Договор на ячейку в сбербанке

Содержание

Банковская ячейка для сделок с недвижимостью в Сбербанке

Договор на ячейку в сбербанке

Драгоценности, наличные, ценные бумаги, нотариальные, семейные и иные виды документации, государственные награды и прочие особо ценные вещи можно хранить в хранилище банка. В определенных случаях предоставляется ячейка в Сбербанке для сделок с недвижимостью.

Такая услуга позволяет обеспечить сохранность ценных личных вещей

Данная услуга предоставляется только покупателю и продавцу по операциям с недвижимым имуществом. При этом они могут выступать как частными лицами, так и юридическими, а допустимое число участников – до 2-х с каждой стороны.

Особенности индивидуальных сейфов

Использование хранилища происходит с обязательным подписанием договора, в котором указывается:

  1. срок хранения;
  2. величина оплаты;
  3. условия допуска;
  4. права сторон;
  5. предписание обязательств арендаторов.

Для оформления соглашения покупатель, продавец и остальные лица предоставляют свои документы: паспорта, военный билет, вид на жительство, загранпаспорт, бумага о внесении в реестр (для юр. лиц) и т.п.

Для его заключения потребуется посетить отделение, которое предоставляет данный вид услуги. Их адреса можно посмотреть в соответствующем разделе на сайте кредитной организации.

Скачать файл:

Скачать файл:

Особенности использования при операциях с недвижимым имуществом

В Сбербанк ячейка для сделки с недвижимостью стоимость может иметь различную: от 34 до 166 рублей в день. Зависит она от двух основных факторов: срока хранения и размер сейфа. Срок определяют сами клиенты, он может составлять даже 1 день. Максимальный период – 3 года.

Если выбирать длительные периоды, стоимость хранения будет значительно ниже, в перерасчете на день. Общая сумма должна быть не менее 800 рублей за весь оговоренный период. Размерный ряд контейнеров для хранения следующий:

  • ширина: 31 – 62 см;
  • высота: 4 – 60 см.

Открыть индивидуальный сейф  можно только в присутствии сотрудника банка

Дополнительной  платной услугой выступает предоставление в пользование аппаратуры для проверки подлинности и пересчета денежных купюр. Вносить оплату может любая из сторон-участников, согласно подписанному соглашению, любым из вариантов:

  1. наличными в операционную кассу;
  2. перевести с карточного счета;
  3. перевести со счета.

После подписания договора  на обслуживание все арендаторы получают определенные документы:

  • копию подписанного соглашения;
  • акт о передаче в пользование;
  • дубликат ключа (только одному из указанных доверенных лиц).

Условия открытия ячейки в банке

Сейфовая ячейка для заключения контракта с недвижимым имуществом в Сбербанке отличается высокой степенью надежности. Обусловлено это тем, что хранилища оснащены качественными и современными системами безопасности.

Кроме того, открытие  происходит в присутствии сотрудника банка, а с содержимым не ознакомлен никто, кроме непосредственных участников, что гарантирует полную конфиденциальность.

Условия оформления аренды

Надежность и безопасность

Сейфовая ячейка для заключения контракта с недвижимым имуществом в Сбербанке отличается высокой степенью надежности.

Обусловлено это тем, что хранилища оснащены качественными и современными системами безопасности.

Кроме того, открытие  происходит в присутствии сотрудника банка, а с содержимым не ознакомлен никто, кроме непосредственных участников, что гарантирует полную конфиденциальность.

Банк может выступить гарантом расчетов для сделок купли-продажи

Дополнительную надежность обуславливает разработанный банком порядок посещения:

  • Все указанные в соглашении лица могут совместно посещать хранилище. Если продавец и покупатель представлены несколькими лицами, они все должны быть указаны в договоре и посещать хранилище могут только совместно.
  • Продавцу предоставляется доступ после предъявления документа о купле-продаже и выписку из Реестра на жилой объект.
  • Покупатель может забрать наличные средства из хранилища, если купля-продажа была отменена, в течение недели по окончании ранее оговоренного срока (без доплаты).
  • Каждый арендатор может указать доверенное лицо, которому предоставляет допуск. При этом составляется доверенность с указанием всех реквизитов и личных данных доверенного лица.

Банковская ячейка для сделок с недвижимостью в Сбербанке (видео)

О том, как выбрать сейф при купле-продаже жилого объекта, смотрите в видео.

Заключение

Использование индивидуального сейфа — одна из услуг, предоставляемых банком для клиентов. При операциях с недвижимым имуществом продавец и покупатель получают  гарантию полной сохранности средств и соблюдения конфиденциальности вложений.

  • Нравится
  • Класс!
  • Нравится

Источник: https://sbankami.ru/uslugi/bankovskaya-yachejka-dlya-sdelok-s-nedvizhimostyu-v-sberbanke.html

Банковская ячейка в Сбербанке при продаже квартиры

Договор на ячейку в сбербанке

Сделки с внушительным оборотом денежных средств могут стать безопаснее при использовании банковской ячейки Сбербанка, например, при продаже квартиры. Многие беспокоятся о сохранности финансов и опасаются являться на сделку с наличными деньгами. Сбербанк предоставляет услугу хранения капитала посредством персональных сейфов, расположенных в большинстве офисов.

Особенности финансовых операций с недвижимым имуществом

Существенно отличаются друг от друга особенности приобретение жилья в новостройках и на вторичном рынке. В первом случае сделка бывает более безопасной и условия прозрачными. Средства официально переводятся на счет компании, занимающейся строительством.

