Доверенность на землю цена

Содержание

Сколько стоит оформить доверенность у нотариуса в 2019 году

Доверенность на землю цена

В 2013 г. в Гражданский кодекс РФ были внесены изменения, касающиеся представительских правовых отношений, в частности, оформления доверенностей на продажу квартиры. Законодательно было расширено количество случаев, в которых необходимо нотариально заверить доверенности. При этом нормы права, которые регулируют стоимость на нотариальные услуги, остались без изменения.

О формировании стоимости за нотариальные услуги

Любое нотариальное действие должно оплачиваться. После того как произведена оплата, оно считается завершенным и имеет желаемые юридические последствия. Общая стоимость услуг за нотариальные действия по оформлению доверенности на квартиру складывается из 2 аспектов:

  1. Государственная пошлина — это фиксированная величина.

    Она регламентируется законодательно. Благодаря установленным тарифам размер пошлины у всех нотариусов одинаков. Они не имеют права назначать цену произвольно, так как это противоречит законодательству. Государственная пошлина оплачивается гражданами в государственных нотариальных конторах.

    В частных конторах граждане оплачивают оформление документов по тарифу.

  2. Технические и правовые действия нотариуса. К техническим действиям относится копирование, составление, распечатка документов, услуги помощников, оформление запросов в инстанции, то есть, эти действия не считаются нотариальными.

    Данные услуги нотариус оценивает, исходя из собственных расценок.

Оформление доверенности на управление имуществом: квартирой, автомобилем, гаражом, возлагается на лицо, которое уполномочено выдавать этот документ — на доверителя.

Если она выдается хозяйственным субъектом, то должна подписываться руководителем или другим лицом и скрепляться печатью юридического лица.

Заверение производится в нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой и имеющего лицензию на оказание юридических услуг подобного рода.

Вся нотариальная деятельность в России регламентируется ФЗ об основах законодательства о нотариате. В соответствии с законодательством государственная пошлина взимается в нотариальной конторе. У частного нотариуса оплата за услуги принимается по нотариальному тарифу. Размеры тарифа и пошлины идентична, так как они установлены нормами Налогового кодекса.

Размер нотариального тарифа и госпошлины зависит от типа сделки по продаже квартиры, которая совершается по доверенности, поэтому в каждом конкретном случае необходимо консультироваться у нотариуса, сколько стоит оформление и заверение документов.

О понятии доверенности

Доверенность — это юридический документ, призванный оказывать помощь гражданам в разных жизненных ситуациях, когда доверитель сам не может принять участие в действии по уважительной причине: отъезд, болезнь и прочее:

  • заключение сделки по покупке или продаже имущества: квартир, домов, земельных участков;
  • участие в суде;
  • представительство в инстанциях.

С документом, заверенным нотариусом, гражданин имеет полное право представлять интересы доверителя перед третьим лицом при проведении сделок с квартирой.

Виды документов, которые заверяются в нотариальной конторе, в зависимости от содержания полномочий доверенному лицу:

  1. Одноразовая — на совершение одного действия, например, продажу имущества, подписание документа, покупку квартиры или автомобиля.
  2. Специальная — дает право на совершение одного действия в течение длительного времени, например, получение товара, ведения дела на заседании суда.
  3. Генеральная — дает широкий диапазон полномочий и возможность выполнять любые действия: продажу квартиры, покупку любого имущества, обмен, залог. Подобная доверенность выдается в случае отсутствия доверителя длительное время или его болезни. Название документа свидетельствует о том, что доверенному лицу предоставляется максимальный диапазон действий.

Доверенности бывают личные и служебные, от этого зависит стоимость их оформления. Граждане — физические лица, оплачивают нотариальный тариф аналогично юридическим лицам, но правовые и технические услуги для организаций нотариусы оценивают дороже.

При определении стоимости на услуги за нотариальные действия при проведении сделок с квартирой или другой недвижимостью нотариусы исходят из законодательно регламентированных тарифов, которые по закону не должны превышать 1000 рублей.

На технические и правовые действия, не относящиеся к категории нотариальных, фиксированных расценок нет.

Исходя из важности документа, который дает полномочия доверенному лицу представлять доверителя в разных инстанциях, можно предположить, насколько важно правильное оформление доверенности.

