Доверенность на получение кадастрового паспорта

Содержание

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на землю?

Доверенность на получение кадастрового паспорта

Получение кадастрового паспорта — очень важная процедура, которую необходимо произвести каждому владельцу земельного участка. Первый шаг — это, безусловно, сбор всей необходимой документации.

Есть два случая касательно особенностей подготовки документов: когда участок поставлен на кадастровый учет и когда не поставлен. В каждом из вариантов комплект документов будет немного отличаться.

Когда участок поставлен на учет

При получении кадастрового паспорта на земельный участок, который должным образом зарегистрирован в государственном кадастре, собственник не будет испытывать никаких проблем. Конечно, если все документы собраны и оформлены правильно.

Итак, в данном случае понадобится:

  • заявление на оформление кадастрового паспорта (существует установленная форма);
  • удостоверение личности собственника участка (паспорт);
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  • квитанция об уплате государственного сбора (пошлины);
  • доверенность (если кадастровый паспорт получает не собственник, а его представитель).

Когда участок не поставлен на учет

Если же земля не поставлена на кадастровый учет, то пакет документов в этом случае несколько расширяется. Стоит учесть, что в данном случае желательно провести процедуру межевания.

На данный момент получить кадастровый паспорт можно и без проведения межевания, но тогда в документе будет поставлена отметка, и в будущем могут возникнуть проблемы с совершением юридических операций с землей.

Итак, в данном случае вам понадобится:

  • заявление о получении кадастрового паспорта;
  • заявление о постановке надела на кадастровый учет;
  • паспорт собственника участка;
  • межевой план;
  • документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  • документ, который подтверждает или опровергает наличие установленных ограничений;
  • документ о принадлежности надела к определенной целевой категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
  • документы, подтверждающие долю (если надел оформлен в общую долевую собственность);
  • акт согласования границ участка с собственниками соседних участков.

Что такое заявление на получение кадастрового паспорта и как оно оформляется?

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка выглядит как запрос. Существует специальная утвержденная действующим законодательством форма — лицу, которое желает получить кадастровый паспорт необходимо лишь правильно заполнить соответствующие поля.

Заявление имеет следующую структуру:

  • Данные земельного участка — его кадастровый номер, адрес, по которому расположен.
  • Вариант предоставления данных из ГКН — кадастровый паспорт.
  • Форма предоставления данных — бумажный или электронный формат.
  • Способ получения документа — лично в кадастровом учреждении, заказным письмом на адрес проживания, по электронной почте.
  • Данные заявителя — фамилия, имя и отчество собственника участка или его законного представителя (в данном случае указываются данные доверенности).
  • В конце документа заявитель должен подтвердить, что он дает свое разрешение на обработку личных данных.

Заявление необходимо тщательно проверить перед тем, как отдать в кадастровый орган.

Как правильно подготовить документ?

Чем внимательнее подготовлены документы, тем больше шансов, что вам не откажут в оформлении кадастрового паспорта на землю. Как уже мы писали выше, очень тщательно необходимо заполнить заявление.

Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он пока что еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), то необходимо указать точный адрес, по которому расположена земля.

Необходимо учесть, что копии документов должны быть нотариально заверены (если документы отправляются через почту или через доверительное лицо). Доверенность, если кадастровый паспорт оформляется через законного представителя, также должна иметь подпись нотариуса и быть действующей на момент подачи заявки.

В качестве удостоверения личности можно предоставить как паспорт гражданина Российской Федерации, так и загранпаспорт.

Что касается документов, которые подтверждают право собственности на землю, то такими документами могут выступать следующие:

Если участок не поставлен на государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.

К тому же даже сейчас при продаже земельного участка покупатели очень неохотно рассматривают землю, не прошедшую межевание — на нее либо не обратят внимание, либо предложат заниженную цену.

Поэтому мы рекомендуем вам уже сейчас провести процедуру межевания, чтобы в будущем быть спокойным и не попасть в «бум» межевания конца 2017—начала 2018 года, когда собственники наделов будут в спешке приглашать специалистов для проведения кадастровых работ.

