Договор цессии в строительстве

Договор уступки права требования по подрядным работам

Договор цессии в строительстве
Тип документа: Договор уступки права требованияДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 8,6 кб

По классическому правилу существуют две стороны Цедент и Цессионарий, когда первый уступает второму права и обязанности, вытекающие из договора строительного подряда, заключенного до этого между Цедентом и Подрядчиком на возведение объекта (адрес новостройки).

Условия, права и обязанности сторон

Теперь Цессионарий осуществляет прием работ у подрядчика и их оплату, в том числе по имеющейся на дату подписания Договора кредитной задолженности. Платежи осуществляются переводом согласованных сумм, на расчетный счет Подрядчика согласно представленным актам (по форме КС-2) за подписями Цедента и Подрядчика. При этом:

  • Цедент в день подписания Договора передает Цессионарию документы, которые подтверждают права и обязательства по акту сдачи- приемки документов, что являются составляющей этого Договора;
  • ставит в известность подрядчика о замене лица по обязательствам;
  • Цессионарий берет обязательство принять по акту документы, на право требования отчетности по объекту сооружения.

Последующие разделы

Далее в договоре обозначаются типичные разделы для типичного договора – наступление форс-мажорных обстоятельств, сроки действия договора. Также порядок разрешения спорных вопросов, в частности, если не удается достигнуть устной договоренности, спор передают в Арбитражный суд. Оба экземпляра договора имеют одинаковую юридическую силу.

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Посмотретьвсе страницы

в галерее

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Цедент уступает Цессионарию совокупность прав и обязательств, вытекающих из договора строительного подряда № от «» года, заключенного между Цедентом и Подрядчиком на строительство расположенного по адресу: .

2. УСЛОВИЯ УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ

2.1. Цессионарий осуществляет приемку работ у Подрядчика и их оплату, в том числе по имеющейся на дату подписания настоящего Договора кредиторской задолженности.

2.2. Платежи осуществляются путем перевода согласованных сумм на счет Подрядчика по представленным актам (Формы КС-2), подписанным Цедентом и Подрядчиком.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Цедент:

3.1.1. Обязуется в день подписания настоящего Договора передать Цессионарию в соответствие с п.1.1 настоящего Договора экземпляры документов, удостоверяющих права и обязательства по акту сдачи-приемки документов, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.1.2. Уведомляет Подрядчика о замене лиц в обязательстве одновременно с передачей документов.

3.2. Цессионарий:

3.2.1. Обязуется принять по акту от Цедента документы, удостоверяющие право требования, в соответствие с п.3.1.1 настоящего Договора.

4. ФОРС-МАЖОР

4.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (наводнение, землетрясения, военные действия и др.

), не зависящих от волеизъявления сторон настоящего Договора, они освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя обязательств, если в недельный срок с момента наступления таких обстоятельств сторона, пострадавшая от их влияния, доведет до сведения другой стороны известие от случившемся, а также предпримет все усилия для скорейшей ликвидации форс-мажорных обстоятельств.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1.Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в предварительном порядке рассматриваться сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения. При не достижении договоренности спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор действителен со дня его подписания сторонами. Действие настоящего Договора ограничено надлежащим исполнением обязательств Подрядчиком перед Цессионарием.

6.2. Все изменения и дополнения по настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Если по каким-либо обстоятельствам, независящим от воли сторон исполнение обязательств, по котором по настоящему Договору уступка требования, стало невозможным перед Цессионарием, настоящий Договор расторгается с момента появления вышеуказанных обстоятельств и каждая из сторон в этом случае обязана возвратить другой все полученное по настоящему Договору.

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Цедент

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Цессионарий

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D1%83%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BA%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B0_%D1%82%D1%80%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%BF%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%BC_%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%BC

Использование договора цессии в жилищном строительстве

Договор цессии в строительстве

“Аудиторские ведомости”, N 8, 2000

Одной из форм хозяйственных договоров, которые используются в этих случаях, является договор уступки требования (договор цессии).

При этом, как показывает арбитражная практика, у приобретателя требования в случае конфликта с контрагентом по основному договору при реализации своих прав могут возникнуть некоторые затруднения, связанные с непроработанностью условий договора и / или с ненадлежащим его исполнением.

