Договор использования мест общего пользования

Условия передачи в пользование (аренда) общего имущества МКД. Порядок, оплата и оформление решения ОСС

Договор использования мест общего пользования

Собрав и придав структуру доходной и расходной часть бюджета ТСЖ .

Я обнаружил, что если пару лет мы будем осуществлять минимально-необходимый объем работ, по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, то ничто не помешает нам отдать долги перед ТСО (предыдущая управляющая просто им не платила) и покроем “дыру” после отзыва у обслуживающего наш счет банка лицензии. Тариф мы приняли “хороший” и он давал запас.

Ниже, подробно рассмотрю порядок, “подводные камни”, приведу примеры повесток и практический смысл данного мероприятия, дам рекомендации и “развею” страхи..

По вопросу передачи в аренду общего имущества МКД.

Но резерв совсем не получалось создать. Нужно поискать источник дополнительного дохода.

Получить его можно и со стороны (провайдер, аренда щитов, подвального помещения..) и внутри ТСЖ.

Начать нужно с ТСЖ, тем более есть вопрос, который меня беспокоил в плане личной уголовной ответственности и безопасность жизни людей вообще.

И вот в чем дело, в нашем МО в МКД отсутствовали мусоропроводы, жарко и антсанитария (вонь, насекомые и ..).

Но проект видимо его предусматривал, в итоге между лестничными маршами появились кладовки, одна на 4 квартиры, и по одной у входа в подъезд, которые самозахватили в 90-е года.

Со временем все смирились с таким положением дел и даже умудрялись продавать их и сдавать в аренду (новым жильцам – они не в курсе). Наивности некоторых можно просто подивиться, решили вскрыть одну кладовку, прибегает мужик и говорит я её купил за 50тр., у кого и где документы, нет их, но могу бывшего хозяина привести. Сказать нечего, пропали твои денежки..

Но меня беспокоило, что неизвестно ни фактических хозяев, ни содержания кладовок. Будет взрыв от баллона пропана или краски, пожар и меня в тюрьму отправят.

Так не пойдет, первым дело определил хозяев. Для этого написал объявления и напечатал его на обороте квитанций. Мол проводим собрание по сдаче в аренду “кладовок” членам ТСЖ, приоритет у бывших хозяев. Тут они все и проявились, принесли заявления и тп.

Теперь уличные кладовки, их надо освободить и дать для оборудования и инструмента дворнику, сантехнику и электрику.

Взял монтировку и пошел ломать, меня за руку хватает правление, мол это частное имущество, нельзя проблемы.. давай причитать, а это женщины и старше меня. Хорошо, даю Вам 5 дней ищите хозяина (пусть освободит сам) и напишите на двери объявление.. ..

Поразмыслив решил, что пришло время подготовится к этому делу и узнать установленный законом порядок. Открыл инет и кодекс и вот, что я узнал про условия передачи общего имущества (ОИ) в пользование третьим лицам.

Оказалось, что просто так сдать ОИ в аренду не возможно, нужно провести общее собрание собственников (ОСС) – ведь принятие решения о передаче ОИ в аренду – это исключительная компетенция ОСС, которое и должно своим решением позволить ( п.3 и 3.1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

Вопрос о разрешении использовать ОИ нужно прописывать конкретно, чтобы не получилось, что все имущество разрешили использовать (сдать в аренду, не указав как, где, на какой срок..).

Поручать заключить договор можно как УК/УО, ТСЖ, так уполномоченному лицу (собственнику). Конечно эти полномочия должны быть ограниченными и четкими.

Важно определить цель расходования полученных средств, иначе УК смогут эти средства только собирать (аккумулировать) на счете, поэтому вносим этот пункт в договор обслуживания. ТСЖ хоть и управляет на основании устава, но п.7 ст. 145 ЖК РФ, указывает, что только общее собрание членов товарищества имеет право установить цель расходования (вид работ, резервный фонд, содержание МКД..).

