Документы бти на земельный участок

Содержание

Технический паспорт земельного участка (образец) – в 2020 году, как получить, заполнение, кадастровый план, БТИ, документы, данные, получить услугу

Документы бти на земельный участок

По сегодняшний день проводится реформирование ключевых органов, занимающихся ведением кадастрового учета на территории России.

В связи с этим не все граждане знают о том, нужен ли технический паспорт на дом и земельный участок в 2020 году и для чего он может понадобиться.

Что это такое

Технический паспорт представляет собой специализированный план помещения, который оформляется в определенном масштабе. Документ включает в себя основную информацию касательно внутреннего обустройства определенного помещения и всего многоквартирного дома в целом.

Оформление таких паспортов осуществляется в Бюро технической инвентаризации через предварительное составление технического плана. В первую очередь, такой документ оформляется после того, как будет осуществлено введение дома в эксплуатацию, а также проведена первичная инвентаризация.

Предоставление услуги по оформлению этого паспорта предоставляется не только собственникам недвижимого имущества, но также нанимателям социальных жилых помещений и их доверенным лицам.

Срок действия выданного документа непосредственно связан с фактом проведения инвентаризации. Таким образом, оформленный паспорт сам по себе является бессрочным, но при этом проведение инвентаризации должно осуществляться как минимум раз в пять лет.

Бланк кадастрового паспорта земельного участка

Центральные моменты

Для начала следует разобраться с тем, что вообще содержит в себе технический паспорт и для чего он может использоваться на сегодняшний день.

Какая информация там имеется

Перечень информации, которая будет указываться в процессе оформления технического паспорта на недвижимое имущество, будет непосредственно зависеть от того, на какой именно объект осуществляется выдача этого документа.

В преимущественном большинстве случаев техническое описание должно включать в себя следующую информацию:

  • время постройки указанного дома;
  • количество этажей;
  • дата, когда осуществлялось проведение ближайшего капитального ремонта;
  • материал, из которого был построен дом, а также его внутренние перекрытия;
  • обустройство квартиры кафелем, линолеумом или же настенной покраской;
  • отсутствие или наличие лоджии и балкона;
  • материал, из которого произведены окна, а также техническое описание этих конструкций.

Если технический паспорт оформляется на квартиру, то в таком случае в нем в обязательном порядке должен указываться план жилья, детальное описание отделки помещения, балкона и прочих характеристик.

Для здания в обязательном порядке указывается этажность, дата постройки, линейные габариты объекта, а также технические характеристики фундамента и стен.

Роль бумаги в формировании границ

В первую очередь, план земельного участка, оформленный из технического паспорта, может представлять собой доказательство, подтверждающее фактическое расположение границ определенного надела.

Данная процедура проводится при условии того, что указанные ориентиры ранее были зафиксированы в процессе оформления плана обмеров органов технической инвентаризации, оформленных топографических съемках или каких-либо других бумагах, которыми устанавливаются отмеченные ранее границы.

Планы, оформленные в БТИ, далеко не всегда обеспечивают точное месторасположение каких-либо построек или границ земельных участков, в связи с чем одного плана в преимущественном большинстве случаев недостаточно для того, чтобы оспорить сведения, указанные в государственном кадастре.

Образец заполненного кадастрового паспорта земельного участка

Прочие детали оформления

Получение этого документа может быть заказано как собственниками, так и официальными съемщиками недвижимого имущества, а также любые физические лица, на которые была оформлена соответствующая доверенность.

Также можно подать обращение в следующие службы:

  • многофункциональный центр;
  • сайт Госуслуги;
  • кадастровая палата;
  • официальный сайт Росреестра.

Для того, чтобы оформить замену кадастрового паспорта, вполне достаточно будет подать уполномоченным сотрудникам государственных органов заявление с просьбой о предоставлении этой услуги, собственный гражданский паспорт, а также квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.

Для того, чтобы поставить недвижимость на государственный учет, нужно будет собрать также все необходимые бумаги, которыми подтверждается наличие права собственности на указанное имущество.

Кадастровый и технический паспорта включают в себя достаточно подробные, и в то же время схожие между собой сведения об определенном объекте недвижимости, но, несмотря на это, разница в этих документах все-таки есть, и заключается она в том, что технический паспорт включает в себя большее количество характеристик недвижимости, но при этом документ не содержит в себе кадастрового номера.

Срок, на протяжении которого будет действовать тот или иной документ, является неограниченным, но в то же время устанавливается результатами проведенной инвентаризации или же вследствие внесения корректировок в процессе перепланировки. Внесение каких-либо изменений в технический паспорт предусматривает необходимость обязательной замены кадастрового.