В общем случае в основу некоторых схем привлечения средств инвесторов (дольщиков) положена следующая последовательность действий.

Заключается договор между застройщиком – заказчиком и первым (генеральным) инвестором (дольщиком).

В дальнейшем генеральный инвестор переуступает по договору цессии часть своих прав и обязанностей по заключенному договору группе инвесторов (дольщиков), которые в свою очередь также переуступают часть своих прав и обязанностей по вышеуказанному договору другим инвесторам (дольщикам). В конце такой цепочки обычно находятся юридические или физические лица, желающие приобрести квартиры для личного пользования. К ним переходят требования о передаче им индивидуально определенных квартир (в случае исполнения цедентом обязанностей по вышеупомянутой сделке в той части, в которой они перешли на него), а зачастую права и обязанности в части финансирования и в дальнейшем получения квартиры в построенном доме.

В статье рассматриваются следующие граничные условия договора цессии (цифры условные):

сделки заключаются между юридическими лицами;

первым заключается договор между заказчиком – застройщиком и дольщиком (первым участником) обязанного по договору финансировать строительство 95% квартир и приобретающего право на получение вышеуказанных квартир после исполнения обязанности по финансированию, при этом дольщик (первый участник) исполняет данное обязательство путем как перечисления денежных средств, так и выполнения для заказчика строительных работ в общей сумме 500 млн руб.;

в договоре предусмотрено право первого участника передавать свои права и обязательства другим юридическим и физическим лицам, в том числе и частично;

к моменту заключения первого договора цессии первый участник выполняет строительных работ на сумму 50 тыс. руб.;

первый участник заключает договоры уступки требования с двумя юридическими лицами (вторым и третьим участниками). При этом второму участнику передаются документы, подтверждающие исполнение первым участником своих обязательств на сумму 50 тыс. руб.

, и право получения в дальнейшем одной квартиры.

Третьему участнику документов об исполнении первым участником своих обязательств по договору с заказчиком – застройщиком не передается, а передается как право получения в построенном доме 15% квартир, так и обязанность финансирования строительства на сумму 100 млн руб.

Арбитражная практика последних лет показывает, что частичная уступка требования, которая и получила самое широкое распространение на практике, связана с рядом ограничений и в различных случаях имеет свои особенности.

Эти ограничения вытекают из анализа законодательства и арбитражной практики для случая, когда уступка требования происходит по обязательству, которое состоит из требования генерального инвестора передать ему конкретные квартиры и из обязанностей застройщика передать эти квартиры.

Возникает вопрос, можно ли считать законной цепочку договоров цессии, если ни одна из указанных в них сторон не передала свои права и обязательства в полном объеме.

Положения гл.24 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) не содержат прямого запрета на передачу требования не в полном объеме. Более того, в ст.

384 ГК РФ предусмотрено, что право первоначального кредитора (цедента) переходит к новому кредитору (цессионарию) в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что при определенных условиях цедент может уступить цессионарию часть требования, принадлежащего ему на основании обязательства.

В ряде Постановлений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (например, от 10.09.1996 N 1617/96 и др.) содержатся требования о необходимости безусловной замены лица в обязательстве как об обязательном условии действительности договора цессии.

В мотивировочной части вышеупомянутых правоприменительных актов дается ссылка на параграф 1 гл.24 ГК РФ. По нашему мнению, ни одна из статей данного параграфа не содержит императивного (обязательного к исполнению) указания на то, что право требования нельзя уступить в какой-либо части.

Однако необходимо обратить внимание на то, что все упомянутые Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации касались договоров, имеющих длящийся характер (т.е. обязательственные отношения цедента и должника не были прекращены). Действительно, п.2 ст.

308 ГК РФ предусматривает существование обязательства, стороны которого связаны как взаимными правами требования, так и обязанностями.

В этом случае реализация (передача) одним из участников обязательства принадлежащего ему права, оторванного от его обязанностей в рамках рассматриваемого обязательства, привело бы в целом к нарушению структуры правового регулирования.

