Договор безвозмездного пользования жилым помещением для внж

Содержание

Договор с собственником жилого помещения для подачи документов на РВП

Договор безвозмездного пользования жилым помещением для внж

В результате сложной внешнеполитической ситуации миграционная политика с каждым годом только ужесточается.

Одним из обязательных пунктов при записи на приём для подачи документов на РВП стало предъявление правоустанавливающих документов, на основании которых заявитель проживает по адресу временной регистрации.

Таким образом, отсутствие договора о найме или безвозмездном пользовании жильём лишает заявителя возможности получить талон.

Этот пункт был в законе «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства» и раньше, но в большинстве случаев его не требовали.

Теперь всё больше ситуаций, когда миграционный инспектор отказывает в приёме пакета документов из-за отсутствия договора.

А это значит, что нужно срочно искать установленную форму, просить собственника подписать соглашение, заново записываться на приём. То есть потерять как минимум много времени.

Лучше не полагаться на счастливый случай, а заранее подготовиться к требованию договора. Наша компания располагает точными знаниями о том, как должен выглядеть договор между собственником и жильцом. Мы поможем вам в кратчайшие сроки грамотно заполнить этот важный документ и избавим от риска отказа приёма бумаг, а при необходимости – заверить копии нотариально.

Договор, подтверждающий наличие жилого помещения для РВП

Документом, свидетельствующим о наличии у заявителя жилья, могут быть два вида договоров:

  1. Аренды или найма;
  2. Безвозмездного пользования жилым помещением или ссуды.

Договор аренды жилого помещения

По этому договору собственник недвижимости (наймодатель) даёт обязанность передать арендатору за определённую плату помещение во владение и пользование для временного проживания в нём.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

По договору ссуды собственник должен передать жильё или его часть в безвозмездное временное пользование, а принимающее жильё лицо обязано пользоваться им по назначению и вернуть имущество в исходном состоянии с учетом нормального износа.

Требования к договору, подтверждающему наличие жилого помещения

В соглашении обязательно должны быть указаны характеристики объекта недвижимости или его части, позволяющие однозначно идентифицировать его (площадь, адрес, пр.), дату заключения договора, срок его действия, а также паспортные данные сторон. Если собственников недвижимости несколько, то можно подписывать договор с любым из них.

Правда, уговорить собственника заключить такое соглашение бывает непросто, ведь в пределах срока его действия ссудополучатель имеет право пользоваться жилым помещением наравне с законными членами семьи.

Можно ли обойтись без договора аренды или ссуды при подаче на РВП

Без такого документа можно обойтись, если взамен у заявителя есть одна из следующих бумаг:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • свидетельство о праве наследования;
  • договор найма служебного жилья;
  • договор социального найма жилого помещения;
  • свидетельство о праве собственности одного из Ваших родственников.

Итак, если Вы купили недвижимость, унаследовали её, состоите в родстве с собственниками недвижимости или Вам предоставлено жильё от работы или социальных служб, договор предъявлять не нужно. Следует представить соответствующий правоустанавливающий документ, а также доказательства родства в случае, если Ваши родственники располагают собственной недвижимостью.

Советы по заключению договора аренды жилья

1. Убедитесь, что лицо, с которым Вы заключаете договор, действительно является собственником помещения, иначе договор будет просто юридически недействительным (попросите свидетельство о праве собственности или наследства).

2. Лучше всего заказать в Росреестре справку по квартире (выписку из реестра недвижимости), удостоверяющую, кто на данный момент является собственником и нет ли каких-либо обременений по данному жилому помещению.

И, конечно, самый надёжный способ не попасть впросак из-за недостаточной юридической подкованности – это обратиться к специалистам.

С удовольствием поможем Вам в вопросе грамотного заключения договора с собственником недвижимости, а также во всех сопутствующих вопросах.

