Доверенность на приватизацию участка

Содержание

Доверенность на приватизацию 2020 – квартиры, образец, садового участка, земельного участка

Доверенность на приватизацию участка

Процедура приватизации является сложным процессом, который требует немало временных затрат.
Из-за занятости большей части граждан, часто возникает необходимость в поручении процедуру третьим лицам.

В такой ситуации крайне важно оформить на них доверенность, которая подтверждает наличие необходимых полномочий.

Общие сведения

Процедура денационализации жилищного фонда в России проходит уже порядка 25 лет. Она началась еще в далеком 1991 году. Именно с этого периода вступила в юридическую силу государственная программа по бесплатной передаче прав собственности на жилье лицам, которые в нем живут.

Однако процедура передачи из государственной собственности недвижимости в частные руки сложный процесс, поскольку невозможно заранее говорить о конкретных сроках ее проведения.

Помимо всей необходимой документации для получения прав собственности, нужно внести оплату:

  • за услуги риэлтора;
  • за государственную пошлины, если появилась необходимость в судебных разбирательствах.

Огромное число нюансов заставляют граждан составлять доверенность на квалифицированных специалистов, которые проводят процедуру в кратчайшие сроки.

Доверенность – это документ, который наделяют необходимыми полномочиями конкретного человека. Он является официальным представителем конкретной стороны.

Законодательная база

Вопросы относительно приватизации недвижимости и составления доверенности, регулируются следующими законодательными актами:

  • Федеральным законом “О приватизации” №1541-1 – содержит общие условия для возможности приватизировать недвижимость;
  • ст. 185.1 ГК РФ – отображает требования для доверенности;
  • ст. 333 НК РФ – отображает себестоимость оформления доверенности в государственном нотариальном органе.

Данный перечень не является исчерпывающим, однако содержит в себе все необходимые сведения по вопросу составления доверенности на приватизацию.

Причины оформления 

Причин оформить доверенность существует немало. Основными из них принято считать:

  • постоянная трудовая занятость, которая затрудняет самостоятельную процедуру оформления недвижимости в частную собственность;
  • нахождение на стационарном лечении заявителя по причине серьезного заболевания;
  • нахождение в продолжительной командировке и так далее.

Иными словами, необходимость в составлении доверенности моет возникнуть в тех случаях, когда у заявителей отсутствует возможность самостоятельного сбора и подачи необходимой документации либо же банального отсутствия желания заниматься самому.

Доверенность на приватизацию

В зависимости от того, что именно необходимо приватизировать, в процессе составления доверенности могут возникать различные нюансы. Рассмотрим их подробней.

Квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры предоставляется только в том случае, если гражданин не может по каким-либо причинам самостоятельно заниматься процедурой:

  • из-за постоянной занятости;
  • при наличии серьезных заболеваний;
  • из-за временного отсутствия;
  • из-за того, что он является несовершеннолетним.

Форма доверенности подразумевает под собой отображение всех действий, которые доверяются доверенному лицу по вопросу защиты интересов.

Доверенность – персонально сформированный документ, в котором отображаются различные нюансы в зависимости от каждого конкретного случая. В обязательном порядке она должна быть заверена в нотариальном органе.

Не беря во внимание тот факт, что доверенные граждане действуют от имени непосредственного доверителя по различным причинам, документ:

  • подлежит составлению на специальном бланке нотариального органа;
  • должен быть составлен исключительно у нотариуса.

Более того, у доверенности обязательно должен быть номер в соответствующем реестре.

Земли

Составление самой доверенности не влечет за собой ничего сложного. Достаточно только прописать права и обязанности сторон и ответственность.

Однако для составления доверенности на приватизацию земельного участка нужно предоставит в нотариальный орган:

  • паспорт каждой стороны + копии заполненных страниц;
  • правоустанавливающий акт на землю;

На основании поданной документации нотариус составит и выдаст доверенность.

Садового участка

В приватизации садового участка в 2020 году по доверенности нет никаких особенностей. В нотариальный орган нужно предоставить туже документацию, которая предусмотрена и в случае с землей.

