Договор аренды с несовершеннолетним образец

Договор краткосрочного найма жилого помещения с несовершеннолетним, достигшим возраста 14 лет, на территории Люберецкого района Московской области

Договор аренды с несовершеннолетним образец

Приложение к Постановлению главы Люберецкого муниципального района Московской области от 7 июня 2006 г. N 393-ПГ

город Люберцы “__” _________ г. Мы, гражданин(ка) ____________________________________________________, (Ф.И.О. несовершеннолетнего(ей), дата рождения, паспортные данные) проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________, действующий(ая) с согласия попечителя _____________________________________ (Ф.И.О. руководителя и наименование учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей или Ф.И.О. попечителя несовершеннолетнего) и на основании разрешения органа опеки и попечительства (постановление главы Люберецкого района от “__” _____________ N ________), именуемый(ая) в дальнейшем “Наймодатель”, с одной стороны, и гражданин ___________________, (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные) проживающий по адресу: _______________________________________, именуемый в дальнейшем “Наниматель”, с другой стороны, вместе именуемые “стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование ___-комнатную квартиру общей площадью ____ кв. м, в том числе жилой ___ кв. м (или комнату жилой площадью ____ кв.

м в квартире коммунального заселения), расположенную по адресу: Московская область, _______________________ (далее – жилое помещение), принадлежащую несовершеннолетнему(ней) _________________ на праве собственности на основании ____________________

1.2. Срок найма жилого помещения – ______ месяцев, с “__” ________ 200_ г. по “__” _____________ 200_ г.

1.3. Жилое помещение предоставляется Нанимателю для проживания.

1.4. В квартире имеют право вместе с Нанимателем проживать:

Ф.И.О., указать родственные отношения.

Ф.И.О., указать родственные отношения.

1.5. Наймодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанное жилое помещение никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2.1. Наймодатель обязан:

2.1.1. Предоставить Нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

2.1.2. Предоставить документы, в которых указаны точные реквизиты лицевого счета в Сберегательном банке РФ, на который подлежит зачислению плата за жилое помещение.

2.2. Наниматель обязан:

2.2.1. Ежемесячно не позднее 10 числа производить Наймодателю оплату жилого помещения в порядке, предусмотренном пунктом 3.1 настоящего Договора, и использовать жилое помещение только для проживания.

2.2.2. Поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не нарушать права и законные интересы соседей.

2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя.

2.2.5. Обеспечивать Наймодателю, работникам жилищно-эксплуатационной организации беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в помещении.

2.2.6. Освободить нанимаемое помещение по истечении срока настоящего Договора.

2.2.7. Осуществлять текущий ремонт жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора.

3.1. Плата за жилое помещение определена соглашением сторон и составляет ________ руб. в месяц. В плату за жилое помещение включено пользование имуществом, находящимся в жилом помещении.

3.2. Размер платы за жилое помещение может изменяться по соглашению сторон путем заключения дополнительного соглашения в порядке, предусмотренном пунктом 6.1 настоящего Договора.

3.3. Плата за жилое помещение зачисляется Нанимателем на лицевой счет несовершеннолетнего (собственника жилого помещения), открытый в филиале Сберегательного банка РФ.

3.4. Плата за предоставляемые коммунальные услуги производится Нанимателем самостоятельно.

3.5. Плата за предоставленные коммунальные услуги, газоснабжение (в случае его наличия), энергоснабжение (по факту потребления) вносится Нанимателем ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, через отделения Сберегательного банка РФ и отделения ФГУП “Почта России” в Люберецком районе.

4.1. За неисполнение или ненадлежащее выполнение сторонами условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2. В случае расторжения Договора найма жилого помещения Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения Договора, подлежат выселению из жилого помещения в течение 24 часов.

5.1. Договор считается расторгнутым по истечении срока, указанного в пункте 1.2 настоящего Договора.

5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, – выселению в следующих случаях:

5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) не по назначению.

5.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают законные права и интересы соседей.

5.2.3. Если Наниматель более 2 раз не внес платежи в соответствии с разделом 3 настоящего Договора.

5.2.4. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по настоящему Договору.

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они изложены в письменной форме, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства Люберецкого района и подписаны обеими сторонами.

6.2. статей 167, 671, 674, 676-678, 681-683, 687 Гражданского кодекса РФ сторонам разъяснено.

6.3. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один – у Наймодателя.

6.4. Копия настоящего Договора подлежит представлению сторонами в орган опеки и попечительства Люберецкого района.