Как получить технический паспорт земельного участка

Для того, чтобы получить этот документ, можно обратиться в территориальное отделение Росреестра или же ближайший многофункциональный центр, собрав следующий пакет документов:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • правоустанавливающая документация, оформленная на целевой земельный участок;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины в установленном размере;
  • заявление, оформленное в соответствии с установленным образцом.

Скачать образец заявления на получение техпаспорта для физических лиц

Документы должны подаваться уполномоченному сотруднику государственного органа под расписку. Крайне важно предварительно проверить полноту и точность всей указанной информации.

В преимущественном большинстве случаев паспорт изготавливается на протяжении не более пяти дней, но иногда встречаются такие ситуации, когда уполномоченные сотрудники регистрационного органа требуют от заявителя какой-либо дополнительной информации, в связи с чем процедура оформления несколько затягивается.

Полный перечень причин, из-за которых человеку могут отказать в оформлении технического паспорта, прописан в Федеральном законе №221, но при этом даже при вынесении этого решения заявитель имеет право на то, чтобы обжаловать вынесенное решение, подав соответствующее исковое заявление против Росреестра.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Прочие нюансы характеристики

Помимо указанных особенностей оформления технического паспорта, стоит узнать также несколько других нюансов, которые могут пригодиться при обращении в государственные органы.

Сравнение с кадастровым

Кадастровый и технический паспорта представляют собой довольно разные документы, несмотря на то, что их оформляют по отношению к одним и тем же объектам недвижимости.

В частности, это касается:

  • округления единиц измерений, так как в кадастровом паспорте габариты квартиры округляются до метров, в то время как в техническом указываются также сотые;
  • технический паспорт включает в себя предельно подробное описание объекта недвижимости, но в то же время документ не указывает уникальный кадастровый номер;
  • срок, на протяжении которого будет действовать технический паспорт, является неограниченным, в отличие от кадастрового, который будет действовать на протяжении пяти лет с момента оформления.

Технический паспорт представляет собой бумагу, которая входит в перечень первичной документации, на основании которой в дальнейшем будет осуществляться внесение необходимой информации в государственный реестр.

Кадастровый же представляет собой упрощенный документ, который в преимущественном большинстве случаев оформляется в процессе проведения различных сделок с недвижимостью, включая оформление договоров обмена, дарения и других.

Технический паспорт – это основание для оформления кадастрового, и последний появился на порядок позже. При этом стоит отметить, что оформление технического осуществляется исключительно на различные постройки, в то время как кадастровый паспорт по необходимости может составляться и на земельные участки.

Технический паспорт оформляется:

  • чтобы узнать первичную информацию, которая будет вноситься в государственный реестр;
  • исключительно для различных капитальных построек;
  • для технического учета недвижимого имущества;
  • для начисления всевозможных налоговых или коммунальных платежей;
  • для внесения соответствующих решений о проведении капитального ремонта того или иного здания;
  • для получения разрешения на проведение перепланировки внутри квартиры или же подвод каких-либо инженерных коммуникаций.

В то же время оформление кадастрового паспорта осуществляется для того, чтобы подтвердить факт государственной регистрации квартиры на кадастровом учете, а также внесение всей необходимой информации об указанной недвижимости в Росреестр. В связи с этим оформление кадастрового паспорта осуществляется как для квартир или каких-либо построек, так и для земельных участков.

Отличия от плана

После того, как в законную силу вступил Приказ №577, различные законодательные нормы начали распространяться на всевозможные объекты, которые принадлежат к категории капитального строительства. В частности, речь идет о координировании поворотных точек определенного объекта, что обеспечивает возможность привязки его к конкретному земельному участку, на котором он был построен.

Стоит отметить тот факт, что на сегодняшний день компетенция специалистов Бюро технической инвентаризации включает в себя ведение трех разных реестров – объектов капитального строительства, земельных участков и прав собственности.

В частности, по этой причине в 2011 году была проведена процедура организации и оцифровки полного перечня документов, находящихся в архивах этого органа, благодаря чему была обеспечена возможность формирования полноценного кадастра.

Вся суть работы, а также различных законодательных актов, которые были введены в последнее время, заключается в объединении упомянутых реестров, чтобы сформировать единый реестр в виде общей информационной системы.

Результатом такого объединения является оформление технического плана, отличительной особенностью которого является привязка точных координат в пределах определенной местности, а также последующего размещения недвижимости в пределах этажа того или иного здания.

