Договор безвозмездного проживания образец

Содержание

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: образец – Юридический Консалтинг

Договор безвозмездного проживания образец

Кроме договоров, предусматривающих проживание в жилой недвижимости за определенную плату, существует соглашение безвозмездного пользования жилплощадью. Оно предполагает отсутствие обязанности внесения оплаты за проживание, а погашение платежей за предоставленный объем коммунальных услуг и других текущих платежей.

Что такое «Договор безвозмездного пользования жилым помещением»?

В ст. 689 ГК РФ предусматривает возможность составления договора пользования конкретной вещью на безвозмездной основе. По условиям соглашения одна сторона предоставляет другой в безвозмездное пользование жилплощадь. Согласно нормам ГК РФ участниками сделки выступают:

  • ссудодатель. Им выступает тот, кто передает помещение в пользование;
  • ссудополучатель – принимающая сторона.

Первый участник обязуется передать имущество без выдвижения требований об оплате пользования на оговоренный срок. Вторая сторона несет обязанности:

  • сохранить помещение в надлежащем виде;
  • оплачивать текущие расходы, включая коммунальные услуги.

При этом у каждого участника есть права, которые оговариваются в тексте договора.

В каких случаях заключается договор?

Соглашение о предоставлении жилья на безвозмездной основе может быть заключено с любым лицом. Законодательно не установлен перечень лиц, которые вправе составлять и подписывать такой документ. Однако на практике часто такая сделка может заключаться в определенных ситуациях:

  • проживание родственника. Если ссудодатель готов предоставить жилплощадь безвозмездно, но хочет защитить жилье и себя от неожиданностей, целесообразно составление такого документа;
  • пользование помещением друзьями, знакомыми и т.д.

Однако документ составляется и с другими лицами, если собственник помещения согласен на условия.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Обязательные условия договора

Существенным условием соглашения является указание на предмет. Это означает, что помещение, предоставляемое в рамках соглашения, должно быть однозначно охарактеризовано при помощи указания следующих данных:

  • адрес;
  • технические и кадастровые данные в соответствии с документами;
  • особенности, площадь и т.д.

Остальные параметры не являются существенными, но часто указываются в договоре.

Сроки договора

В тексте документа следует указать срок, на который он заключен. В случае с соглашением безвозмездного пользования жилплощадью правила определения срока аналогичны правилам, установленным для соглашения найма (аренды).

Права и обязанности сторон

Отдельной частью договора является описание прав и обязанностей участников. По ст. 691 ГК РФ ссудодатель передает ссудополучателю объект в пользование. Кроме того, должны быть переданы все дополнительные вещи или объекты, без которых невозможно пользование основным предметом соглашения.

Ссудодатель обладает рядом прав, включая получение жилья обратно в оговоренный срок в надлежащем состоянии.

Ссудополучатель обязуется оплачивать капитальный и текущий ремонт, а также другие платежи. При этом он вправе пользоваться помещением в рамках договоренности.

Дополнительные права и обязанности указываются в тексте конкретного соглашения.

Причины расторжения договора

Соглашение расторгается по ряду причин:

В первом случае каждый из участников вправе в любой момент отказаться от договора, заранее предупредив об этом второго.

Во втором случае при неисполнении одной из сторон условий договора возможно досрочное расторжение соглашения.

В случае смерти ссудополучателя договор прекращается по смыслу ст. 701 Гражданского кодекса России.

Образец заполнения договора 2018 года

Закон не обязывает участников соглашения составлять договор безвозмездного пользования жилым помещением при помощи профессиональных юристов или нотариуса. Однако самостоятельная разработка текста документа может создать множество проблем. Именно поэтому следует заранее скачать образец договора и воспользоваться им при составлении собственного варианта.

Скачать бланк договора для УФМС

В некоторых случаях, когда стороны не предполагают включения в текст документа дополнительных пунктов, подойдет стандартный бланк. Его использование способно значительно облегчить процедуру составления договора.

Бланк можно скачать не только для ознакомления, но и для использования.

Способы заключения договора

Соглашение о безвозмездном пользовании жилым объектом может составляться различными способами. В зависимости от желания сторон и наличия соответствующей юридической подготовки варианты предусмотрены следующие:

  • самостоятельно. Если участники сделки уверены в собственной грамотности или используют образец или бланк документа, то возможно самостоятельное составление договора;
  • при помощи юриста;
  • у нотариуса. Стороны не обязаны нотариально заверять текст документа, но могут это сделать по желанию.

