Договор дарения недвижимого имущества образец

������� �������� ������� ������������

Договор дарения недвижимого имущества образец
������� ������� �������� ������� ������������

������� �������

����������� ��������� (��������)

�. __________ «___» ____________ 20___ ����

��������� (-��) �� _______________________, ���� ��������: ____________ ����, ������� ����� _____ № __________, �������� ______________________________________________________, _____________ ����, ��� ������������� ______________, ������������������ (-��) �� ������: ____________________________________________, ��������� (-��) � ���������� «��������», �

��������� (-��) �� _______________________, ���� ��������: ____________ ����, ������� ����� _____ № __________, �������� ______________________________________________________, _____________ ����, ��� ������������� ______________, ������������������ (-��) �� ������: ____________________________________________, ��������� (-��) � ���������� «���������», � ������ �������,

��������� ��������� «�������», ��������� ��������� ������� (����� �������) � �������������:

1. �� �������� �������� ��������� ������������ �������� ���������� � ������������� ������������ ���������, � ��������� ��������� ������� ��� ���������.

2. ����������, ������������ ������������ �� ��������, ��������:

�������� № ___ (_________________) � ���� № ___ (_________________), ����������� �� ������: _________________________________________, (����� �� ������ — ��������).

�������������� ��������:

���� — ____

������� �������� (�����) _______ ��.�.

3. ��������, ������������ �� ���������� ��������, ����������� �� ����� ������������� �������� � ��������� �������� �� ���� ������� ���, ��� �������������� �������������� � ��������������� ����������� ����� �� ______________ ����, ����� _______________________ (����������� ����� ___________________).

4. �������� ��������� �������� ���������� ��������� � �.2 �������� ��������� (��������), � ����� ��� ������������� ����������� � ���� ������������, �� ���� ������ �������� (����� — ���), � ������� ������������� ����������� ��������� �������� � ������������. ��� ������������� ��������������� ��������������� ������ � �������� ������������ ������ ���������� ��������.

5. ��������� ������ � ����� ����� �� �������� �������� ���������� �� ����. � ���� ������ ������� ��������� ������������. ����� �� ���� ������ ���� �������� � ���������� �����.

6. �������� �� ������� �������� � ��� �������� ������ ���������� �� ���������� ��������, ���� ����� ���������� �������� ������������� ��� �������� ���������, ���� ��������� �������� �������� ���������� ���������, ��� ���������� �������� � ����� �������� �������� � ������������� �������� ������ ��� �����.

7. �������� ������ �������� �������, ���� ��������� �������� ��������� �� ��� �����, ����� ����-���� �� ������ ��� ����� ��� ������� �������������, � ����� � ���� �������, ��������������� �� ��.

8. ������� �������� � ���� ��������� �������������� ���������� � ���� ��������������� � �� �������� ����������� ���������.

9. �� ����, ��� �� ������������� ��������� ���������, ������� ��������������� ����������� ����������������� ��.

10. ����� ��������� � ���������� � ���������� �������� ������������� ��� �������, ���� ��� ��������� � ���������� ����� � ��������� ���������.

11. ������� �������� ������������, ��� ��������� �������� � �������� ����� � ����������� ����������� ����������� ��� ��������, �� ������ ��������������, �� ������� ��� ������ � ���������������, �� �������� �������������, ��������������� �������� ���� ��������, � ����� ����������� ��������������, ����������� �� ��������� ������ �������.

12. ������� ��������� � ���� ���������� �����������, ������� ������ ����������� ����, �� ������� ���� ��������� � ��������, ������ — � ����������, � ������ ��������������� � �������������� �����.

13. ������� �������� � ���� � ������� ��� ���������� � ��������� �� ������� ���������� ��������� ����� ������������.

14. ����� ������������� �� �������� ��������� �� �������� � ���������� � ������� ��������������� ����������� ������� ����� � ������������ � ����������������� ���������� ���������.

15. ��� �������, ��������� � ����������� ���������� �������� � ��������������� ������������ ����� ������������� ����������, ������������ ���������, �������� ��������� ���������� ���������� ��� ���������� ��������������� ����������� �������� ����� �������������.

16. ���� ��������� ������ ��� ����������� �������� ��������� �� ���������� � ������� ���������� ���� ������ ��������.

