Договор продажи пая в кооперативе

Содержание

Договор отчуждения пая в кооперативе

Договор продажи пая в кооперативе

Право члена кооператива на передачу другим лицам своего пая или его части может быть связано с приемом в кооператив новых членов, на которых должна возлагаться общая обязанность по личному трудовому участию в делах кооператива. Поэтому возможно ограничение круга лиц, которым можно передать пай.

Разумеется, член кооператива вправе передать свой пай или его часть другому члену кооператива. При передаче пая полностью членство в кооперативе прекращается, однако никаких расчетов у кооператива с бывшим членом не возникает. В данном случае не возникает также никаких преимущественных прав на приобретение этого пая.

Законом или уставом кооператива может быть установлен запрет отчуждения пая посторонним лицам.

Переуступка пая в жск

По смыслу закона члены производственного кооператива имеют право на участие в управлении его делами (причем одинаковое с любым другим участником из-за наличия у каждого из них только одного голоса); на получение части прибыли; на ликвидационную квоту (остаток имущества, распределяемый между членами кооператива после его ликвидации и удовлетворения претензий кредиторов); на передачу своего пая или его части другим лицам; на свободный выход из кооператива с получением своего пая. Вместе с тем члены кооператива обязаны вносить паевые, вступительные и иные взносы, предусмотренные уставом кооператива или решением его общего собрания; участвовать личным трудом в его деятельности и соблюдать трудовую и производственную дисциплину (кроме «финансовых участников»); нести иные обязанности, предусмотренные законом или уставом (например, по сохранению коммерческой тайны кооператива).

Купля-продажа пая в сельскохозяйственном производственном кооперативе

Как показывает практика, это примерно от 1% до 5% от первоначальной стоимости пая Обязательно нужно выяснить дополнительные обстоятельства которые неизбежно выявятся:

  • как происходит зачисление в члены кооператива;
  • сумма первоначального вступительного взноса;
  • нужно ли уплачивать определённую сумму средств каждый месяц, квартал или с другой периодичностью;
  • кто оплачивает коммунальные услуги до тех пор, пока квартира не будет оформлена в собственность;
  • другие важные моменты членства в кооперативе

Выяснив предварительно эти нюансы, можно уберечь себя от нежелательных и неприятных последствий заключения сделки по уступке пая. Законодательная база Вне зависимости от предмета договора, переуступка является юридической сделкой гражданского характера. Нормы и параметры заключения сделки регулируются гражданским законодательством – ст.

Договор купли-продажи пая

При отсутствии такого запрета передача пая возможна лишь с согласия кооператива (в лице его общего собрания), причем у остающихся членов кооператива возникает право преимущественной покупки пая.

Оно распространяется лишь на случаи продажи (или мены) пая и осуществляется по общим правилам, предусмотренным ст. 250 ГК.

Если другие члены кооператива не использовали свое право преимущественной покупки, а общее собрание не дало согласия на отчуждение пая постороннему лицу, пай не может быть приобретен самим кооперативом.


В этом случае член кооператива, не отказавшийся от своего намерения, вправе выйти из кооператива, получив компенсацию за свой пай. Наследники умершего члена кооператива, унаследовавшие его пай (или часть пая), могут быть приняты в члены кооператива по их заявлению, только если устав соответствующего кооператива прямо предусматривает такую возможность (п. 4 ст. 111 ГК).

Договор купли-продажи пая жилищного накопительного кооператива

  1. Уплатить вступительный взнос.
  2. Дождаться положительного решения членов кооператива о зачислении его в их ряды.

Так как речь идёт о кооперативе, то стоит учесть один нюанс: Если первичный продавец не может больше выплачивать свой пай, он может выйти из кооператива при этом вся уплаченная сумма будет ему возвращена обратно Новый покупатель может стать членом этого же кооператива оплатив вступительный взнос и первоначальный платёж за пай.