Как оформить?

Для возможности оформить доверенность на приватизацию необходимо обратится в частный либо государственный нотариальный орган.

Каждая сторона в обязательном порядке предоставлять паспорт + копии всех заполненных страниц. Если же гражданин не может лично явиться к нотариусу, то допускается возможность вызвать представителя нотариального органа на дом или же на работу.

Категорически запрещается заверять доверенность в ЖЭУ либо в местном органе самоуправления, поскольку юридической силы такой документ не имеет.

Требования к документу

Согласно статье 185.1 ГК РФ, доверенность обязательно требует нотариальной завершенности и действий, которые влекут за собой внесения поправок в госреестр или связанные с непосредственным распоряжением права, информация о которых расположена в подобных реестрах.

В обязательном порядке доверенность формируется на специальном бланке нотариального органа/

Рассматриваемый документ включает в себя сведения относительно:

  • самого доверителя и доверенного лица;
  • даты предоставления документа;
  • периода действия доверенности;
  • нотариуса, который заверил доверенность.

В обязательном порядке нотариус должен поставить свою подпись.

Стоимость

Стоимость доверенности напрямую зависит от того, в каком именно нотариальном органе она будет составлена.

Если речь идет о государственном органе, то цена составляет порядка 200 рублей. В частных организация цена достигает отметки 1 тысячи рублей.

Срок действия

Изначально необходимо понимать, что доверенности отображается перечень задач, которые необходимо выполнить доверенным лицом от имени заявителя.

Документ может быть сформирован на конкретный временной период либо же до периода завершения приватизации.

На сегодня различают такие виды доверенности, как:

  1. Разовая – предусматривает выполнение только одного действия. К примеру, подать собранные документы.
  2. Специальная – отображает возможность сбора всей необходимой документации в различных инстанциях.
  3. Генеральная доверенность – наделяет всеми необходимыми полномочиями с целью сопровождения процедуры приватизации на всех этапах.

Исходя из указанного, можно говорить о том, что период действия доверенности напрямую зависит от числа задач, которые поставлены перед доверенным лицом.

Образец

В процессе составления документа крайне важно избежать допущения каких-либо ошибок или опечаток. С целью минимизации рисков занесения недостоверных сведений, рекомендуется пользоваться образцом.

Образец доверенности на приватизацию здесь.

Стоит отметить, что по статистке, порядка 25% участников приватизации отдают предпочтение обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, нежели оформлять приватизацию самостоятельно.

На видео о сделках по доверенности

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/doverennost-na-privatizaciju/

Доверенность на приватизацию – квартиры, образец 2020, земельного участка, пошаговая инструкция, причины отказа

Доверенность на приватизацию участка

Провести приватизацию в Москве возможно лично или поручив приватизационные мероприятия доверенному лицу.

При оформлении доверенности на приватизацию необходимо знать о некоторых нюансах.

Что это такое

Приватизацией называют перевод права собственности от муниципалитета к частному лицу, проживающему на объекте по договору о социальном найме.

Доверенность на приватизацию – документ, который подтверждает, что один из участников приватизации доверяет другому лицу предоставлять его интересы в процессе переоформления.

Оформление жилья в собственность

Переоформить на себя недвижимость стало возможно после развала Советского Союза. В 1991 году был принят закон о приватизации.

Весь процесс приватизации жилья довольно длителен, ведь на само рассмотрение документов отводится два месяца, а эти документы еще нужно собрать, на что потребуется немало сил, терпения и времени.

На кого распространяется

Приватизировать недвижимость может любой гражданин Российской Федерации, который прописан в муниципальной квартире.

В качестве права пользования квадратными метрами есть определенный документ – договор социального найма.

  • В приватизации могут участвовать и несовершеннолетние граждане от 14 до 18 лет. Дети до 14 лет принимают участие с родителями или опекунами.
  • Не теряют прав на приватизацию также и те лица, которые временно проживают в ином месте, например, если человек служит в армии или сидит в тюрьме.