Если в соответствии со ст.307 ГК РФ обязательственные отношения между сторонами ограничиваются правом требования, с одной стороны, и обязанностью совершить определенные действия, с другой стороны, то уступка части требования не нарушает интересов должника, т.е., как нам представляется, является правомерной.

Рассматривая договор между застройщиком и генеральным инвестором, в котором не указан порядок погашения обязательств последнего, следует отметить, что обязательство инвестора можно считать исполненным только после осуществления им финансирования строительства (“обязательства инвестора”) в объеме, предусмотренном договором. Пока “обязательства инвестора” не будут исполнены генеральным инвестором, и он, и застройщик будут связаны комплексом взаимных прав и обязанностей. А это значит, что уступить только требование (или его часть) первый инвестор сможет после исполнения “обязательств инвестора” в полном объеме, а до этого момента уступка требования в какой-либо части должна сопровождаться одновременной передачей цессионарию и соответствующей части обязанностей по данному договору. Эта передача оформляется по правилам перевода долга и в соответствии с п.1 ст.391 ГК РФ требует согласия кредитора – застройщика.

Указанные выше сделки оформляются договорами, именуемыми на практике договорами цессии, которые в гражданско – правовом смысле классическими договорами цессии не являются, а представляют собой смешанные договоры. В них имеются элементы договора цессии и элементы договора перевода долга, что соответствует п.3 ст.421 ГК РФ (поэтому ниже такой договор будет именоваться договором “замены лица в обязательстве”).

По нашему мнению, чтобы избежать негативных последствий при оспаривании застройщиком действительности договора “замены лица в обязательстве”, целесообразно предусмотреть в договоре между застройщиком и генеральным инвестором право инвесторов (дольщиков) передавать часть своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, а также согласие застройщика на соответствующий перевод долга.

Для того чтобы генеральный инвестор мог передать только требование (без обязательств) до момента исполнения обязательства инвестора перед застройщиком в полном объеме, представляется целесообразным в договор между застройщиком и генеральным инвестором включить условие, что обязательство генерального инвестора погашается последовательно и полностью по каждой отдельной квартире по мере выполнения им своих обязанностей. В нашем примере это договор со вторым участником.

Исходя из изложенного можно дать несколько практических советов при заключении договоров такого рода.

Во-первых, для того чтобы договор “замены лица в обязательстве”, по которому передается только часть прав, не был бы признан ничтожным при рассмотрении дела в арбитражном суде, необходимо, чтобы в первоначальном договоре (договоре застройщика с генеральным инвестором) было предусмотрено право генерального инвестора передавать часть своих прав и обязанностей, а также однозначно выраженное согласие застройщика на перевод долга, соответствующего передаваемым правам по данному договору. Эта ситуация имеет место в договорах цессии с третьим участником.

Во-вторых, большое значение имеет комплект документов, передаваемый прежним кредитором новому кредитору вместе с договором цессии. Необходимость обращения к этому вопросу продиктована положениями ст.

385 ГК РФ, согласно которой должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу, а кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

Положения статьи прямо указывают на обязанность кредитора, уступающего требование, передать документы, удостоверяющие право требования. По нашему мнению, к таким документам относится в первую очередь оригинал договора генерального инвестора с застройщиком, что подтверждается Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.10.1998 N 7203/97.

Таким образом, обязанность прежнего кредитора – инвестора передать новому кредитору – инвестору все документы, удостоверяющие право требования, приводит генерального инвестора, передающего только часть требований, к необходимости заключить с застройщиком договор в количестве экземпляров, большем двух. Данный тезис не противоречит п.2 ст.

434 ГК РФ, в котором предусматривается заключение договора в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, однако не устанавливается никаких ограничений относительно количества экземпляров подписанного договора.

В соответствии с общими принципами гражданского права это можно трактовать как свободу участников договора в определении количества экземпляров последнего.

Если в тексте основного договора содержится указание на количество экземпляров данного договора, ничто не мешает при необходимости застройщику и генеральному инвестору внести изменения в договор в части увеличения количества его экземпляров.

Однако представляется, что третье лицо, которому генеральный инвестор уступает часть прав и передает часть обязанностей по договору с заказчиком – застройщиком, ограничено в дальнейшей уступке своих прав по данному договору количеством экземпляров оригинала упомянутого договора, переданных ему генеральным инвестором, либо должно заранее согласовать возможность передачи ему дополнительных экземпляров оригинала основного договора.