Первичным в учете по кадастру выступает непосредственно земельный участок, в то время как технический план оформляется для того, чтобы индивидуализировать капитальную постройку в имеющемся пространстве. Помимо этого, оформленный технический план в обязательном порядке должен также содержать в себе и полностью заполненный технический паспорт.

Случаи замены документа

В соответствии с действующим законодательством технический паспорт не имеет ограниченного срока действия, в связи с чем в регулярной его замене нет никакой необходимости.

Паспорта, которые были выпущены ранее 2013 года, приравнены к кадастровым, то есть их также можно использовать в процессе проведения различных сделок, связанных с передачей права собственности. Но если осуществляется приватизация недвижимого имущества, оформленный старый паспорт уже может оказаться недействительным, в связи с чем придется оформить новый.

Скачать образец технического паспорта

Помимо этого, причиной замены паспорта является потеря этого документа. Если по какой-либо причине бумага была утрачена, владельцу стоит как можно быстрее обратиться в Бюро технической инвентаризации, чтобы получить новую бумагу или ее дубликат.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/tehnicheskij-pasport-zemelnogo-uchastka/

Параметры технического паспорта земельного участка в 2020 году

Документы бти на земельный участок

Земельные отношения в Российской Федерации регулируются Земельным Кодексом (ЗК), Постановлениями Правительства (ПП) и другими нормативными актами.

Учет технического состояния делегирован ФГУП «Ростехинвентаризация». Сделки по оформлению прав на использование земли осуществляются на основании пакета документов, утвержденного в законодательном порядке.

Документами, отражающими характеристики объекта, являются:

  • кадастровый паспорт (отражает технические параметры объекта, введен как единый документ с 2008 года);
  • технический паспорт (действителен для оформления недвижимости, если оставлен до 2013 года);
  • межевой план участка;
  • технический план (графический документ, составленный в масштабе и отражающий геометрические параметры строений);
  • кадастровый план (на земельный участок содержит чертеж и геометрические размеры).

Каждый тип оформляется для определенных целей и соответствующим ведомством.

БТИ располагает информацией о строениях, а для получения данных о параметрах земельного участка необходимо обратиться в территориальное отделение кадастровой палаты.

На некоторые земельные угодья, оформленные до создания отдельного органа (2008 год), в БТИ существует информация, но для совершения сделки с участком на котором нет строения, как с объектом недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт, если он не был оформлен ранее в рамках общего учета.

Что это такое?

Паспорт на земельный участок оформляется кадастровой палатой с 2003 года. Земля, не сформированная в планах до этого периода, регистрируется в порядке, установленном ЗК.

Технический паспорт БТИ на земельный участок без строения в настоящее время не выдается.

Технический паспорт, изготовленный до 2013 года, был основанием для регистрации объекта недвижимости в едином реестре собственников (ЕГРП).

Для проведения операций с земельными участками, как в гражданском, так и в коммерческом обороте необходимо получить кадастровый паспорт, который является единственным легитимным документом в настоящий момент.

Зачем нужен?

Техпаспорт, составляемый бюро инвентаризации, необходим при оформлении следующих операций с недвижимым имуществом:

  • для приобретения новой жилой и нежилой недвижимости;
  • при изменении целевого назначения (перевод в нежилой фонд и наоборот);
  • для выполнения работ по перепланировке (переустройству) помещений;
  • в судебных спорах.

Кадастровый паспорт, который, в настоящий момент, является основным документом, используют:

  • для оформления сделок по приобретению и продаже объектов недвижимого имущества, обмене, дарении, вступлении в права на владение по завещанию и другое;
  • при получении разрешений на перепланировку земельного участка, помещений внутри зданий, достройку и так далее;
  • для изменения фактического адреса объекта;
  • в судебных процессах.

Кроме того, техническая документация может быть полезной для планирования капитального ремонта, определения точных границ земельных участков и при разделе (выделении) части собственности.

Законодательство

Техпаспорта БТИ действуют с 1997 года и действительны до 2013.

Действующее законодательство предусматривает использование кадастровых паспортов при операциях с недвижимым имуществом.

Документы имеют легитимность на основании Федерального Закона (ФЗ) № 221 « О государственном кадастре». Закон вступил в силу в 2008 году.

Процедура оформления недвижимого имущества регулируется Земельным (ЗК) и Жилищным Кодексом (ЖК) РФ, ФЗ № 122 и другими законодательными актами.