Оформить договор аренды жилого помоещения для РВП, ВНЖ и Российского Гражданства можно с нашей помощью

  • Надежное сотрудничество. Работаем в Москве с 1998 года и не относимся к однодневным фирмам-аферистам.
  • Дорожим своей репутацией.
  • Оперативное решение любых задач. Вы получите сертификат без долгих бюрократических процедур.
  • Экономия финансовых средств. Цены наших услуг — одни из самых низких в Москве.
  • Бесплатные юридические консультации.
  • Квалифицированные юристы ответят на все Ваши вопросы.
  • Став нашим клиентом, Вы сможете всегда бесплатно получить совет по любой проблеме, что нам можно доверять.
  • Строгое соблюдение норм законодательства РФ.
  • Действуем в рамках Закона. Это защищает Вас от штрафов, поддельных документов и других проблем.
  • Индивидуальный подход к клиенту. Приходите, чтобы стать нашим дорогим другом и всегда желанным гостем.

г. Москва, ул. Новослободская, 14/19с1

Хотите не только быть уверенными в результате, но и по максимуму сократить время? Звоните в нашу юридическую компанию “MS-Group” в любое время дня и ночи +7(925)009-52-22 !

Если у Вас остались вопросы, Вы всегда можете обратиться в нашу юридическую компанию MS-Group! Мы предоставим вам бесплатную юридическую консультацию, а также разберем Вашу ситуацию в индивидуальном порядке. После чего Вам останется только следовать нашим рекомендациям!

Источник: https://ms-7.com/dogovor-s-sobstvennikom-zhilogo-pomeshcheniya-dlya-podachi-dokumentov-na-rvp-i-vnzh

Договор найма (аренды) квартиры для ФМС. Что нужно знать?

Договор безвозмездного пользования жилым помещением для внж

Если не хотите обсуждать, а хотите сразу скачать бланк – переходите в конец статьи.

Как указано на сайте ММЦ: Предварительная запись на сдачу документов для получения разрешения на временное проживание осуществляется при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документа, подтверждающего право пользования иностранным гражданином жилым помещением, расположенном в городе Москве. 

Документом, подтверждающим право пользования иностранным гражданином жилым помещением, согласно ст. 15 Федерального закона от 18.07.2006 № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», ч. 2 ст. 30, ст.ст. 76, 77 ЖК РФ, ст.ст. 671, 685 ГК РФ является: 

Для собственника жилого помещения: 

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (часть помещения, доли). 
  • Выписка из единого государственного реестра недвижимости. 
  • Договор купли-продажи или договор дарения, заключенные до 01 марта 2013 и зарегистрированные в Росреестре. 

Здесь все понятно. Если у вас есть своя квартира, то принесите доказательство владения этой квартирой. Нас больше интересует вторая часть:

Для пользователя жилого помещения: 

  • Договор найма / поднайма (аренды/субаренды) жилого помещения. 
  • Договор безвозмездного пользования (ссуды) жилым помещением.

Те, у кого нет собственной квартиры, приносят договор, подтверждающий их право жить в чужой квартире. Договор бывает “возмездный” и “безвозмездный”.

 Разница в том, что в “возмездном договоре” (официально он называется договор найма) фигурируют деньги, с этих денег хозяин квартиры, сдающий ее, обязан уплатить налог.

А в договоре безвозмездного пользования деньги не значатся, подразумевается, что хозяин пускает человека жить в свою квартиру бесплатно.

*Этот договор часто используют, чтоб уйти от уплаты налогов (об оплате договариваются устно и в договоре не указывают). По закону так делать нельзя.

Возмездность и безвозмездность заключаемых договоров оговорена в ст. 423 ГК РФ.

В народе договор найма часто называют договором аренды. Но на самом деле, если жилье сдается гражданину (физическому лицу), то заключается именно договор найма жилого помещения.

В таком договоре собственник, сдающий жилье, именуется наймодателем, а гражданин, снимающий жилье, – нанимателем (п. 1 ст. 671 ГК РФ). А вот если жилье хочет снять юридическое лицо (организация), заключается договор аренды.

Организация никак не сможет получить жилое помещение во временное владение и (или) пользование по договору найма. (п. 2 ст. 671 ГК РФ).