О стоимости нотариальных услуг за оформление доверенностей

В зависимости от сложности вида доверенности будут варьироваться цены на их оформление:

ЗаказчикНотариальный тарифТехнические услуги
Доверенность по нотариальной форме
Физ. лицо/юр.лицо250/250800/1500
Доверенность, не требующая нотариальной формы
Физ. лицо/юр.лицо250/250800/1500
На право продажи или пользования недвижимым имуществом
Физ.лицоСупругам, детям, родным сестрам и братьям — 250Другим гражданам — 500.800
Юр.лицо5001500
На право распоряжения движимым имуществом
Физ.лицоСупругам, детям, родным сестрам и братьям — 250.Другим гражданам — 500.800
Юр.лицо2501500
Передоверие от одного лица другому
Физ. лицо/юр.лицо250/2501200/1500
Генеральная доверенность
Физ. лицо/юр.лицо800/1300

Суммы оплаты за технические и правовые услуги приведены ориентировочные. Диапазон оплаты за заверенные документы может варьироваться в сторону увеличения в зависимости от статуса нотариальной конторы, квалифицированности и авторитета нотариуса, сложности выполненных работ и их стоимости, объема действий нотариуса, конкуренции, от цены на подобные услуги в регионе.

Об оплате нотариальных и правовых действий

Оплата стоимости услуг нотариуса производится в зависимости от вида действий, которые он осуществляет по заявке клиентов. Государственную пошлину граждане оплачивают в банке наличными или перечислением со счета. Банк выдает квитанцию стандартной формы, которая предъявляется нотариусу как подтверждение уплаты за услуги. Квитанция остается в нотариальной конторе.

Тариф взимается в частных конторах во время совершения процедуры заверения для продажи квартиры. По закону нотариус обязан предварительно проинформировать клиентов о сумме к оплате за действия по оформлению документов.

В связи с тем, что за технические ненотариальные действия цену устанавливает сам заверитель, клиенты вправе согласиться или отказаться от его услуг. Получение денег нотариусом происходит непосредственно во время процедуры.

Они поступают в его собственность.

Бывают случаи, когда специалист по некоторым причинам должен выехать за пределы нотариальной конторы для выполнения нотариальных действий по просьбе клиентов. В этом случае услуги стоят в полтора раза дороже расценок в стенах конторы, так как нотариус оценивает в данном случае стоимость поездки до места, другие обстоятельства.

Вам также будет интересно

(33 4,70 из 5)

Источник: https://PoNasledstvu.com/nedvizhimost/stoimost-doverennosti-u-notariusa.html

Цены на услуги нотариуса СПб

Доверенность на землю цена

Оплата услуг нотариуса банковской картой VISA, VISA Electron, MasterCard, Maestro, UnionPay, JCB, а также наличными и по безналичному расчету (для юридических лиц)

Виды и стоимость нотариальных услуг, оказываемых нотариальной конторой Бурчалкина М. Л.:

Перейти к ценам раздела:

  • Доверенности
  • Подлинность подписи
  • Договоры
  • Прочие действия
действиевидНК РФ (руб.)ПТХ (руб.)Итого (руб.):
ДоверенностиУправлять и распоряжаться любым видом имущества500130019501800 – физ.лица2450 – юр. лица
Управление / распоряжение транспортным средством500130019501800 – физ.лица2450 – юр. лица
На получение пенсии и социальных выплат2008801080
На ведение дел в суде500130019501800 – физ.лица2450 – юр. лица
На ведение наследства50013001800
Прочие, не связанные с уплатой денежных средств200130019501500 – физ.лица2150 – юр. лица
Рапоряжение об отмене доверенности5008501350
При удостоверении доверенности от имени 2-х и более лиц – тариф (см. колонку НК РФ) взимается с каждого доверителя
действиевидНК РФ (руб.)ПТХ (руб.)Итого (руб.):
Подлинность подписиЗаявление1008001200900 – физ.лица1300 – юр. лица
Заявление о принятии, об отказе от наследства100800900
Заявление в ИФНС о государственной регистрации20020080012001000 – ИП1400 – юр. лица
На банковской карточке (за один документ)20020080012001000 – ИП1400 – юр. лица
Переводчика на переводе100400500
действиевидНК РФ (руб.)ПТХ (руб.)Итого (руб.):
ДоговорыДоговор дарения, купли-продажи жилого помещения– с участием физических лицдо 1 млн. р. – 3000 р. + 0,4% суммы сделки6000 – 8800от 9 000
от 1 млн.р. до 10 млн. р. – 7000 р. + 0,2% суммы, пре-выш. 1 млн. р.6000 – 8800 от 13 000
свыше 10 млн. р. – 25000 р. + 0,1% суммы, превыш. 10 млн. р.6000 – 8800от 31 000
– между близкими родственниками (супругу, родителям, детям, внукам)до 10 млн.р. – 3000 р. + 0,2% суммы сделки6000 – 8800от 9 000
от 10 млн. р. – 23000 р. + 0,1% суммы, пре-выш. 10 млн.р., но не более 50000 р.6000 – 8800от 29 000
Сделки по отчуждению недвижимости, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма (доли в праве общей собственности постороннему лицу, продажа недвижимости от имени несовершеннолет-него/недееспособного)0,5 % от суммы договора(но не менее 300 р. и не более 20000р.)4800от 5100
При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого имущества
Договор купли-продажи транспортного средствадо 1 млн. р. – 2000 р. + 0,3% суммы сделкиот 1 млн. р.до 10 млн. р. – 5000 р. + 0,2% суммы, пре-выш. 1 млн. р.6000 – 88006000 – 8800от 8000от 11 000
Дарение транспортного средства– с участием физических лиц1 % от суммы договора (но не менее 200р)6000 – 8800от 5200
– между близкими родственниками (супругу, родителям, детям, полнородным сестрам, братьям)0,3 % от суммы договора (но не менее 300р)6000 – 8800от 6300
Договор купли-продажи, залога долей уставного капитала ОООдо 1 млн. р. – 0,5 % суммы договора (но не менее 1500 р.)6000 – 11000с участием физ.лиц,8500 – 13500с участием юр.лиц,16000–24000 с участием иностранных юр.лиц.от 7500 – для ф/лот 10000 – для ю/л
от 1 млн. р. до 10 млн. р. – 5000 р. + 0,3 % суммы сделки, пре-от 11000 – для ф/лот 13500 – для ю/л
свыше 10 млн. р. – 32000 р. + 0,15 % суммы сделки, пре-выш. 10 млн. р. (но не более 150т.р.)от 38000 – для ф/лот 40500 – для ю/л
Договор дарения долей уставного капитала ООО0,5 % суммы договора (но не менее 300 р. и не более 20000 р.)5000 – 7800от 5300
Брачный договор5006500 – 10400от 7000
Прочие договоры, не подлежащие оценке (брачный, найм, аренда, безвозмездное пользован., определение долей и пр.)5005500 – 8000от 6000
действиевидНК РФ (руб.)ПТХ (руб.)Итого (руб.):
Прочие действияУведомление собственника о продаже долей объекта недвижимости100800900
Передача уведомления сособственнику1001100(до 20 граждан)1200
Отказ сособственника от права преимуществ. покупки5008501350
Согласие супруга на совершение сделки50013001800
Свидетельства (о передаче заявления; об удостоверении факта нахождения гражданина в живых; времени предъявления документа и прочие)10016001700
Согласие на выезд ребенка за границу100 – от одного родителя200 – от двух12001300 – от одного родителя1400 – от двух
Прочие согласия (на приватизацию и др.)50013001800
Запросы по наследственным делам100300400
Копии документов и выписки из них (1 стр.)1040 – без ксерокопиров.,60 – с ксерокопиров.от 50
Копии учредительных документов (1 док.)50020 руб. за ксерокопирование одной стр.от 500
Предварительный договор купли-продажи (без аванса)5005000 – 7800от 5500
Алиментное соглашение2504500 – 6400от 4750
Соглашение о расторжении (изменении) нотариально удостоверенного договора2004000 – 7800от 4200
Предварительный договор купли-продажи (без аванса)5005000 – 7600от 5500
Осмотр интернет-сайта30002400 р. за каждую стр. протокола + 85 р. за каждую стр. приложенияот 7800
Принятие денежных сумм в депозит при исполнении обязательств (до 5-ти кредиторов)0,5 % принятой суммы, но не менее 1000 р.4800 + 800 за каждого кредитора, начиная с 6-гоот 5800
Принятие в депозит денежной суммы для расчетов по сделке150080002300
Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества600160 – за каж-дую стр. уведом-ления в бум.виде
Выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества40 – за каждую стр. выписки до 10й страницы85 – за каждую стр. документа
Удостоверение равнозначности документа на бум. носителе электронному50 – за стр. док-та на бум. носителе85 -за стр. док-та на бум. носителе135 –за страницу документа на бумажном носителе
Представление документов на госрегистрацию прав на недвижимое имущество100011502150
Выдача дубликата1001400 – 2400от 1500
Завещание10017001800
Распоряжение об отмене завещания500400от 900
Выдача дубликата1001400 – 2400от 1500
Выписка из реестра нотариальных действий100400500
Копия документа, хранящегося в делах нотариуса10 за стр. документа1600от 1610
Прочие нотариальные действия10016001700
Удостоверение решения органа управления юридического лица (кроме решения об увеличении уставного капитала ООО)от 11250 (в том числе: 5600 – за каждый час присутствия нотариуса на заседании, 4000 – подготовка к заседанию, 1600 – выдача свидетельства)
Вызов нотариуса на дом, в офисот 1000

Цены на услуги нотариуса за совершение конкретных нотариальных действий и особенности исчисления тарифов можно уточнить у администратора

Email:

Burchalkin-notary@yandex.ru

Часы работы:

Источник: https://burchalkin-notary.ru/ceny.html

Нотариус с выездом

Доверенность на землю цена

Наша нотариальная контора предоставляет услуги нотариуса с выездом на дом в Москве, независимо от района проживания клиента. Это удобно для маломобильных граждан, а также для тех, кто по разным причинам не имеет возможности выехать для совершения нотариального действия в стенах конторы. Дату и время приезда нотариуса можно согласовать по телефону.