Кадастровый паспорт является основанием для регистрации объектов завершенного строительства в едином реестре прав на недвижимость (ЕГРП). Учет ведется федеральной службой Росреестр.

Что содержится в КП?

Документ предоставляется в трех формах, в зависимости от необходимости заявителя.

  • Информация о назначении земель, местонахождения надела, технические характеристики;
  • Визуальное отражение сведений о форме участка, его границах;
  • Информация о видах арестов, ограничений, постановлений суда.

Необходимость заказать технический паспорт возникает практически всегда, при сделках с землей. Покупатель может самостоятельно получить документы в Росреестре, либо продавец заранее изготавливает паспорт. Срок действия документа четко не определен в нормативно-правовых актах.

Указано лишь, что паспорт действителен до соблюдения требований актуальности. Однако купля-продажа проводится с предъявлением технического паспорта на землю, срок изготовления которого не превышает 3-7 дней.

Также кадастровый паспорт может потребоваться для решения споров в досудебном или судебном порядке, для предъявления документа по требованию органов государственного контроля.

Технический паспорт БТИ на земельный участок

Документ, содержащий сведения о земельных участках содержит идентифицирующую информацию, составленную на основании межевых планов, картографических показателей и прочих исходных данных.

Техпаспорта изготавливают отдельно на земельные участки, здания и внутренние помещения.

Какие данные содержит?

кадастрового (технического) паспорта зависит от типа объекта.

Для земельных участков документ содержит:

  • наименование организации подготовившей документ;
  • количество листов;
  • кадастровый номер и его предыдущие значения;
  • дату регистрации в реестре;
  • местоположение участка;
  • категорию земли (целевое назначение);
  • разрешенная эксплуатация объекта (например, садоводство);
  • площадь участка;
  • кадастровую и удельную стоимость земли в рублях РФ;
  • сведения о собственнике;
  • другие специфические данные.

Кроме того, техпаспорт включает план участка, выполненный в масштабе и оформленный как 2-ой лист.

Документ подписывается начальником соответствующего отдела и заверяется гербовой печатью.

Срок действия

Документ в соответствии с действующим законодательством не имеет срока действия. При сделках с недвижимостью, которые предусматривают передачу прав на владение, рекомендуется получить новый паспорт.

Большинство кредитных учреждений принимает к оформлению документы, выданные непосредственно перед заключением договора.

Данные в паспорте принято считать отвечающими действительности в течение календарного года с момента выдачи.

Форма 1а БТИ

содержит в себе техническую информацию об объекте недвижимости.

Нужен образец заявления на регистрацию права собственности на квартиру? Смотрите тут.

Отличие от кадастрового

Техпаспорта БТИ выдавались на жилую и нежилую недвижимость, а также на незначительное число участков.

Данные по земле, не имеющие кадастровой регистрации подлежат обновлению, а соответственно и формированию новой технической документации.

Технические паспорта по содержанию отличаются учетными данными, указанием кадастровой стоимости, а не инвентаризационной (БТИ).

Если на участке существует строение, введенное в эксплуатацию, то паспорта имеют одинаковые данные.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок представлен тут.

Источник: https://uk-mishino.ru/nezhilaya-sobstvennost/tehpasport-na-uchastok-zemli.html

План земельного участка БТИ

Документы бти на земельный участок

Земельный участок, на котором расположен частный дом, согласно гражданскому законодательству является составной частью домовладения.

Но в настоящее время необходимо, к примеру, при заключении договора купли-продажи, получать выписку о регистрации отдельно на участок земли и на индивидуальный дом.

Таким же образом решается вопрос с технической документацией, то есть на каждый объект недвижимости нужно иметь свой документ.

Земельный участок в силу закона относится к объектам недвижимого имущества.

На частный дом или квартиру нужно иметь техпаспорт, а на землю — план земельного участка.

В данной статье разбираются вопросы, что такое план земельного участка БТИ, для чего он нужен, в каких ситуациях используется, а также его отличие от технического паспорта на участок.

Обращение в БТИ

За различными документами технического характера, в том числе за выдачей участка земли, потребуется обращаться в БТИ.