Ожидаемо, что в таком случае цены на услуги профессионалов повысятся.

Квитанция об оплате госпошлины также является очень важным документом. Оплатить ее можно как наличными в кассе любого банка или через терминал, так и безналичным платежом, используя банковскую карту или электронные кошельки.

Если заявка на получение кадастрового паспорта подается через кадастровый центр или МФЦ, то квитанция прикладывается к пакету документов, если же вы подаете запрос через интернет, то система автоматически распознает оплату (заявителю высылается индивидуальный код платежа на электронную почту).

Особенности подготовки документов при создании заявки на получение кадастрового паспорта через интернет

Удобство оформления заявки на получение кадастрового паспорта через интернет состоит в том, что никаких документов готовить не потребуется. Все, что нужно — это лишь правильно наполнить заявление на сайте Росреестра или Госуслуг. Однако для правильного заполнения потребуется знать кадастровый номер или адрес участка, а также паспортные данные заявителя.

Как видите, в подготовке документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок нет ничего сложного. Немного больше документов и времени понадобится в том случае, если участок не зарегистрирован в государственном реестре, однако и это не принесет много забот, если к данной процедуре отнестись внимательно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-polucheniya.html

Доверенность в МФЦ от физического лица: образец

Доверенность на получение кадастрового паспорта

Большинство из нас периодически посещают многофункциональные центры.

Такие учреждения пользуются огромной популярностью, ведь буквально в одном окне можно подать и оформить множество документов.

Но бывает, что человек не может лично присутствовать при подаче документов, в этом случае можно отправить туда своего представителя и доверенностью. Как это сделать подробно, расскажем в статье.

Причины для оформления доверенности для МФЦ

Рассмотрим главные основания для оформления доверенности на третье лицо:

  • Преклонный возраст заявителя, человек не может выходить из дома.
  • Заявитель находится не в городе (командировка, вынужденный отъезд).
  • Заявитель проходит лечение в медицинском учреждении.
  • Заявитель признан инвалидом.

Доверенным лицом может быть любой гражданин, достигший совершеннолетия и являющийся дееспособным.

Что нужно для оформления деловой бумаги:

  1. Выбрать представителя.
  2. Подготовить перечень бумаг для подачи в нотариальную организацию.
  3. Обращение к нотариусу.
  4. Составление официального документа.
  5. Ставится подпись нотариуса и штамп.

В бумаге также необходимо указать срок её действия.

Доверенность от обычного гражданина

Такую официальную бумагу можно оформить вручную или скачать бланк. Но важно понимать, что подобный вид документа не всегда принимается учреждениями. Давайте рассмотрим случаи, в которых нужна именно заверенная нотариусом бумага:

  • Для различного рода операций с недвижимостью.
  • Для регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестре.
  • Если третье лицо будет представлять заявителя в судебном учреждении.

Простая форма документа может быть выдана как физическому, так и юридическому лицу.
Такой документ необязательно заверять у нотариуса. Можно написать его от руки или заполнить бланк в электронном виде. В документе нужно указать личные сведения обеих сторон.

Скачать бланк доверенности на одного представителя можно по этой ссылкеСкачать бланк доверенности на двух представителей можно по этой ссылке

Стандартный бланк доверенности имеет восемь разделов. Сейчас мы пошагово расскажем, как заполнить каждый пункт.

Это важно знать:  Где регистрируется право собственности на недвижимость

Пункт 1. Дата выдачи документа.

Этот пункт заполняется прописными буквами, чтобы избежать исправлений. С той даты, которую проставит заявитель, будет действовать документ.

Обратите внимание! Если вы не станете прописывать дату выдачи доверенности, то она будет считаться недействительной. Такой документ не примут ни в одном учреждении.

Пункт 2. Сведения о лице, выдающем доверенность.

Выдавать доверительную бумагу имеет право человек, достигший совершеннолетия и являющийся полностью дееспособным. Оформлять такой документ от лица детей до 14 лет могут только их родители или официальные опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 могут выдавать доверенность самостоятельно, но с подписью их родителей или опекунов.