Какие услуги оказывает нотариус на выезде

При посещении клиента на дому нотариус вправе совершить любое нотариальное действие, так же как и в конторе.

Каждый специалист имеет свою личную печать, которой заверяет выданный документ, необходимые инструменты для работы: ноутбук, принтер, модем или другое устройство для связи.

При выезде нотариуса по месту жительства клиента стоимость нотариальной услуги (государственная пошлина за совершение действия) не меняется.

На практике чаще всего требуется выезд нотариуса на дом:

  • для оформления доверенности на продажу недвижимости, автомобиля, получение денежных средств в банке или иной организации, представление интересов клиента в суде;
  • для удостоверения нотариусом на дому завещания, ренты, договора дарения, а также сделки купли-продажи;
  • для подачи заявления о принятии наследства, выдачи готового свидетельства о праве;
  • для оформления бумажного документа, равнозначного электронной версии;
  • для удостоверения юридических фактов: нахождения гражданина в живых, в определенном месте;
  • для передачи нотариусом заявления в налоговую инспекцию и другие государственные органы, документов физическим и юридическим лицам.

Комментирует нотариус города Москвы Колганов И. В.:

«Удобство услуги выезда нотариуса на дом в том, что клиент экономит время, имеет под рукой все необходимые документы, может получить помощь от родственников и свидетелей, присутствующих во время совершения нотариального действия. Выданный документ абсолютно равнозначен тому, который оформляется непосредственно на рабочем месте нотариуса.»

В Москве выезд нотариуса часто требуется не только на дом, но и в больницу, особенно при лечении граждан из других регионов страны.

Порядок совершения нотариального действия на дому

Правила, установленные законом, одинаково соблюдаются во всех местах, где производится нотариальное действие. Обязательно присутствие всех участников сделки, а в необходимых случаях, законных представителей и свидетелей. Нотариус обязан соблюдать общий порядок:

  • проверить личные данные заявителя и других лиц: паспорт, регистрацию по месту жительства, гражданство;
  • установить дееспособность участников, их способность понимать смысл производимых действий, оценивать их последствия;
  • если заявитель не владеет русским языком, необходимо заранее пригласить переводчика и предупредить об этом нотариуса;
  • в случае, когда здоровье не позволяет собственноручно подписать документы (слепота, отсутствие руки, паралич), необходимо обеспечить присутствие рукоприкладчика.

Для отдельных категорий граждан государством установлены льготы: инвалиды, дети-сироты, ветераны войны, участники боевых действий.

При выезде нотариуса на дом стоимость услуг для них снижена, а в некоторых случаях государственная пошлина не взимается совсем.

Общая цена в этом случае складывается из оплаты технической работы нотариуса и непосредственно услуги выезда (одинакова для всех районов). Подробную информацию можно получить по телефону.

Выезд нотариуса в офис организации

При совершении юридически значимых действий в предпринимательской деятельности присутствие нотариуса нередко требуется в силу закона, или по желанию заявителей, которые хотят придать сделке бесспорный характер. Цена услуги нотариуса на выезде невелика (обычно это 5–10 тыс. рублей), тогда как неправильно составленный договор может обернуться миллионными убытками.

Нотариальные действия для юридических лиц:

  • удостоверение протокола собрания ООО, АО с решением о реорганизации (ликвидации) общества, увеличении уставного капитала;
  • свидетельствование подписей на документах, актах передачи, доверенностях;
  • проставление исполнительной надписи на договоре займа для передачи в ССП;
  • регистрация уведомления о залоге движимого имущества;
  • выдача свидетельства о равнозначности бумажного и электронного документов;
  • удостоверение сделки купли-продажи недвижимости, акций, долей;
  • протест векселя, предъявление чека к оплате и удостоверение факта его неоплаты.

Нотариальное удостоверение решений органов управления юридических лиц нотариусом с выездом на место проведения собрания помогает исключить многие риски, в том числе: неправомочное представительство, подмену протокола, препятствует незаконному захвату предприятия, принятию невыгодных для членов ООО решений.

Особенно удобен выезд нотариуса в Москве в случае, когда участником сделки выступает иностранный гражданин (юридическое лицо), либо представитель из отдаленного региона России.