Каждый из способов отличается по стоимости. Если первый вариант абсолютно бесплатный, то остальные предполагают оплату услуг специалистов и выплату госпошлины за заверение. Однако самостоятельное составление менее надежно, если стороны не знают основных требований ГК РФ.

Досрочное расторжение

Одним из вариантов прекращения отношений ссудодателя и ссудополучателя выступает досрочное расторжение договора. Оно возможно по одному из нескольких оснований:

  • использование жилого помещения не по назначению;
  • ухудшение состояния жилья;
  • передача помещения в пользование другому лицу без согласия ссудодателя;
  • обнаружение прав третьих лиц на объект, о которых не уведомил ссудодатель.

В результате, соглашение о передаче объекта в безвозмездное пользование может заключаться сторонами самостоятельно. Однако следует придерживаться образца или стандартной формы, а также учитывать требования законодательства.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник:

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) в 2019 году — пример, заполненный, скачать, бланк

В некоторых случаях собственники жилья по тем или иным причинам готовы поселить своих родственников или иных лиц в своей квартире безвозмездно.

Это действие можно оформить как сделку безвозмездного пользования недвижимостью, в таком случае как собственник, так и лицо, которой он поселяет в своем жилом помещении, приобретают оговоренные права и обязанности.

документа

Договор безвозмездного пользования жилым помещением предполагает, что одно лицо (ссудодатель или наймодатель) предоставляет другому лицу (ссудополучателю или нанимателю) жилое помещение.

При этом ссудополучатель получает квартиру безвозмездно. Далее он пользуется объектом в течение срока, оговоренного в соглашении. В большинстве случаев подобный договор заключается между родственниками.

Несмотря на безвозмездный характер данной сделки установлено, что она должна быть заключена в письменном виде.

Цель такой формы состоит в том, чтобы устранить возможные претензии сотрудников налоговой службы, которые могут появиться, если передача собственности не зафиксирована на бумаге.

Также отсутствие арендной платы не исключает наличия определенных обязательств у сторон соглашения по отношению друг к другу, подобных обязательствам, возникающим при стандартном договоре аренды.

Данный договор дает возможность:

УстановитьНа кого возлагается обязанность погашения коммунальных платежей
Сформулировать условия пользования жильемДля ссудополучателя, снизив вероятность конфликтов в процессе его проживания
Обеспечить компенсацию со стороны проживающегоПри нанесении им ущерба обстановке в квартире
Зарегистрировать жильцаВ данной квартире в УФМС

При этом использование данного договора обычным арендатором, который регулярно платит за квартиру, считается нарушением.

Как правильно заполнить бланк по образцу (пример)

При наличии у собственника квартиры желания передать квартиру, а у другого лица — желания заселиться в нее, они заключают договор безвозмездного пользования, образец которого приведен ниже.

Бланк документа начинается с его заглавия, которое соответственно гласит «Договор безвозмездного пользования жилым помещением» (квартирой).

Ниже располагается строчка для даты, в соответствующих полях необходимо указать день, месяц и год заключения договора.

Далее следует раздел для указания сторон договора, сначала идут строчки, посвященные наймодателю, а следом — посвященные нанимателю.

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением можно скачать здесь.

В соответствующие поля необходимо внести фамилии, имена и отчества обоих участников, их паспортные данные и адрес регистрации.

Следом идет раздел «Предмет договора». В его первом пункте указаны взаимные обязательства сторон.

Определено, что у наймодателя возникает обязанность предоставить нанимателю квартиру, при этом указывается ее площадь, кадастровый номер и адрес.

Со своей стороны, наниматель обязуется принять квартиру и впоследствии вернуть ее в надлежащем состоянии. Далее указывается, на каком основании ссудодатель располагает данным помещением.

Приводится название документа (к примеру, договор купли-продажи), указывается номер записи в реестре и дата этой записи. Вносится номер свидетельства регистрации права собственности и дата, когда оно было выдано.

Следующим пунктом оговаривается, что при внесении жильцом улучшений в жилое помещение он может рассчитывать на компенсацию от владельца, если они неотделимые.

Если же они отделимые, он может забрать их с собой. Следующий раздел носит название «Права и обязанности сторон».