Особенности переуступки пая

Кроме того, если он привлёк к покупке данного пая заёмные средства банка, и оформил ипотечный кредит, то он может получить вычет со всех уплаченных по кредиту процентов. Об этом также сказано в ст. 220 НК РФ.

Продавец пая должен самостоятельно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ, и сдать её в налоговую инспекцию по месту своей постоянной регистрации.

Сделать это нужно до 30 апреля следующего года после того, в котором был получен доход.

Документы на получение имущественного вычета также оформляются самостоятельно, и подаются в налоговую инспекцию до 30. 04 следующего года. Правом на вычет обладают только те граждане, которые официально трудоустроены и уплачивают в бюджет подоходный налог.

Как избежать рисков При заключении любой сделки существуют определённый риски. Поэтому нужно принять меры по их минимизации.

Владелец считается выполнившим свои обязательства по передаче (уступке) пая (паенакопления) с момента подписания настоящего договора. 2.1.3.

Передать Приобретателю все документы, удостоверяющие права и обязанности, в том числе платежные документы, подтверждающие уплату Владельцем всех необходимых вступительных, членских и паевых взносов. 2.1.4.

Сообщить Приобретателю все сведения, имеющие значение для осуществления прав и надлежащего исполнения обязанностей члена Кооператива.
2.1.5.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить. 4.4.

При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.3 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. 4.5.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

4.6. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.

Отчуждение пая в кооперативе

Получается, если затронут вопрос о переуступке пая в жилищно-строительной компании, то его необходимо предварительно согласовать с руководителем. Оформление документов должно производиться только через кооператив. Другому физлицу Переуступка прав на пай другому физическому лицу может заключаться с ДДУ на основании ФЗ № 124.

В соответствии с ним дольщик, подписавший соглашение, может требовать передачи недвижимости в установленные сроки. Если он заключит договор цессии с другим лицом, то ему переходит право действовать в этом порядке. Между родственниками Если договор заключается между родственниками, то процедура осуществляется бесплатно.

Однако для подтверждения родственных связей, наряду с общим пакетом документов, потребуется предъявить документальное подтверждение.

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор отчуждения пая в кооперативе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Читайте так же:  Если наследственное дело открыто одним из наследников

Вместе с тем для некоторых таких кооперативов весьма характерной является принципиальная невозможность передачи в пользование их членов конкретных объектов недвижимости.

Например, по общему правилу в многоэтажных гаражах, построенных кооперативами, каждому члену кооператива предоставляется стояночное место, т.е. часть площади гаража, не отграниченная от других какими-либо перегородками.

Напомню, что земельный пай, это выделенный Вам участок земли из земель коммунальной или государственной собственности (земель колхозов, совхозов) для ведения Вами сельхозпроизводства.

Оформление земельного пая в собственность: покупка, наследование, решение споров

Таким образом, следует признать, что возникновение права собственности члена жилищного кооператива связано с моментом выплаты им паевого взноса и не зависит от факта государственной регистрации этого права.

Новое жилищное законодательство в известной мере устранило неопределенность в регулировании отношений, вытекающих из членства в жилищных кооперативах, но одновременно породило вопросы, нуждающиеся в серьезном обсуждении, поскольку ряд правовых норм допускает возможность их неоднозначного толкования. Рассмотрим некоторые из этих вопросов и выскажем позицию авторов по ним.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», советует тщательно изучать текст устава ЖСК, где должно быть чётко указано, какие взносы обязан платить участник кооператива и каковы условия выхода из него. Становясь членом ЖСК, «покупатель» становится пайщиком, который владеет долей в строящемся объекте!

Порядок выплаты пая или его стоимости участнику, выбывшему из кооператива

В некоторых случаях членство в артели может быть прекращено в принудительном порядке. Возможность данного решения установлена в ст.111 ГК РФ.

Они решали квартирный вопрос ещё в советское время и продолжают делать это и сейчас в соответствии с законом.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Пай несложно продать: нужно заключить договор цессии или уступки. Это разные названия одного соглашения.Если вы покупаете пай в ЖК, мы расскажем, какие пункты нужно включить в договор.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Одним из супругов был отчужден (путем выхода из членов ГСК) гаражный бокс в пользу третьего лица, построенный еще в советствий период (не зарегистрирован).