Это экономит время партнеров, освобождает от необходимости разыскивать нотариальную контору.

Чтобы удостоверить договор, нужно заранее согласовать место и время встречи с нотариусом, подготовить необходимые документы.

Сколько стоит выезд нотариуса на дом в Москве

Плата за совершение нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (госпошлина), установленного ст. 333.24 НК РФ и стоимости услуг правового и технического характера (УПиТХ).

Размер госпошлины одинаковый по всей Российской Федерации, а стоимость работы нотариуса устанавливается региональной нотариальной палатой.

При выезде нотариуса на дом в Москве цена увеличивается на сумму, компенсирующую недополученный доход специалиста вследствие его отсутствия в конторе:

  • для граждан — физических лиц услуга выезда стоит 5 000 рублей;
  • для лежачих лиц, инвалидов 1–2 группы цена составляет 2 000 рублей.

*актуальные тарифы смотрите в соответствующем разделе

Для организаций (юридических лиц) выезд нотариуса в офис, другие места совершения действий обойдется в 10 000 рублей. Для многих категорий граждан установлены федеральные льготы по оплате нотариальных действий, а также региональные, снижающие стоимость УПиТХ.

От оплаты госпошлины по федеральному закону освобождаются:

  • участники и инвалиды ВОВ, ветераны боевых действий;
  • лица, имеющие инвалидность 1, 2 групп — на 50 % при совершении любых действий;
  • граждане при выдаче доверенности на получение пенсии, пособий;
  • наследники при получении квартиры, дома, земельного участка, если они проживали там вместе с наследодателем, и продолжают жить после его смерти;
  • несовершеннолетние наследники и лица с психическими заболеваниями — при получении свидетельства о праве на наследство.

В Москве согласно решению областной нотариальной палаты на 100 % освобождены от оплаты УПиТХ ветераны войны, бывшие узники, дети-сироты, инвалиды по зрению при удостоверении тождественности подписи с факсимиле. Для инвалидов I группы и детей-инвалидов установлена льгота в размере 50 %.

Таким образом, нотариус при выезде на дом к перечисленным льготникам, взыщет только стоимость транспортных расходов и компенсацию за утраченный доход (5 000 рублей). Уточнить сумму можно, позвонив в нотариальную контору. Для подтверждения права на льготу заявитель должен представить соответствующие документы.

Выезд нотариуса на дом в СЗАО (другие округа Москвы) можно заказать в нотариальной конторе Игоря Владимировича Колганова (Мнёвники).

Согласовать день и время визита можно по телефонам: 8 (499) 271-78-48, 8 (985) 968-48-37 в будние дни с 10 утра до 20.00, в субботу до 17.00 часов.

Также можно направить сообщение по электронной почте notkolganov@yandex.ru и обсудить условия предоставления выездной нотариальной услуги.

Источник: https://notkolganov.ru/notarialnye-deystviya/notarius-s-vyezdom/

Доверенность на продажу земельного участка образец

Доверенность на землю цена

Доверенность на продажу земельного участка является документом, позволяющим продать указанную недвижимость через своего представителя.

Перед её оформлением следует ознакомиться с существующим образцом. Документ подлежит обязательному заверению у нотариуса. Подпись хозяина продаваемого участка также ставится только при нотариусе.

  Перед процедурой проверяется подлинность представленных документов.

Виды доверенности и их назначение

Доверенность делится на несколько видов. В зависимости от целей, которые преследует ее подписант, можно выделить следующие документы:

  • Свободной формы – содержит в себе только одно действие, четко определенное доверителем. Заверения не требует;
  • Нотариально удостоверенная – полноценный документ с юридической значимостью, составляемый по определенному образцу. Наиболее подходящая для сделок с куплей-продажей;
  • Генеральная – доверенность, позволяющая передать права другому человеку в полном объеме. Получатель такой доверенности сможет совершить любую сделку. Ему будет доступна и сдача в аренду и дарение. Не стоит забывать о риске. С указанным видом доверенности велика вероятность переоформления недвижимости доверенным лицом на себя. Выдача указанного документа безопасней производить только на близких или надежных людей.

Доверенность позволяет совершать действия с собственностью третьими лицами. На это в документе отражается полное согласие владельца. Основное, что следует запомнить – указать рамки дозволенного для доверенного лица. Ее оформление будет удобно тем собственникам, которые испытывают трудности с возможностью личного присутствия на сделке или предварительного сбора документов.

Действие генеральной доверенности распространяется на период до 3 лет. Владелец недвижимости может установить и более короткий срок. Если наступает смерть доверителя, то доверенность прекращает свое действие, а все сделки, совершенные после этой даты, будут признаны недействительными.