Вслед за внесением отдельных изменений в закон, указанная государственная организация отвечает за следующие действия:

 Сбор и хранение данныхво время введения в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, и в процессе создания новых (установление границ земельных участков, межевание и др.) специалисты бюро выполняют инвентаризацию объекта недвижимости, подготавливая поэтажные планы, а также планы земельных участков и т.д.
 Ведение трех реестровправ собственников, земельных участков, а также реестра объектов недвижимости жилого назначения
 Хранение информации в базе данныхВсе сведения, которые имеются в базе БТИ, должны храниться продолжительное время (исходя из категории документации 50, 75 лет или другой срок)
Проверка и обновление информацииБюро ставит на учет объекты недвижимости, что является первой стадией в деятельности бюро, через каждые пять лет работники БТИ повторно выполняют инвентаризацию и вносят текущие изменения в документы
 Предоставление ведений уполномоченным органам— это главная функция БТИ, после поступления запросов граждан сотрудники выдают выписки и справки, обследуют объекты недвижимости, делают необходимые обмеры, изготавливают технические документы и др.

Ранее органы БТИ имели более широкую компетенцию и объединяли в совей базе технические и кадастровые сведения.

В 2012 г. на основании постановления Правительства РФ некоторые функции БТИ переданы службе Росреестра.

Сейчас каждый гражданин, имеющий желание получить сведения в бюро технической инвентаризации, может заказать информацию о:

 техническом состоянии квартиры или жилого домавключая сведения о степени износа, отнесении жилья к аварийному или ветхому, подлежащему сносу и др.
 проведенных перепланировках (переустройствах)а также о назначении недвижимости (жилое, нежилое)
 благоустройствеинженерных коммуникациях, приборах, сетях, оборудовании и т.д.

Образец заявления

Перед тем, как идти в БТИ за выдачей земельного плана, рекомендуется заранее записаться на прием по телефону либо путем официального сайта Госуслуг.

Придя в отделение бюро технической инвентаризации, следует составить заявление, в котором содержится просьба о выдаче плана существующего участка земли.

Составление заявки на такую услугу как правило не требует много времени и представляет собой простую процедуру.

Ключевыми разделами заявки являются:

Сведения  о заявителе и руководителе территориального органа  БТИФамилия, Имя, Отчество, реквизиты паспорта, кем выдан, код подразделения, место жительства, почтовый адрес, контактный телефон и т.д.)
 Просьба о выдаче определенного документаВ нашем случае, плана земельного участка
Информация об объекте недвижимого имуществаадрес, инвентарный номер и др., подпись и дата заявителя

Вышеуказанные пункты заявления являются обязательными для заполнения, без их заполнения запрос не будет принят.

Перечень документов

В случае необходимости выдачи плана земельного участка, нужно подготовить нужный комплект документов и подать его сотрудникам БТИ при подаче заявки.

Список небольшой и, как правило, данные документы всегда имеются у собственника жилья:

 Документыкоторые удостоверяют личность собственника (требуется паспорт РФ, однако в отдельных случаях можно предъявить военный билет или заграничный паспорт)
Документы, подтверждающие собственностьдля получения определенных сведений либо услуг от бюро технической инвентаризации
 Нотариальная доверенностьТребуется при подаче заявления представителем в интересах собственника

После чего нужно будет внести плату за услуги БТИ и дождаться получения подготовленной технической документации.

План земельного участка в БТИ

На сегодняшний день план участка БТИ необходимо в обязательном порядке оформлять на любое возведенное недвижимое имущество, которое требует непосредственного ввода в эксплуатацию.

В том случае, если Вы в течении долгих лет проживаете в своей квартире, вдруг в одной из структур внезапно узнали о необходимости плана участка земли, не стоит переживать и спешить его оформлять.

Дело в том, что Ваш объект уже присутствует в архивных сведениях бюро, как составной элемент многоквартирного жилого здания, а значит и план участка земли так само существует с отметкой на нем Вашего дома.

Следовательно, технический план участка земли может понадобиться в таких случаях:

Для заключение различных сделок с недвижимым имуществомдарение, аренда, купля-продажа, а также оформление завещания.
Для постановки объекта на кадастровый учета также реализации судебных разбирательств в отношении определенного земельного участка, имеющихся на нем построений, зданий.

Какая информация присутствует в плане участка БТИ?

План участка земли БТИ включает в себя такие сведения:

  • основные размеры участка, а также его совокупная площадь;
  • перечень материалов, которые применяются для построения стен жилого здания на территории участка земли;
  • назначение объекта;
  • схема с месторасположением постройки на участке, а также с пронумерованными поворотными пунктами;
  • параметры недвижимого объекта (фактический адрес, координаты, местоположение и прочее);
  • информация о заказчике и исполнителе технической документации.

Справка БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры смотрите в статье: оценка квартиры БТИ.

Кроме того, в плане используется такая дополнительная информация:

  1. Разрешительный документ на эксплуатацию жилого дома.
  2. Документы правоустанавливающего характера.
  3. Выписка на участок.