Наймодатель: Наниматель: ______________ ____________ ________________ _____________ (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Источник – Постановление главы Люберецкого муниципального района МО от 07.06.2006 № 393-ПГ

Источник: https://blank-obrazets.ru/dogovor_kratkosrochnogo_najma_zhilogo_pomeshheniya_s_nesovershennoletnim_dostigshim_vozrasta_14_let_na_te.htm

Договор найма квартиры

Договор аренды с несовершеннолетним образец
квартиры

г.

«» 2020 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1.

Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: , расположенную на этаже, в дальнейшем именуемую «Квартира», за плату во временное пользование для проживания.

1.2. Наймодатель распоряжается Квартирой по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным , запись регистрации в ЕГРП № от «»2020 г.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Квартира сдается внаем вместе со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом, в дальнейшем именуемое «Имущество», согласно описи, которая прилагается к Договору (Приложение № 1).

2.2. При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект(а) ключей, ключ(а) от почтового ящика.

2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

2.5. С Нанимателем будут проживать .

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

3.2. Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя.

3.3. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.

3.4. Наниматель обязан:

3.4.1. Пользоваться Квартирой и Имуществом в соответствии с условиями Договора и их назначением;

3.4.2. Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п.5. настоящего Договора;

3.4.3. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру после извещения Наймодателя;

3.4.4.

В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;

3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.

3.4.6. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.

3.4.7. Наниматель не имеет право:

  • производить в Квартире неотделимые улучшения или изменения;
  • сдавать Квартиру или Имущество, или их часть в поднаем и/или передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам;
  • использовать Квартиру каким бы то ни было образом в целях осуществления предпринимательской деятельности.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон.

4.2. Во всех остальных случаях Стороны руководствуются ст.687 ГК РФ.

5. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Плата за наем Квартиры и Имущества составляет рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, поквартально (за три месяца вперед).

5.2. Все даты и сроки установлены в Договоре включительно.

5.3. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый и последний период найма в размере рублей.

5.4. В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее дней до начала каждого квартала (трех месяцев) пользования Квартирой и Имуществом.

5.5. Наниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией. Указанные суммы подлежит внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор заключен с даты его подписания на срок до «»2020 г.

6.2. По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме.

7.2. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.

7.3. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Наниматель _________________

Наймодатель _________________

Источник: https://xn----7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-nayma/144-dogovor-nayma-kvartiry.html

Договор найма жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, оставшемуся без попечения родителей

Договор аренды с несовершеннолетним образец
_______________ “__” _________ 200__ г. Гр. __________________________________________________________________, (Ф.И.О.

, паспортные данные)именуемый в дальнейшем “Наймодатель”, действующий на основанииПостановления (распоряжения) главы ___________________________________________________________________________________________________________________как законный представитель несовершеннолетнего(-ей, -их) __________________ (Ф.И.О.

,__________________________________________________________________________, год рождения)специалист органа опеки и попечительства, действующий на основанииЗаконов N 159-ФЗ, N 39-ЗСО, с одной стороны, и гр. ________________________ (Ф.И.О.

, год рождения,__________________________________________________________________________, регистрация (адрес), паспортные данные)именуемый в дальнейшем “Наниматель”, с другой стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем: 1.1.

Наймодатель сдает квартиру в жилом доме, расположенном по адресу__________________________________________________________________________,принадлежащую на праве собственности несовершеннолетнему (-ей, -им) _______ (Ф.И.О.

,__________________________________________________________________________, год рождения, свидетельство о государственной регистрации права)в которой он (она) зарегистрирован, находящемуся в государственномучреждении _______________________________________________________________,Нанимателю на условиях, указанных в настоящем договоре.

Передаваемое жилое помещение закреплено на основании Постановления Главы _________________ N _______ от ___________, как за оставшимся без попечения родителей.

2. Права и обязанности сторон

Наниматель:

2.1. Не приобретает права собственности на предмет договора и не может им распоряжаться.

2.2. Обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

2.3. Обязан осуществлять текущий ремонт сданного внаем жилого помещения.

2.4. Не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия Наймодателя.

2.5. Не вправе сдавать жилое помещение в поднаем.

2.6. Обязан самостоятельно ежемесячно оплачивать коммунальные услуги, о чем не позднее пятого числа следующего месяца необходимо представлять Наймодателю квитанции по оплате.
2.7. Обязан ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением налицевой счет несовершеннолетнего(-ей, -их) __________________________________________________________________________________________________________, (Ф.И.О.)с/б N ____________________, л/с N ________________________,

о чем не позднее пятого числа следующего месяца представить квитанции по оплате Наймодателю.