Приватизировать можно не только квартиры, но и иные объекты недвижимости, например, вполне приемлем образец переоформления земельного участка, находящегося под собственным строением, садового участка, гаража.

Куда следует обратиться

Приватизационный процесс представляет собой прохождение нескольких этапов.

Пошаговая инструкция к переоформлению недвижимости по программе приватизации выглядит так:

  1. Согласование решения о приватизации со всеми прописанными на объекте лицами.
  2. Сбор необходимых бумаг.
  3. Написание заявления на приватизацию и сдача всех бумаг.
  4. Ожидание решения от органов власти в течение двух месяцев.
  5. Получение договора на приватизацию и проведение регистрации права собственности в Росреестре.

В ходе прохождения всех этапов потребуется посетить:

  1. Управляющую компанию.
  2. БТИ.
  3. Паспортный стол.
  4. Жил. отдел при администрации муниципального образования.
  5. Регистрационную палату.

В 2020 году возможен более упрощенный образец прохождение всего процесса приватизации квартиры с привлечением многофункциональных центров, ставших популярными в последние годы.

Цель составления доверенности на приватизацию квартиры

Доверенность на приватизацию квартиры порой является необходимым документом во всем процессе оформления, т.к. лицо, желающее участвовать в переоформлении недвижимости на свое имя, не всегда может лично участвовать при подписании тех или иных документов в силу сложившихся обстоятельств.

Доверенность помогает лицам, неспособным лично приехать на оформление бумаг, не утратить своего права на недвижимость или ее часть.

Когда может понадобиться

Доверенность на приватизацию может понадобиться в самых разных ситуациях, например, когда заявитель заболел или находится в отъезде.

На сбор документов

Документ не всегда выписывается на все операции по оформлению приватизации.

К примеру, если гражданин может и сам посетить определенные инстанции для сдачи бумаг, но не хватает времени на хождение по организациям за каждой справкой, может быть выписана доверенность конкретно на определенную задачу, т.е. можно перепоручить кому-либо собрать документы от имени заявителя.

На недееспособного

В качестве доверенного лица недееспособного гражданина может выступать его опекун.

При этом недееспособность должна быть официально подтверждена медиками или судом.

Опекун, представляющий интересы недееспособного гражданина, не может претендовать на квадратные метры приватизируемой недвижимости.

В долях

В случае когда в приватизируемой недвижимости прописано несколько человек и каждый из них собирается участвовать в процессе оформления жилья в собственность необходимо писать доверенность на одного из прописанных.

Делается такая доверенность, чтобы упростить процесс приватизации и не бегать за каждым документом всей гурьбой.

Из мест лишения свободы

Осужденные не теряют своего гражданского права на приватизацию.

Если во время отбывания наказания в городе прописки заключенного, кто-то из членов его семьи начал приватизацию, то необходимо получить от заключенного либо отказ от нее, либо доверенность на представление его интересов.

Доверенность должна быть нотариально заверена.

Заверять подобные документы имеет право начальник тюрьмы.

Из армии

Во время прохождения срочной службы военнообязанный гражданин не перестает быть участников в предстоящей приватизации.

Доверенность на представление интересов служивого может быть заверена начальником воинской службы или нотариусом.

На ребенка

Дети участвуют в приватизации вне зависимости от своего возраста.

Если ребенку нет четырнадцати, то приватизацию он проходит вместе с родителями.

Если не достригший четырнадцатилетия ребенок будет участвовать приватизации, а его родители нет, то потребуется доверенность на имя одного из родителей, который и будет представлять интересы ребенка.

После 14-ти лет ребенок может участвовать в приватизации без родителей и подписания доверенности.

Виды

Доверенности выдаются разных типов.

Существуют разовые доверенности, которые выписываются на выполнение определенной задачи единоразово.

  • Специальная доверенность – перепоручает иному лицу какое-либо действие, например, сбор определенных документов.
  • Генеральная доверенность – документ, который позволяет выполнять все операции и действия, связанные с приватизацией.

и оформление документа

Конкретного бланка для доверенности нет, но есть требования документа.