Характеристика формы бланка

В целом, бланк плана БТИ на участок земли – это стандартный документ.

Иначе говоря данный документ технического характера включает в себя пункты обязательные для исполнения:

Адрес размещения участкав том случае если у объекта пока не оформлен почтовый адрес, соответственно в документации будут указаны кадастровый номер, точные координаты участка, а также любые прочие сведения ориентировочного характера;
Графическое представление территории с располагаемыми на нем объектами в том случае если на Вашем объекте имеются жилые здания, баня, гараж, сарай и прочие пристройки хозяйственного назначения, — такие сооружения так само отображаются на плане бюро;
Полное наименование структуры, которая оформила документэто обязательное условие, поскольку при некорректном составлении плана либо же при допущении ошибок, следует обращаться для внесения поправок именно в тот БТИ, работники которого выполняли составлением плана надела, более того, конкретно в этом отделении бюро и будут сберегаться все сведения о Вашем объекте недвижимости;
  Подпись начальника отделения, а также печать БТИпримите во внимание следующее: подпись, печать в обязательном порядке должны быть синего цвета, не отсканированы или отксерокопированные, в особенно если Вы оформляете заказ технической документации с помощью посреднических организаций.

В любом случае план участка выполняется в формате А4 в черно-белом виде.

В чем отличия плана участка бти от тех паспорта?

Тех план недвижимого имущества и тех план участка земли — обязательные элементы процедуры гос инвентаризации.

По сути, они – продолжение друг друга. В том случае, если Вы нуждаетесь в разной технической документации на свой объект (выписка, справка и прочее), Вы обязаны прежде всего оформить на него тех паспорт.

Поскольку именно в технический паспорт вносится вся важная информация о земельном наделе, которая в дальнейшем будет использована с целью разработки тех паспорта объекта недвижимости.

В случае заказа тех плана на участок земли многие ошибочно путают документ с межевым планом.

И все же, по факту это 2 абсолютно разных документа. В межевом плане представлены сведения о земле с отметкой координат границ объекта.

В свою очередь тех план участка содержит основные поворотные точки жилых построек, а также схематическое изображение любых сооружений, присутствующих на территории участка.

Оформление плана посредством онлайн-заявки

Происходят такие ситуации в жизни, при которых необходимо в срочном порядке оформить документ, однако по определенным обстоятельствам нет возможности персонально посетить государственную структуру и оформить заявку (в случае переезда в другой город, по причине болезни, командировки и прочего).

Именно для подобных случаев существуют удобные онлайн сервисы. Оформление заявки в режиме онлайн на получение соответствующей документации в БТИ осуществляется на официальном веб ресурсе Госуслуг.

Чтобы это сделать, доведется предоставить такие документы (в оцифрованном или отсканированном виде):

— Доверенность, заверенная нотариусом, в том случае, если Вы планируете действовать в интересах третьей особы, которая доверила Вам получить соответствующий план на его участок земли.

— Чтобы оформить план земельного надела БТИ потребуется правоустанавливающая документация на недвижимое имущество:

  • свидетельство о наследовании;
  • соглашение купли-продажи;
  • свидетельство о гос регистрации права собственности.

Такого рода документы являются подтверждением Вашего законного права на получение конкретной информации либо же услуг от работников бюро.

— Документация, удостоверяющая особу заявителя: как правило, необходим паспорт российского гражданина, и все же в определенных ситуациях также допустимо предъявить военный билет либо загранпаспорт.

Сроки оформления

В соответствии с действующими законодательными нормами установлен максимальный срок оформления тех плана БТИ на участок земли – до 10-ти рабочих дней.

И все же, при этом отсчет времени считается начатым по факту приема заявки работниками бюро.

Это может произойти, если запрос корректно оформлен, подан полный пакет документов.

В ситуации, если определенные бумаги не были предъявлены, начало времени оформления тех плана переносится до дня подачи всех документов.

В случае заказа документации параллельно для нескольких недвижимых объектов либо же если площадь Вашего участок земли очень большая (свыше 5 га), сроки изготовления плана могут обсуждаться во время заключения соглашения на предоставление услуг БТИ.

К тому же, сроки предоставления документов могут зависеть от того, необходим ли выезд работника БТИ на территорию земельного участка либо на объект.

При этом в качестве начала отсчета определяют тот день, когда сотрудник бюро завершил свои выездные работы.

Цена услуги

Если Вы хотите получить технический план земельного надела, изначально доведется оплатить услуги работников Бюро технической инвентаризации.