Сначала приводятся обязанности ссудодателя. Он обязан:

В течение трех днейПосле оформления договора предоставить другой стороне жилое помещение, освобожденное от мебели и иных предметов обихода, которые не переходят работодателю, и ключи от него
В присутствии ссудополучателяУстановить исправность всех приборов и иного имущества, которое переходит к ссудополучателю
В продолжение срока действия договораОказывать нанимателю содействие при эксплуатации этим лицом квартиры

Со своей стороны, для нанимателя установлены следующие обязанности:

  • использовать предоставленное ему помещение исключительно для проживания, им нельзя пользоваться как нежилым помещением;
  • поддерживать квартиру в надлежащем состоянии;
  • выполнять своевременный ремонт квартиры;
  • осуществлять неотделимые изменения лишь при наличии одобрения наймодателя;
  • возвратить жилье его владельцу в течение оговоренного периода после завершения срока действия аренды.

Следующий раздел договора носит название «Ответственность сторон». В него включаются следующие положения:

ЛицоПрава которого были нарушены противоположной стороной соглашения, получает право на возмещение ущерба
При неисполнении как ссудодателем, так и ссудополучателем данного договораВиновным образом (при наличии вины или неосторожности этого лица) данная сторона несет ответственность за свои действия, отсутствие своей вины при неисполнении обязательств должно доказываться нарушителем
Форс-мажорМожет быть обстоятельством, исключающим вину стороны, нарушившей свои обязательства
Если в имуществеПереданном от наймодателя к нанимателю, имелись недостатки, о которых наймодатель не упомянул, то он несет за них ответственность перед нанимателем
Если вследствие недостатков имуществаБыл причинен ущерб третьему лицу, то ответственность также несет наймодатель, если он не докажет, что он возник по вине нанимателя
Риск в отношении случайной гибели квартиры либо нанесенного ей ущерба ложится на нанимателяЭто событие произошло вследствие эксплуатации им жилого помещения в порядке, нарушающем данный договорон передал имущество третьему лицу без санкции ссудодателя

Следующий раздел регулирует расторжение договора безвозмездного пользования.

Оговаривается, что наймодатель может прекратить безвозмездное пользование нанимателя жильем, предупредив его о необходимости освободить квартиру за оговоренный срок до момента, кода тому потребуется его освободить по этому предупреждению.

При отказе нанимателя освободить помещение наймодатель может его выселить принудительным образом.

Со своей стороны наниматель может в любое время прекратить действие договора, предупредив об этом наймодателя в определенный срок перед отъездом. В обоих случаях помещение освобождается согласно акту приема-передачи.

Также оба участника договора могут досрочно расторгнуть его при условии нарушения другим лицом его условий.

Источник: https://lawyernovikov.ru/obraztsy/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-obrazets.html

������� �������� �������������� ����������� ���������

Договор безвозмездного проживания образец

������� ������� �������� �������������� ����������� ���������

������� �������������� ����������� ����� ���������� (���������) ___________________________________ «___» __________________200____�. (������������ ����������� ������) ���������(��) _____________________________________________________, (�.�.�.

������� ���������) ����������� (��) �� ������: ____________________________________________, (������ �����) ������� ����� __________________ N ________________________, ����� «____» ______________ 200_ �.

_________________________________________________, (������������ ��������� ������) ��� ������������� ________, ��������� (��) � ���������� «�����������», ����������� (��) �� ������ �����, � ����� �������, � ��������� (��) ____________________________________________, ����������� (��) �� ������: (�.�.�.

������� ���������) ________________________________________________________________________, (������ �����) ������� ����� __________ N __________, ����� «____» __________ 200___ �.

_______________________________________________, ��� ������������� (������������ ��������� ������) ____________________, ��������� (��) � ���������� «�����», ����������� (��) �� ������ �����, � ������ �������, ��������� ��������� ������� � �������������: 1. ������� � ����� ������� �������� �������������� ����������� ����� ���������� (���������) 1.1.