Правильно оформленная бумага, перепоручающая какое-либо действие другому лицу, должна содержать:

  1. ФИО доверенного лица и того, кто передоверяет свое право.
  2. Круг полномочий, которые перекладываются на доверенное лицо.
  3. Срок действия документа.
  4. Данные нотариуса, заверяющего документ.
  5. Сведения о том, что доверитель ознакомлен с последствиями подписания доверенности и производит оформление в трезвом уме и ясной памяти.

Заверение у нотариуса

Доверенность на представление интересов доверителя в процессе приватизации должна быть в обязательном порядке заверена.

По общему правилу заверять такой документ должен нотариус, но в данном правиле есть исключения, например, доверенность от заключенного в тюрьме может быть заверена начальником тюрьмы.

Нотариус заверяет как доверенности на представление интересов на приватизацию, так и отказ от участия в приватизационном процессе. Услуги должны оплачиваться согласно тарифам нотариальных контор.

Причины отказа на проведение приватизации по доверенности могут быть следующими:

  1. Лицо, участвующее в приватизации, не имеет прав участвовать в ней.
  2. В бланке доверенности не указаны какие-либо обязательные пункты.
  3. При заверении доверенности на доверителя было оказано моральное или физическое давление.

Доверенность на приватизацию (бланк, образец) – 2020, квартиры, генеральная, документы, оформление, земля, доля, отказ

Доверенность на приватизацию участка

Правила оформления непосредственно документа и сбора сопутствующего пакета несколько варьируются в зависимости от характера и особенностей сделок.

К примеру, для оформления доверенности на составление договора аренды земельного участка потребуется минимальный пакет документации, тогда как для проведения сделки купли-продажи необходимым является сбор достаточно большого числа документации.

Ниже приведены нюансы и особенности составления документа для проведения сделки того или иного рода:

На покупку и продажу ЗУ

С целью предоставления стороннему лицу правомочий, позволяющих провести сделку купли-продажи от имени доверителя, потребуется подготовить доверенность в соответствии с рядом требований, регламентированных нормами ГК РФ.

В качестве обязательных к включению позиционируется ряд следующих пунктов:

  1. Паспортные данные каждого из участников правовой процедуры.
  2. Характеристики земельного надела или участка, включение которых осуществляется посредством использования технической документации.
  3. Реквизиты, приведенные в рамках правоустанавливающей документации на землю.
  4. Определение круга правомочий поверенного. Данный пункт следует рассматривать, как перечень прав лица, выступающего фактически от имени собственника. Если предполагается приобретение земельного участка, круг полномочий поверенного ограничивается правом совершения сделки, подписания документов на любом из ее этапов, передачу подготовленного пакета государственный орган и последующее получение.
  5. Дата формирования.
  6. Подписи сторон.
  7. Отметка нотариуса, то есть, печать и подпись, удостоверяющие проведение процедуры заверения.

При реализации участка документ оформляется идентичным образом. Однако в пункте, включающим круг правомочий поверенного, требуется перечислить права последнего, в числе которых может быть не только наличие возможности участия в сделке, но также получения расчета, то есть, денежных средств.

В собственность

Доверенность на приведение земельного надела либо участка в статус личной собственности необходимо составлять согласно принятому нормативно-правовыми актами образцу.

В качестве обязательных к включению характеризуются следующие пункты:

  • дата — требуется привести дату, когда собственником были реализованы характеризующиеся в качестве имущественных права на землю;
  • информация относительно субъекта, то есть, земельного участка, приведенная на основании технической документации;
  • информация относительно сторон, приведенная на основании паспортов;
  • срок доверенности;
  • дата фактического составления;
  • подписи участников;
  • отметка нотариуса.

Для проведения сделок купли-продажи либо приведения земельного участка в статус собственности, требуется предоставление в органы регистрации полного правового пакета, в обязательном порядке включающего технический паспорт и правоустанавливающие документы.

В аренду

Для передачи земельного надела либо участка арендатору посредством участия третьего лица, в данном случае – поверенного, требуется задействование ограниченного объема документов, в числе которых только паспорт участников правовой процедуры и, собственно, доверенность.