В-третьих, в договоре “замены лица в обязательстве” необходимо четко определить объем прав и соответствующих им обязанностей, возникших из основного договора, который передается новому кредитору – инвестору.

Отсутствие в тексте договора “замены лица в обязательстве” указаний на конкретные права и обязанности, передаваемые на основании данного договора, могут привести к признанию договора “замены лица в обязательстве” незаключенным, что подтверждается примерами из арбитражной практики (см.

Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.12.1998 N 1676/98.

В-четвертых, необходимо отметить, что законодательство не возлагает на кого-либо конкретно обязанности уведомления должника о состоявшейся уступке части прав. Однако, поскольку в соответствии с п.3 ст.

382 ГК РФ, если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий, можно предположить, что по общему правилу уведомить должника как наиболее заинтересованное лицо должен новый кредитор, на него же возлагается и обязанность предоставления должнику доказательств произошедшей уступки.

По мнению авторов, в рассматриваемом случае передачи прав и обязанностей по договору между генеральным инвестором и заказчиком – застройщиком, если имеется полученное у последнего согласие на перевод генеральным инвестором своего долга по данному обязательству конкретно не определенным третьим лицам в конкретно не определенном объеме, также необходимо уведомить застройщика о состоявшемся переводе долга с указанием конкретного объема обязанностей, передаваемых третьему лицу, и самого лица, на которое переводится долг. Однако данная обязанность должна возлагаться на генерального инвестора как на лицо, которое в соответствии с п.1 ст.391 ГК РФ обязано получить согласие кредитора на перевод долга.

В случае же отсутствия предварительного согласия застройщика на передачу обязанностей по заключенному между ним и генеральным инвестором договору третьим лицам генеральный инвестор должен получить в письменном виде согласие своего кредитора по данному договору на перевод долга в общем порядке и передать доказательства полученного согласия новому инвестору (дольщику).

Представляется также целесообразным, поскольку строительство жилых домов и землеотвод под строительство производятся на основании постановления местной администрации, ознакомиться с текстом этого постановления, изменениями и дополнениями к нему, а также другими документами, имеющими отношение к строительству. Это поможет выяснить, нет ли ограничений на уступку прав и обязательств по конкретному строительству со стороны администрации. Наилучшим решением при этом будет включение в договор перечня документов, которые были предъявлены для ознакомления.

В-пятых, для нового кредитора будет не лишним также внесение в договор пункта о принятии стороной, уступающей требование, на себя поручительства за неисполнение требования должником. Такая возможность предусмотрена ст.

390 ГК РФ, согласно которой первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

Ю.А.Зрилин

Ведущий аудитор

ЗАО “Профессиональные

аудиторские консультации”

Источник: https://WiseEconomist.ru/poleznoe/29838-ispolzovanie-dogovora-cessii-zhilishhnom-stroitelstve

Договор цессии по ДДУ , образец 2020

Договор цессии в строительстве

Скачать образец договора цессии по ДДУ в doc Скачать образец договора цессии по ДДУ в docx Скачать образец договора цессии по ДДУ в pdf