17. ��� ����� � ����������� � ����������� � ������ ���������� ��������, ����������� ��������� ����� �����������, � � ������ �� ���������� ���������� � �������� �������.

������ � ��������� ������:

��������: ���������:

��� ������-�������� ���� �� �������� �������

����������� ��������� (��������) �� «___» ______________ 20___ ����

�._________________

� ������������ � ��������� �������� ������� ����������� ��������� (��������)

��������� (-��) �� _______________________, ���� ��������: ____________ ����, ������� ����� _____ № __________, �������� ______________________________________________________, _____________ ����, ��� ������������� ______________, ������������������ (-��) �� ������: ____________________________________________, ��������� (-��) � ���������� «��������», ������������ ������� (-�) � ��� —

�������� № ___ (______________) � ���� № ___ (_____________), ������������� �� ������: _____________________________________________________________________________________, � ����� ��� ��������������� ������������ � ���.

� ��������� (-��) �� _______________________, ���� ��������: ____________ ����, ������� ����� _____ № __________, �������� ______________________________________________________, _____________ ����, ��� ������������� ______________, ������������������ (-��) �� ������: ____________________________________________, ��������� (-��) � ���������� «���������», � ������ �������, ������ (-�) ���� ��� � �������������.

����������:

1. ��������� ������� �������� ������� ������� ����������� ��������� (��������) ��������� �����������.

2. ����������� ��������� ���� (��������� ��������) ������������� ������, ��������������� � ����������� ��������.

3. ��������� ��� �������� ������������ ������ �������� ������� ����������� ��������� (��������).

«___» ____________ 20___ ���� ��� �������:

__________________________ /______________________________________

(�������)

«___» ____________ 20___���� ��� ������:

__________________________ /_____________________________________

(�������)

����������� ����� �������� ������� ��� � ����������� �������� ������� ������������, � ����� �� ����� ������ ����������� �������� � ������� � �������������.

���������� ������ ������� ������� ���������.

������� ��������:

Источник: https://pbsov.ru/dogovor/dogovor-dareniya-nedvizhimosti.shtml

Договор дарения недвижимости: как правильно оформить, образец соглашения

Договор дарения недвижимого имущества образец

Дарственная – документ, подтверждающий безвозмездную добровольную передачу имущества другому лицу в качестве подарка. Сторонами сделки могут быть как родственники, так и совсем чужие люди. Многие, оформляя дарственную, не учитывают особых нюансов, что впоследствии вызывает проблемы и приводит к размолвкам между родными людьми.

В качестве подарка может выступать любая вещь, движимое и недвижимое имущество. Подарки, стоимость которых оценивается более 10 тысяч рублей согласно ст. 161 ГК, нужно дарить по дарственной. Договор дарения заключается в передаче в дар недвижимости, ценных бумаг, дорогостоящих вещей (предметы искусства, оружие), драгоценностей, транспортных средств.

Перечень недвижимого имущества, которое может быть передано в дар

Передать собственность в форме подарка может только ее полноправный владелец, имеющий соответствующие правоустанавливающие документы. На основании законодательства РФ даритель по договору дарения может передаваться следующее недвижимое имущество:

  • дома;
  • дачные участки со строениями и без них;
  • участки земли;
  • квартиры;
  • гаражи;
  • офисные здания и помещения;
  • коммерческие и другие нежилые помещения.

Стороны и другие существенные условия договора дарения

При наличии правоустанавливающих документов на собственность ее владелец имеет право распоряжаться недвижимым имуществом по своему желанию и усмотрению: продать, обменять, подарить другому лицу. В последнем случае оформляется договор дарения недвижимости, и она переходит во владения к новому собственнику, а даритель теряет свои права в отношении использования и распоряжения нею.

При оформлении договора дарения на передачу нежилого помещения, земельного участка, дома, дачи или квартиры, необходимо учесть следующие моменты:

  • если владелец состоит в браке, обязательно согласие на сделку его супруга;
  • при отчуждении доли в недвижимом имуществе требуется согласие всех совладельцев;
  • если стороной сделки является лицо младше 18 лет, несовершеннолетний может быть получателем, но не дарителем недвижимости, иначе необходимо разрешение от органов опеки и попечительства;
  • допускается участие в сделке недееспособных лиц через их представителей;
  • лицо, признанное ограниченно дееспособным, может быть одариваемым или дарителем, но во втором случае обязательно его интересы осуществляет представитель.