Упрощенный характер обусловлен тем фактом, что сделка такого рода позиционируется в качестве проводимой исключительно на основании волеизъявления сторон.

О земельном пае сельхозназначения

  • Первый этап — это подача документов в государственную регистрационную палату и оформление договора.
  • Второй этап — подача документов и заявление в правление с/х предприятия.
  • Последний этап — регистрация права собственности на пай сельхозназначения и проведение межевания.
  1. Обратиться в управляющую компанию.
  2. Заключить договор (управление личными денежными средствами).
  3. Обратиться в регистрационные органы.

  4. Заключить договор и зарегистрировать у нотариуса.
  5. Получить свидетельство.

Доверенность на оформление земельного участка в собственность: образец

ДОВЕРЕННОСТЬ

одиннадцатого января две тысячи семнадцатого года

Я, гражданин РФ Бориславский Петр Васильевич (фамилия, имя, отчество доверителя), 11 марта 1971 года рождения (его дата рождения), уроженец г.

Брянск (место рождения), пол – мужской (пол), паспорт гражданина РФ серии 83 74 №848174 выдан Кировским УВД г. Ставрополь 19 августа 2011 года, код подразделения 874-994 (паспортные данные), зарегистрированный по адресу: г. Ставрополь, ул.

Дзержинского, 47 кв.82 (адрес по прописке в паспорте), настоящей доверенностью уполномочиваю

Доверенность на распоряжение имуществом.

Гражданина РФ Ниманихина Евгения Сергеевича (фамилия, имя, отчество доверенного лица), 18 сентября 1964 года рождения (его дата рождения), паспорт гражданина РФ серии 48 47 №847791 выдан Октябрьским УВД г.

Ставрополь 11 октября 2006 года, код подразделения 377-474 (паспортные данные), зарегистрированного по адресу: г. Ставрополь, ул. Достоевского, 47 кв.

74 (адрес по прописке в паспорте), (далее следует перечень действий и прав, передаваемых доверителем доверенному лицу, например:)

— быть моим представителем во всех необходимых учреждениях и организациях (указать регион и/или район которым ограничена география действий доверенного лица – Кировского района г.

Ставрополь) по вопросу получения всех справок и документов для (цель выдачи доверенности, задача, поставленная перед доверенным лицом – заключение договора купли-продажи) на (наименование объекта недвижимости и адрес его местоположения – земельный участок кадастровый номер: 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г.

Ставрополь), — (цель выдачи доверенности – сбор и предоставления документации в рамках заключения договора купли-продажи земельного участка, подача запросов и получения ответов во учреждениях, организациях, предприятиях независимо от формы собственности, подписание договора) (объект недвижимости – по земельному участку с кадастровым № 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г. Ставрополь), также необходимо указать, какие варианты действий для достижения данной цели возможно необходимо будет проделать доверенному лицу и правомочия, которыми он в этих случаях наделяется, — получить кадастровый номер на вышеуказанный земельный участок, поставить участок на государственный кадастровый учет, с присвоением и подтверждением кадастрового номера, также необходимо указать отдельно если доверенное лицо будет заниматься проведением топографической и геодезической съемки, а также отметить в случае необходимости право заключения договоров с соответствующими организациями на выполнение данных работ, — в установленном законом порядке в Управления Федеральной регистрационной службы (указать в каком именно отделении ФРС) по г. Ставрополь зарегистрировать право собственности на (укажите объект недвижимости – земельный участок с кадастровым № 7734:348827:347:84 по ул. Мира, 113 г. Ставрополь), укажите, имеет ли доверенное лицо получить готовые документы после регистрации, — для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управления Федеральной регистрационной службы, Комитете по Земельным Ресурсам и Землеустройству, Земельной комиссии, ФГУ «Земельная кадастровая палата», Управлении Роснедвижимости ТО, КУГИ, КУМИ, ИФНС, органах местного самоуправления, органах по градостроительству и архитектуре, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, Администрации, муниципальных образованиях, отметьте отдельно право подавать, получать и подписывать разного рода справки, заявления и документы, в том числе Соглашения, Акты, Свидетельства, а также предоставляю право подавать и получать все необходимые справки и документы, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на четыре месяца – с 11 января 2017 по 11 мая 2020, с правом передоверия.