Случаи использования доверенности по действиям с участком

Законодательством не установлены конкретные причины, по которым доверитель может перепоручить осуществлять действия с недвижимостью другим лицам. Каждый случай индивидуален. Единственное, что неизменно – полное описание характеристик продаваемого участка. Необходимо отразить и перечень прав, передаваемых доверителю. Причины составить указанный документ могут быть следующими:

  • Большое расстояние между собственником и объектом недвижимости;
  • Иные причины занятости и или невозможности личного присутствия (болезнь, инвалидность, загруженность по работе).

Обязательные требования к оформлению

Чтобы оформить доверенность, которая даст право на распоряжение участком, следует проверить документы сторон-участников сделки. Документы должны быть следующими:

  • Паспорт гражданина, который производит оформление доверенности;
  • Паспорт гражданина, на которого доверенность оформляется;
  • СНИЛС;
  • Подтверждение родства, если оформление доверенности осуществляется между родственниками;
  • Документы, которые подтвердят права на участок, отраженный в доверенности.

Нельзя допускать при оформлении доверенности опечаток или ошибок. Такой документ станет недействительным. Следует все внимательно перечитать. Составление можно доверить нотариальной конторе. Такой вариант станет прекрасным выходом для тех, кто не часто сталкивается с нюансами юридически-значимых процедур.

Если владелец участка хочет передать только право на заключение соглашения о купле-продаже участка, то такую доверенность можно оформить свободным стилем.

Если же в период сделки необходимо осуществить действия по регистрации, то бузе нотариального заверения не обойтись. Госпошлина составит порядка 600 рублей. Эта стоимость рассчитана только на заверение.

Составление доверенности придется оплатить отдельно. Сколько стоит весь комплект услуг можно узнать только при личном обращении к специалисту.

Информация, подлежащая отражению

Самая важная составляющая документа – информация, которая подлежит отражению в нем. Не стоит слепо доверяться нотариусу.

Хозяин земельного участка должен также проявить сознательность и аккуратность при предоставлении документов и отражении в доверенности характеристик объекта.

Юридическую силу будет меть только грамотно составленный документ. Недопустимо допущение опечаток, приблизительных расчетов или ошибок.

При передаче права на участие в сделке купли-продажи участка в доверенности следует отразить следующие нюансы:

  • Исчерпывающую информацию о владельце земельного участка и получателе доверенности;
  • Точные данные надела, подлежащего продаже;
  • Документы о праве собственности на объект продажи;
  • Перечень действий, разрешенных к выполнению с земельным участком доверенному лицу;
  • Период действия документа (максимально на 3 года);
  • Данные сторон (подписи, фамилии).

Возможности доверенности подлежат расширению. Для этого допустимо включать в нее не только право на куплю-продажу участка, но и право получения за него денежных средств или документации в ФРС. Если в ней отражены дополнительные разрешающие функции, то доверенное лицо сможет даже приостановить процедуру регистрации или внести изменения в документы.

Такие широкие возможности должны натолкнуть хозяина земельного участка на мысли о необходимости четкого определения перечня разрешенных доверенному лицу действий.

Если на этапе составления доверенности у собственника надела возникли сомнения в формулировках, отраженных в документе, то лучше сразу направиться к нотариусу.

До тех пор, пока документ не подписан он не имеет никакой юридической силы.

Нюансы оформления доверенности

При оформлении доверенности следует включить в нее следующие пункты:

  • Право получить денежные средства, в том числе аванс или задаток. В этом случае доверенное лицо будет выступать посредником между продавцом и покупателем. Он будет наделен полномочиями по получению денежных средств от покупателя и передаче их продавцу;
  • Право на отчуждение имущества и заключение по нему сделки. При отсутствии этого пункта сделка станет невозможной;
  • Право на передоверие. Такими полномочиями необходимо наделить доверенное лицо, чтобы тот в свою очередь смог передать права на проданную недвижимость покупателю;
  • Продолжительность действия доверенности. Если у продавца нет уверенности в том, что доверенное лицо успеет оформить сделку в кратчайшие сроки, то период ее действия можно установить до трех лет.

Указанные условия являются обязательными. Неважно какой участок подлежит продаже: нежилой или с домом. Эта особенность также должна быть отражена в доверенности и в кадастровом плане земли.

Loading…

скачать бланк доверенности [64.02 KB]

Действия нотариуса

Обращаться за услугами нотариуса стоит только в том случае, когда происходит подписание договора купли-продажи или оформление генеральной доверенности. Осуществлять указанные действия может только юрист, который имеет право предоставлять нотариальные услуги. Осуществить оформление доверенности не представится возможным при отсутствии следующих документов:

  • Паспорт любой из сторон, действующей в сделке;
  • Право собственности на главный предмет доверенности – земельный участок.