Во втором варианте зачастую продавцом выступает физическое лицо, для которого выгоднее получить наличные деньги за квартиру, чтобы не выплачивать официальные налоги.

Следует отметить, что в настоящее время оформление сделки на приобретение квартиры через банковскую ячейку также допускает отсутствие налоговых вычетов.

Подписание соглашения с передачей денег из рук в руки допускает возможность мошенничества с обеих сторон.

Если все необходимые документы подписываются в разное время, а оплата квартиры предполагается в промежутке между этими действиями, покупатель и продавец рискуют остаться обманутыми.

Использование договора на аренду банковской ячейки исключает возможность аферы, но потребует некоторых временных затрат.

Что такое банковская ячейка

Сбербанк предоставляет в пользование банковские сейфы для хранения не только денег, но и драгоценностей, в т. ч. драгоценных металлов, коллекционных монет, ценных бумаг и документов, государственных наград, а также других важных вещей.

Ячейка представляет собой небольшой сейф, который располагается в специальном банковском помещении – депозитарии, оснащенном надежными средствами слежения и системами безопасности.

Закрывается устройство на кодовый замок или ключ, доступный арендатору ячейки. Банк гарантирует конфиденциальность имущества в ячейках, поскольку занимается только охраной и контролем доступа к содержимому.

Хотя существуют ограничения для вещей, которые можно оставлять в депозитарии. Нельзя хранить:

  • взрывчатые, легковоспламеняющиеся, токсичные, наркотические, радиоактивные вещества;
  • огнестрельное оружие и боеприпасы;
  • вещества, запрещенные к гражданскому использованию законом РФ;
  • вещества, оказывающие вредное воздействие на человека или окружающую среду.

Когда банковский мини-сейф используется для хранения финансов на приобретение или продажу квартиры, следует оформить доп. соглашение к договору. В этом случае документ подписывается представителем банка и покупателем, который является также арендатором и оплачивает пользование депозитарием.

Цена ячейки при купле-продаже квартиры и ипотеке

Цена аренды ячейки в Сбербанке зависит от нескольких параметров и рассчитывается индивидуально. За точной информацией следует обращаться к менеджерам, которые произведут необходимые расчеты и назовут окончательную сумму. При заключении договора учитывают:

  • объем сейфа;
  • срок хранения;
  • регион, в котором используется услуга;
  • условия безопасности.

В среднем за хранение важных вещей или денежных средств в сейфах размером 5х35 см от 1 до 30 суток возьмут по 75 руб. в день, от 360 до 1096 суток – 34 руб. в день.

Самостоятельно прикинуть стоимость можно, воспользовавшись информацией, предоставленной на официальном сайте Сбербанка.

Также допускается сэкономить время и обратиться за расчетами к менеджеру, который заодно поможет оформить договор аренды.

Как арендовать мини-сейф

Аренда ячейки в Сбербанке при покупке недвижимости требует небольшого количества времени и наличия участников с обеих сторон для заключения соглашения. После того как все необходимые документы купли-продажи уже оформлены, продавец и покупатель должны явиться в отделение банка с паспортами граждан Российской Федерации. В документе указываются сведения:

  • о длительности аренды;
  • о стоимости использования ячейки;
  • об условиях доступа к банковскому мини-сейфу;
  • о правилах пользования для арендатора;
  • о соглашении сторон.

После заключения соглашения арендатор и продавец получают пакет документов, состоящий:

  • из договора об аренде;
  • из акта о приеме-сдаче ячейки в эксплуатацию;
  • из карты на право доступа.

Ключ или индивидуальный ПИН-код выдается исключительно арендатору, т. е. лицу, покупающему квартиру или иную недвижимость.

Преимущества и недостатки подобного способа хранения наличных

Некоторые опасаются доверять свои деньги даже на хранение в банковские ячейки, мотивируя опасения возможными кражами из депозитария. Случаи хищения из мини-сейфов крайне редки, поэтому использование ячейки является одним из надежных и безопасных способов сохранения финансов при продаже и расчете за квартиру.

Следует отметить, что эксплуатация депозитария имеет некоторые отрицательные стороны, к которым относится следующее:

  1. Затраты времени на подписание дополнительных соглашений.
  2. Длительная процедура проверки денежных средств на подлинность.
  3. Дополнительные траты на аренду.
  4. Отсутствие возможности страхования содержимого ячеек.
  5. При возникновении непредвиденных обстоятельств вкладчик не сможет получить свои деньги обратно.

Несмотря на кажущиеся серьезными перечисленные недостатки, они компенсируются преимуществами этого вида хранения денег:

  1. Покупатель и продавец получают гарантию, что сделка состоится.
  2. Аферисты не пойдут в банк из-за риска попасть на камеры, поэтому, если одна из сторон противится оформлению ячейки в аренду, это повод задуматься о ее благонадежности.
  3. Обязательная проверка купюр страхует от риска получить поддельные деньги.
  4. Вся процедура носит конфиденциальный характер, поэтому сумма, хранящаяся в сейфе, не может быть задокументирована и, как следствие, обложена налогами.

Большинство офисов Сбербанка предоставляет услугу аренды сейфовой ячейки. В любой рабочий день спустя полчаса после открытия и за полчаса до закрытия отделения доступ свободный.

Оформленная доверенность позволяет передать ключ и право доступа к депозитарию другому человеку.

Сбербанк не требует от лица предоставления залога за ключ, который хранится у арендатора, но в случае его утери предполагается материальная компенсация.

Альтернативные сервисы Сбербанка

Несмотря на то что надежность сделки на продажу или приобретение квартиры при использовании банковского сейфа очень высокая, все же существуют некоторые риски, касающиеся в основном продавцов недвижимости.