При этом третье лицо — «приобретатель» зарегистрировало право собственности на него спустя несколько лет с момента фактической передачи его во владение и пользование (нес расходы, вступил в члены ГСК).

Всеспоры, возникающие в связи с исполнением настоящего договора и не урегулированные путем переговоров сторон, подлежат разрешению в судебном порядке. 6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой изсторон.КэкземпляруПокупателя прилагается оригинал свидетельства о правенаимущественныйпай.КэкземпляруПродавцаприлагаетсякопия указанного свидетельства.

Кроме договора об участии в ЖСК на руках у пайщика должен оказаться протокол о принятии его в члены кооператива Общим собранием членов ЖСК, а в некоторых случаях, о чём сказано в уставе, ещё и правлением ЖСК. Обычно протоколы выдаются в день подписания договора об участии в ЖСК, но иногда на подписание уходит больше времени, как, например, происходило с некоторыми домами, построенными СУ-155.

Тогда речи об уступке права на этот пай не идёт Поэтому, если стороны решили оформить именно переуступку, то нужно получить согласие председателя данного ЖСК. Все документы также будут оформляться именно через кооператив.

Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Спасибо.

Регистрация прав на объекты недвижимости, созданные потребительскими (жилищными, жилищно-строительными, дачными, гаражными и иными) кооперативами представляет собой весьма распространенный случай, занимающий третье место после приватизации жилья и долевого участия (по данным г. Санкт-Петербурга).

Требуется ли согласие одного из супругов на отчуждение недвижимого имущества — гаража в кооперативе, который к моменту отчуждения в установленном порядке не был зарегистрирован?

Все его члены могут участвовать в управлении делами, получать прибыль и ликвидационную квоту, а также допускается передача пая и свободный выход из кооператива.

В таком случае человек пробует найти покупателя. Но это будет не договор купли-продажи, а переуступки. Пай – это право требования предоставления жилья соразмерно уплаченным взносам. Пай правильней не продавать, а уступать.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.106.5 ГК РФ покинуть кооператив можно как в добровольном, так и в принудительном порядке.

Особенно выделяется несколько наиболее часто встречающихся случаев выхода из кооператива:

  • Член кооператива принимает добровольное решение о выходе;
  • Неожиданная смерть члена кооператива;
  • Передача пая третьему лицу или же другому участнику кооператива;
  • Исключение из организации.

Источник: https://academydvl.ru/dogovor-otchuzhdeniya-paya-v-kooperative/

Оформление договора купли-продажи паев

Договор продажи пая в кооперативе
Бесплатная консультация юриста по телефону:

Пай — это один из видов права доли на земельный участок, который находится в коллективном владении. Еще в 90-х годах государство выдало собственность сельскохозяйственным работникам и теперь, долю можно приобрести значительно дешевле настоящей рыночной стоимости земли. О том как правильно оформить договор купли — продажи паев, рассмотрим далее.

Особенности соглашения

Существует определенная категория недвижимого имущества, купля — продажа которого регулируется законодательством РФ, непосредственно к чему относятся паи сельскохозяйственного назначения.

В результате произведенных преобразований в сфере колхоза и сельского хозяйства с 1990 по 1998 года, государство выделило долю в собственности земельных наделов более 11 миллионам работников.

Таким образом, правительство побудило граждан создавать собственный аграрный бизнес, а также объединяться в организации.

Паи играют огромную роль в развитии внешней и внутренней экономики страны, поэтому продажа доли имеет ряд специфических особенностей, сходных с перепродажей бизнеса. Правовые нормы регулируются Земельным Кодексом РФ.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Сельскохозяйственную долю можно продать или приобрести по выгодной цене, однако следует знать особенности совершения сделки. Пай предназначается только для аграрной промышленности. Если планируется построить дом, например, то собственность необходимо преобразовать в другую категорию. Помимо этого, при продаже сельскохозяйственного пая требуется оповестить:

  • муниципалитет или представителя местного самоуправления;
  • организацию, созданную другими собственниками;
  • основное государственное предприятие, которое занимается обработкой земли.