����������� ��������, � ����� ��������� � ������������� ����������� (____________________________________________________________ (��������, ������� � ��������, ����� _________________________________________________________________________ ���, ����� ��� � ��������� ��������) (����� — �����) �������������(-��,) �� ������: ����� ___________________, ����� _______________________________, ��� N _______ ������ N _____ �������� N ________, ����� �������� _____________��. ������, ��������� (-��) �� ________ ����� ������, ����������� ������� ��� N _________________________________________________________________, �� ���� � «___”______________ 200___ ���� �� «__”________________200___ ���� ��� ������������� � ����� ���������� ������, � ����� ��������� ������� ����� �� ��������� ����� �������� ������� �������� � ��� ���������, � ������� �� ��� �������, � ������ ����������� ������, ���� � ���������, ������� ����� ���� ����������� ����� ��������� ���������� �������� �������������. 1.2. ����� ����������� ����������� �� ����� ������������� �� ��������� _______________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 1.3. ����������� ��������� ������ ���������, ��� ���������������, ������������������ ���������, ������� ������ � �������������� ������ ��������� �������� � ����������� �������� �� ����� ���������, ����� �������� �������� ������������ ����������� � ���������� ��������. 1.4. ���� � ������ ����� �������� ���������� �������� ������� � �������� ����������� ���� ����������� ��������� ���������� ���� ��, �� ����������� ������ ��������, ����� ����������� ��������� �������: — ��������� ��������� �������� �������������� ������; — ���� ������� �� ���� ����������� ������� ����������� ��������� ����, ����������� ��� ����� ��� ���, �� ������ ������������ �� �������� ���������� ������������ ��������� ����� ��������� ����� ��������� ����� �������� �������� ��� ����������� ��� �������� �� ���� ����������. 1.5. ����������� �����������, ��� ������������ ������������ �� �������� ��������� ������ � �� ����� ���� ��������� �� ���� ���������� ������� �����, � �����, ��� ������� � � ������ �� �������. 2. ����� � ����������� ������ �� �������� 2.1. ����������� ������: 2.1.1. � __________________���� ����� ���������� �������� ������������ ��������� � �. 1.1 ���������� �������� ����� � �������������

���� ������ �� ���� ������-��������, ����������� ������������ ������

���������� ��������, � �������� ��� �����; 2.1.2. ���������� � ��� �� ���� ��������� ������ ������ � ����� ���������; 2.1.3. � ����������� ������ ��������� ����������� ������������� ���������, ���������� ������ � ��������� ������������ ������� ���������, ������������ ������ ��� ���� �����������, ��������� � ������������� � ����������� �����; 2.3. ��������� � ������ �������� �������� ������ ����������������, ��������������, ����������� � ���� ������ � ����� �������� ������������ � ���������� ������������� �� ���������, ����������� ��� �� ��������� ����������� �� ���������� ��������. 2.2. ����� ������: 2.2.1. ������������ ����� �� ����������, ���������� � �. 1.1. ���������� ��������, ��� ����������; 2.2.2. ��������� ����� � ���������� ��������� � ���������� ���������� ���������; 2.2.3. ������������ ����������� �� ���� ���� ������� ������ �����; 2.2.4. ������������ ������ � ����� ��������� ������������, �������������� ������ � ������������ ������ ���� ��� ������� ��� ������������ ��������� � ���������� ��������������� �����; 2.2.5. ����� ������� �� ������ ������������ � ���������������� ����� (����������������, ���������, ������������� � �����������, ����� ������ � �.�.) � ������������ ������� ������������� �������; 2.2.6. ��� ������������� ����� �� �������� ����� � �������� ������� � ������ ���; 2.2.7. ����������� ��� ����������� ��������� ����� ������ � ���������������� ����������� �������� �����������; 2.2.8. ���������� ���������� ����� � ������� ______ ���� ����� ��������� ����� �������� ���������� �������� ��� ����������� �������� ��� �� ���� ���������� � ���������, ������� ���������� ������� ��������. 3. ��������������� ������, ������������� ����� ��������� ������ ��� ����������� ��������� 3.1. ������� ��������, ������������� �������� ������� ���� �������� � ���������� ������������ ��� ������������� ���������� ������������ �� �������� ������ ��������, ������ ��������� ������� ���������� ����������� �� ���� �������� �������, ��� �������� ���������� �������, ������� �������, ��� ����� ��������, ��������� ��� ���������� ��� �������������� ����� ���� � ���������; ������, ����� ��� ����������� ��������� (�������� �����), � ����� ������������ ������, ������� ��� ������� �������� �� ��� ������� �������� �������� �������, ���� �� �� ����� � �������� �� ���� �������� (��������� ������). 3.2. ��� ��������� ������ ����������� ����� ���������� � ���������� �����������, � ������������ � ����������� �����������������, ����� ������ ���������� ��������� ��� ���� ������ � ������������� ������� �������. 3.3. ����� �� ������ ���������� ��������, �� ����������� ������������� �� �������� ��� ����������� �� ������������ �������, ����� ��������������� �� ���������� ��� ������� ���� (������ ��� ��������������). ���������� ���� �� ������������ ��� ������������ ���������� ������������ �� �������� ������������ ��������, ���������� �������������. 3.4. �������, �� ����������� ��� ������������ ������� ����������� ���� ������������� �� �������� ��� ���������� ��� �������, ����� ���������������, ���� �� �������, ��� ���������� ���������� ������������

��������� ����������� ���������� ������������� ���� (����-�����), �. �.

������������ � ���������������� ������������� ��� ���������� �������� ����������� ������� �������. � ��������������� ������������� ���� ������� ���������� �������� ������� �����: ������� ���������� ��������� (�������������, ����������, ���� ������ ���������� �������, ����,

��������, ������ � �. �.), �����������, ���� ����� � ������� ������� �

����� ���������� ������������ �� ��������, ����������� ��� �������� ���������� �����������������; ��������� ������� ������ � ����������; ����������, �������������� � ������������� ������� �������, � ������ ��������������, ������� ����� ���� ���������� ��������� �������� ��� ������������� ���� ��� ����������� ���������� ������������. 3.5. ����������� ����� ��������������� �� ���������� ���������, ������� �� ��������� ��� �� ������ �������������� �� �������� ��� ���������� ���������� �������� � � ������� �� �� ��� ��������� � ����������� �����. 3.6. ����������� �������� �� ����, ����������� �������� ���� �� ������������� ����������� ���������, ���� �� �������, ��� ���� �������� �� ���� ������. 3.7.����� ����� ���� ��������� ������ ��� ����������� �����, ����: — ������ ��� ����������� ��������� � ���������� ������������� ����� �� � ������������ � ��������� ��� �����������; — ������ ��� ����������� ��������� � ���������� �������� ��������� �������� ���� ��� �������� �����������; — � ������ ����������� ������������� ����� ��� ������������� ������ ��������� ��� ��� ����������� (�����), ����������� ����� ���������� (�����), �� ��������� ��������� ���� ��������� (����). 4. ����������� �������� 4.1. ����������� ������ � ����� ����� ���������� �� ��������, ��������� ����������� �� ���� ������ �� _______(______________________) �� ������. � ������ ������ ����������� �� ����������� ���������� ���������� �������� ����� �������� ��������� �� ������ ��������� � ������������� ����, � ����� �������� �������� ����������� �� ���������

���� ������-��������, ������������ ���������.

4.2. ����� ������ � ����� ����� ���������� �� ��������, ��������� ����������� �� ���� ����������� �� _________ ������� � ������ �����

����������� �� ���� ������-��������.

4.3. ������� �������� ���������� ����������� �� ���������� �����������, � ����� — ���������, ���� �����: — ���������� ����� �� �� ����������, �������������� �. 1.1. ���������� ��������; — ��������� ������ ��� �� �������������� ��������� ����� ���������, ���� �������� ����������� �������� ��� ���������, � ����� �������������� �������� ����� � �������� ������� � ���� ���; — �������������� �������� ������������� �� ��������; — �� ��������� ������������ �� ����������� ����� � ��������� ��������� ��� ��� ����������; — ��� �������� ����������� �������� ����� � ����������� �������� ����. 4.4. ����� ������ ��������� ���������� ����������� ���������� ��������, ����: — ��������� ����������, ������� ������ ���������� ������������� ����� ����������� ��� ���������������, � ������� ������� �� ���� �������� � ������ ���������� ��������;

