилых помещений в результате чрезвычайных происшествий (ЧС), а в случаях, предусмотренных законодательством субъекта РФ – и в результате других неблагоприятных событий, не относящихся к ЧС.

Важно! Под ЧС понимается такая обстановка на определенной территории, вызванная аварией, природным катаклизмом, техногенной катастрофой, при которой могут быть человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери или нарушение условий жизнедеятельности граждан (аб. 1 ст. 1 ФЗ № 68).

Какие риски покрывает

В п. “в” ч. 2 ст. 11.1. ФЗ № 68 сказано, что в региональной программе коммунального добровольного страхования должна быть предусмотрена защита жилья от следующих рисков:

  • утраты (гибели) в результате чрезвычайной ситуации (ЧС);
  • иных рисков, определенных программой, которая разрабатывается каждым регионом РФ (в том числе, и субъектом, принимающим участие в реализации пилотного проекта уже сейчас).

Как видим, все зависит от региона. Орган исполнительной власти субъекта может предусмотреть, что компенсация выплачивается в результате просто повреждения жилья в результате ЧС, а может и не предусмотреть. Тогда собственник получит выплату только в случае, если его квартира будет полностью разрушена.

Примерные тарифы

В силу ч. 4 стат. 11.1. ФЗ № 68, методику расчета страховых тарифов по обязательному риску “Гибель” управомочен утверждать Центробанк. Пока из законодательных актов неясно, кто же будет регулировать и дифференцировать тарифы по иным рискам (если они утверждены региональной программой).

Соответственно, размер страховой премии (платы, указанной в соответствующей строке квитанции) по риску “Гибель” будет определяться как произведение минимального объема ответственности страховщика (от 300 до 500 тыс. рублей согласно Постановлению Правительства № 433 от 12. 04. 2019 года “Об определении…”, далее – Постановление 433) и утвержденного Центробанком страхового тарифа.

Важно! Размер премии по иным рискам будет устанавливаться исходя из произведения доли участия страховщика в возмещении ущерба (аб. 2 п. “б” ч. 5 стат. 11.1. ФЗ № 68) и страхового тарифа по иному риску. Кем будет определяться доля участия, пока также неясно (вероятно, органом исполнительной власти субъекта РФ).

Сумма страхового возмещения

Согласно Постановлению 433, в рамках добровольного жилищного страхования собственник жилья может получить компенсацию в размере, не превышающем:

МРК = ОПЖП * СРСКМ, где:

  • МРК – максимальный размер компенсации;
  • ОПЖП – общая площадь жилого помещения;
  • СРСКМ – средняя рыночная стоимость 1-го квадратного метра в данном регионе РФ.

То есть собственник при страховом случае не получит больше (в совокупности и от страховщика, и от субъекта РФ), чем получится в результате расчета по данной формуле.

Конкретный размер компенсации определяется исходя из вида страхового случая. Так, если произошла гибель жилого помещения в результате ЧС, то:

  • сначала выплачивается компенсация от страховой компании в размере мин. объема ответственности СК (то есть от 300 до 500 тыс. рублей, конкретное значение устанавливает субъект);
  • далее от МРК отнимается мин. объем ответственности СК – полученное значение собственник получает уже из регионального бюджета.

Куда идут взносы на страховку

Согласно п. “г”, “з” и “и” ч. 2 ст. 11.1. ФЗ № 68, в региональной программе должны содержаться сведения о том:

  • как отбираются страховщики, имеющие право принимать участие в добровольном страховании имущества от ЧС;
  • как должны отобранные страховщики направлять оферту страхователю и как последний должен ее акцептировать;
  • как должен заключаться договор страхования, уплачиваться страховая премия и др.

Куда именно поступают взносы, нигде не сказано. Вероятно, что добровольное страхование в квитанции ЖКХ предусматривает направление денег страхователей непосредственно в страховой фонд страховщика, отобранного в соответствии с условиями регпрограммы.