Утвердить регламент (ограничения, правила использования..) тоже важно, хоть законодатель это и не требует. Но без него точно будут проблемы. Делаем его приложением к повестке и указываем, к примеру – где точно будут расположены сети (провайдер), в каком виде, в каких коробах, маркировки и структура.. Максимально описываем техническую сторону.

Иначе в дальнейшем, в частности в суде, доказать, что навешав “сопли” из проводов в подъезде провайдер нарушил договор у Вас не получиться – нет оснований (регламента – порядка действий), – требование будет признано судом безосновательным.

Далее порядок:

То есть 2/3 не просто сдавших бюллетень, а 2/3 из числа всех собственников МКД. Получается сдать бюллетени, должны не менее 67%.

На практике такие решения принимаются трудно. Одни голосуют против, без причин, такое их кредо – “А баба Яга против”.

Другие опасаются, что сдав имущество впоследствии они его могут лишиться (потерять, отчуждение). Но эти вещи никак не связаны.

Аренда с последующим выкупом, невозможна без решения ОСС. И при этом проать “ЗА” должны 100% и более того каждый собственник должен удостоверить (подписать договор) сделку у нотариуса (ст. 43 з-на о регистрации 218-ФЗ). На практике не реально.

Далее пример повестки:

Форма повестки может быть, как объемно сформулированной (как выше), так и конкретно. Можно указывать и минимальный размер арендной платы (100р за стенд, 1000 р. за м2 придомовой …) и максимальный.

Также можно наделить правом заключить договора, по уже произошедшим событиям, к примеру протянул провайдер сети уже давно, а вы только сейчас их заметили и решили с него брать за это деньги.

В итоге оказалось, что одним решением правления тут не обойтись, надо ОСС. Но осмотреть общее имущество никто не мешает, а значит по моему личному мнению надо вскрывать, а вещи выставить, не объявится хозяин – утилизировать. Общая безопасность жильцов важнее, чем мистические для нашего общества – личное имущество и его неприкосновенность.

Проблема только психологическая, ведь засылают отстаивать эти кладовки совсем немощных людей (бабушек и стариков). А сам держи морда за “углом прячется, только живот торчит“.

Но мы свою линию гнем и даже подремонтировали фасад подъезда и асфальтовое покрытие на придомовой.

Спасибо за внимание.

Если было интересно поддержите пожалуйста

Источник: https://zen.yandex.ru/media/zhkkh/usloviia-peredachi-v-polzovanie-arenda-obscego-imuscestva-mkd-poriadok-oplata-i-oformlenie-resheniia-oss-5e01e2f0c05c7100acc1b2e0

Соглашение о порядке пользования общей долевой собственностью (образец)

Договор использования мест общего пользования

» Жилищные споры » Соглашение о порядке пользования общей долевой собственностью

11 106 просмотров

Большое число объектов жилой недвижимости в России используется на правах общей долевой собственности.

В одних случаях это приватизированные несколькими членами семьи квартиры, в других – полученные в наследство или в дар сразу несколькими выгодоприобретателями, в-третьих — купленные, например, супругами, которые впоследствии развелись, а фактический раздел жилья невозможен. Вот и продолжают два человека жить под одной крышей, как соседи.

В таких ситуациях часто возникают споры и разногласия об использовании объекта недвижимости, находящемся в общей долевой собственности. Решить эту проблему можно, достаточно заключить добровольное соглашение о порядке пользования общим объектом недвижимости.

Что такое долевая собственность

Согласно ст. 244 ГК РФ долевая собственность на любое имущество определяется как общая, в которой у каждого из совладельцев определена конкретная доля. Они могут быть равными, к примеру, по 1/2 или 1/3 (в зависимости от количества собственников), либо не равными, к примеру, один владеет 2/3, а другой 1/3 долями квартиры.

В тех случаях, когда определить размеры долей на законном основании не представляется возможным, они принимаются равными между всеми совладельцами.