— ��-�� �������������, �� ������� ����� �� ��������, ����� ��������

� ����������� ��� ������������� ���������; — ��� ���������� �������� ����������� �� ����������� ������ � ������ ������� ��� �� ������������ �����; — ����������� �� ������� ����� ���� ����������� ��������� ������, ���� ����� ����������� � ����������� ������. 4.5. ������� ����� ���� ���������� ����� � �� ������� ����, ���� � ������ ��� �������� ��������� ������������ ��������� �������������, �� ������� ������� �������� ��� ���������� ��������, ����� ��� �������������� ���������� ���������, ���, ���� �� ����� ��������� ����� ���� ���������� �������, ������� ����� ��������� ��� ������ �� ��� �� �������� ��� ��� �� �������� �� ��������, ����������� ������������ �� ������������� �� ���������� ��������. 5. ������� ���������� ������, ��������� �/��� ���������� �������� 5.1. �����, ������� ����� ���������� ��� ���������� ������� ���������� ��������, ������� ����� ���������� ��������� ��������� ����� � ������� ����������� ���������������: ����� �����������, ������ ��������, ���������� ������� ��������, ������������ ����������� ����������,

���������� � ��������� � �. �.

5.2. ��� ������������ ����������������� ������� ������� ������ �������� ������� ������ �� ���������� � �������� ������� � ������������ � ����������� ����������������� ���������� ��������� 5.3. ��������� ������� ����� ���� ������� �/��� �������� ��������� � ������ ��� �������� �� ������ �� ��������� �������� � ������� ����������� ������, ��������� ����� �������� ������. 5.4. ���� ������� �������� �� �������� �������� � ���������� �������� � ������������ � ������������� ���������������� (��������� ��� ���������� ������� ��������), �� ���������� ���������������� ������� ������� ����� ���� ������� �/��� �������� �� ������� ���� ������ ��� ������� �������, ��������������� ����������� �����������������. 5.5. ����������� ��������� �/��� ���������� ���������� �������� ������������ �������� ����������� ������ ��� ����� �� ���������� ����� �� ������ ��������. 5.6. ����� ���������� ������ �� ��������� �/��� ���������� ������� ���������� �������� ����� ���� � ��� ������, ���� ��� ��������� � ���������� ���� � ��������� ������ ��������� ��������. 6. ������ ������� 6.1. ��������� ������� ��������� � ���� �����������, �� ������ ��� ������ �� ������, ������� ���������� ����. 6.2. ��������� ������� �������� � ���� �� ��� ���������� ��� ���������, � �������� � ���������� ������������ ��� ������, ����������� ���. ������� ���������� �������� ����������� � ���������� ������, ��������� ������ ����� ���������� ���������� ��������. ���������� � ��������: ���������� 1 — ����� ������������ �������� �� ����� ���������, ���������� ��������� ���������� ��������;

���������� 2 — ��� ������-�������� ������ ���������.

7. ������ � ��������� ������ ����������� ����� (���) (���) _____________________________________ ________________________________________ _____________________________________ ________________________________________ �������� ����� � ������ — ___________ �������� ����� � ������ — ______________ _____________________________________ ________________________________________ _____________________________________ ________________________________________ _____________________________________ ________________________________________ ������� _____________________________ ������� ________________________________ ������� ����� _____N ________________ ������� ����� ________N ________________ ����� «____» ______________ 200___ �. ����� «_____» ________________ 200___ �. �������� �����_______________________ �������� �����__________________________ _____________________________________ ________________________________________ ��� ������������� ___________________ ��� ������������� ______________________ _____________________________________ _______________________________ ����������� �����

«___”___________ 20 __ ���� «___”___________ 20 __ ����

Источник: https://pbsov.ru/dogovor/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-kvartiroy.shtml

Образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) в 2020 году – пример, заполненный, скачать, бланк

Договор безвозмездного проживания образец

В некоторых случаях собственники жилья по тем или иным причинам готовы поселить своих родственников или иных лиц в своей квартире безвозмездно.

Это действие можно оформить как сделку безвозмездного пользования недвижимостью, в таком случае как собственник, так и лицо, которой он поселяет в своем жилом помещении, приобретают оговоренные права и обязанности.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением предполагает, что одно лицо (ссудодатель или наймодатель) предоставляет другому лицу (ссудополучателю или нанимателю) жилое помещение.

При этом ссудополучатель получает квартиру безвозмездно. Далее он пользуется объектом в течение срока, оговоренного в соглашении. В большинстве случаев подобный договор заключается между родственниками.

Несмотря на безвозмездный характер данной сделки установлено, что она должна быть заключена в письменном виде.

Цель такой формы состоит в том, чтобы устранить возможные претензии сотрудников налоговой службы, которые могут появиться, если передача собственности не зафиксирована на бумаге.