В договоре аренды стороны именуются соответственно арендодателем и арендатором (ст. 606 ГК РФ). Обратите внимание на то, что организация-арендатор может использовать жилье только для проживания граждан. Например, организация может арендовать квартиру для проживания в ней иногороднего работника.

Форма и государственная регистрация договора

Как для договора найма жилого помещения, так и для договора аренды жилья обязательна письменная форма (п. 1 ст. 609, п. 1 ст. 674 ГК РФ). 

При этом договоры аренды жилья, заключенные на срок один год и более, должны быть зарегистрированы (п. 2 ст. 609 ГК РФ). 

Требование о государственной регистрации договора найма законом не установлено, однако регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года. Именно поэтому договоры найма чаще всего заключают на 11 месяцев.

Заявление о регистрации ограничения (обременения) права собственности подается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (Росреестр), не позднее чем через месяц со дня заключения договора (п. 2 ст. 674 ГК РФ; ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

За несоблюдение установленного порядка регистрации договора аренды предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от 1 500 руб. до 2 000 руб.

За несоблюдение срока подачи заявления о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере 5 000 руб. (ч. 1, 2 ст. 19.21 КоАП РФ).

 Срок договора

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре найма не определен срок, договор считается заключенным на пять лет (ст. 683 ГК РФ). В ММЦ требуют, чтобы договор был заключен на срок не менее трех лет.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. Срок договора аренды жилого помещения не ограничен (ст. 610 ГК РФ).

Что должно быть прописано в договоре, чтобы его приняли в ММЦ

В договоре, подтверждающем право пользования иностранным гражданином жилым помещением, должны быть указаны:

  • стороны договора,
  • предмет (площадь и адрес жилого помещения, позволяющие идентифицировать объект), 
  • место и дата заключения договора. 

Договор должен быть заключен на срок действия разрешения на временное проживание. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» срок действия разрешения на временное проживание составляет три года.


Договор безвозмездного пользования жилым помещением или безвозмездного найма иногда ошибочно называется договором бесплатной аренды.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателю вещь в безвозмездное временное пользование, а ссудополучатель обязуется вернуть её в том же состоянии, в котором её получил.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением должен содержать:

  • Предмет договора – квартира.
  • Безвозмездность предоставляемого жилья.
  • Стороны договора.
  • Права и обязанности сторон.
  • Ответственность сторон.
  • Условия расторжения договора.
  • Дата и место заключения договора.
  • Подписи сторон.

Договор должен быть заключен на срок действия разрешения на временное проживание. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» срок действия разрешения на временное проживание составляет три года. Договор безвозмездного пользования нельзя зарегистрировать в Росреестре, но можно внести запись о его “существовании” в ЕГРН. В записи об ограничении (обременении) в таком случае указывается вид зарегистрированного ограничения права и обременения недвижимого имущества – “безвозмездное пользование”.6.14. Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации договора безвозмездного пользования (ссуды) 152. При государственной регистрации договора безвозмездного пользования (ссуды) в реестр прав на недвижимость вносятся: запись о сделке – государственной регистрации договора безвозмездного пользования (ссуды); запись об ограничении (обременении) – государственной регистрации безвозмездного пользования (ссуды). 153. В записи об ограничении (обременении) дополнительно указываются: вид ограничения (обременения): слова «безвозмездное пользование (ссуда)»; предмет безвозмездного пользования (ссуды): данные об объекте недвижимости, передаваемом по договору безвозмездного пользования (ссуды) или его части с указанием учетного номера такой части; если объект недвижимости передается в безвозмездное пользование целиком, то указываются слова «Весь объект»;

срок: даты начала и окончания безвозмездного пользования или дата начала безвозмездного пользования и ее продолжительность; в случае если срок безвозмездного пользования не определен, вместо продолжительности пишутся слова «Срок не определен». (не забываем про требование “3 года”)

ОБРАЩАТЬСЯ ЛУЧШЕ В МФЦ!