В том же ГК РФ в статьях с 245 по 250 регламентируется, каким образом собственники осуществляют свои права владения, а также распоряжения общего объекта недвижимости, производят оплату коммунальных платежей, всех налогов и сборов, полагающихся по закону. Помимо этого, в ГК РФ установлено, что совладельцы имеют преимущественное право выкупа долей.

Другими словами, ни один из совладельцев не может выставить свою долю на продажу посторонним лицам, если предварительно не предложит ее выкупить остальным собственникам жилого помещения, а они, в свою очередь не откажутся от покупки.

Например, бывшие супруги Наталья и Даниил Поповы владели двухкомнатной квартирой на правах долевой собственности, доли распределились поровну.

Отношения между ними оставляли желать лучшего, и Наталья решила съехать из квартиры.

Альтернативного жилья у нее не было, а приобрести она другое жилое помещение она не могла, так как не хватало сбережений, поэтому бывшая супруга решила продать свою долю.

Она обратилась к бывшему супругу с предложением выкупить его долю, но тот категорически отказался и заявил, что его все устраивает, поэтому выкупать он ничего не будет. Отказ от выкупа он подписал в надежде, Наталья передумает продавать свою часть квартиры, так как в глубине души Даниил надеялся, что они смогут помириться с женой.

Получив письменный отказ бывшего мужа, Попова обратилась к риэлторам и вскоре ее доля квартиры была продана. Добавив к деньгам за проданную часть жилого помещения свои сбережения, Наталья купила себе отдельную однокомнатную квартиру и уехала от бывшего мужа.

Все участники долевой собственности могут распорядиться своей частью совместного имущества так, как посчитают нужным, например:

  • передать в дар;
  • продать;
  • использовать в качестве залога;
  • оставить в наследство;
  • обменять.

В каких случаях необходимо определение пользования  общей долевой собственностью

Как правило, один объект жилой недвижимости находится в собственности близких родственников, либо бывших супругов. Обычно близкие родственники становятся совладельцами, унаследовав одну квартиру или дом, например, дети наследуют недвижимость родителей.

С бывшими супругами ситуация несколько иная: чаще всего они покупают жилье будучи в браке, затем, после его расторжения делят совместное имущество, а так как квартиру фактически (в натуре) разделить достаточно сложно, а выкупить долю супруга зачастую не позволяют средства, они продолжают проживать под одной крышей.

Обычно поначалу порядок пользования жилым помещением, особенно после развода, складывается стихийно: муж остался в одной комнате, жена в другой, подсобные помещения используют совместно, но, зачастую, со временем, кто-то из бывших супругов начинает чувствовать себя в чем-то ущемленным.

Проблема усугубляется, если одна из комнат является проходной, либо намного меньше другой. Если доли каждого из собственников равны, то тот из владельцев, который вынужден проживать в меньшей по размеру, либо проходной комнате, понимает, что его права нарушаются, соответственно, встает вопрос о каком-то ином порядке использования жилого помещения.

Порядок использования жилья, находящегося в долевой собственности, устанавливают сами совладельцы. Они могут либо договориться устно, либо, что более правильно, заключить письменное соглашение, в котором оговорить и закрепить на бумаге все нюансы совместного использования жилого объекта.

В тех случаях, когда реально используемая площадь любого из совладельцев не соразмерна его доле, и исправить это в силу объективных причин не получается, ущемленный собственник может, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, потребовать компенсации за ту часть собственности, которой он не может воспользоваться.

Например, супруги Надежда и Олег Лыковы купили двухкомнатную квартиру общей площадью 55 кв. метров за совместные средства и оформили ее в долевую собственность, по 1/2 доле каждому. Спальня была площадью 10 кв. м.

, а вторая комната – в два раза больше. Вскоре супруги развелись, но продолжали проживать в общей квартире, при этом Надежда осталась в спальне, а Олег перешел жить в другую комнату.

Остальные помещения они использовали совместно.

Конечно, Надежда была недовольна таким разделом «сфер влияния», так как ее комната значительно уступала комнате Олега по размерам. Также у нее были претензии к бывшему супругу по использованию им кухни и ванной комнаты, так как он никогда не убирал за собой.