Эти категории лиц обладают первоочередным правом выкупа земельного надела по закону. При решении извлечь денежную выгоду требуется оповестить предприятия. Если в течение 30 дней не поступит ответа, собственник вправе продать пай третьему лицу за определенную плату.

Перед оформлением сделки требуется определить четкие границы земельного надела. Для этого собственнику необходимо обратиться в кадастровый реестр. Составляя договор купли — продажи, описывается предмет соглашения с четкими и подробными характеристиками, а также цена. Последующим оформлением права собственности будет заниматься покупатель непосредственно.

Развитие аграрной отрасли невозможно без земель сельскохозяйственного назначения. Поэтому, частная собственность таких наделов является наиболее прибыльным бизнесом. Однако земельный пай имеет некоторые особенности:

  • в первоначальном оформлении границы владения не регламентируются правоустанавливающими бумагами. В собственность выдается не участок, а часть общего земельного надела;
  • распоряжаться долей вправе любой гражданин, при этом необходимо соблюдать законодательные правила и не нарушать права совладельцев;
  • муниципалитет может отобрать собственность в любой момент если пай окажется невостребованным. В этом и заключается основное отличие от других прав собственности, например, на квартиру.

Иными словами, пай — это право на приобретение доли земли общего сельскохозяйственного назначения.

Условие обязательного назначения земельного надела должно предусматриваться в договоре о купле — продаже пая, иначе сделка признается незаконной.

Порядок совершения сделки

Ввиду того, что паи сельскохозяйственного угодья находятся под государственным контролем, при совершении сделки требуется знать некоторые особенности:

  • так как пай, по сути, является государственной собственностью, продажа возможна только гражданину РФ;
  • покупатель недвижимости обязан использовать земельный надел только по назначению. Такое условие в обязательном порядке прописывается в договоре;
  • покупателем могут выступать только физические или юридические лица, которые имеют определенный опыт в занятии сельским хозяйством;
  • при продаже дольщики имеют преимущественное право выкупа;
  • если после приобретения земля не используется по прямому назначению, государство вправе отобрать земельный пай.

Договор купли продажи оформляется в произвольном порядке. Стороны должны быть дееспособными и совершеннолетними. При отсутствии правоустанавливающей документации соглашение о купле — продаже признается недействительным. Законодательством не предусмотрено специального оформления, однако, указываются существенные пункты, без которых документ не обладает юридической силой:

  • цена земли — определяется по соглашению сторон или в соответствии с кадастровой стоимостью;
  • список ограничений в использовании пая.

Подписывая договор, покупатель обязуется использовать земельный надел исключительно по назначению.

Этапы купли-продажи паев:

  1. Собственник обязан оповестить совладельцев, а также государство о намерении продать недвижимость. Уведомление отправляется заказным письмом;
  2. Если в течение 1 месяца ни один из списка первоочередников не воспользовался правом выкупа, продавец может подыскать покупателя самостоятельно;
  3. В кадастровый реестр необходимо отправить заявку для выделения конкретных границ сельскохозяйственного пая;
  4. Оформляется договор купли — продажи;
  5. Передачу денег и земельного надела лучше всего зафиксировать дополнительным документом — актом приема-передачи;
  6. После, новому владельцу пая требуется направить документы в кадастровый учет для регистрации права собственности. При этом оплачивается государственный налог в 13 процентов от рыночной стоимости участка. Обязанность по оплате возлагается на продавца, если иное не предусмотрено договором.

Оформление договора

Договор купли — продажи паев составляется в произвольной форме. Участниками сделки могут выступать как физические, так и юридические лица. В содержании требуется указать все существенные условия передачи права собственности. Сделка не требует обязательно государственной регистрации, при этом также нет необходимости заверять соглашение нотариусом.