Договор найма = вы живете в чужой квартире за деньги

Договор безвозмездного пользования = вы живете в чужой квартире бесплатно

КАК ВНЕСТИ ЗАПИСЬ В ЕГРН – ССЫЛКА НА САЙТ РОСРЕЕСТРА

ПОШЛИНА ДЛЯ ФИЗЛИЦ – 2000 рублей

Скачать бланк договора для ММЦ

Договор найма

Договор безвозмездного пользования
(с 28.08.2017 такие договоры для получения талона в ММЦ подходят с ограничениями (ЧИТАТЬ ПОДРОБНЕЕ))

Читать!!! 

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО НАЙМА ЗАВЕЛ В ТУПИК



Источник: https://www.vestnik-migranta.ru/2017/06/dogovor.html

Нужен ли договор найма жилья, чтобы записаться на РВП

Договор безвозмездного пользования жилым помещением для внж

Мигранты, которые оформляют разрешение на временное проживание в столице, проходят всю процедуру в единственном учреждении — Миграционном центре Сахарово.

Два года назад учреждение ошеломило иностранцев нововведением: чтобы просто предварительно записаться на подачу заявления для получения РВП потребовали предъявлять договор найма либо иной документ, который подтверждает, что иностранец имеет право на пользование жилым помещением. При этом объект недвижимости обязательно должен находиться на территории Москвы.

Какие бумаги предъявлять для получения талона предварительной записи?

UPD: по данным на 2020 год, договор найма жилья при выдаче талонов в Сахарово уже не требуют.

Отметим, что речь идет именно о предварительной записи для подачи бумаг на разрешение на временное проживание. Как сообщается на сайте ММЦ, для получения талона от иностранного гражданина понадобится:

  • паспорт;
  • документ, который подтверждает, что у мигранта есть право пользования жилым помещением в российской столице (например, квартирой, домом, комнатой).

Чтобы ознакомиться с данными правилами, пройдите на официальный ресурс учреждения по ссылке.

О каких документах, подтверждающих право пользования, идет речь? На сайте дается разъяснение.

Для собственников

Если вы владелец жилого помещения в столице (например, имеется свой дом, квартира, доля), то вам нужно предъявить одну из следующих бумаг:

Здесь проблем обычно не возникает, так как нужные документы у собственника уже есть и их достаточно только показать при получении талона.

Если своего жилья в столице нет

В данной ситуации все гораздо сложнее. От граждан, у которых нет в собственности недвижимости, при записи на разрешение на временное проживание требуют один из двух документов:

Первый тип документа заключают, когда речь идет о съеме жилья за деньги. Скачать бланк и образец можно в конце статьи.

Второй тип — договор ссуды — делают, если владелец недвижимости позволяет мигранту пользоваться квартирой, домом, комнатой безвозмездно, то есть бесплатно. Бланк и образец заполнения есть в конце материала.

При этом в ММЦ требуют, чтобы договор, который вы будете предъявлять для записи на РВП, был:

  • зарегистрирован;
  • составлен на 3 года.

Как зарегистрировать договор найма в Росреестре?

Процедура проводится через МФЦ. Достаточно просто подать заявку. Сотрудники Центра отправляют запрос в Росреестр, где происходит регистрация документа.

Правда, если человек, которому принадлежит жилое помещение, не является вашим родственником или другом, то уговорить его на регистрацию, возможно, будет сложно.

Ведь тогда владельцу придется платить налог от сдачи объекта. К тому же, все три года он не сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью — продавать, переоформлять, сдавать кому-то другому.

Конечно, не каждый на такое согласится ради постороннего.

Как зарегистрировать договор безвозмездного пользования при записи на РВП?

А здесь ситуация и вовсе странная. Когда новое правило появилось и люди стали оформлять договора безвозмездного пользования, то с регистрацией возникали сложности.

Судя по сообщениям людей на форумах, у многих всё происходило по такому сценарию: человек заключал договор, относил его в МФЦ, платил госпошлину в две тысячи рублей. Документ принимали и направляли в Росреестр для регистрации, откуда через две недели приходил отказ на основании того, что договор безвозмездного пользования регистрации не подлежит.