Надежда предложила Олегу определить порядок использования совместного жилого помещения в письменном соглашении, где оговорить все нюансы и правила, которых они должны будут придерживаться в дальнейшем.

Супруги посетили нотариальную контору, где составили соглашение с подробным порядком использования каждого из подсобных помещений, кроме того, в этом договоре они оговорили, что в качестве компенсации за то, что комната Надежды в два раза меньше по площади, Олег будет полностью оплачивать все коммунальные расходы.

Как заключается и что должно содержать соглашение

По сути, определение порядка пользования квартиры или дома мирным путем (по соглашению сторон) представляет собой мирное разрешение каких-то спорных моментов при использовании жилого помещения. Условия разрешения таких спорных моментов оговариваются совладельцами самостоятельно в устной или письменной форме.

Все договоренности должны быть основаны на положениях действующего законодательства.

Например, договоренность о том, что один из совладельцев не может пользоваться ванной комнатой или туалетом, так как его часть собственности в жилом помещении по сравнению с долями других совладельцев значительно меньше, незаконна, соответственно, ни один нотариус не удостоверит такое соглашение.

Конечно, совладельцы могут заключить между собой устное соглашение, но юристы советуют все-таки закрепить его документально и удостоверить в нотариальной конторе. В будущем это позволит жильцам избежать повторных конфликтов и возможных судебных разбирательств.

В соглашении необходимо прописать:

  1. Предмет соглашения. В данном случае это тот объект жилой недвижимости, в котором проживают и который совместно используют стороны.
  2. Правила его использования.
  3. Порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.
  4. Обязанности каждой из сторон.
  5. Ответственность сторон за невыполнение договоренностей.
  6. Порядок разрешения споров, если таковые в дальнейшем появятся.

Договор должен быть скреплен подписями всех участников соглашения и удостоверен в нотариальной конторе.

Как правильно заполнить соглашение о порядке пользования общедолевым имуществом

Никаких утвержденных законодательно образцов или бланков соглашения не существует. Единственный законный акт, в котором оговаривается использование совместного имущества – статья 247 ГК РФ, в котором озвучены следующие положения:

  1. Владельцы любого имущества, находящегося в долевой собственности, обязаны использовать его по соглашению всех совладельцев, если соглашение не достигнуто, то по решению суда.
  2. Любой совладелец имеет право на то, чтобы в его владение и личное пользование была предоставлена часть жилого помещения, соразмерная его части собственности. Если исполнение этого права невозможно по техническим, либо любым другим причинам, он может требовать от других совладельцев, которые фактически используют часть его доли имущества, соответствующую денежную или иную компенсацию.

По сути, соглашение представляет собой документ, в котором подписанты устанавливают для каждого из совладельцев его личное пространство (отдельную комнату или ее часть), а также порядок использования общего имущества (ванной комнаты, кладовки, кухни, других мест общего пользования).

Расходы по содержанию совместного жилого помещения несет каждый из собственников, соразмерно его доле собственности (ст. 249 ГК РФ). В расходы по содержанию включаются:

  • коммунальные платежи;
  • налоги;
  • плата за капитальный ремонт;
  • расходы на косметический ремонт в местах общего пользования;
  • расходы на обслуживание мест общего пользования.

Например, в двухкомнатной квартире проживают два брата, владеющие ей в долях, при этом, у старшего доля составляет две трети квартиры и он занимает большую комнату, младший является собственником одной трети жилого помещения и проживает в маленькой комнате. Коммунальные платежи составляют три тысячи в месяц, кроме того, братья отремонтировали кухню, заплатив за ремонт 60 тысяч рублей.

Так как старший брат владеет двумя третями жилого помещения, его расходы на коммуналку составят две тысячи рублей ежемесячно, младший должен оплачивать одну тысячу рублей. За ремонт кухни старший должен внести 40 тысяч рублей, а младший брат – в два раза меньше, только двадцать тысяч.