Пока соглашение об аренде ячейки состоит в силе, вероятность изъятия материальных средств из ящика низка, но как только сроки выйдут, обе стороны смогут самостоятельно пользоваться ячейкой без участия второго лица.

В этом случае некоторые заключают двойные договоры и арендуют 2 сейфа, в одном из которых хранят деньги, а в другом – документы на недвижимость.

Поэтому Сбербанк предлагает другие варианты услуг по переводу оплаты за сделки по недвижимости:

  • сервис безопасных расчетов;
  • электронную регистрацию сделки.

Эти сервисы также безопасны, как банковская ячейка, но обладают своими положительными качествами.

Сервис безопасных расчетов

Сервис безопасных расчетов от Сбербанка представляет собой портал, на котором незнакомые между собой физические или юридические лица могут производить расчеты за услуги или товары. Такой способ оплаты значительно экономит время, потому что все сделки заключаются и происходят в онлайн-режиме, посещение отделений банка при этом исключается.

Операция происходит следующим образом:

  1. Покупатель переводит финансовые средства на счет Центра недвижимости.
  2. Сбербанк получает информацию из Росреестра о регистрации сделки между участвующими сторонами.
  3. Когда право собственности передается покупателю, на счет продавца перечисляется денежная сумма.

При оформлении договора до его регистрации материальные средства перечисляются принимающей стороне, но становятся доступны только по завершении всех необходимых процедур. Если возникают проблемы с регистрацией бумаг и завершение сделки затягивается, покупатель вправе отозвать свои деньги и отказаться от продолжения покупки.

Официальная цена этой услуги от Сбербанка – 2000 руб.

Электронная регистрация сделки

Новая услуга, которую предоставляет Сбербанк, – электронная регистрация сделки с недвижимостью.

Ее удобство состоит в том, что теперь для регистрации манипуляций с недвижимостью нет необходимости лично посещать отделения банка и подавать документы в Росреестр. Вся процедура проводится в онлайн-режиме и занимает от 3 до 30 дней.

Срок рассмотрения и регистрации увеличивается из-за нечеткой работы портала, но все же это отличная возможность проводить продажу или покупку в разных регионах страны.

Документы, которые следует предоставить в электронном виде, следующие:

  • договор долевого участия или купли-продажи квартиры;
  • заявление собственника;
  • согласие второй половины (для семейных пар).

Отправленные в банк документы направляются в Росреестр, где их оформляют и регистрируют. По окончании процедуры на электронный адрес заявителя высылается письмо с договором купли-продажи квартиры и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Стоимость услуги варьируется в зависимости от региона и составляет от 8000 до 11000 руб., которые обязуется выплачивать заявитель.

Сервис удобен тем, кто желает приобрести квартиру в другом городе. Он позволяет сэкономить время и средства на переезды и оформление документов при личном присутствии.

Ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Какую комиссию я должен заплатить Банку за предоставление кредита? Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Можно ли оформить квартиру, купленную в кредит, в общую собственность? Да, приобретенная квартира может быть оформлена в общую собственность:

  • созаемщиков;
  • заемщика и членов его семьи (детей и родителей);
  • созаемщика и его супруги, а также членов его(их) семьи (детей и родителей супругов).

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка? Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного погашения кредита (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры. Может ли Банк предоставить кредит без учета платежеспособности? Нет, максимальная сумма кредита может быть определена только исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. При этом в качестве созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более трех человек. Какую максимальную сумму кредита может выдать Банк? Сумма кредита определяется на основании вашей платежеспособности и зависит от предоставленного обеспечения, при этом она не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита. Есть ли возможность как-то снизить процентную ставку? Да, возможность понижения процентной ставки предусмотрена для кредита, в соответствии с условиями которого предусмотрена ипотека кредитуемого объекта недвижимости, после надлежащего оформления которой, а также страхования кредитуемого объекта недвижимости в пользу Банка, ставка может быть снижена. Подробную таблицу процентных ставок вы можете посмотреть на сайте Банка. От чего зависит процентная ставка по кредиту? Ставка зависит от вида и срока кредита, размера первоначального взноса, а также от категории, к которой относится клиент Банка. Где я могу получить жилищный кредит? Получить кредит можно в филиале Банка по месту регистрации заемщика или одного из созаемщиков, по месту нахождения кредитуемого Объекта недвижимости. А если вы работаете на предприятии, аккредитованном или обслуживаемом Банком в рамках «Зарплатного проекта», получить кредит вы можете также по месту нахождения компании-работодателя. Какую недвижимость можно приобрести на деньги, полученные по жилищному кредиту? На кредит Банка вы можете приобрести расположенные на территории Российской Федерации и не обремененные правами третьих лиц квартиру, жилой дом или иное жилое помещение на вторичном рынке недвижимости, а также на первичном рынке недвижимости (новостройка).

Источник: https://s-ipoteka.info/info/bankovskaya-yachejka-v-sberbanke-pri-prodazhe-kvartiry.html

Договор купли-продажи квартиры через банковскую ячейку: образец 2020 года

Договор на ячейку в сбербанке

Для безопасного расчета при покупке квартиры можно использовать банковскую ячейку. Она арендуется в банке, а продавец получает деньги из нее только после регистрации права собственности на покупателя. Рассмотрим, что такое банковская ячейка, особенности расчета через нее, стоимость и сроки аренды, а также сам процесс купли-продажи недвижимости.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Что такое банковская ячейка?