Получался замкнутый круг: в ММЦ требовали регистрировать бумагу, а в Росреестре делать это отказывались. В общем, после многочисленных жалоб и обращений в Сахарово на регистрацию документа стали закрывать глаза.

По сообщениям людей, которые получали талоны во второй половине 2018 — начале 2019 года, в Миграционном центре принимали договор ссуды без регистрации. То есть, можно просто заключить документ с собственником, подписать его и принести в Сахарово.

Если вы все-таки не хотите рисковать, то можно попробовать сделать договор найма на одну комнату и указать символическую плату, например, тысячу рублей. Такой документ вы сможете зарегистрировать и со стороны сотрудников центра придирок возникнуть не должно.

О правомерности требований

Требование правоустанавливающих документов на этапе получения талона для подачи на разрешение на временное проживание – это внутренняя инициатива ММЦ Сахарово. В миграционном законодательстве соответствующих правил нет.

С появлением нового правила, мигранты стали писать жалобы в прокуратуру, МВД и другие инстанции. Вот пример ответа от московского ГУ МВД на одно из таких писем.

Если кратко, то суть ответа сводится к тому, что, мол, да, требование незаконное, но разбирайтесь с Миграционным центром сами.

Еще несколько нюансов

  • Тем, кто оформляется по квоте, предоставлять документ на право пользования жилым помещением не нужно. Правило действует только для мигрантов, оформляющихся по основанию.
  • Заверять у нотариуса правоустанавливающие бумаги на жилую недвижимость не требуется.
  • Если вы делаете РВП по браку, а ваш российский супруг/супруга имеет собственное жилье в Москве, в котором вы зарегистрированы, то заключать договор не требуется. Нужно будет только предъявить свидетельство о браке, паспорт супруга/супруги, документ на недвижимость.
  • Если у жилого помещения несколько собственников, то оформить договор можно с кем-то одним.
  • Документ на право пользования жилым объектом нужен только для получения талона. На последующих этапах оформления разрешения он вам не понадобится.

Выводы: на 2020 год при получении талона предварительной записи документы на право пользования жильем предоставлять нужно. Договор ссуды, несмотря на формальные правила, принимают без регистрации.

Если хотите свести риски к минимуму, лучше сразу делать договор найма, регистрировать его и нести в Сахарово.

Подчеркнем, что описанные в статье правила касаются только тех иностранцев, которые делают разрешение в Москве. В других субъектах РФ предоставлять документы на жилье не требуется.

Бланки и образцы:

договор найма бланкСкачать Договор_Безвозмездного пользования бланкСкачать Договор_Безвозмездного пользования образецСкачать

Источник: https://MigrantuRus.com/dogovor-rvp/

Договор пользования жильем для РВП: особенности и порядок заключения, для чего нужен и где взять

Договор безвозмездного пользования жилым помещением для внж

Одно из условий при оформлении РВП — подтверждение фактического проживания по указанному адресу временной регистрации.

Доказательством служит договор, по которому жилье перешло лицу по праву пользования: в виде найма квартиры или же ссуды. В исключительных случаях, предоставление вышеуказанных соглашений не является обязательным.

Об индивидуальных характеристиках и порядке оформления документов рассказывается в данной статье.

Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 25.07.2002 № 115-ФЗ “О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации”

Договор найма жилого помещения

Договор найма жилища представляет собой соглашение о передаче жилого помещения (комнаты или квартиры) собственником данного места (наймодателем) контрагенту (нанимателю) за установленную договором денежную ставку во владение и пользование. Данное соглашение признается ограниченным во времени. Также сторонами могут устанавливаться дополнительные условия.

Следует отметить, что договор найма жилплощади несколько отличается от договора аренды той же жилплощади. В случае найма, квартира предоставляется физическому лицу, в случае аренды — юридическому. Организации оформляют договор аренды, чтобы предоставить иногороднему сотруднику место жительства.

Скачать образец договора найма квартиры или комнаты для РВП

Договор безвозмездного пользования для РВП

Один из договоров, который реализуется для подтверждения факта наличия места проживания у иностранного гражданина.