Узнать, в какой именно СК аккумулируются средства, можно:

  • при помощи лица, имеющего доступ к ЕАС “Жилье”;
  • в управляющей компании, осуществляющей рассылку платежных документов;
  • из текста договора, заключенного на условиях и в порядке, установленных региональной программой, и полученного после акцептирования оферты страхователем в порядке, указанном в региональной программе или в общем порядке, установленном ст. 438 ГК РФ (то есть после уплаты первого взноса).

Что делать при наступлении страхового случая

В силу п. “к” ч. 2 стат. 11.1. ФЗ № 68, порядок и сроки возмещения ущерба при гибели или повреждении жилого помещения определяются региональной программой.

Соответственно, страхователь может уточнить, по какой форме подавать заявление, какие документы нужно собрать, каким способом будет перечислена денежная выплата (в отношении выплаты, осуществляемой именно страховщиком):

  • посредством ЕАС “Жилье”;
  • в управляющей компании;
  • из текста договора;
  • непосредственно в офисе страховой компании, с которой был заключен страховой договор на оказание услуги по защите жилья, или по номеру ее “горячей линии”.

Относительно форм заявлений, документов, способов перечисления выплат, причитающихся из бюджета субъекта РФ, рекомендуем уточнять непосредственно в органе исполнительной власти региона, осуществляющем нормативно-правовое регулирование и выработку политики субъекта в сфере жилищных отношений.

Оплачивать ли услугу и как отказаться

В ч. 1 стат. 11.1. ФЗ № 68 прямо сказано – страхование по квитанциям ЖКХ является добровольным. Соответственно, собственники жилых помещений сами решают – нужна ли им эта услуга или нет.

Внимание! Если владелец квартиры решает отказаться от добровольного страхования, он просто не принимает оферту, то есть не уплачивает взносы. В квитанциях ЖКХ всегда указывается сумма без страховки и с таковой. То есть нужно просто платить сумму без учета страхового взноса.

Как вариант, можно направить письменное заявление в управляющую компанию с ходатайством об исключении из платежного документа упоминания о добровольном страховании и (или) об указании платы за ЖКХ исключительно без учета размера страхового взноса.

При этом отказаться от добровольной страховки можно в любое время уже и после заключения договора – в соответствии с правилами, предусмотренными региональной программой и, возможно, ст. 958 ГК РФ. Ранее уплаченные взносы при этом будут подлежать возврату при наличии оснований, указанных в программе или (снова возможно) в ч. 1 ст. 958 ГК РФ.

Итак, недавно в квитанциях на оплату услуг ЖКХ появилась новая строка, предусматривающая внесение платы за страхование жилья, но собственник квартиры сам решает – пользоваться ли данной услугой или нет. На нашем сайте организована круглосуточная юридическая поддержка по любым вопросам о страховании. Чтобы получить профессиональную консультацию, достаточно написать в чат.

Помните – лайки и репосты этой и других статей сайта помогают специалистам нашей редакции готовить еще больше качественного контента в максимально сжатые сроки – такого как, например, о правовых и экономических основах системы ОМС в РФ.

Источник: https://strahovkaved.ru/strahovoe-delo/dobrovolnoe-straxovanie-zhilya-v-kvitancii-zkh

ПИК-Комфорт — Крупнейшая управляющая компания в России

Добровольное страхование в квитанции жкх что это

Управляющая компания ПИК-КОМФОРТ совместно со Страховой группой УРАЛСИБ разработали программу добровольного страхования жилья, которая начинает действовать с августа 2016 года. Участниками программы страхования могут стать все собственники жилых комплексов, находящихся в управлении ПИК-КОМФОРТ.

Зачем нужен полис страхования жилья?

По статистике чаще всего квартиры страдают от заливов, на них приходится порядка 65% страховых случаев. Средний ущерб от залива квартиры по Москве составляет – 80-100 тыс. рублей. Не все могут сразу найти такую сумму на ремонт, а ведь еще нужно как-то уладить вопрос с соседями.