Банковская ячейка представляет собой металлический сейф, в котором можно хранить деньги, драгоценности и другие ценные вещи. Чтобы ею воспользоваться, достаточно заключить договор аренды с банком на определенный срок.

Размер банковской ячейки по стандарту равен 21 см в ширину, 5 см в высоту, и 34 см в глубину. В нее помещается до 30 пачек денег по 100 купюр. Если клиенту нужно, ему может быть предоставлена ячейка большего размера.

Механизм купли-продажи с использованием ячейки прост и безопасен:

  1. Ячейка арендуется, заключается договор с банком. При этом сотрудник банка не знает, что в ней будет находиться.
  2. Покупатель закладывает деньги до подписания договора.
  3. Продавец получает деньги после регистрации права собственности.

Важно! Арендовать ячейку можно не в каждом банке. Предварительно рекомендуется узнать условия и стоимость хранения в разных финансовых учреждениях.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купле-продаже квартиры в вашем случае

Преимущества расчетов через банковскую ячейку

Расчеты через банковскую ячейку – один из наиболее безопасных способов передачи денег для покупателя. Для аренды сейфа характерны несколько преимуществ:

  1. Сохранность денег. Даже если банк ограбят, он обязан вернуть клиенту всю сумму, задолженную в ячейку. Для сравнения, сумма к возврату по вкладу равна застрахованной сумме, и составляет 1 400 000 руб.
  2. Покупатель получит деньги обратно, если переход права собственности по каким-либо причинам не будет зарегистрирован.
  3. Продавец гарантированно получит деньги после регистрации сделки в Росреестре.
  4. При желании можно заказать в банке проверку купюр на подлинность.

Недостаток здесь только один. Продавцу и покупателю придется потратить время на посещение банка для заключения договора, зато они получают гарантию, что сделка состоится.

Особенности аренды ячейки

Решив произвести расчет за квартиру через банковскую ячейку, участникам сделки нужно выбрать банк и обратиться в офис. Там заключается трехсторонний договор аренды, после чего покупатель закладывает деньги в сейф. Присутствие продавца при этом обязательно, но он получит сумму только после предъявления зарегистрированного в Росреестре договора.

После помещения денег в ячейку ключ от нее отдается продавцу. Но без договора его не допустят сотрудники банка в хранилище. В итоге обе стороны могут быть уверены, что сделка состоится, и каждый получит то, что нужно: продавец – деньги, покупатель – недвижимость.

Обратите внимание! Если покупатель или продавец по каким-либо причинам отказываются рассчитываться через ячейку и настаивают на оплате наличными, это повод насторожиться.

Для продавца риск заключается в том, что после регистрации перехода права собственности он может не получить оставшуюся сумму за вычетом аванса.

Покупателю же отказ продавца может говорить о том, что с недвижимостью есть проблемы, и велик шанс, что сделку не зарегистрируют.

Документы и договор

При посещении банка сторонам понадобятся только паспорта. В самом отделении заключается трехсторонний договор аренды. К нему оформляется дополнительное соглашение, содержащее условия получения денег продавцом:

  1. Сроки. Например, можно указать, что бывший собственник может получить средства в течение одного месяца после регистрации сделки. Если он этого не сделает в установленный срок, продавец вправе забрать деньги обратно.
  2. Документы. Можно указать, что доступ к ячейке может быть предоставлен только при предъявлении зарегистрированного ДКП, выписки из ЕГРН на нового собственника, акта приема-передачи.

Договора при аренде сейфа для сделок на примере Сбербанка:

В самом договоре указываются параметры ячейки, паспортные данные сторон. При необходимости можно указать, на каких условиях покупатель вправе забрать деньги, если по каким-либо причинам стороны передумают проводить сделку.

Стоимость и сроки

Срок аренды банковской ячейки ничем не ограничивается. Ее можно арендовать даже на сутки, а максимальное количество дней не установлено.

Стоимость зависит от конкретного банка и сроков аренды: чем они больше, тем ниже цена. В среднем с клиентов взимают по 2000-3000 в месяц.

Расчет стоимость аренды ячейки в разных банках:

  • Сбербанк
  • ВТБ-24
  • Альфа-банк

Планируете сделку по купле-продаже квартиры?Юристы бесплатно и подробно ответят на любой вопрос по сделке. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Нужно ли удостоверять договор у нотариуса?

Расчет через банковскую ячейку никак не влияет на необходимость нотариального удостоверения договора. Подпись нотариуса на договоре купли-продажи недвижимости требуется только в нескольких случаях:

  1. Продается жилье несовершеннолетнего или недееспособного (нужно еще и разрешение органа опеки).
  2. Отчуждается доля в праве собственности.

Важно! Удостоверять договор нотариально при продаже доли не нужно, если она отчуждается в пользу другого собственника, либо владельцы всех долей решают их продать третьему лицу одновременно.

Юрист-правовед. Стаж 6 лет. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.

Как оформить куплю-продажу квартиры с использованием банковской ячейки? Пошаговая инструкция

Процедура купли-продажи недвижимости состоит из нескольких этапов:

  1. Осмотр жилья покупателем, согласование условий сделки. На этом этапе нужно договориться не только об окончательной стоимости и размере аванса или задатка, но и о способе расчета.
  2. Посещение банка и заключение договора аренды ячейки. В этот момент покупатель закладывает деньги в присутствии продавца, предварительно всю сумму нужно пересчитать.
  3. Передача ключей от ячейки продавцу.
  4. Подписание договора купли-продажи и подача документов в Росреестр на регистрацию. Переоформление права собственности занимает в среднем 10-15 дней.
  5. Получение выписки из ЕГРН и договора с отметкой о регистрации.
  6. Изъятие денег из ячейки продавцом. Нужно предъявить договор, паспорт и остальные документы, указанные в допсоглашении к договору аренды.