Также отсутствие арендной платы не исключает наличия определенных обязательств у сторон соглашения по отношению друг к другу, подобных обязательствам, возникающим при стандартном договоре аренды.

Данный договор дает возможность:

УстановитьНа кого возлагается обязанность погашения коммунальных платежей
Сформулировать условия пользования жильемДля ссудополучателя, снизив вероятность конфликтов в процессе его проживания
Обеспечить компенсацию со стороны проживающегоПри нанесении им ущерба обстановке в квартире
Зарегистрировать жильцаВ данной квартире в УФМС

При этом использование данного договора обычным арендатором, который регулярно платит за квартиру, считается нарушением.

Список документов, который понадобится в период оформления сделки

Для оформления договора безвозмездного пользования жилым помещением наймодателю понадобятся:

  • паспорт или альтернативный документ, удостоверяющий личность;
  • договор, удостоверяющий его право собственности на помещение (купли-продажи или иной);
  • кадастровый паспорт (ксерокопия);
  • перечень имущества в квартире, которым будет пользоваться ссудополучатель, включая мебель, холодильник, газовую плиту, бойлер и т.п.

Наниматель со своей стороны должен предоставить паспорт. Также необходимо приложить к самому договору:

  • документ о приеме-передаче самого жилого помещения, аналогичный документ для имущества, которое остается в помещении;
  • дополнительное соглашение, если оно требуется одной из сторон;
  • протокол разногласий, где оговариваются способы разрешения этих разногласий между сторонами.

Нужно ли регистрировать

Договор безвозмездного пользования жилым помещением регистрировать у нотариуса не требуется. Для него достаточно простой письменной формы.

Исключением является только передача в пользование различных объектов культурного наследования. Такие виды соглашений подвержены обязательной государственной регистрации вне зависимости от периода действия

Таким образом, если обладатель недвижимости желает поселить в своем жилом помещении другое лицо и не собирается брать с него арендную плату, он может оформить это действие специальным гражданско-правовым договором.

Форма этого документа схожа с обычным договором аренды. Наниматель (или ссудополучатель) берет на себя обязанность пользоваться имуществом надлежащим образом и съехать по желанию нанимателя.

Наймодатель (или ссудодатель) должен передать все имущество в надлежащем состоянии и без скрытых дефектов.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/obrazec-dogovora-bezvozmezdnogo-polzovanija-zhilym-pomeshheniem/

образец договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

Договор безвозмездного проживания образец

ДОГОВОРБЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (КВАРТИРОЙ)

г. ______________

«___» _____________ 20___ года Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________, выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года, код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и

Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________,

выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года,
код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. По настоящему договору Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю в безвозмездное пользование, для проживания, принадлежащее Наймодателю на праве собственности жилое помещение – квартиру, общей площадью _____, (кадастровый номер _______________) расположенную по адресу: ___________ (далее по тексту – Жилое помещение).

Наниматель обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора – вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.1.2. Право собственности на жилое помещение, указанное в п. 1.

1 настоящего договора, принадлежит Наймодателю на основании ____________, о чем в ____________ «___»_______ ______ года сделана запись регистрации № ______ и ____________ выдано Свидетельство о государственной регистрации права _______ № _______ от «___» __________ _______ года.1.3.