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно.

Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Источник: https://DomNaRadio.ru/dokumenty/doverennost-na-arendu-zemelnogo-uchastka-2.html

Доверенность физического лица на оформление права собственности на земельный участок 2020 – скачать образец

Доверенность на приватизацию участка

3,00

5

Отзывов:13869
1н/п

Тип файла Текстовый документ

Тип документа: Доверенность

?

Задать вопрос Запомни: Договор-Юрист.Ру — здесь есть куча образцов документов

ДОВЕРЕННОСТЬ _____________________________________________________________________ (место и дата выдачи доверенности прописью) Я, гр. ________________________________________________________, паспорт серия: _____________ Nо.

______________, выданный ___________ ____________________________________ года, проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________________________________ доверяю гр.

________________________________________________________, проживающему(ей) по адресу: _________________________________________ подарить или продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащие мне по праву собственности жилой дом, служебные, надворные постройки и участок земли размером _________________ кв.м.

, находящиеся по адресу: _____________________________________________, для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, получать необходимые справки и документы, подписать договор купли-продажи, дарения, получить следуемые мне деньги, зарегистрировать договор в местных органах, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана сроком на три года. «__»____________ 20___ г. настоящая доверенность удостоверена мной, ______________________________, нотариусом ____________________ _____________________________________________________________________ (наименование нотариальной конторы, Nо., дата выдачи лицензии) Доверенность подписана гр.____________________________________ в моем присутствии. Личность установлена, дееспособность проверена. Текст доверенности прочитан нотариусом вслух. Зарегистрировано в реестре за Nо. ____________________ Взыскано по тарифу: ______________ руб. с сост.проекта Нотариус: _______________________ (подпись)

Скачать документ «Образец. Доверенность на распоряжение жилым домом »

На какие действия с землей можно выдать доверенность

Законодательством не ограничены виды действий, на которые можно оформить доверенность. Собственник имеет право предоставить третьему лицу следующую возможность:

  • регистрировать права собственности;
  • изменять вид разрешенного использования участка;
  • получать разрешения на проведения коммуникаций, реконструкцию жилого дома и т. д.;
  • инициировать межевание;
  • запрашивать выписки об имуществе в ЕГРН;
  • оформлять сделки купли-продажи земли;
  • сдавать землю в аренду.

Перечень разрешенных манипуляций должен быть зафиксирован в содержании документа.

Сопроводительные бумаги

Для оформления доверенности нотариусу нужно будет предоставить следующий перечень документов:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • свидетельство СНИЛС;
  • правоустанавливающий акт или же какой-либо другой документ, которым может подтверждаться право собственности на указанную территорию;
  • кадастровый паспорт.

Если говорить о том, какой перечень документов нужен для приватизации участка, его нужно уточнить в территориальной администрации того муниципального образования, в котором находится интересующий участок.

Ключевые особенности

Нотариус, после проверки предъявленных требующихся документов, оформляет полномочия доверенного лица с фиксированием реквизитов самостоятельно. Для этого у него имеется фирменный бланк, куда вписываются необходимые сведения. Это значительно упрощает и ускоряет процедуру, гарантируя соблюдение всех законодательных норм.

Генеральную доверенность на дом можно дополнять передачей прав на продажу недвижимости, её обмен, на продажу доли имущества, а также на процедуры при наследовании. Нотариус также обязан зафиксировать в документе свою фамилию, имя, отчество, поставить дату подписания и свою печать.

Важно обратить отдельное внимание на срок действия доверенности. Очень желательно указать конкретную дату, до которой документ остаётся действительным.

Если не указывать ничего, генеральная доверенность автоматически будет считаться действительной один год.

По заключению необходимой сделки доверенное лицо имеет право также обращаться в Росреестр от имени доверителя для регистрации, имея при себе перечень затребованных документов:

  • Договор о продаже дома в собственность от имени доверителя;
  • Акт приёма-передачи имущества;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Техническая документация на объект.