Цена тех плана участка земли непосредственно зависит от его площади, определяется в персональном порядке для всех клиентов-заявителей.

И все же, средняя стоимость по стране высчитывается, опираясь на цену за один квадратный метр — от 0,08 руб..

Оплату можно произвести непосредственно в отделениях бюро (в случае наличия специальных терминалов для оплаты), в расчетно-кассовых центрах или в банковских организациях.

В обязательном порядке необходимо сохранить квитанцию, предъявить ее в едином пакете с прочей документации во время подачи запроса.

Что такое поэтажный план БТИ с экспликацией смотрите статью: поэтажный план БТИ.

Потребность в оформлении тех плана на земельный надел, как правило, продиктована определенными жизненными условиями.

И все же не стоит спешить принимать такое решение, поскольку очень часто данный документ уже имеется в архивах БТИ Вашего города. Все, что остается сделать в таком случае – запросить его заверенную копию.

: Кадастровый план участка

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/plan-zemelnogo-uchastka-bti/

Когда нужны технический паспорт и документы БТИ в 2020 году

Документы бти на земельный участок

С 2013 года технический паспорт и другие документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав. Теперь нужен технический план, подготовленный кадастровым инженером.

Однако похожие термины “технический план” и “технический паспорт” до сих пор вводят в заблуждение собственников и арендаторов недвижимости. Разберемся, чем отличается одно от другого и в каких случаях сейчас по-прежнему нужны документы БТИ.

Сначала о том, чем отличается технический план от технического паспорта.

Технический план – документ, нужный для кадастрового учета. Подготавливается кадастровым инженером. Содержит сведения об основных характеристиках объекта: площади, координатах или местоположении помещения в здании, количестве этажей, материале стен, поэтажных планах. Не содержит экспликации.

Технический паспорт – документ технической инвентаризации. Подготавливается БТИ. Содержит больше сведений о технических характеристиках объекта, чем технический план, например, сведения о конструктивных элементах, их износе, экспликацию комнат, с указанием их назначения, иногда информацию о коммуникациях.

Технический паспорт по-прежнему нужен для квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах при согласовании перепланировок.

Это требования ст.25 Жилищного кодекса – переустройство или перепланировка представляют собой изменение конфигурации и оборудования помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. То есть переустройство и перепланировка помещений в многоквартирном доме заканчивается и считается согласованной только после внесения изменений в документы БТИ.

В Москве после завершения перепланировки вместо технического паспорта БТИ выдает выписку из него.

Для нежилых зданий и помещений в них технический паспорт и другие документы БТИ по действующему законодательству не нужны.

Нужен ли технический паспорт для жилого дома, не ясно: Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г.

N 1301 “О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает техническую инвентаризацию жилых домов, однако никакие органы государственной власти и местного самоуправления технические паспорта жилых домов не требуют. Для газификации подходит любой документ, содержащий поэтажный план и экспликацию.

Технические паспорта БТИ могут требовать банки для ипотеки.

Никаким законом такое требование не предусмотрено, только внутренним регламентом банка. Возможно, банки считают, что БТИ, как государственному учреждению, можно доверять больше, чем кадастровому инженеру. Либо они сами просто не понимают, в чем разница.

По нашей практике необходимость предоставления технического паспорта БТИ в банк зависит даже не от того, в какой банк вы обратились, а от того, какой менеджер вам достался и насколько вы сильны в аргументации. Даже в Сбербанке некоторым нашим клиентам удавалось обойтись без документов БТИ, а просто поэтажным планом и экспликацией от кадастрового инженера.

Местные органы власти могут устанавливать свои официальные и неофициальные требования на предоставление документов БТИ.

Обычно учредитель БТИ – субъект федерации. А он, конечно, заинтересован в поддержке подведомственного ему предприятия. Поэтому местные органы части включают в свои регламенты необходимость предоставления документов БТИ.

Например, в Москве без документов БТИ невозможно согласовать перепланировку в арендуемом у города здании или помещении. Также без БТИ вам не дадут его выкупить у города.

Еще без документов БТИ невозможно получить колористический паспорт для ремонта или покраски фасадов здания.

Эти требования прописаны в регламентах государственных услуг. Но кроме них есть еще и негласные требования, например, без БТИ сложнее получить лицензию на розничную торговлю алкогольной продукцией.

На вопрос: “Может ли технический паспорт делать не БТИ, а кадастровый инженер?” – однозначного ответа нет.