договора купли-продажи паев:

  • паспортные данные участников сделки;
  • номер договора;
  • дата подписания;
  • предмет договора;
  • подробные характеристики земельного надела — местоположение, площадь, предназначение, номер кадастровой регистрации и др.;
  • стоимость;
  • порядок оплаты;
  • дата подачи на регистрацию права собственности;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность;
  • возможность досрочного расторжения договора в одностороннем порядке;
  • начисление пени в случае правонарушения;
  • подписи сторон и другие существенные условия сделки на усмотрение продавца и покупателя.

Скачать образец договора купли-продажи паев по ссылке.

Необходимые документы

Прежде чем подписывать договор, покупателю необходимо проверить правоустанавливающие документы на недвижимость. При заверении соглашения у нотариуса, чиновник самостоятельно проводит бумаги через базу данных и извещает о фиктивности сделки, в случае нарушения.

Список документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи пая:

  • паспорта сторон;
  • свидетельство о регистрации права собственности на сельскохозяйственный пай;
  • документ, подтверждающий выкопировку пая из общей земли;
  • справка из налоговой об отсутствии задолженностей по оплате обязательного государственного сбора;
  • кадастровый паспорт;
  • письменное согласие на продажу от собственников земельного надела;
  • разрешение от супруга/супруги на продажу, если пай является совместно нажитым имуществом.

Права и обязанности сторон

Права и обязанности продавца и покупателя — это один из главных пунктов договора. В соответствии с соглашением, продавец обязан предоставить земельный надел надлежащего качества и содействовать в государственной регистрации нового владельца.

Покупатель, в свою очередь, обязуется оплатить полную стоимость в строго оговоренный срок. Если у сторон отсутствуют претензии друг к другу, сделка считается совершенной в соответствии со всеми требованиями. Однако, в некоторых случаях возникают непредвиденные обстоятельства, при которых контрагент нарушает условия договора.

Тогда виновник привлекается к административной ответственности.

Обязанности продавца:

  • предоставить земельные паи надлежащего качества. При этом на недвижимость не должно быть возложено никаких обременений или ограничений от государства (ареста, например);
  • содействовать в переоформлении права собственности. При нарушении срока подачи на регистрацию продавец обязан оплатить пеню, если иное не предусмотрено соглашением.

Обязанности покупателя по договору купли-продажи паев:

  • оплатить стоимость в полном размере;
  • использовать земельный надел только по назначению.

Если нарушаются условия сделки, стороны вправе расторгнуть договор по взаимному согласию. При этом, пострадавшей стороне оплачивается денежная компенсация.


Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://itbu.ru/dogovor/dogovor-kupli-prodazhi-paev.html

Договор купли-продажи паев

Договор продажи пая в кооперативе

3. ГАРАНТИИ ПРОДАВЦА

3.1. Продавец гарантирует, что Паи не находятся под арестом, в залоге, не отчуждены, не являются предметом судебного или административного разбирательства и каких-либо иных прав и/или претензий, ограничений или обременений со стороны третьих лиц, включая уполномоченные государственные органы.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае просрочки Покупателем оплаты Паев последний обязан уплатить Продавцу пеню в размере 0,1% от Покупной цены за каждый день просрочки.

4.2. В случае просрочки исполнения Продавцом обязанностей по переоформлению прав собственности на Паи последний обязан уплатить Покупателю пеню в размере 0,1% от Покупной цены за каждый день просрочки.

4.3. Уплата Сторонами пени, предусмотренной п. п. 4.1., 4.2. Договора, производится только после получения письменной претензии Стороны, чье право нарушено, оформленной в порядке, предусмотренном разделом 6 Договора. Уплата Сторонами пени не освобождает их от исполнения нарушенных обязательств в натуре.

4.4. В случае если Продавцом по умыслу или по заблуждению не выдержаны гарантии, указанные в п. 3.