Перед тем как оформить генеральную доверенность, необходимо определить, будет ли иметь представитель право на переоформление доверенности на другого человека от имени собственника дома. Если в документе не будет зафиксирован на это запрет, по закону автоматически даётся разрешение.

Порядок, права и обязанности

Сама по себе доверенность представляет собой документ, которым подтверждаются полномочия определенного гражданина на то, чтобы представлять интересы третьего лица в различных правоотношениях, а также действовать от его имени в процессе проведения всевозможных сделок, которые являются для него значимыми. В качестве сторон доверенности всегда выступают доверитель и поверенный.

Правила гражданского права распространяются на оформление доверенности в том случае, если какие-либо другие нормы не установлены существом правоотношений. Эта норма прописана в статье 185 Гражданского кодекса и применяется во всех ситуациях, когда полномочия поверенного лица присутствуют в договоре.

Статья 185. Общие положения о доверенности

Доверенность в обязательном порядке должна включать в себя информацию о том, какие именно действия поверенный должен будет выполнить от лица заявителя.

К примеру, может прописываться сбор документов, необходимых для приватизации земельного участка, с последующей передачей их в территориальное отделение муниципального органа, а также регистрация договора приватизации в Росреестре.

Доверитель имеет право на то, чтобы оформлять такой документ в стандартной форме без необходимости дополнительного заверения у нотариуса.

В законную силу документ вступит с того момента, как будет получен поверенным, причем последний имеет право отклонить поданный документ.

Помимо этого, может оформляться генеральная доверенность, которая составляется уже исключительно в нотариальном порядке.

Поверенный полностью лишен возможности пользоваться доверенностью в личных целях и должен только выражать интересы того, кто составлял этот документ.

Образец СНИЛС

Виды документа

Доверенность на оформление земельного участка в собственность – письменно составленный акт, предоставляющий гражданину право выступать от имени собственника имущества при обращении в государственный реестр недвижимости. Вопросы оформления такого разрешения и правила его использования регламентируются Гражданским кодексом.
Существует три вида доверенностей:

  1. разовая – оформляется на краткий период для совершения разового действия;
  2. специальная – составляется для совершения одной или нескольких операций на продолжительный срок;
  3. полная – используется в ситуациях, когда собственнику требуется передать полномочия представителю в полном объеме.

разрешения на представление интересов не подразумевает оплаты. Однако стороны могут заключить возмездный договор. Он оформляется вместе с доверенностью.

Для того чтобы установить оплату, требуется включить соответствующий пункт в содержание документа. На законодательном уровне не регламентированы лимиты по размерам таких вознаграждений.

Унифицированного бланка для доверительной документации не предусмотрено. Акт свидетельства о передачи полномочий может составляться в свободной форме с соблюдением правил ведения официальной переписки.

Каждая форма имеет свои преимущества и недостатки, если ошибиться в её выборе. Например, генеральные доверенности дают практически неограниченные возможности.

Это удобно тем, что представитель сможет проявить максимальную активность, действуя наиболее эффективно, исходя из своего опыта и компетенций.

Ему не придётся постоянно обращаться к собственнику или оформлять дополнительную разовую доверенность, если возникнет форс-мажор.

Но в руках мошенников такая доверенность станет инструментом, который позволит им совершить любое недобросовестное действие в ущерб владельца участка.

ВНИМАНИЕ: Для сведения к минимуму риска незаконной продажи участка в название документа можно внести формулировку «без права продажи».

Специальные доверенности наиболее распространены. Они не несут риска, так как все действия в них расписаны подробно и чётко. Иные процедуры исполнить по данному документу недопустимо. Но в случаях, требующих дополнительных действий, которые не удалось предусмотреть при составлении документа, понадобится составление новой доверенности, либо – собственнику ЗУ придётся их выполнить самому.

Источник: https://EarthMC.ru/zemlya/doverennost-na-privatizaciyu-zemelnogo-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.