 В этом случае наличие полиса страхования квартиры позволит быстро получить компенсацию, чтобы в короткие сроки восстановить ремонт.

Кроме того, стоит отметить, что в совместную программу включено не только страхование самого жилья, но и гражданской ответственности, в том числе при проведении ремонтных работ, что будет актуально для жителей новостроек.

При этом страхователем яв­ляется наниматель или собственник жило­го помещения, уплативший страховую пре­мию.

Что именно будет застраховано и от каких рисков?

В рамках страховой программы страхуется сама квартира, включая отделку, инженерное оборудование. Кроме того, страхуется гражданская ответственность клиента перед третьими лицами. Если в результате непредвиденного события, произошедшего в вашей квартире, пострадало имущество или был нанесен вред жизни и здоровью ваших соседей, то весь ущерб будет покрыт в рамках действия страхового полиса.

Все это вмещает в себя страховка через ЕПД по совместной программе ПИК-КОМФОРТ и СГ УРАЛСИБ

Что нужно сделать, чтобы застраховать квартиру?

Чтобы ваша квартира был застрахована, необходимо оплатить ежемесячный страховой взнос. В квитанции по оплате коммунальных услуг добавится строка о страховании, и вы смо­жете оплачивать страховой взнос вместе с другими платежами.

В платежный документ за июнь, ко­торый собственники получат в июле, для примера будет включе­на строка о страховке с нулевым начисле­нием. Также в конверт с ЕПД будет вложе­на информационная листовка о программе добровольного страхования.

В платежный документ за июль, кото­рый собственники получат в начале августа, будет включена строка с начислен­ной суммой. Также для информации вмес­те с ЕПД будет вложен полис доброволь­ного страхования.

Чтобы присоединиться к программе, например, на сентябрь, собственник жилья должен внести на свой счет оплату в размере рав­ном или превышающем сумму по квитан­ции (ЕПД) с учетом страховки не позже 31 августа.

После оплаты платежного документа со страховкой собственник получает на те­лефонный номер СМС с подтвержде­нием присоединения к программе ежеме­сячного добровольного страхования.

В чем особенность именно этой программы страхования?

В отличие от других предложений, эта страховая программа является ежемесяч­ной. То есть, не нужно вносить сразу го­довую сумму страховки, как при обычных условиях страхования. Ежемесячно оп­лачивая страховку, вы страхуете квартиру на каждый последующий месяц соответственно.

Присоединиться к программе добровольного страхования можно в любой месяц, так же как и отказаться от нее. ­Кроме того, в отличие от других подобных программ СГ УРАЛСИБ включает страховку гражданской ответственности перед соседями, в том числе во время проведения ремонта в застрахованной квартире.

Это поможет избежать неприятных ситуаций с соседями и быстро решить возникший конфликт.

Сколько стоит страховка и какую максимальную выплату можно получить?

Стоимость программы и максимальный размер выплаты зависит от размера квартиры.

Как отказаться от оплаты страховки?

Для отключения от программы страхования необходимо до 15 числа месяца, следующего за месяцем оплаты страховки, на сайте «ПИК КОМФОРТ» в разделе «Электронное обращение в ПИК-Комфорт» сообщить о своем же­лании не страховать имущество. Также можно позвонить в контактный центр 8-(800) 505-89-89 и сообщить ФИО, адрес, номер лицевого счета и отказаться от программы страхования по телефону. Отказаться от страховой защиты можно в любой месяц. 

Также вы можете пройти опрос и помочь нам сделать программу страхования жилья еще более удобной и экономичной для вас!

Ссылка на опрос: https://goo.gl/forms/9fIzXyzO6GtZZx2

Документы для Вашего удобства:

Заявление о страховом событии

https://www.youtube.com/watch?v=N0nG9iSzFoM

Заявление о страховом событии (пример заполнения)

Полис и условия страхования

Что делать при наступлении страхового случая

Информация о страховой компании

Раскрытие информации

Источник: https://pik-comfort.ru/about/news/06de78a0-292a-4197-86ac-a608760e82f9

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.