Обратите внимание! Если стороны договариваются об авансе, он передается в момент подписания договора купли-продажи. Размер аванса обычно составляет 10-20% от стоимости жилья, но можно договориться и о большей сумме. Например, если покупается квартира в ипотеке, и перед регистрацией нужно погасить остаток задолженности, чтобы банк снял обременение.

Образец и содержание договора

В самом договоре купле-продажи условие передачи денег через ячейку после регистрации не указывается. Если же все указать, есть вероятность, что регистратор не оформит переход права собственности, либо договор будет зарегистрирован с обременением. По общему правилу окончательный расчет производится в момент подписания договора.

Документы

Какие документы понадобятся для оформления купли-продажи через ячейку:

  • Паспорта сторон.
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности продавца.
  • Технические документы на квартиру.
  • Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности у продавца (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, и пр.).
  • Договор аренды банковской ячейки и допсоглашение к нему.
  • Справка об отсутствии долгов по ЖКУ.

Также понадобится выписка из домовой книги о количестве или отсутствии зарегистрированных граждан на продаваемой жилплощади. Но все прописанные лица должны быть выписаны до подписания договора, иначе покупатель может отказаться от сделки.

Госпошлина

Пошлина платится только для Росреестра при переоформлении права собственности. Для физлиц ее размер равен 2 000 руб., для организаций – 22 000 руб.

Нужен договор купли-продажи?Подскажем как правильно составить договор и не допустить ошибок

Ответы юриста на частые вопросы

Кто оплачивает аренду банковской ячейки?

Традиционно все оплачивает покупатель, но стороны могут договориться о распределении расходов.

Может ли получить деньги из ячейки другой человек, если у продавца не получается приехать за ними?

Да, но только по нотариально удостоверенной доверенности.

Какие еще существуют способы расчета через банк, кроме ячейки?

Можно рассчитаться за квартиру через аккредитив или сервис безопасных платежей.

Как доказать, сколько денег было в ячейке, если банк ограбят?

Сотрудники банка обычно не знают, что и в каком количестве хранится в ячейках.

Доказывать пропажу определенной суммы придется самостоятельно, представив в суд свидетелей или видеозапись момента вложения денег.

Лучше заключить с банком договор ответственного хранения, но тогда сотрудник будет знать, какая сумма находится в ячейке.

Когда сотрудники банка могут вскрыть ячейку без ведома клиента?

Вскрытие возможно лишь в исключительных случаях. Например, при стихийных бедствиях или по решению суда. Также в договоре может быть указано, что ячейку вскроют, если клиент перестанет оплачивать аренду.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  1. Купля-продажа недвижимости с расчетом через банковскую ячейку – один из самых безопасных способов для продавца и покупателя.
  2. Расчет через ячейку после перехода права собственности указывать в договоре не нужно, иначе сделку зарегистрируют с обременением.
  3. Стороны самостоятельно выбирают, в каком банке и на какой срок арендовать ячейку.
  4. Продавец получает деньги из ячейки только после предъявления документов, подтверждающих регистрацию перехода права собственности на покупателя.

Сумма за квартиру вкладывается в ячейку покупателем в присутствии продавца.

Источник: https://SocPrav.ru/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-cherez-bankovskuyu-yacheyku

Банковская ячейка в Сбербанке: стоимость аренды и условия

Договор на ячейку в сбербанке

По большинству финансовых услуг лидирующие позиции в России занимает Сбербанк. Наиболее востребованы такие услуги, как кредиты и ипотечные продукты. Однако, не меньшей популярностью пользуется банковская ячейка в Сбербанке при продаже квартиры или ее покупке, а также для хранения денег и ценного имущества. Рассмотрим, сколько она стоит и как это работает.

Банковская ячейка в Сбербанке – как это работает?

Услуга предоставления банковской ячейки заключается в следующем. Например, гражданин владеет дорогим имуществом или крупной денежной суммой и считает, что хранение данных ценностей в домашних условиях небезопасно.

Принимается решение для надежной сохранности передать данные предметы банку на определенный срок. В Сбербанке допускается аренда бокса от 1 дня и до 3 лет с функцией пролонгации. Владелец имущества обращается в удобное банковское отделение.

Заключает соответствующий договор и после оплаты вправе поместить свои вещи в снятую ячейку.

В период аренды собственник вправе посещать банк в его рабочие часы, исключая последние и первые полчаса рабочего дня, для пополнения сейфа или изъятия из него необходимых предметов. Чтобы попасть в хранилище, гражданину необходимо иметь при себе:

  • Ключ от сейфа;
  • Карточку с подтверждением права доступа и пользования ячейкой;
  • Паспорт;
  • Доверенность, если доступ по ней представителя предусмотрен условиями соглашения.

На находящиеся в сейфе деньги не начисляются проценты, онипросто находятся в банке под охраной, как и любые иные предметы, помещенные в банковскийбокс.

Финансовая организация не вмешивается в содержимое ячейки и не отвечает за количество, находящихся в ней предметов. Она только обеспечивает целостность самого сейфа. С одной стороны, это дает высокий уровень конфиденциальности. А вот с другой, сохраняется риск потери имущества без полного возмещения при ограблении банка. Хотя, такие случаи маловероятны.

По истечению срока аренды владелец имущества обязан забрать его из сейфа и освободить хранилище. Он может продлить договор. Но, если это не сделано, то спустя 20 дней с крайней даты комиссия банка вскрывает ячейку.