Суть документа представляет собой следующее: собственник недвижимости передает жилплощадь в безвозмездное пользование (бесплатно) гражданину.

Второй, в свою очередь, обязан пользоваться предоставленным имуществом по назначению, а по истечении срока вернуть в изначальном состоянии (учитывается нормальный износ за данный промежуток времени).

Скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением для РВП

Для сведения! Особенность данного договора в том, что ссудополучатель (в нашем случае — это заявитель на получение РВП), пользуется предоставленным имуществом наравне с законным собственником.

Когда договор не нужен

Предусматривается ряд оснований, когда переселенцу не нужен договор с собственником помещений о найме или об аренде. Это возможно при наличии подтверждения документа об имеющемся у иностранца жилье. Сюда можно отнести:

  1. Свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;
  2. Свидетельство о переходе квартиры гражданину на правах универсального правопреемства (наследования);
  3. Договор, подтверждающий факт аренды квартиры иностранцу работодателем (служебное место жительства);
  4. Документ, который подтверждает право собственности родственника иностранца на квартиру в регионе РФ.

Итого, в случаях самостоятельной покупки жилого помещения, получения квартиры в наследство или же от руководства организации, при наличии в регионе родственников с квартирой, договор об аренде или ссуде предоставлять не нужно. Необходимо лишь удостоверить ваше право (или право родственников) на жилое помещение.

Что нужно для заключения договора

Для подписания соглашения пользования жилплощадью сторонам необходимо предъявить следующие документы:

  1. Паспорта обеих сторон: как собственника жилищной площади, так и иностранного арендатора;
  2. Технический паспорт квартиры, в котором раскрываются характеристики конкретного арендуемого жилого помещения.

Особенности заключения договора

Соглашение о пользовании жильем для РВП должно соответствовать ряду требований. Так, в договоре в обязательном порядке указывается информация о предмете сделки (квартира) или же его части (адрес, площадь и др.) Это необходимо для точной идентификации жилого помещения. Также в соглашении указываются:

  1. Паспортные данные обеих сторон (не исключены ситуации, когда собственников квартиры несколько — тогда подписывается договор с одним из них);
  2. Срок действительности данного соглашения;
  3. Подписи обеих сторон;
  4. Дата заключения документа.

Важно! Отдельно следует сказать о сроках заключения соглашения. Документ действителен, пока лицу разрешено временно проживать на территории Российской Федерации. Данный период ограничен тремя годами.

Советы по заключению договора аренды жилья

Нередки случаи, когда иностранец, заключив договор аренды квартирного помещения, оставался в проигрыше. Во избежание негативных последствий, можно указать несколько советов, которые помогут выгодно заключить договор аренды помещения:

  1. Необходимо быть уверенным, что гражданин, выступающий арендодателем — действительно собственник сдаваемого помещения. Если данный фактор не соблюден, соглашение и вся сделка признается ничтожной;
  2. Для получения подробной информации о собственнике жилой комнаты, рекомендуется проверить в Росреестре свидетельство о характеристике квартиры, благодаря которой можно окончательно убедиться: кто именно является собственником данного жилья, а также имеются ли на квартиру долговые обременения.

Таким образом, для подачи заявления и составления договора пользования жильем для РВП необходимо выполнение ряда условий: оно предоставляется в виде двух альтернативных соглашений (наем квартиры или ссуда недвижимости). Также законом определены случаи, когда предоставление договора не является обязательным.

Посмотрите видео о том, как правильно заполнять договор аренды Договор пользования жилым помещением для РВП Ссылка на основную публикацию

Источник: https://proRVP.ru/dogovor-polzovaniya-zhilem-dlya-rvp.html

Нужен ли договор с собственником жилого помещения для подачи документов на рвп

Договор безвозмездного пользования жилым помещением для внж

Наша компания располагает точными знаниями о том, как должен выглядеть договор между собственником и жильцом.

Узнать цену

ДОГОВОР, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ НАЛИЧИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ РВП

Документом, свидетельствующим о наличии у заявителя жилья, могут быть два вида договоров:

  • Аренды или найма;
  • Безвозмездного пользования жилым помещением или ссуды.