Как вы видите, в этом пункте нужно заполнить всю информацию из паспорта. Никаких сложностей здесь быть у вас не должно.

Пункт 3. Сведения о представителе (доверенном лице).

Аналогично пункту два заполняется этот раздел. Только здесь указываются сведения об официальном представителе заявителя. Доверенное лицо должно также быть старше 18 лет и отдавать отчёт за свои поступки и действия.

Пункт 4. Полномочия.

Здесь нужно конкретно описать действия, которые должен будет совершать представитель от вашего имени.

Пункт 5. Передоверие.

Если вы собираетесь оформлять доверительную бумагу с передачей прав передоверия, то в этом случае ваш представитель должен будет обратиться к нотариусу для того, чтобы переоформить свои права на другое уполномоченное лицо.

Если он вовремя это не сделает, а новый представитель вдруг осуществит какие-либо действия, то отвечать за них полностью будет первоначальное доверенное лицо.

Но, как правило, почти все доверенности выдаются без права передоверия другим лицам.

Пункт номер 6. Образец подписи законного представителя.

Здесь доверенное лицо должно поставить свою актуальную подпись.

Пункт 7. Период действия документа.

Тут вам необходимо определиться, сколько будет действовать оформленная доверенность. Раньше такой срок не мог быть больше трёх лет. Сейчас это условие отменили, и ставить можно абсолютно любой период до ста лет. Если вы решили пропустить или не заметили этот пункт, то документ по умолчанию будет действовать один год.

Пункт 8. Подпись заявителя (доверителя).

Этот пункт крайне важен. Доверитель должен в обязательном порядке поставить в документе свою подпись, «факсимилька» тут категорически не годится. А также запрещается расписываться за доверителя, иначе документ будет считаться недействительным.

После оформления доверительной бумаги её нужно передать вашему представителю. Когда он будет действовать от вашего имени, то он должен об этом указывать во всех операциях.

Виды доверенностей

Крайне важно, чтобы документ был сформирован лично заявителем, никакие заверения в форме аудио или видеозаписи, а также напечатанные страницы не подходят! Такие документы не будут приняты судом в качестве доказательств. Виды доверенностей:

  • Одноразовые.
  • Нотариально заверенные.
  • Генеральные.

У одноразовых документов ограничен круг прав. С их помощью можно только подготовить и передать пакет справок и бумаг. Чаще всего в многофункциональном центре используются нотариально заверенные доверенности. В этом случае официальный представитель может не только собрать перечень справок и бумаг, но и подписывать их от имени доверителя.

Последний вид — генеральный. Он используется в исключительных случаях, так как подразумевает под собой полную передачу прав второму лицу, что считается крайне опасным.

Доверенности от организаций

Такие бумаги должны быть заверены нотариусом. Весь список справок принимается работниками многофункционального центра только в письменном варианте.
Обязательная информация, которая должна быть указана юридическими лицами:

  • Личные данные директора компании, ОГРН.
  • Дата оформления и период действия доверенности.
  • Полные сведения о должностных и уполномоченных лицах.
  • Список действий, которые имеет право совершать официальный представитель.
  • Подпись доверенности всеми участниками.

Важно! Если директор организации решает уволиться, то документ всё равно продолжает действовать.

Перечень документов

Это важно знать:  Нюансы закона о тишине в Крыму

Представитель заявителя при обращении в многофункциональный центр должен принести следующие деловые буаги:

  1. Документ, удостоверяющий личность.
  2. Доверенность, оформленная на официальном бланке компании, подписанная директором. А также необходимо на ней проставить печать.

Доверенность от физических лиц

Для этого нужно:

  • Определиться с доверенным лицом.
  • Составить документ.
  • Если нужно, то заверить доверенность у нотариуса.
  • Передать её своему представителю.

Перечень документов:

  1. Данные обеих сторон.
  2. Информация о гражданстве и месте регистрации.
  3. Паспортные данные.
  4. Данные о представителе.
  5. Список действий, совершаемых от имени доверителя.
  6. Подписи участников.
  7. Если нужно, то заявление нотариусу.