Если в период срока действия настоящего договора Нанимателем с согласия Наймодателя были произведены улучшения переданной вещи то, по определению сторон договора, будет действовать следующий порядок:• отделимые улучшения являются собственностью Нанимателя;• если Нанимателем за счет собственных средств произведены улучшения вещи, неотделимые без вреда для нее, он не вправе претендовать на реальное возмещение Наймодателем.1.4. Наймодатель гарантирует, что передаваемое Помещение под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Наймодатель обязан:• в трехдневный срок после подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1 настоящего договора жилое помещение в освобожденном виде Нанимателю по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, и передать ему ключи от дверных замков;• обеспечить в тот же срок свободный доступ Нанимателя в жилое помещение;• в присутствии Нанимателя проверить исправность передаваемого имущества, ознакомить Нанимателя с правилами эксплуатации данного имущества, предупредить Нанимателя обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в пользование жилого помещения;• оказывать в период действия договора Нанимателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им имущества, переданного по настоящему Договору.2.2. Наниматели обязуются:• использовать жилое помещение строго по назначению (для проживания);• содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;• нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи;• не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя;• своевременно и за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения;• при использовании жилого помещения не нарушать права и интересы соседей и других лиц;• производить все неотделимые изменения жилого помещения только с предварительного письменного согласия Наймодателя;• возвратить полученное жилое помещение в течение 14 (четырнадцати) дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора;• выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или должна будет произвести для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).3.2. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.3.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие явления как:• землетрясение, наводнение, удар молнии, извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.; • температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; • мораторий органов власти и управления; • забастовки, организованные в установленном законом порядке;• и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.3.4. Наймодатель несет ответственность за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего договора и о которых им не был поставлен в известность Наниматель.3.5. Наймодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу от использования переданного имущества, если не докажет, что вред причинен по вине Нанимателя.3.6. Наниматель несет риск случайной гибели или повреждения жилого помещения, если:• гибель или повреждение произошли в результате использования жилого помещения не в соответствии с договором или назначением;• гибель или повреждение произошли в результате передачи имущества третьему лицу без согласия Наймодателя. 4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА4.1. Наймодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Нанимателя за 2 (два) месяца до отказа. В случае отказа Наймодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Наниматель подлежит выселению из жилого помещения в срок установленный договором, а жилое помещение подлежит возврату Наймодателю на основании акта приема-передачи, подписанного обеими сторонами.4.2. Наниматель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Наймодателя за 1 (один) месяц и вернув жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи.4.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель – выселению, если Наниматель:• использует жилье не по назначению, установленному п. 1.1. настоящего Договора;• умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, иным способом существенно ухудшает его состояние, а также систематически нарушает права и интересы соседей и иных лиц;• систематически нарушает обязательства по договору;• не выполняет обязанностей по поддержанию жилого помещения в исправном состоянии или его содержанию;• без согласия Наймодателя передает жилое помещение в пользование третьему лицу.4.4. Наниматель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора, если:• обнаружит недостатки, которые делают нормальное использование жилого помещения невозможным или обременительным, о наличии которых не было известно в момент заключения договора;• из-за обстоятельств, за которые Наниматель не отвечает, жилое помещение окажется в непригодном для использования состоянии;• при заключении договора Наймодатель не предупредил Нанимателя о правах третьих лиц на передаваемое жилое помещение;• Наймодатель не передал жилое помещение Нанимателю, либо чинит препятствия в пользовании жилым помещением. 5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ИЗМЕНЕНИЯ И/ИЛИ ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и т.п.5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.5.3. Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.5.4. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами договора. 6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ6.1. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу.6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора. 7. ПОДПИСИ СТОРОН

НАЙМОДАТЕЛЬ:

НАНИМАТЕЛЬ:

Приложение №1к договору безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

от «____» ________________ 20___ года

г. _______________ «___» _______________ 20___ года

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________, выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года, код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,

именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и

Гражданин РФ ____________________, паспорт серии ______ № ___________,

выдан _________________________________, «____» ___________ 20___ года,
код подразделения _____________, зарегистрированный по адресу: _____________________,

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

Наймодатель передал, а Наниматель принял в безвозмездное пользование жилое помещение – квартиру, общей площадью _______________, (кадастровый номер __________________) расположенную по адресу: ____________________________.

Наниматель принимает жилое помещение в безвозмездное пользование в качественном состоянии как оно есть на день подписания договора безвозмездного пользования.

Наймодатель также передает Нанимателю: комплекты ключей ко всем замкам входной двери, документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате расходов по содержанию квартиры и общего имущества жилого дома.

При приеме-передаче квартиры стороны установили, что состояние квартиры, а также системы электроснабжения, инженерных сетей и коммуникаций удовлетворительное. Претензий по техническому и санитарному состоянию квартиры и находящегося в ней имущества Наниматель не имеет.

Стороны установили, что видимые недостатки переданной квартиры не являются основанием для расторжения договора безвозмездного пользования.Настоящий акт свидетельствует факт передачи вышеуказанной квартиры от Наймодателя к Нанимателю.Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.

НАЙМОДАТЕЛЬ:

НАНИМАТЕЛЬ:

 

Источник: http://moralikodeks.ru/dogovor-bezvozmezdnogo-polzovaniya-

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.