Можно ли обойтись без договора аренды или ссуды при подаче на рвп

Без такого документа можно обойтись, если взамен у заявителя есть одна из следующих бумаг:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • свидетельство о праве наследования;
  • договор найма служебного жилья;
  • договор социального найма жилого помещения;
  • свидетельство о праве собственности одного из Ваших родственников.

Итак, если Вы купили недвижимость, унаследовали её, состоите в родстве с собственниками недвижимости или Вам предоставлено жильё от работы или социальных служб, договор предъявлять не нужно. Следует представить соответствующий правоустанавливающий документ, а также доказательства родства в случае, если Ваши родственники располагают собственной недвижимостью.

Оформить договор аренды жилого помоещения для РВП, ВНЖ и Российского Гражданства можно с нашей помощью.

  • Надежное сотрудничество. Работаем в Москве с 1998 года и не относимся к однодневным фирмам-аферистам.
  • Дорожим своей репутацией.
  • Оперативное решение любых задач. Вы получите сертификат без долгих бюрократических процедур.
  • Экономия финансовых средств. Цены наших услуг — одни из самых низких в Москве.
  • Бесплатные юридические консультации.
  • Квалифицированные юристы ответят на все Ваши вопросы.
  • Став нашим клиентом, Вы сможете всегда бесплатно получить совет по любой проблеме, что нам можно доверять.
  • Строгое соблюдение норм законодательства РФ.
  • Действуем в рамках Закона. Это защищает Вас от штрафов, поддельных документов и других проблем.
  • Индивидуальный подход к клиенту. Приходите, чтобы стать нашим дорогим другом и всегда желанным гостем.

Если у Вас остались вопросы, Вы всегда можете обратиться в нашу юридическую компанию MS-Group! Мы предоставим вам бесплатную юридическую консультацию, а также разберем Вашу ситуацию в индивидуальном порядке. После чего Вам останется только следовать нашим рекомендациям!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a6d77388c8be3d2b463bad1/nujen-li-dogovor-s-sobstvennikom-jilogo-pomesceniia-dlia-podachi-dokumentov-na-rvp-5aa6749d5816698cceca9440

Безвозмездное пользование жилым помещением: договор

Договор безвозмездного пользования жилым помещением для внж

Сегодня многие сдают свое жилье в аренду, у кого-то есть лишняя жилплощадь, а кто-то собирается уезжать надолго за границу и нужно кому-то просто оставить своё жилье, чтобы за ним присматривали, возможно как-то поддерживали его в текущем надлежащем состоянии. Кто-то сдаёт свое жильё друзьям, знакомым или родственникам, которым понадобилась квартира или просто регистрация в данном регионе.

Если квартира сдается в аренду за деньги, то заключается договор возмездный аренды.

Если вы решили сдать свою жилплощадь без взимания официальной платы за пользование помещением, то можно сделать договор простой безвозмездной аренды.

договора безвозмездной аренды жилья

Это официальный юридический документ, хотя единого бланка не предусмотрено, при его составлении нужно соблюдать общепринятые правила и законодательные нормы:

  • Указывается название документа — «Договор безвозмездного пользования жилым помещением»;
  • Указывается населенный пункт, где заключается договор, дата;
  • Указываются стороны заключающие договор — Наймодатель и Наниматели. Указывается ФИО владельца данного жилья и всех лиц, которые будут проживать в этом помещении, их паспортные данные, адреса проживания.

Затем следует раздел, в котором описывается Предмет договора. В этом разделе необходимо указать адрес данного жилого помещения, его площадь и количество комнат.

Также в договоре необходимо прописать, что наниматели обязуются принять и вернуть это помещение надлежащем состоянии.

В этом разделе необходимо указать документ, на основании которого данное жилое помещение принадлежит владельцу (указать, что в ЕГРП есть соответствующая запись об этом).

Также указывается, что Наймодатель передает помещение, которое не состоит под арестом или в залоге, не передано иным лицам.