Для многофункционального центра почти всегда требуется доверенность, заверенная нотариусом, имейте это в виду.

Срок истечения полномочий

Доверитель имеет полное право прекратить действие доверенности в одностороннем порядке. Для этого ему нужно лишь уведомить в письменном виде своего представителя. Тут, главное, проследить, чтобы письмо дошли до адресата. В противном случае человек может обратиться в судебное учреждение. Цена за заверку документа варьируется в районе от 200 до 500 рублей.

Резюме

Для многофункционального центра важно, чтобы в доверенности был указан перечень полномочий представителя и срок выдачи и действия документа. В большинстве случаев сотрудники центра требуют именно доверенности, заверенные в нотариальной организации.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/zakonodatelstvo/doverennost-v-mfcz-ot-fizicheskogo-licza-obrazecz.html

Образец доверенности на регистрацию права собственности в 2020 году

Доверенность на получение кадастрового паспорта

Не имеет значения, о каком именно имуществе идет речь, законный владелец должен зарегистрировать на него право собственности. Но данная процедура подразумевает выполнение определенных действий, на которые часто просто нет времени. Но есть выход из этого положения, можно возложить свои полномочия на кого-то другого. Для этого необходимо оформить соответствующую доверенность.

Нужно понимать, регистрация права собственности – достаточно серьезное действие. Именно поэтому, если представитель будет действовать по доверенности, она обязательно должна быть заверена нотариусом.

Обращаясь в государственный регистрационный орган, доверенное лицо обязано приложить к пакету документов нотариальную доверенность.

Без нее ответственные лица не выполнят регистрацию, соответственно, все действия представителя будут напрасными.

Виды

В Гражданском кодексе указано, именно от содержания и указанных полномочий зависит вид доверительного документа. Различается три основных вида доверенностей:

  1. Специальная. Обычно данный вид используется в том случае, когда подразумевается, что представитель будет выполнять однообразные поручения на регулярной основе. Хотя практика показывает, регистрация права собственности – это разовая процедура, поэтому в таких ситуациях специальные доверенности используются крайне редко.
  2. Разовая. Название этого вида говорит о том, что представителю доверяют разовую процедуру по регистрации права собственности. Все полномочия, которыми наделяется представитель, должны быть указаны в доверенности. После того, как данная сделка будет завершена, действие доверительного документа прекращается.
  3. Генеральная. Наделяя представителя полным списком полномочий, доверитель может составить «генералку». Сама доверенность подразумевает, что ее обладатель имеет практически те же права, что и сам доверитель. Хотя все-таки нелишним будет и здесь подробно прописать все полномочия.

Специалисты рекомендуют заранее продумать, какими полномочиями наделять представителя. Нужно помнить, если какое-то действие не будет указано, поверенный не сможет его выполнить.

Требования к оформлению

Естественно, такой документ должен быть оформлен в письменном виде. Также его обязательно нужно заверить у нотариуса. Требования к оформлению являются стандартными для документов такого рода. Здесь должна присутствовать «шапка», основа и завершающая часть. В документе необходимо присутствие важных сведений:

  • наименование документа;
  • город и дата оформления;
  • личная информация доверителя;
  • сведения о представителе;
  • информация о собственнике объекта сделки;
  • полномочия, которыми наделяется поверенный;
  • срок, в течение которого доверенное лицо может использовать документ;
  • сведения о нотариусе, подпись которого проставляется в доверенности;
  • информация о том, можно ли оформлять передоверие на третьих лиц;
  • подписи ответственных лиц.

Необходимые документы

В нотариальную контору необходимо явиться с пакетом документов. Он является стандартным для оформления доверенностей. Так, доверитель должен предъявить оригинал своего паспорта. Также представляются документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право распоряжаться данным имуществом.

Также понадобится информация о самом представителе. Здесь его паспорт вовсе не обязателен. Доверителю достаточно принести копию паспорта доверенного лица.

