Договор социального найма типовая форма

Скачать договор найма жилого помещения в WORD и PDF

Договор социального найма типовая форма

Хочется отметить, что по договору найма жилого помещения, документ выступает настоящей гарантией для участников сделки. Одна сторона станет передавать в собственность другой стороне жилую недвижимость. В свою очередь покупатель должен принять его, оплатить ранее уговоренную сумму.

Важно отметить, жилые помещения способны предоставляться по договору социального найма жилого помещения.

Образец типового договора социального найма жилого помещения

Чтобы составить такой договор без лишних проволочек, естественно потребуется руководствоваться всеми теми условиями и пунктами, которые относятся к нему.

Необходимо отметить, что социальный найм – представляет собой аренду недвижимости со стороны государственных структур площади для проживания.

Начиная внимательно изучать пункты договора, то можно заметить, что особых отличий нет, так что при желании можно оформить его без лишних проблем. Но опять же, стоит помнить, если в договоре будут присутствовать те или иные недочеты или ошибки, то это может привести к неприятным последствиям.

Обязательные пункты договора социального найма:

  • Естественно потребуется указать время и место, где и планируется составление договора;
  • Реквизиты участников;
  • Предмет, обязательства и полномочия;
  • Сроки, заключительные моменты;
  • Подписи.

Все перечисленные пункты должны присутствовать в договоре обязательно, так как они являются важными. Если возникают сомнения по поводу тех или иных пунктов, то желательно сразу обратиться за помощью к юристам. Так как опытные специалисты смогут проконсультировать по данному вопросу, позволяя не сталкиваться с распространенными ошибками.

Договор найма жилого помещения (быстрый договор)

вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор найма жилого помещения (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает за плату во временное пользование для проживания жилое помещение (далее – «Жилое помещение»). Жилое помещение имеет следующие характеристики:

1.1.1. Вид жилого помещения: указать вид помещения, например «комната»

1.1.2. Расположено по адресу: указать адрес помещения

1.1.3. Этаж: указать этаж из этажей всего

1.1.4. Площадь помещения: указать площадь помещения кв.м.

1.2. Наймодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Жилое помещение принадлежит Наймодателю на праве собственности, полностью свободно от прав третьих лиц, не состоит в досудебном или судебном споре, под арестом, не является предметом залога.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Наймодатель вправе:

2.1.1. Получать от Нанимателя за пользование Жилым помещением плату в размере и порядке, установленным Договором.

2.1.2. Требовать от Нанимателя соблюдения назначения Жилого помещения в виде проживания в нём граждан.

2.1.3. Возвратить право пользования Жилым помещением после прекращения срока найма.

2.2. Наниматель вправе:

2.2.1. Осуществлять право пользования Жилым помещением.

2.2.2. Получать необходимые коммунальные услуги.

2.3. Наймодатель обязуется:

2.3.1. Передать Жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания в нём граждан.

2.3.2. Обеспечить предоставление необходимых Нанимателю коммунальных услуг.

2.3.3. До прекращения срока найма не совершать действий, направленных на возникновение у третьих лиц прав на Жилое помещение.

2.4. Наниматель обязуется:

2.4.1. Обеспечить сохранность Жилого помещения с момента передачи Жилого помещения Нанимателю и до возврата Жилого помещения Наймодателю.

2.4.2. Вносить плату за пользование Жилым помещением в размере и в порядке, установленные Договором.

2.4.3. Возвратить Жилое помещение Наймодателю в соответствии с условиями Договора.

3. Срок найма жилого помещения

3.1. Наем Жилого помещения начинается с и заканчивается , т.е. срок найма составляет 11 месяцев.

4. Размер и порядок оплаты

4.1. Наниматель ежемесячно вносит плату за пользование Жилым помещением в соответствии с условиями Договора не позднее 15 числа в размере указать размер платы (сумма прописью) рублей в месяц.

4.2. Плата за коммунальные платежи не входит в сумму платы за пользование Жилым помещением и вносится Нанимателем отдельно не позднее 25 числа текущего месяца.