Образец соглашения о порядке пользования общей долевой собственностью

Образец соглашения о порядке пользования общей долевой собственностью

В соглашении должны быть указаны следующие сведения:

  • ФИО всех законных владельцев;
  • состав совместного имущества (дом, квартира, общая площадь, технические характеристики объекта);
  • размеры долей каждого собственника;
  • на основании каких документов совладельцы приобрели право собственности на свою часть жилого помещения;
  • условия и правила пользования жилым помещением, в том числе порядок использования общего имущества, которое не подлежит распределению;
  • в каком порядке и в какой доле совладельцы несут расходы на содержание общего имущества;
  • срок действия документа;
  • дата составления;
  • подписи всех сторон соглашения.

Пример

Три сестры унаследовали после смерти родителей их доли трехкомнатной квартиры поровну на всех. Но старшая сестра еще раньше, до смерти родителей была собственником части квартиры в размере одной трети. Таким образом, старшая сестра стала собственником 5/9, а сестры по 2/9 доли жилого помещения.

Сестры решили, что им лучше сразу определить порядок пользования квартирой, чтобы, впоследствии, избежать скандалов и склок по этому поводу. Сестры посоветовались с юристом и обратились в нотариальную контору, где составили соглашение о том, что:

  1. Старшая сестра займет самую большую комнату, младшие будут проживать в комнате поменьше, а самую маленькую они будут использовать совместно.
  2. Все общее имущество также будет использоваться совместно всеми сестрами поровну, невзирая на доли каждой из них.
  3. Все расходы на содержание квартиры сестры будут нести соразмерно их частей жилого помещения, то есть, старшая сестра будет оплачивать 5/9, а младшие по 2/9 всех расходов на жилое помещение.

Конечно, старшая сестра была несколько ущемлена в своих правах на использование жилого объекта недвижимости, но она решила, что такой порядок использования родительской квартиры будет справедливым.

На первый взгляд может показаться, что составить подобное соглашение сможет любой более-менее грамотный гражданин. Но человек, не имеющий юридического образования, может пропустить какие-то важные нюансы, не заметить незаконности какого-то требования. Впоследствии это выльется в судебные споры, скандалы между собственниками, сложности с законом.

Чтобы избежать подобных проблем, желательно проконсультироваться с опытным юристом по жилищным вопросам. Вы можете получить консультацию круглосуточно на нашем сайте, позвонив по указанным телефонам, или связавшись с нашими юристами он-лайн.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/soglashenie-o-poryadke-polzovaniya-obshhej-dolevoj-sobstvennostyu/

Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ – Договор бытового проката

Договор использования мест общего пользования

______________________________                                                                      “__” __________ 201_ г.

Дачное Некоммерческое Товарищество ____________, именуемое в дальнейшем ДНТ ______________ или “Товарищество”, в лице председателя правления _____________________________, действующего на основании Устава – с одной стороны, и гражданин РФ: _________________________________________________, имеющий право собственности на дачный  участок № ___________ на территории ДНТ ________________, но не являющийся членом Товарищества, именуемый в дальнейшем “Индивидуальный собственник» или «Потребитель» – с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Термины и определения, используемые в Договоре:

Дачный  участок – находящийся в собственности, владении или пользовании Индивидуального собственника и/или членов его семьи земельный участок, общей площадью ______ кв.м.

, имеющий в соответствии с Планом застройки ДНТ ____________ номер _____, кадастровый номер _________________, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха с правом возведения жилого строения с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений;

Имущество общего пользования (далее – Инфраструктура) – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Товарищества потребностей членов Товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

К инфраструктуре Товарищества, в частности, относятся:

  • земли общего пользования ДНТ ______________ в установленных границах;
  • улицы и проезды (от границ Товарищества до границы дачного участка);
  • линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета Потребителя);
  • ограда вдоль границ Товарищества;
  • здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества Товарищества, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
  • иные объекты в границах Товарищества, предназначенные для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных собственников, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов членов Товарищества и/или индивидуальных собственников.