1 Договора, что подтверждено выпиской из реестра владельцев инвестиционных паев, Покупатель имеет право требовать возврата Продавцом Покупателю Покупной цены, а Продавец обязан ее вернуть.

В случае если Покупатель воспользуется своим правом требовать возврата Продавцом Покупной цены, он обязан вернуть Продавцу переданные ему Паи.

4.5. Сторона вправе не исполнять свои обязательства по Договору и не несет ответственности за такое неисполнение, если такое неисполнение обусловлено встречным неисполнением обязательств другой Стороной.

4.6. В случае невыполнения Покупателем пункта 2.1. Договора в срок до «___» ____________20__г., Продавец имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

4.7. В случае невыполнения Продавцом условия пункта 2.2. Договора, Покупатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке. При этом Продавец обязан вернуть Покупателю сумму, равную Покупной цене, не позднее 3 (Трех) банковских дней с даты получения от Покупателя уведомления о расторжении Договора.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1. Договора, Сторона, для которой наступление указанных обстоятельств делает невозможным исполнение обязательств по Договору, должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.

5.3. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1. Договора, срок выполнения Стороной обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

5.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1. Договора и их последствия продолжат действовать более двух месяцев, Стороны проводят переговоры для выявления приемлемых способов исполнения Договора или прекращения Договора.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров.

6.2. Стороны обязуются соблюдать претензионный порядок урегулирования споров и разногласий, возникающих из Договора.

6.3. Претензия заявляется в письменной форме и должна быть подписана уполномоченным представителем Стороны, направляющей претензию. Претензия должна содержать:

·  иные сведения, необходимые для урегулирования спора

В случае предъявления Стороной претензии о возмещении ущерба, причиненного неисполнением (ненадлежащим исполнением) другой Стороной своих обязательств по Договору, потерпевшая Сторона обязана представить доказательства понесенного ущерба.

В качестве такого доказательства Стороны признают подлинный экземпляр претензии контрагента потерпевшей Стороны, с указанием номера и иных реквизитов договора, обязательства по которому не были исполнены или были исполнены ненадлежащим образом виновной Стороной, с приложением счета, выставленного потерпевшей Стороной в соответствии с требованием, изложенным в претензии.

6.4. Претензия направляется заказным или ценным письмом, либо вручается под расписку виновной Стороне.

6.5. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть претензию в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня ее получения и, по истечении указанного срока, произвести исполнение содержащегося в претензии требования либо представить письменный отказ от его исполнения с обоснованием причин отказа.

Если к претензии не приложены все необходимые для ее рассмотрения документы, Сторона, получившая претензию, обязана письменно уведомить об этом другую Сторону, указав перечень недостающих документов.

При этом срок рассмотрения претензии, установленный настоящим пунктом, продлевается на срок предоставления Стороной, чье право нарушено, недостающих документов.

6.6. Ответ на претензию представляется Стороне, заявившей претензию, в письменной форме и подписывается уполномоченным представителем Стороны, отвечающей на претензию.

6.7. В случае если в течение срока, установленного п. 6.5.

Договора, виновной Стороной не представлен ответ на претензию, содержащий причины отказа от исполнения содержащегося в претензии требования полностью или частично, виновная Сторона считается согласной с полученной претензией, в том числе со всеми расчетами, размерами требований, порядком их исполнения и основаниями предъявления претензии, указанными в такой претензии. При этом Стороны пришли к соглашению о том, что Сторона, чье право нарушено, вправе ссылаться на данный пункт Договора при обосновании предъявления в суд требований к виновной Стороне.

6.8. При недостижении Сторонами согласия по спорным вопросам они разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Продавца (Покупателя).

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

7.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

7.3. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.