Размер платы за коммунальные платежи рассчитывается Наймодателем ежемесячно путем учета показаний счетчиков (иных приборов учета) и официальных тарифов коммунальных служб на момент потребления коммунальных услуг Нанимателем.

4.3. Способ оплаты по Договору: перечисление Нанимателем денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на банковский счет (банковскую карту) Наймодателя или передача Нанимателем наличных денежных средств Наймодателю.

5. Порядок передачи жилого помещения

5.1. Передача Жилого помещения Нанимателю и возврат Жилого помещения Наймодателю Нанимателем оформляется актом передачи жилого помещения внаем, подписываемым Сторонами, являющимся приложением (Приложение 1 — Акт передачи жилого помещения внаем) к Договору.

5.2. Вместе с передачей Жилого помещения Наймодатель предоставляет во временное пользование следующее имущество: подробно описать передаваемое имущество.

5.3. На момент передачи Жилого помещения внаем показания счетчиков (иных приборов учета) соответствуют следующим значениям:

5.3.1. Горячая вода: указать показания м3

5.3.2. Холодная вода: указать показания м3

5.3.3. Электричество: указать показания кВт*ч

5.3.4. Газ: отсутствует м3

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по Договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Прочие условия

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязанностей по Договору.

7.2. Стороны признают, что все права и обязанности по Договору Стороны устанавливают свободно, не заблуждаются в природе Договора или фактических обстоятельствах, осознают правовые последствия заключения Договора.

7.3. Договор составлен в 2 экземплярах на русском языке, по одному для каждой из Сторон. Если Стороны заключают настоящий Договор на срок более 1 года, возникающее в отношении Жилого помещения ограничение (обременение) подлежит государственной регистрации и Договор составляется в 3 экземплярах по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для регистрирующего органа.

8. Список приложений

8.1. Приложение 1 — Акт передачи жилого помещения внаем

Что такое социальный найм жилья?

Социальный найм – это сделка, в результате которой граждане получают в пользование квартиры, дома и другие жилые помещения на особых льготных условиях.

Лица, для которых доступно социальное жилье, определены местным и федеральным законодательством.

Если решение о выделении жилья исходит от федеральных органов власти, то выделяться жилое помещение будет из резервов государственного фонда, а если решение принял муниципалитет, то он и будет выделять недвижимость.

Образец договора социального найма жилья и его особенности.

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018, смотрите тут.

Как правильно составить договор аренды жилья, читайте по ссылке:

Если выделить в целом предоставление, то здесь важно понимать, что эта процедура обычно протекает в порядке очередности, о чем должно быть известно. Суть заключается в том, что граждане должны подходить под соответствующие критерии, они установлены законодательством. Они должны подать соответствующие документы, дальше потребуется встать на специальный учет.

Следует учесть, то жилье, которое собственно и будет получено, можно будет приватизировать, если имеется такое желание.

Приватизация квартиры по договору социального найма позволит жильцу получить больше прав на имущество – для его продажи, обмена, дарения, сдачи в наем и т.п.

Источник: https://nedvizhimost23.ru/dokumentaciya/obrazec-dogovora-socnajma.html

Типовой договор социального найма жилого помещения: скачать образец и бланк на 2020 год

Договор социального найма типовая форма

Нести в установленном порядке иные обязанности, предусмотренные законодательством. 3.3. Участие города Москвы в содержании, текущем и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено сданное в наем жилое помещение, определяется правовыми актами города Москвы. 4. Внесение платы по Договору 4.

1. За пользование жилым помещением, указанным в п. 1.1 Договора, Наниматель ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, вносит плату в установленном порядке в бюджет города Москвы. 4.2. Перерасчет производится на основании правового акта города Москвы. Разница вносится Нанимателем при очередном платеже. 4.3.

Типовой договор социального найма жилого помещения (2018)

Обеспечивать своевременную подготовку жилого дома, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях. 4.1.8.