Продолжает действовать Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301, где указано, что для жилищного фонда осуществляется технический учет силами БТИ. При этом про нежилые здания не написано ничего.

Поэтому мы считаем, что технические паспорта на квартиры и помещения в многоквартирных домах может делать только БТИ, а технические паспорта на нежилые здания и помещения в них вообще не предусмотрены федеральным законодательством.

Хотя уверены, что БТИ с этим поспорит.

Подведем итоги: технический паспорт и другие документы БТИ не нужны для кадастрового учета и регистрации прав, но могут понадобиться в других случаях:

  • Для согласования перепланировки квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме – обязательно.
  • Для банка – если не сможете переубедить менеджера.
  • Для местных органов власти. Причем это может быть как прямо прописано в регламентах, так и негласное требование.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/kor_kadastr/kogda-nujny-tehnicheskii-pasport-i-dokumenty-bti-v-2020-godu-5e9f19458c23a2339ecefc27

Технический паспорт на участок земли

Документы бти на земельный участок

Cерии перепланировки домов

Способы оплаты:

Сегодня продолжается реформирование главных органов, осуществляющих кадастровый учет объектов недвижимости на территории Российской Федерации. Технический паспорт БТИ на земельный участок сегодня не выдается.

Эти документы действовали до 2013 года, с 1997 года, когда выдавались паспорта с так называемой «инвентаризационной стоимостью».

Сегодня на смену техпаспорта пришел кадастровый паспорт, который в большей части содержит все те же сведения об объекте недвижимости, однако вводится также кадастровая стоимость, которая оценивается кадастровыми инженерами и не реже 1 раза в 5 лет актуализируется путем пересчета.

Закон «О государственном кадастре» регламентирует получение кадастровых паспортов на землю и осуществление регистрации имущественных прав.

Все эти действия сейчас осуществляются через Росреестр, доступ к которому возможен через МФЦ, территориальные представительства регистратора или удаленно (почта, курьер, электронные письма).

Новый Земельный Кодекс предусматривает для описания технических характеристик объекта следующие документы:

  • Кадастровый паспорт (КП);
  • Технический план с графической частью с указанием границ и формы строений на участке;
  • Кадастровый план – графически описывает земельный участок и его местонахождение.

Технический паспорт жилого дома и земельного участка при необходимости можно заменить на актуальные документы через Росреестр, либо обратившись в компанию «Стар-Сервис».

Как можно получить КП?

  • Самолично обратиться в Росреестр с заявлением, оплатив предварительно квитанцию об оплате госпошлины;
  • Обратиться в многофункциональный центр;
  • Обратиться в компанию «Стар-Сервис»;
  • Отправить документы по почте или в электронном виде.

Для людей с ограниченными возможностями Единый портал госуслуг предусматривает выездное обслуживание.

Что нужно для получения паспорта на землю?

Перечень стандартный для большинства документов на недвижимость:

  • Паспорт гражданина;
  • Правоустанавливающие документы по целевому участку земли;
  • Выплата госпошлины в определенном размере (ставки указаны на сайте Росреестра для каждого вида паспортов отдельно);
  • Заполненное по форме заявление на получение КП.

Документы сдаются сотруднику Росреестра или МФЦ под расписку. Проверьте ее полноту и точность, а также принимайте изъятые бумаги по ней внимательно. Сроки изготовления КП обычно не превышают 5 дней, однако, государственный регистратор может потребовать дополнительные сведения.

Существует также механизм отказа в выдаче кадастрового паспорта, например, в случае обращения ненадлежащего лица. Список причин на отказ описан в ФЗ №221. Даже в случае отказа в выдаче кадастрового паспорта, заявитель может обжаловать решение регистратора, обратившись в суд с иском против Росреестра.

Судебное разбирательство часто требуется также, в случаях:

  • Затягивания выдачи КП;
  • Утери документов, выданных для оформления паспорта;
  • Если регистратор требует дополнительные документы, не предусмотренные регламентом и законной процедурой.

Иногда споры могут закончиться обращением к руководителю уполномоченного органа, в досудебном порядке.

Оформление технического планаСрокиЦены
МоскваМО
Технический план квартиры, комнаты1 неделя10 00012 000
Технический план квартиры, комнаты СРОЧНО1-2 дня15 00017 000
Технический план помещения1 неделяот 25 000от 30 000
Технический план помещения СРОЧНО2-3 дняот 30 000от 35 000
Технический план здания1 неделяот 25 000от 30 000

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/219-tekhnicheskij-pasport-bti-na-zemelnyj-uchastok.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.