Коммунальные услуги – доводимые до потребителя (в жилые и нежилые строения, расположенные на дачном участке) услуги по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, получаемые индивидуальными собственниками и членами Товарищества как членами коллектива и оплачиваемые из средств ДНТ ____________ как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со специализированными организациями – поставщиками коммунальных услуг.

ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА

Настоящий договор заключен на основании:

  1. статьи 445 ГК РФ и статьи 8 Федерального Закона «О собственнических, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 ФЗ;
  2. пункта ____  Устава ДНТ _____________ о заключении индивидуальных договоров о пользовании объектами инфраструктуры с гражданами, не являющимися членами товарищества;

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Товарищество предоставляет Потребителю коммунальные услуги и право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ ____________, а Потребитель получает и оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет и оплачивает свое право пользования инфраструктурой на условиях определенных настоящим Договором.

1.2.

В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим договором, Уставом ДНТ ___________, Решениями Общего собрания и Правления ДНТ ___________, договорами, заключенными ДНТ ___________, действующими внутренними регламентами Товарищества, принятыми и утвержденными в установленном порядке.
1.3 Цель настоящего Договора – обеспечить всем собственникам, владельцам и пользователям дачных участков на территории ДНТ ___________ благоприятных и безопасных условий пользования ими, а также обеспечить надлежащее содержание и развитие инфраструктуры Товарищества.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Товарищество обязано:

2.1.1. Предоставить Индивидуальному собственнику, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям дачного участка право пользования объектами инфраструктуры Товарищества на возмездной основе.
2.1.2.

Предоставлять коммунальные услуги Потребителю, а также членам семьи Потребителя, арендаторам, иным законным пользователям дачного участка в соответствии с обязательными требованиями, установленными Решениями Общего собрания товарищества в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу в том числе:

а) обеспечение подъезда к участку (улицы и проезды);

б) обеспечение электроэнергией;

г) обеспечение вывоза твердых бытовых отходов (ТБО)

2.1.3. Предоставлять за плату иные услуги (Интернет, охрана, наблюдение и контроль доступа и т.п.) в порядке и на условиях, предусмотренных решениями органов управления Товариществом и договорами с соответствующими организациями. 
2.1.4.

За счет фондов Товарищества, формируемых из взносов членов Товарищества и платежей Индивидуальных собственников, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту имущества общего пользования (Инфраструктуры).

2.1.5. От своего имени за плату заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и вывоз бытовых отходов, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг Потребителю. Осуществлять контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставляемых коммунальных услуг, их исполнение, а также вести их учет.

2.1.6. Принимать от Индивидуального собственника предусмотренные данным договором платежи на содержание и создание инфраструктуры Товарищества, а также плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от Потребителя.

2.1.7. Информировать Индивидуального собственника о всех изменениях, вносимых в период действия договора в Устав ДНТ ___________, а также обо всех решениях органов управления Товариществом, касающихся предмета данного Договора в том же порядке, который предусмотрен при извещении членов Товарищества. 2.1.8.

Рассматривать предложения, заявления и жалобы Потребителя и иных лиц, пользующихся дачным участком на законных основаниях, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков.

Не позднее ____ рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

2.1.9.

Информировать Потребителя и иных лиц, пользующихся земельным участком на законных основаниях, о невозможности исполнять свои обязанности по независимым от Товарищества причинам, о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, представления коммунальных услуг качеством ниже, предусмотренного настоящим договором в том же порядке, который действует для членов Товарищества, а в случае личного обращения – немедленно.

Если невыполненные работы или не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.

2.1.10. Информировать Индивидуального собственника в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование объектами инфраструктуры (п. 3.2), коммунальные услуги (3.

3), условий и размера взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Товарищества в течение не более чем ___ рабочих дней со дня их изменений в установленном регламентами Товарищества порядке.

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B8_%D0%B8%D0%BD%D1%84%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%82%D1%83%D1%80%D1%8B_%D0%B8_%D0%B4%D1%80%D1%83%D0%B3%D0%B8%D0%BC_%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE%D0%BC_%D0%BE/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.