Уведомлять Нанимателя о предстоящем капитальном ремонте дома либо занимаемых Нанимателем жилых помещений за дней, о ремонте мест общего пользования жилого дома – за дней, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома – за дней.

4.1.9.

Осуществлять через расчетный центр начисление платы и прием платежей за техническое обслуживание, текущий ремонт, санитарное содержание жилого дома и коммунальные услуги с учетом имеющихся у Нанимателя льгот и предоставленных жилищных субсидий, открытие и ведение лицевых счетов, ведение домовой книги, выдачу выписок из лицевых счетов, домовых книг, необходимых справок о проживании. 4.1.10.

Статья 63 жк рф. форма договора социального найма жилого помещения

Проблема в том, что очередь может быть достаточно большой, а нужным количеством жилья муниципалитет попросту не располагает. Поэтому ждать своей очереди можно несколько лет, но все же это шанс улучшить условия проживания, если другой возможности нет.

Условия получения Первым этапом получения социального жилья становится признание гражданина лицом, нуждающимся в жилье. Порядок процедуры установлен ст.49 ЖК РФ. В частности претенденту потребуется документально подтвердить свою принадлежность к льготным категориям граждан.

Второй этап – постановка на жилищный учет и регистрация в общей очереди. Если гражданин обладает приоритетным правом на получение жилья, то получить жилплощадь он может достаточно быстро.

Социальный жилищный фонд предполагает резервирование определенной части помещений. Это специализированное жилье, выделяемое в экстренных случаях.

Изменения и дополнения вносятся в Договор по соглашению Сторон, а в случаях, предусмотренных законодательством, – с согласия всех совершеннолетних членов семьи Нанимателя. 7.2. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении Договора. 7.3.

Договор расторгается: 7.3.1. По требованию Нанимателя и с согласия всех совершеннолетних членов его семьи. 7.3.2. По требованию Наймодателя либо Нанимателя по решению суда в случаях, установленных законом, в том числе в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст.451 ГК РФ. 7.3.3. Разрешить в порядке, предусмотренном ст.

680 ГК РФ, по взаимному согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами его семьи и с предварительным уведомлением Наймодателя временное, на срок не более дней, проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением. 5.2.5.

Требовать от Наймодателя уменьшения платы за пользование жилым помещением в части платежей за коммунальные услуги в связи со снижением объема и качества их предоставления, в том числе вызванным перерывами сверх предусмотренных Договором сроков.

При этом уменьшение оплаты не освобождает Наймодателя от возмещения убытков, вызванных снижением объема и качества предоставления коммунальных услуг. 5.2.6.

Уведомлять Нанимателя о нормативных актах Российской, влекущих изменение порядка и условий исполнения Сторонами Договора, путем публикации сообщений об этом в средствах массовой информации либо иным образом. 4.1.11. Нести иные обязанности, предусмотренные Договором, а также действующими законодательными и иными правовыми актами, содержащими условия социального найма жилых помещений.

4.2. Наймодатель вправе: 4.2.1. В установленном порядке с предварительным уведомлением Нанимателя производить осмотры жилого дома и жилых помещений, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, с целью проверки их состояния и соблюдения Нанимателем условий их использования. 4.2.2.

Россияне, не имеющие своего жилья и признанные нуждающимися в улучшении условий проживания, могут получить в найм социальное жилье от государства. Что в 2020 году подразумевается под социальным наймом жилья? Далеко не каждый гражданин может приобрести жилье.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/forma-dogovora-socialnogo-najma.html

Типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда

Договор социального найма типовая форма

Утвержден

распоряжением

Департамента жилищно –

коммунального хозяйства

Министерства строительства

Российской Федерации

от 10 марта 1997 г. N 17

Утвержден решением _________

N _____ от _________ 199_ г.

__________________________________________  “__” _________ 199_ г.

(наименование города, поселка, села и др.)