Доверенность подлежит аннулированию, если имеются следующие условия:

  • Срок действия истек;
  • Смерть доверителя;
  • Признание доверителя недееспособным.

Указанные случаи позволять аннулировать документ, не обращаясь в суд. Если договор купли-продажи уже заключен, то оспорить его и признать доверенность недействительной можно только по решению суда.

В свою защиту доверитель может указать на суде, что на него оказывалось давление. Отозвать доверенность можно в случае, если собственник захочет изменить какой-либо пункт. К примеру, повысить цену.

Юридический риск при оформлении доверенности

Такой серьезный документ, наделяющий доверенное лицо большим количеством полномочий, сопряжен с определенными рисками. Именно поэтому срок, в который можно воспользоваться доверенностью, ограничен тремя годами. В этот период доверитель может в любой момент отозвать доверенность. Максимальный срок выгоден тем, кто не уверен в быстром поиске покупателя.

Договор может быть отлагательным или предварительным. Такими документами покупатель обезопасит себя в случае отзыва доверенности. Отлагательный договор составляется на условиях взноса сбора в 1% от цены участка. Уплаченная сумма обязательно должна быть зафиксирована в самом документе.

Землеустроительное дело

Перед тем, как проводить сделку с земельным участком, необходимо присвоить ему кадастровый номер. Чтобы оформить его покупателем и поверенным будет вызван специалист-геодезист, имеющий аккредитацию на межевание. По истечении двухнедельного срока покупателю будет выдан план надела и бланки протоколов, утверждающие границы.

Если с соседями смежных наделов у продавца не сложились дружеские отношения, и они отказываются подписывать протокол, то покупателю надлежит назначить еще одну встречу. На ней следует попытаться решить все спорные моменты.

По истечении десятидневного срока и отсутствии ответа со стороны соседей придется назначить еще одну встречу. На ответ снова будет предоставлено 10 дней.

Если ответа не последует, то покупатель имеет право передать межевое дело и копии всех телеграмм-уведомлений на утверждение.

Кого выбрать в доверенные лица

Выбор можно сделать как в пользу близкого родственника, так и в сторону абсолютно постороннего лица. Без особой надобности не стоит доверять другим лицам. Потеря собственности будет значительным ударом по семейному бюджету. Доверяя постороннему человеку невозможно угадать каким образом он поступит: на благо интересов доверителя или во вред им.

Участие в судебном разбирательстве по восстановление своих прав на землю не является редким случаем после обращения к представителю-мошеннику. Дела могут расследоваться довольно продолжительно количество времени.

Основная трудность их ведения – добровольность передачи права распоряжения имуществом мошеннику.

Доказать то, что действия были совершены под давлением или с применением убеждения возможно только при предоставлении серьезных доказательств.

Заключение

Доверенность на совершение юридически значимых действий желательно заверять у нотариуса. Тогда вероятность того, что доверитель обманет собственника, представив подложные документы, будет меньше. Отзыв уже оформленной доверенности также возможен. Не стоит выбирать максимальный срок ее действия, если есть сомнения в отношении доверенного лица.

Источник: https://prozemlu.ru/doverennost-na-prodazhu-zemelnogo-uchastka-obrazets/

Что такое генеральная доверенность?

Доверенность на землю цена

Генеральная доверенность — дает право третьему совершать любые законные сделки от лица выдавшего эту доверенность.

Например, продажа, аренда и другие сделки с движимым и недвижимым имуществом, а также с помощью нее можно снять деньги со счета в банке, заложить имущество и совокупность других сделок.

Под генеральной доверенностью принято понимать специальный документ, который предоставляет возможность и возлагает обязанности принятия решения от имени гражданина, который ее составил. В соотвествии с статьей 185.1 Гражданского Кодекса РФ, генеральная доверенность подлежит обязательному нотариальному заверению.

Образец Генеральной доверенности

Все права и обязанности зависят от типа доверенности, все возможные моменты прописываются непосредственно в самом документе. Если на бумаге не написано, что доверенное лицо может совершать конкретную сделку, значит, поручил данное лицо ее совершать. При этом доверенность можно оформить на совершение любых действий и сделок.

Действия, которые могут совершаться по данному виду доверенности, могут начинаться от подписи каких-либо документов и до отчуждения имущества и получения его денежных средств.

Гражданин, получивший доверенность, может совершать следующие действия:

  • Распоряжаться имуществом;
  • Совершать с имуществом различные сделки, в том числе продажу и залог;
  • Получать займы;
  • Осуществлять различные действия по банковским счетам;
  • Подписывать бумаги различного рода от имени доверителя;
  • Представлять его интересы на судебных заседаниях.