Далее следует раздел о правах и обязанностях. Обычно прописывается, что наймодатель обязуется нести все необходимые расходы по содержанию помещения. Наниматели принимают на себя обязанности использовать это жилье только для обычного проживания, содержать его в хорошем состоянии, не передавать помещение в пользование третьих лиц без согласия Наймодателя.

А также в этот раздел можно включить пункт о том, что текущий и капитальный ремонт может осуществляться за счёт Нанимателей, что они обязуются выполнять другие текущие обязанности при использовании помещения. Обычно наниматели могут по своему усмотрению производить улучшение жилого помещения даже без согласия его владельца, но лучше такой пункт сразу прописать в договоре.

В разделе об ответственности сторон, важно предусмотреть ответственность Наймодателя и Нанимателей для различных обстоятельств.

Обычно указывается, что Наймодатель несёт ответственность за важные недостатки жилого помещения, которые не были оговорены в этом договоре и по какой-то причине не были доведены да нанимателей.

Важно указать, что наниматели несут ответственность за риск случайной гибели (серьезных повреждений), за использование его не по назначению, в случае передачи его иным физлицам без согласия Наймодателя.

В следующем разделе необходимо предусмотреть порядок действий в случае досрочного расторжения этого договора или отказа от него.

Обычно предусматривается, что любая из сторон может отказаться в любое время от исполнения этого договора, письменно предупредив об этом другую сторону.

Обычно здесь предусматривается, за какой период необходимо известить, другую сторону о прекращении договора. Как правило, достаточным период считается 1 месяц.

Также в этом разделе Наймодатель обычно четко прописывает, в каких случаях он может расторгнуть договор с Нанимателями. Такими причинами обычно являются использование помещения не по назначению, порча имущества, невыполнение обязанностей по поддержанию помещения в хорошем состоянии, предоставление жилья иным физлицам без согласия владельца.

Иногда в договорах указывается, что Наймодатель может продать это жилое помещение или передать в возмездное использования третьему лицу, но если это не повлечет прекращения соглашения с проживающими в нём лицами.

Обычно еще содержится раздел прочее условия, где можно указать особые условия. В этом разделе, как правило, указывается, что настоящий договор вступает в действие с момента подписания и обычно указывается, до какого момента действует этот договор.

В договоре важно указать, что во всём остальном, о чём здесь не было прописано (так как всё прописать невозможно), стороны будут руководствоваться действующим российским законодательством. Принято также указывать, в скольких экземплярах составлен договор (обычно 2-3 экземпляра).

Также указывается, что каждый экземпляр договора имеет равную юридическую силу и предназначен для каждой из сторон. Данный договор должен обязательно собственноручно подписываться Наймодателем и Нанимателями с указанием их реквизитов.

Бланк договора безвозмездной аренды жилого помещения

Для чего нужен безвозмездный договор аренды

Юридический безвозмездный договор может являться основанием для взыскания ущерба с проживающих в нем лиц, если они нанесли урон этому жилому помещению, испортили ремонт, мебель, другой вред.

Также это договор позволяет официально зарегистрировать физлиц на данной жилплощади.

Договор безвозмездной аренды обычно заключается в следующих случаях:

  • Для исключения споров при использовании жилого помещения между постояльцами и владельцем;
  • Для временной регистрации граждан в данном жилом помещении;
  • Заключение официального договора аренды с целью предотвращения обвинения в незаконной сдаче жилья в аренду;
  • Оформляя официальный договор, владелец получает гарантии судебной защиты и возможность отстаивать свои права при недобросовестном использовании его жилья, проживающими в нём квартирантами или родственниками.

Если вы сдаете квартиру на возмездной основе, то лучше заключать обычный договор аренды с указанием конкретной платы за аренду, так как по безвозмездному договору, вы не сможете взыскать с квартирантов деньги за пользования помещением, о которых вы с ним договаривались.

Кроме того, если вы сдаете квартиру в аренду за деньги, а заключили безвозмездный договор, то вы становитесь уклонистом от уплаты налогов, если такой факт будет доказан.

Источник: https://pokeda.ru/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilym-pomescheniem.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.