2.8. Обязан освободить указанное выше жилое помещение по истечении действия настоящего договора или досрочно по требованию Наймодателя в случаях, предусмотренных настоящим договором.

2.9. Не вправе препятствовать Наймодателю в проведении контрольных актов обследования сохранности указанного жилого помещения.

2.10. Не вправе производить неотделимые улучшения предмета настоящего договора без письменного согласия Наймодателя, которое оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

Наймодатель:

2.11. Вправе требовать ежемесячного отчета об оплате коммунальных услуг и внесении платы за пользование жилым помещением.

2.12. Вправе производить контроль за сохранностью и надлежащим пользованием предмета договора с представителями органов опеки и попечительства.

2.13. При взаимодействии с представителем органов опеки и попечительства контролирует сохранность и состояние жилья (раз в полгода проводит контрольные акты обследования сохранности жилого помещения, являющегося предметом настоящего договора, имущества согласно описи).

3. Порядок оплаты

3.1. Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергия, отопление) должна производиться ежемесячно.

3.2. Размер платы за жилое помещение может быть изменен по инициативе Наймодателя с предупреждением Нанимателя за 1 месяц.

3.3. Ежемесячная плата за жилое помещение составляет __________________ (указывается__________________________________________________________________________. сумма цифрами и прописью)

4. Срок договора

4.1. Договор считается заключенным сроком на __________________________ (указывается срок__________________________________________________________________________. в месяцах)

4.2. Досрочное расторжение договора возможно в следующих случаях:

4.2.1. Взаимного соглашения сторон.

4.2.2. По инициативе Наймодателя в случае неисполнения Нанимателем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за один месяц.

4.2.3. Возникновения потребности в жилом помещении для личных нужднесовершеннолетнего ______________________________________________________, (Ф.И.О., год рождения)

о чем Наниматель должен быть уведомлен за две недели.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность по своим обязанностям в соответствии с законодательством и настоящим договором.

5.2. Наниматель несет ответственность за граждан, совместно с ним проживающих.

5.3. В случае неисполнения требований договора со стороны Нанимателя Наймодатель вправе привлечь его к административной ответственности.

5.4. В случае со стороны Нанимателя порчи имущества, принадлежащегонесовершеннолетнему(-ей, -им) ____________________________________________, (Ф.И.О., год рождения)Наймодатель вправе требовать возмещения причиненного ущерба и неустойки в размере 30% от суммы причиненного ущерба.

5.5. В случае невнесения оплаты за жилое помещение до пятого числа следующего месяца с Нанимателя взыскивается пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Споры, возникающие в порядке пользования жилым помещением, решаются по соглашению сторон и оформляются в письменном виде либо в судебном порядке.

6.2. При несоблюдении Нанимателем требований договора Наймодатель оставляет за собой право на расторжение договора найма указанного помещения в одностороннем порядке.

7. Заключительные положения

7.1. Договор вступает в силу с “__” ________ 200_ г. до “__” _________ 200_ г.

7.2. Изменение настоящего договора допускается только по соглашению сторон и оформляется в письменном виде либо по решению суда.

7.3. Наниматель обязан сохранить имущество (мебель и предметы обихода), принадлежащее несовершеннолетнему(-ей, -им) _______________________________.

7.4. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

—————————————————————————¦ Наймодатель ¦ Представитель ¦ Наниматель ¦¦ Ф.И.О. ¦ управления опеки и ¦ Ф.И.О. ¦¦ Паспортные данные ¦ попечительства ¦ Паспортные данные ¦¦ ¦ ¦ ¦¦ Подпись ¦ ¦ Подпись ¦¦ _______________ ¦ Подпись ¦ _______________ ¦¦ ¦ ________________ ¦ ¦¦ ¦ М.П. ¦ ¦————————–+———————–+————————

Источник: https://vse-documenty.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BC%D0%B0_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BD%D0%B0%D0%B4%D0%BB%D0%B5%D0%B6%D0%B0%D1%89%D0%B5%D0%B3%D0%BE_%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%BD%D0%B5%D0%BC%D1%83_%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D1%88%D0%B5%D0%BC%D1%83%D1%81%D1%8F_%D0%B1%D0%B5%D0%B7_%D0%BF%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B9

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.