О вскрытии составляется соответствующий акт. А все изъятые предметы складываются в мешок, который опломбируется и передается в общее хранилище.

Чтобы получить свои вещи арендатор должен составить заявление о их выдаче, а также оплатить затраты по восстановлению ячейки.

Читайте: Банковская ячейка – что это, цена аренды.

Сколько стоит банковская ячейка в Сбербанке?

Цена сейфа в Сбербанке напрямую зависит от его размера, тарифной зоны, а также длительности его аренды. Клиенту предлагается на выбор три варианта объема:

  • Маленький с высотой ячейки, не превышающей 10 сантиметров (до 15 тыс. куб. см). Как правило, в таком размещаются документы, ювелирные изделия или ключи;
  • Средний с высотой 10 – 20 сантиметров (15-30 тыс. куб. см), в который умещаются листы А4, стандартные слитки драгметаллов, а также футляры с драгоценностями;
  • Большой от 20 сантиметров в высоту (свыше 30 тыс. куб. см) для коробок, портфелей, сумок, коллекционных предметов.

Стоит отметить, что минимальная стоимость банковской ячейки в Сбербанке составляет 950 рублей (600 для третьей тарифной зоны), независимо от того, арендуется она на 1 день или несколько дней.

Банковская ячейка Сбербанка соответствует следующей цене врублях:

Срок аренды Большая Средняя Маленькая
1 сутки 950 950 950
1 неделя 1162 950 950
10 дней 1660 980 950
15 дней 2 490 1 470 1 200
1 месяц 4 980 2 940 2 400
2 месяца 6 000 3 780 3 000
3 месяца 9 000 5 670 4 500
6 месяцев 18 000 11 340 9 000
1 год 27 375 16 060 13 140
2 года 54 750 32 120 26 280
3 года 82 200 48 224 39 456

Посмотреть подробную информацию о тарифах аренды ячейки в Сбербанке.

Как происходит аренда банковской ячейки в Сбербанке?

Чтобы арендовать сейф владельцу ценного имущества необходимо:

  • Подобрать подходящий офис Сбербанка;
  • Определиться с размером ячейки, тарифным планом, а также сроком аренды;
  • Посетить отделение банка;
  • Заключить договор;
  • Произвести оплату услуг;
  • Получить ключ для доступа к сейфу;
  • Разместить в арендованной банковской ячейке необходимые предметы.

Банковская ячейка в Сбербанке при продаже или покупкеквартиры

Банковский сейф может использоваться не только для храненияличных драгоценных вещей, денег и ценных бумаг, но и для совершения сделок снедвижимостью. При покупке или продаже квартиры (иного объекта) банковскаяячейка в Сбербанке будет использоваться по такой схеме:

  • Покупатель жилья (земли) подписывает договор аренды с банком. Как правило, оплата ложиться на его сторону. Однако, если получится договориться с продавцом, то оплатить услугу можно 50/50.
  • Всю сумму по сделке будущий собственник размещает в сейфе банка;
  • Получателем содержимого ячейки назначается продавец квартиры (иной недвижимости);
  • В завершении сделки банку подтверждается фактическая передача права собственности покупателю;
  • Продавец забирает из ячейки денежные средства.

Стоит отметить, что стоимость ячейки для сделки с недвижимостью будет составлять 950 рублей (1, 2 тарифная зона) и 600 рублей (3 зона). Условие действительно, если длительность оформления документов купли-продажи квартиры не превышает 5 дней.

Ознакомиться со списком тарифных зон Сбербанка.

Образец договора банковской ячейки Сбербанка

В зависимости от цели аренды сейфа в Сбербанке клиенту будет предложен соответствующий тип договора. Он может быть ориентирован на хранение имущества или на совершения сделки.

Скачать Образец договора аренды ячейки для физ лица.

Скачать Образец договора банковской ячейки Сбербанка по сделкам с недвижимостью.

По каким адресам можно оформить хранение в Сбербанке?

Хотя, Сбербанк имеет самую широкую сеть офисов в стране, не каждый из них сможет предоставить ячейку для хранения. При желании воспользоваться услугой, стоит учитывать, что она доступна только в тех отделениях, где оборудовано специальное хранилище. А вот, таких адресов значительно меньше.

Например, в Москве банковская ячейка в Сбербанке доступна по адресам:

  • Лубянский проезд, дом 17;
  • Улица Сретенка, дом 14;
  • Шоссе Энтузиастов, дом 14;
  • Большая Андроньевская улица, дом 6;
  • Ленинградский проспект, дом 34;
  • Улица Арбат, дом 33/12;
  • Аптекарский переулок, дом 10/1;
  • Улица Каланчевская, дом 15;
  • Улица Гиляровского, дом 39;
  • И другие.

В свою очередь, в санкт-петербурге клиенты могут обратитьсяпо адресам:

  • Улица Думская, дом 1;
  • Лиговский проспект, дом 37;
  • Лиговский проспект, дом 140;
  • 3-я линия Васильевского Острова, дом 34;
  • Улица Савушкина, дом 128;
  • Московский проспект, дом 220;
  • Ленинский проспект, дом 129;
  • Проспект Энгельса, дом 124;
  • Невский проспект, дом 59;
  • И другие.

Более подробную информацию о наличии соответствующихотделений Сбербанка в Вашем районе и городе можно узнать на интерактивной картепо веб-адресу:

sberbank.ru/ru/person/additional/rent_of_safes/safeboxes

Что допускается и запрещается хранить в сейфе банка?