Хотя и без нее можно обойтись, если заявитель сможет по памяти продиктовать необходимые данные. По сути, вся информация будет записываться со слов доверителя.

Какие сведения он укажет о поверенном, такая информация и будет прописана в доверенности.

Кроме этого, понадобится предоставить СНИЛС, документы на имущество, если речь идет о недвижимости. В некоторых ситуациях могут понадобиться документы, подтверждающие родственные связи между участниками сделки.

Оформление доверенности на регистрацию права собственности

В верхней части документа нужно прописать его название, дату составления и населенный пункт, где она была оформлена. Необходимо помнить, если дата оформления будет отсутствовать, такой документ считается ничтожным.

Основная часть должна содержать подробную информацию о доверителе и поверенном. Также здесь прописывается суть составления документа.

Можно отметить, что данной доверенностью представитель наделяется определенными полномочиями. Все действия, которые доверенное лицо имеет право выполнять по этому документу, нужно описать максимально подробно.

Если полномочий много, для большего удобства рекомендуется каждое из них прописывать отдельным пунктом.

Также указывается срок действия, и возможность передоверия. Если такого права нет, значит, так и нужно написать «Без права передоверия». В завершающей части проставляются автографы доверителя и нотариуса.

Что касается подписи доверенного лица, то обязательной назвать ее нельзя. Хотя принято, чтобы и поверенный поставил свой автограф.

Нотариальная подпись подкрепляется печатью конторы, указываются ее регистрационные данные.

Конечно, каждый может самостоятельно составить доверенность, а затем принести ее в нотариальную контору, чтобы специалист проставил здесь печать и свою подпись. Но многие полностью доверяют заполнение документа специалистам.

Таким образом, простому гражданину нет необходимости разбираться в тонкостях составления таких документов.

Достаточно лишь принести в нотариальную контору необходимые документы, и специалисты оформят доверенность на специальном бланке.

Нотариальное заверение

Собрав необходимый пакет документов, доверитель должен лично явиться в нотариальную контору. Достаточно предъявить все необходимые данные, чтобы специалисты занялись составлением документа. В этом случае используется бланк нотариальной конторы.

Конечно, можно и самостоятельно внести сведения, и принести для заверки уже готовый документ. Но в этом случае нет никакой гарантии в том, что доверитель составил доверенность правильно. Лучше доверить эту процедуру специалистам, которые учтут все нюансы.

Со слов доверителя записываются полномочия. Нужно понимать, чем подробнее они будут казаны, тем меньше вопросов будет у представителей регистрирующего органа. Оформив доверенность, нотариус делает соответствующую отметку в специальном журнале. После того, как специалист поставит здесь свою подпись и печать конторы, доверенность считается правильно оформленной.

Сколько действует

Обычно доверитель сам определяет, в течение какого срока представитель сможет использовать доверенность. Можно приблизительно рассчитать, сколько времени займет данная процедура. Также доверитель вправе указать конкретное действие, после выполнения которого документ прекращает свое действие.

Если срок действия не будет указан, он автоматически равняется одному году от даты оформления. При необходимости доверитель имеет право досрочно отменить действие документа даже в том случае, если поверенный еще не выполнил свои обязательства.

Для этого необходимо не просто сообщить представителю о своем решении, но и обратиться в нотариальную контору, при помощи которой оформлялась доверенность.

Нотариус сделает в журнале соответствующую отметку, что будет подтверждать недействительность доверительного документа.

Стоимость

Нужно понимать, оформление нотариальной доверенности подразумевает уплату государственной пошлины. Однако это еще не все расходы, которые несет заявитель. За услуги нотариальной конторы также придется заплатить.

Например, денег стоит фирменный бланк, распечатка, другая техническая работа. С учетом этих двух составляющих общая стоимость оформления будет составлять 2000-5000 рублей. Здесь большую роль играет ценовая политика конкретной конторы.

Стоимость услуг может колебаться в зависимости от уровня развития региона, объекта сделки, других факторов.

Источник: https://doverenost.com/na-registratsiyu-prava-sobstvennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.