7.4. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон по основаниям, предусмотренным Договором, или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

7.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Покупатель:
Наименование:
Адрес места нахождения:
ОГРН
ИНН/КПП
Счет депо (лицевой счет)
Депозитарий (регистратор)
Расчетный счет
В банке
Корреспондентский счет
БИК

_______________________

(Должность)

_________________ /___________________________/

(Подпись) (ФИО)

Покупатель:
ФИО:
Адрес постоянной регистрации:
Паспортные данные
ИНН (в случае наличия)
Счет депо (лицевой счет)
Депозитарий (регистратор)
Лицевой счет
В банке
Корреспондентский счет
БИК

_________________ /___________________________/

(Подпись) (ФИО)

Продавец:
Наименование:
Адрес места нахождения:
ОГРН
ИНН/КПП
Счет депо (лицевой счет)
Депозитарий (регистратор)
Расчетный счет
В банке
Корреспондентский счет
БИК

_______________________

(Должность)

_________________ /___________________________/

(Подпись) (ФИО)

Продавец:
ФИО:
Адрес постоянной регистрации:
Паспортные данные
ИНН (в случае наличия)
Счет депо (лицевой счет)
Депозитарий (регистратор)
Лицевой счет
В банке
Корреспондентский счет
БИК

_________________ /___________________________/

(Подпись) (ФИО)

Источник: https://pandia.ru/text/78/269/1833.php

Примерная форма договора купли-продажи пая в сельскохозяйственном кооперативе (подготовлено экспертами компании

Договор продажи пая в кооперативе

Договор
купли-продажи пая в сельскохозяйственном кооперативе

u0000u0000u0000u0000>

u0000u0000u0000u0000>

[место заключения договора] [число, месяц, год]

[Фамилия, имя, отчество (при наличии) владельца пая], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем “Продавец”, с одной стороны и

[фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина, не являющегося членом потребительского кооператива], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащий ему пай в паевом фонде сельскохозяйственного потребительского кооператива [наименование] (далее – кооператив) номинальной стоимостью [сумма цифрами и прописью] рублей, а Покупатель обязуется принять пай и оплатить его.

1.2. Продавец гарантирует, что кооператив надлежащим образом и в соответствии с требованиями Устава кооператива извещен им о намерении передать принадлежащий ему пай другому лицу. Кооператив дал согласие на передачу пая другому лицу, которое не является членом кооператива.

1.3. К Покупателю переходят все права и обязанности члена кооператива, в том числе возникшие до передачи указанного пая.

1.4. На момент заключения настоящего договора Продавцом паевой взнос оплачен в полном объеме.

1.5. Покупатель получает пай и становится владельцем пая в паевом фонде кооператива в момент подписания договора.

2. Обязанности сторон

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Покупателю все документы, удостоверяющие права и обязанности, в том числе платежные документы, подтверждающие уплату Продавцом всех необходимых вступительных, членских и паевых взносов.

2.1.2. Сообщить Покупателю все сведения, имеющие значение для осуществления прав и надлежащего исполнения обязанностей члена кооператива.

2.1.3. Принять произведенную Покупателем оплату.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Произвести оплату стоимости передаваемого пая в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.2.2. Самостоятельно письменно уведомить кооператив о состоявшейся уступке пая в паевом фонде кооператива с предоставлением доказательств такой покупки.

2.2.3. Подать в правление кооператива заявление с просьбой о приеме в члены кооператива не позднее [указать срок] с момента подписания настоящего договора.

2.2.4. Уплатить обязательный паевой взнос в порядке и в сроки, которые установлены уставом кооператива.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. По согласованию Сторон стоимость передаваемого пая составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

3.2. Покупатель оплачивает стоимость передаваемого пая в день заключения настоящего договора [наличными денежными средствами/путем перевода денежных средств на счет Продавца].

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, – по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.2. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему договору.

6.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

6.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.

Юридически значимые сообщения подлежат передаче путем [вписать нужное – почтовой, факсимильной, электронной связи].

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.

6.5 Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7. Реквизиты и подписи сторон

u0000u0000u0000u0000>

u0000u0000u0000u0000>

Продавец

[вписать нужное]

[подпись, инициалы, фамилия]

Покупатель

[вписать нужное]

[подпись, инициалы, фамилия]

Источник: https://base.garant.ru/55728589/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.