Хотя, банк обеспечивает полную конфиденциальность размещаемых в хранилище предметов, существуют категории имущества, которые разрешается и нельзя к ранить в Сбербанке.

В свою очередь, к числу разрешенных предметов относятся:

  • Денежные средства в любой валюте;
  • Ювелирные изделия, а также иные драгоценности;
  • Ценные бумаги;
  • Драгметаллы (золото, платина, серебро и т.д.);
  • Коллекционные предметы (монеты, марки и др.);
  • Предметы антиквариата;
  • Произведения искусства;
  • Личные документы;

Читайте: Страхование культурных ценностей, антиквариата и произведений искусства.

Иначе говоря, хранить в ячейке банка можно вещи любого характера. Главное, чтобы они умещались в выбранный размер ячейки и не входили в запрещенный перечень.

  • А вот, размещать в сейфе банка запрещается:
  • Стрелковое вооружение, а также боеприпасы;
  • Лекарственные и наркотические средства;
  • Вещества токсичного и отравляющего действия;
  • Изъятые из оборота предметы;
  • Радиоактивные вещества;
  • Продукты питания;
  • Легковоспламеняющиеся предметы.

Преимущества сейфа в Сбербанке

Аренда банковской ячейки в Сбербанке обладает рядом преимуществ перед другими финансовыми учреждениями. Например, среди основных плюсов можно выделить:

  • Сравнительно низкие цены аренды;
  • Множество филиалов с сейфами ввиду развитой банковской сети в России;
  • Не требуется вносить залог;
  • Современное и надежное обеспечение охраны, а также мер пожарной безопасности;
  • Гибкий выбор срока аренды от 1 дня до 3 лет;
  • Выбор размера сейфа;
  • Возможность использования как для хранения денег (ценностей), так и для сделок с недвижимостью;
  • Обеспечение полной конфиденциальности;
  • Доступ к ячейке в удобное время с учетом рабочих часов банка.

Источник: https://mytopfinance.ru/bankovskaya-yachejka-v-sberbanke/

Как арендовать банковскую ячейку в Сбербанке

Договор на ячейку в сбербанке

Сбербанк предоставляет своим клиентам возможность арендовать ячейку — ею владелец может распоряжаться по собственному желанию, например, положить туда небольшую папку, драгоценности, коробку или что-то другое. Естественно, прием противозаконных, взрывоопасных вещей невозможен.

Арендовать себе ячейку в Сбербанке может совершеннолетний гражданин, имеющий при себе паспорт. Заключается специальный договор для того, чтобы открыть собственную банковскую ячейку в Сбербанке, после чего производится оплата услуги.

Личные вещи хранятся в ней до тех пор, пока действует договор.

Преимущества использования индивидуальных банковских ячеек

Хранение ценных вещей дома, даже если используется высококлассный сейф, в любом случае представляет собой рискованное мероприятие.

Грабители и мошенники очень часто нацеливаются на частные дома или квартиры.

Даже когда работает система безопасности, а вещи надежно заперты в сейфе, имеется вероятность того, что профессиональные криминальные элементы смогут обойти такие меры предосторожности.

Сбербанк является надежной организацией в плане хранения денег, принадлежащих гражданам. Банк неоднократно доказывал свою безопасность благодаря установке надежных систем защиты.

В компании работают охранники-профессионалы, а также действуют современные компьютеризированные методики.

Грабители знают, что унести что-то из Сбербанка невозможно, поэтому подобные ситуации здесь случаются крайне редко и всегда заканчиваются неудачно для преступников.

Арендовать ячейку в Сбербанке — значит, надежно сохранить документы, деньги, драгоценности, личные вещи и другое. Клиентами выделяются такие преимущества аренды ячейки в Сбербанке:

  • вещь будет надежно защищена на постоянной основе;
  • создадутся оптимальные условия хранения, поэтому она будет повреждена;
  • есть возможность использовать встроенный кондиционер;
  • подбор оптимального размера — с шириной от 31 до 62 сантиметров и высотой от 4 до 60 сантиметров;
  • арендовать ячейку можно в любом удобном месте;
  • договор заключается на выбранный срок;
  • забрать содержимое ячейки допустимо самостоятельно в любое время (либо воспользоваться услугами сотрудников банка);
  • минимальное время хранения — от одного дня;
  • максимальное время хранения — три года, после есть возможность продлить срок на столько, сколько требуется.

Стоимость профессиональных сейфов с хорошим уровнем защиты довольно внушительная. За оборудование придется заплатить от 200 тысяч рублей.

Однако это все равно не дает полной гарантии защищенности и уверенности в сохранности вещей или документации.

Многим гражданам удобнее снимать небольшое пространство в отделении Сбербанка, при этом даже за длительное время хранения цена будет ниже, чем при покупке сейфа, найме охранного агентства и так далее.

Что можно хранить

Банковские ячейки используются в основном для хранения личных вещей, драгоценностей, документов. Сбербанк не интересуется целями клиента, желающего арендовать ячейку, — это его личная ответственность.

Но сотрудникам необходимо ознакомиться с содержимым для исключения риска проникновения в банк противозаконных предметов, а также подобрать условия хранения, степень пожароопасности и необходимые размеры ячейки.

Есть определенные правила насчет того, что класть в сейф в Сбербанке нельзя.

Согласно нормам действующего законодательства, невозможно хранение любого вида оружия, радиоактивных веществ и наркотиков в ячейке банковской организации.

В индивидуальном порядке решается вопрос о том, допускается ли арендовать ячейку для предметов, которые потенциально могут нанести вред здоровью людей.