Порядок процедуры дарения недвижимости и необходимые документы

При дарении недвижимости дарственная может оформляться на жилые и нежилые помещения – не предназначенные для постоянного комфортного проживания людей (гаражи, офисные помещения, коммерческая недвижимость и другие строения) (см.

также: дарственная на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя: кому выгодна сделка?).

Договор дарения нежилого помещения, так же как и при заключении сделки с участием жилой недвижимости, составляется в следующем порядке:

  • необходимо получить согласие одариваемого на получение подарка;
  • получить письменное согласие второго супруга или совладельцев собственности;
  • собрать пакет документов;
  • совершить процедуру передачи недвижимого имущества в дар в соответствии с законодательством;
  • регистрация полученной недвижимости в кадастровой службе новым владельцем.

Для того чтобы оформить договор и зарегистрировать жилье или нежилое помещение в Росреестре, нужно собрать соответствующий пакет документов. Перечень входящей в него документации может немного отличаться, что будет зависеть от объекта дарения. Основной список документов состоит из оригиналов и копий:

  • паспорта дарителя и получателя;
  • письменное согласие супруга или совладельцев переходящей недвижимости, документ можно оформить и заверить у нотариуса в любой нотариальной конторе;
  • правоустанавливающая документация, подтверждающая условия и факт получения передаваемой собственности ее настоящим владельцем (на основании договора купли-продажи, дарения, наследства);
  • оценка недвижимости;
  • документы технического характера (технический и кадастровый паспорт, при дарении дома – план и правоустанавливающая документация на землю, справка о том, что все строения узаконены, акт ввода дома в эксплуатацию);
  • справка об отсутствии долгов;
  • выписка из домовой книги о количестве прописанных;
  • справки о том, что недвижимость не является залоговой, не находится под арестом или обременением.

Нередко участников сделки интересует необходимость составления акта передачи собственности, в котором, согласно законодательству, описываются условия, форма сделки и состояние объекта, выступающего предметом дарения. Однако при регистрации данный документ можно не предоставлять, так как все это описывается в дарственной, которая и выступает актом передачи недвижимости.

Можно ли оформить дарственную на недвижимое имущество без участия нотариуса?

Законодательством России не предусмотрено особых требований к форме составления дарственной, поэтому сделать ее можно и самостоятельно. Кроме этого, документ не подлежит обязательному заверению и посещение нотариуса можно пропустить.

Однако чтобы не допустить ошибок при оформлении договора дарения на передачу земельного удела, дома, гаража или квартиры, и чтобы он не был оспорен в суде, нужно учесть некоторые моменты.

Правильное оформление договора дарения должно включать:

  • название документа, дату совершения сделки;
  • информацию об участниках согласно паспортным данным (полностью ФИО, адреса, предъявляемый документ, на основании которого ведется заполнение, его серия и номер, кем и когда выдан);
  • основные характеристики имущества, выступающего предметом дарения (подробно описать месторасположение земельного участка, дома, гаража или квартиры, состояние передаваемого имущества на момент совершения сделки, технические характеристики согласно документам, оценочная стоимость);
  • обязательно указать, что недвижимость передается безвозмездно;
  • договор дарения приобретает силу после обоюдного подписания его сторонами (рекомендуем прочитать: образец заполнения типового договора дарения).

При составлении договора дарения не должно быть опечаток, ошибок, сокращений, исправлений, иначе такой документ будет считаться недействительным. Чтобы написать дарственную без ошибок, лучше обратиться к нотариусу, юристу или заполнить форму договора, используя образец:

В каких случаях заключение соглашения о дарении недвижимости запрещено?

Гражданский кодекс РФ запрещает заключать дарственную на недвижимость между людьми, не связанными родственными узами, а также если одариваемый является сотрудником определенной профессиональной сферы: образования, медицины, госслужащий, банковский сотрудник. В данном случае сделка рассматривается как коррупционная, что противоречит закону.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/dogovor-dareniya-nedvizhimosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.