ДОГОВОР

Указывается дата и место заключения договора

(Название организации) в лице (Ф.И.О., должность), действующего на основании (уставной документ), именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации), именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1. Цедент уступает Цессионарию часть имущественных прав, принадлежащих Цеденту как участнику долевого строительства по договору № (номер) участия в долевом строительстве от(дата) г. (далее по тексту- Договор), зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по(город, область) за № (номер) от (дата) года, заключенному между застройщиком — (название) (далее — Застройщик) и участником долевого строительства — Цедентом, заключающихся в праве требования от Застройщика передачи в собственность (количество)-х комнатной квартиры, общей площадью(площадь) кв. м, жилой площадью (площадь) кв. м., под условным номером (номер)(далее — Объект) в соответствии с проектно-сметной документацией в доме, строящемся на строительной площадке по адресу: (адрес), согласно (Разрешительный документ от Администрации), Договора аренды земельного участка № (номер)от(дата)г. , Соглашения об уступке прав аренды земельного участка от (дата)г., а Цессионарий обязуется принять указанное право требования и уплатить за него цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
    2. Права по договору участия в долевом строительстве передаются от Цедента Цессионарию на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.
    3. Цедент гарантирует, что уступаемое Цессионарию право требования на квартиру, оплачено полностью и не является предметом залога или иных обязательств со стороны третьих лиц, не находится под арестом или запретом.
  2. ЦЕНА ДОГОВОРА, ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
    И ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОПЛАТЕ
    1. Уступка права по настоящему договору является возмездной. Цессионарий обязуется уплатить Цеденту за переданные права по Договору цену в размере (сумма) рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента, либо в кассу для перечисления на расчетный счет.
    2. Оплата цены, предусмотренной в п. 2.1. настоящего договора, производится Цессионарием единовременно в течение трех дней со дня подписания настоящего договора.
  3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    1. Цедент обязан:
      1. уведомить Застройщика в пятидневный срок с момента государственной регистрации настоящего договора об уступке права по договору долевого участия в строительстве;
      2. обязан передать Цессионарию в день подписания настоящего договора все необходимые документы, удостоверяющие права и обязанности, а именно:
        • нотариально удостоверенную копию Договора долевого участия, со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися неотъемлемой частью указанного договора;
        • справку Застройщика, подтверждающую оплату имущественных прав Цедента требовать от Застройщика передачи ему в собственность Объекта.
    2. Цессионарий обязан:
      1. исполнить обязательства по оплате цены за уступаемые права в соответствии с условиями раздела 2 настоящего договора;
      2. нести расходы по государственной регистрации настоящего Договора.
      3. Стороны обязаны обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (название региона)области с целью государственной регистрации настоящего договора в течение 15 дней со дня полной оплаты цены, указанной в п. 2.1. настоящего договора.
  4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
    1. За нарушение условий настоящего договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
    2. Цедент отвечает перед Цессионарием за недействительность переданных ему прав, но не отвечает за неисполнение договора участия в долевом строительстве Застройщиком.
    3. В случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору Цессионарий уплачивает Цеденту неустойку (пени) в размере 0,15 % от суммы долга по настоящему договору за каждый день просрочки.
    4. В случае нарушения Цессионарием сроков оплаты цены передаваемого права более чем на один месяц Цедент вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора.
  5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
    2. С момента вступления в силу настоящего договора Цессионарий приобретает все права и обязанности Цедента, вытекающие из договора долевого участия в строительстве в объеме, указанном в настоящем договоре.
      При подписании договора Цессионарию переданы все необходимые документы, предусмотренные п. 3.1.2. настоящего договора, удостоверяющие имущественные права, уступаемые по настоящему договору.
    3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.Все споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются с обязательным соблюдением досудебного претензионного порядка. Срок рассмотрения претензии – 15 дней со дня получения претензии. В случае не получения стороной претензии, направленной по адресу, указанному в настоящем договоре, претензионный досудебный порядок урегулирования спора считается соблюденным с момента получения стороной, направившей претензию, возвращенной кореспонденции.

      При недостижении взаимоприемлемого решения стороны передают спорный вопрос на разрешение в суд по месту нахождения Цедента в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

    4. Изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме, подписаны сторонами и вступают в силу с момента их государственной регистрации.
    5. Цессионарий вправе уступить принадлежащие ему права и передать обязанности по настоящему договору третьему лицу только после полной оплаты по настоящему договору, государственной регистрации настоящего договора.
    6. Настоящий Договор составлен в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны, один экземпляр — Застройщику и один передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (название региона)области.
    7. До подписания настоящего договора Цессионарий ознакомлен с условиями Договора. Указанные условия Цессионарию разъяснены и понятны.

Далее идут подписи обеих сторон.

  1. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
    1. Цессионарий с Договором участия в долевом строительстве №(номер)от (дата) г. ознакомлен, документы, указанные в п. 3.1.2 договора получил (подпись, Ф.И.О. полностью)

Договор подписывается застройщиком, заверяется печатью

Источник: https://blankof.ru/dogovor-cessii-po-ddu/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.