_________________________________________________________________,

                (наименование жилищного агентства)

именуемое в дальнейшем Наймодатель, от имени в лице ______________

_________________________________________________________________,

               (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании устава, с одной стороны, и гражданин(ка)

__________________________________________________________________

                     (фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________,

            (данные паспорта, удостоверения личности)

именуемый в дальнейшем  Наниматель,  с  другой  стороны  (далее  –

Стороны),  на  основании  ордера  на  жилое  помещение  N  _______

серия ______ от “____” __________, выданного на основании ________

                                                           (номер

__________________________________________________________________

     решения главы исполнительной власти и дата его принятия)

заключили настоящий Договор (далее – Договор) о следующем:

1. Предмет Договора

В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.

2. Жилое помещение

    2.1. Объектом  найма  является  изолированное  жилое помещение

(далее – жилое помещение), состоящее из __________________________

комнат(ы) в ______________________________________________________

                          (отдельной, коммунальной)

квартире общей площадью _______________________ кв. м, в том числе

жилой __________ кв. м, по адресу:

Город _______________           Район _______________

Поселок _____________           Улица _______________

дом N ___________, корпус N  ___________, квартира N ____________.

2.2. Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого помещения, санитарно – технического и иного оборудования указаны в Паспорте жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1).

3. Коммунальные и иные услуги

    3.1. Нанимателю обеспечивается предоставление  в  соответствии

с  Договором  следующих   видов   коммунальных   и   иных   услуг:

__________________________________________________________________

  (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация;

__________________________________________________________________

         иные услуги: газоснабжение, вывоз мусора, лифт,

__________________________________________________________________

             переговорно – замочное устройство и др.)

    3.2. Режим предоставления  коммунальных  услуг  и  нормативные

объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на

территории ________ показателями.

    Предоставление коммунальных  услуг Нанимателю жилого помещения

может быть ограничено Договором по мощности  с  учетом  состава  и

износа основных фондов коммунального назначения и иных условий:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

               (энергопотребление – не более и др.)

3.3. Условия предоставления коммунальных услуг приведены в Приложении 4, которое является неотъемлемой частью Договора.

4. Права и обязанности Наймодателя

4.1. Наймодатель обязуется:

4.1.1. В десятидневный срок после регистрации Договора передать Нанимателю указанное в разделе 2 Договора жилое помещение в надлежащем состоянии по Акту приема – передачи жилого помещения, являющемуся неотъемлемой частью Договора (Приложение 3).

4.1.2. Не препятствовать свободному доступу Нанимателя в жилое помещение после передачи ему жилого помещения.

4.1.3. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами Российской Федерации и ___________, на условиях и в порядке, предусмотренных Договором.

4.1.4. Обеспечить техническое обслуживание санитарно – технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, а также бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования.

4.1.5. Обеспечить ремонт мест общего пользования и конструктивных элементов жилого дома.

4.1.6. Обеспечить в квартире Нанимателя необходимый капитальный ремонт, замену вследствие физического износа основных конструкций дома, дверей, оконных переплетов, полов, а также ремонт санитарно – технического и иного оборудования, вызванные нормальным износом, а также непредвиденными обстоятельствами, произошедшими не по вине Нанимателя.

4.1.7. Обеспечить за свой счет внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений Нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо с производством капитального ремонта.

4.1.8. Обеспечить в установленные сроки устранение повреждения санитарно – технического и иного оборудования в квартире Нанимателя по получении от него заявления, а в случае аварии – немедленно.

4.1.9. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома, а также придомовой территории.

4.1.10. Предоставлять за плату Нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи, указанным в Приложении 2, на время проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может быть произведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего Договора.

Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на другую жилплощадь и обратно (по окончании ремонта) производится Наймодателем за его счет.

4.1.11. Обеспечивать своевременную подготовку жилого дома, санитарно – технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

Источник: http://www.ALPPP.ru/law/zakonodatelstvo-o-zhilische/obespechenie-grazhdan-zhilischem-polzovanie-zhilischnym-fondom/7/tipovoj-dogovor-socialnogo-najma-zhilogo-pomeschenija-municipalnogo-zhilischnogo-fonda.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.