Все вышеперечисленные действия доверенное лицо может совершать только если у него имеется оригинал документа. Если есть только копия, никакие сделки, подпись документов и другие виды действий совершаться не могут.

У нотариуса имеется специальная форма для оформления доверенности. Она заполняется только в письменном виде и подписывается доверителем. Только после этого ее можно считать официальным документом.

Для чего нужна генеральная доверенность?

В случаях, когда гражданин находится в другом городе, стране или попросту болен и не может сам явиться на подписание документов или оформление какой-либо сделки, то в таком случае будет удобно оформить генеральная доверенность. Она позволяет доверенному лицу, действовать от лица доверителя и оформить все в срок и в соответствии с законом.

Доверенному лицу следует учитывать, что он не при каких обстоятельствах не является собственником имущества доверителя.

Как правило, в наше время у большинства граждан имеется автомобиль, поэтому все мы или наши знакомые, хоть раз, но продавали или покупали авто.

Многие из автовладельцев ранее уже сталкивались со схемой продажи транспортного средства с использованием генеральной доверенности.

Более того, до принятия закона упрощающего процедуру купли — продажи автомобиля, с помощью генеральной доверенности совершалось очень большое количество сделок, что приводило к множеству проблем.

[ id = «6DQwnQZGpRs» align = «center» mode = «normal»]

Некоторые граждане, в особенности это относится к так называемым «перекупам», по сути являющимися посредниками между продавцом автомобиля и покупателем, до сих пор предпочитают оформлять генеральную доверенность для совершения сделок относящихся к авто.

Все потому, что при такой схеме посредникам не требуется ставить авто на учет и оформлять каким либо образом на себя, и соответсвенно данная схема, упрощает процедуру дальнейшей перепродажи и позволяет избежать «лишних» записей в ПТС.

Оформив доверенность, продавец получает деньги за машину, и они с покупателем расходятся в разные стороны. 

Генеральная доверенность на автомобиль дает следующие права и обязанности:

  • Управлять транспортным средством;
  • Продажа авто, а также возможная сдача в прокат на время;
  • Представлять интересы доверителя в суде и ГИБДД;
  • Следить за техническим состоянием авто;
  • Страхование транспортных средств;
  • Уплата транспортного налога и штрафов.
  • В случае если оформлена генеральная доверенность с правом продажи автомобиля, доверенное лицо имеет право продать авто третьему лицу.

Генеральная доверенность на недвижимость

Доверенность на недвижимость дает доверенному лицу право на совершение сделок с квартирой, домом и другой жилой и не жилой недвижимостью. По оформленной генеральной доверенности, недвижимость можно не только продать, но и подарить, сдать, заложить и произвести множество других операций, но только в пределах указанных в доверенности.

Выдавая такой документ третьему лицу, доверитель должен осознавать все возможные риски и последствия.

Так доверенное лицо может совершить следующие действия:

  • Продать или сдать квартиру;
  • Заложить дом, например, под получение кредита;
  • Прописать (зарегистрировать) третьих лиц;
  • Произвести изменения в регистрационных документах и государственных органах;
  • Подписать документы по сделкам с данной недвижимостью.

Представитель доверителя не может:

  • Оформить дарственную и подарить квартиру, если это не прописано в доверенности. Кроме того, если такая запись имеется, то обязательно должно быть указано имя одариваемого;
  • Завещать квартиру. Невозможно проделать это действие, потому что завещание может подписать только сам наследодатель и никто иной.

Для проведения сделки и передачи права на имущества третьему лицу, в доверенности обязательно необходимо указать конкретный объект недвижимости и тип планируемой сделки.

Сколько стоит генеральная доверенность?

Данный вид доверенности оформляется на платной основе. Как правило минимальная стоимость оформления — 2000 рублей.

За что производится оплата:

  • Государственная пошлина;
  • Подготовка текста и составление доверенности. Сюда входят как все правовые, так и технические действия.
  • Заверение документа у нотариуса, является обязательной процедурой, без которой доверенность будет считаться недействительной.

Стоимость документа у разных нотариусов может варьироваться, но существует ориентировочная цена услуги, от которой и отталкиваются:

  • При составлении доверенности самим лицом, заверение документа будет стоить около 500 рублей;
  • Оформление и заверение документа для граждан, являющихся физическими лицами — 1200 рублей;
  • Оформление и заверение документа для юридических лиц — 1600 рублей;
  • Государственная пошлина — от 200 рублей.

Стоимость дана примерная, так как каждый нотариус может устанавливать свои расценки, но они не могут быть намного больше этих цен.

Полный перечень стоимости государственной пошлины из Статьи 333.24 НК РФ

Источник: https://property911.ru/drugoe/generalnaya-doverennost.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.