О безопасности и надежности

Снять ячейку в одной из самых надежных финансовых организаций Российской Федерации может каждый гражданин страны. Все отделения защищены новейшими методами. В частности, выделяются следующие особенности аренды ячейки в Сбербанке, с точки зрения безопасности:

  • ячейки выполнены из высококлассного металла;
  • есть встроенная система пожаробезопасности;
  • местами хранения ячеек являются специальные помещения, о расположении которых знают только сотрудники банка и владельцы счетов;
  • помещение защищается специальными бронированными дверями, зачастую двойными и тройными;
  • на входе устанавливается сигнализация;
  • дополнительно есть несколько охранников, которые не имеют доступа в хранилище.

Арендовать ячейку от Сбербанка — значит, сохранить конфиденциальность. Ключи от ячеек есть только у владельца и представителя Сбербанка на случай, если произойдет чрезвычайная ситуация. Третьи лица получить ключ не могут.

Попасть в хранилище не имеют права те, кто не арендовал ячейку в Сбербанке. Человек, желающий проникнуть туда, должен предоставить ключ и подтвердить свои паспортные данные.

Только после этого его пропустят к ячейке, но никак не в обход правил. Вместе с тем, серьезно ограничен доступ, имеющийся у сотрудников банка. Любой работник Сбербанка не может просто взять и открыть чужую электронную ячейку.

Для входа понадобится предоставить специальное разрешение на посещение.

ЧИТАТЬ  Способы определить, заблокирована ли карта Сбербанка

Процедура оформления договора аренды индивидуального сейфа в Сбербанке

Забронировать банковскую ячейку может любой гражданин Российской Федерации, достигший совершеннолетия. Из документов понадобится только паспорт. Заключается один из двух видов договора: аренды иили хранения. Следует понимать, что от выбранного варианта зависит не только стоимость услуги, но и условия ее предоставления.

Важно! Заключение договора аренды подразумевает, что Сбербанк предоставит услуги исключительно по аренде сейфа, при этом знать о содержимом ячейки сотрудники не будут. В то же время, если заключен договор хранения, перед тем, как человек снимет ячейку, обязательно составляется опись содержимого.

После того как выяснилось, какой именно договор будет заключаться, осуществляется непосредственно процедура, которая занимает не больше 15 минут. С получателем услуги заключается договор, один экземпляр остается ему, второй забирает сотрудник Сбербанка.

В бумаге указаны условия хранения, название пакета предоставляемых услуг, стоимость опции, обязанности клиента и тому подобное. После подписания личные вещи, наличные деньги, драгоценности и иное содержимое помещается в ячейку. Клиенту выдается специальный ключ, с помощью которого можно получить доступ к сейфу в любое время.

Сбербанк предоставляет возможность открывать ячейку вместе с доверенным или третьим лицом.

Варианты аренды

В зависимости от того, для каких целей необходимо арендовать ячейку, предоставляются различные пакеты услуг. Они отличаются не только по цене, но и по условиям оказания услуги.

Аренда индивидуального сейфа клиентом-физическим лицом

Для заключения договора необходим паспорт гражданина страны, въездная виза (для мигрантов). Оплата зависит от ряда факторов:

  • размеров ячейки Сбербанка;
  • времени аренды;
  • индивидуальных опций.

После оформления физическое лицо получает один ключ от сейфа, а также договор. Для посещения ячейки сотруднику организации передаются все эти документы и паспорт. Арендовать место можно только после внесения полной суммы за выбранный временной промежуток.

ЧИТАТЬ  Порядок открытия накопительного счета в Сбербанке

Аренда сейфа, предоставляемого в совместную аренду

Опцией совместной аренды могут воспользоваться до четырех лиц. Права у всех идентичные, приходить можно каждому отдельно или любым числом заключивших договор людей.

Оформление происходит в присутствии всех членов аренды, при этом окончить ранее срок действия можно только таким же составом.

Исключение делают, если предоставлен нотариально заверенный документ о том, что кто-то не сможет присутствовать.

Аренда сейфа с участниками расчетов по сделкам с недвижимостью

Упрощает процедуру передачи денег. Участников двое, все имеют равные права и обязанности. Выступать арендаторами могут физические, юридические лица. Плату вносит тот, кто открыл ячейку.

Второй участник забирает наличные, Сбербанк бесплатно предоставляет оборудование для проверки подлинности купюр. Кроме договора об аренде, заключается и акт приема-передачи.

Если сделка в определенный период не состоялась, тот, кто открывал ячейку, может в течение последующих семи дней забрать содержимое без оплаты дополнительной комиссии.

Аренда сейфа для проведения расчетов между клиентами

Заказывать эту опцию удобно, если требуется продажа движимого или недвижимого имущества. Сначала необходимо оформлять договор со Сбербанком о том, что арендуется ячейка. Устанавливаются условия доступа к сейфу, сроки, обязанности каждой из сторон.

Есть стандартизированные договора, но некоторые детали возможно прописать лично. Каждый участник получает копию договора и акт приема-передачи.

Продавец и покупатель, а также только продавец могут посещать сейф (одному покупателю такая возможность недоступна).

Во всех видах аренды сейфов в Сбербанке клиенты могут выбрать срок от 1 дня до 3 лет. Плата вносится одним участником сделки любым удобным способом: через кассу, на банковский счет, списанием с расчетного счета, карты и так далее. Сбербанк предоставляет скидки тем, кто пользуется пакетом услуг «Премьер» (20%) и «Первый» (30%), а также постоянным клиентам.

Источник: https://bankiinfo.com/sberbank/drugoe/otkryt-jachejku.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.