Госпошлина при регистрации договора дарения

Госпошлина за регистрацию договора дарения в 2021 году

Госпошлина при регистрации договора дарения

Для того чтобы ответить на ключевой вопрос, какая взимается госпошлина за договор дарения в 2021 году, необходимо разобраться что непосредственно представляет собой договор дарения.

Данный вид договоров позиционируется как отдельный тип договорных обязательств, поскольку имеет несколько квалифицирующих признака:

  1. Безвозмездность;
  2. Увеличение имущества того, кто получает подарок (одаряемый);
  3. Уменьшение имущества дарителя;
  4. Наличие намерения увеличить имущество одаряемого именно за счет имущества дарителя.

Определение по ГК РФ

Регулируется вопрос дарения имущественного права или собственности главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Договор дарения представляет собой двустороннюю сделку, где получатель дает свое согласие на получение в дар вещи или имущественного права.

Согласно ст. 572 ГК РФ договором дарения считается договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает/обязуется передать имущество другой стороне (одаряемому) или освобождает/обязуется освободить ее от обязательств по данному имуществу.

Предметом дарения по данному виду договоров могут быть:

  • вещи (движимое и недвижимое имущество);
  • имущественные права;
  • освобождение от имущественных обязательств (например, перевод долга).

Договор дарения подлежит обязательной регистрации, которая служит подтверждением наличия зарегистрированного права.

Стоимость оформления договора дарения

В какую сумму обойдется оформление договора дарения, зависит от того, каким образом его оформлять.

Закон не дает четких предписаний по поводу оформлять сделку самостоятельно или обращаться в нотариальную контору.

Для самостоятельного решения вопроса необходимо оплатить госпошлину и переоформить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Стоимость госпошлины за регистрацию договора дарения

При регистрации договора на недвижимое имущество госпошлина уплачивается непосредственно за регистрационные действия:

  1. За регистрацию договора дарения как сделки;
  2. За регистрацию перехода права собственности на имущество.

Оплата госпошлины за договор дарения производится по месту совершения регистрации данного договора.

Размер госпошлины зависит от разновидности юридического события.

Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ) закреплены такие ставки за государственную регистрацию прав:

  • для физических лиц – 2021 рублей;
  • для организаций – 22000 рублей.

Стоимость переоформления и повторной выдачи правообладателям свидетельство на собственность в 2021 году составляет:

  • для физических лиц – 350 рублей;
  • для организаций – 1000 рублей.

Закон позволяет также заключать договор дарения не на все недвижимое имущество, а на его часть. В этом случае одаряемый заплатит государственную пошлину в зависимости от получаемой доли имущества.

В ст. 576 ГК РФ описана основная отличительная черта таких сделок – обязательное получение письменного согласия остальных владельцев имущества на такой договор. Необходимо учитывать, что даже если один из совладельцев квартиры – ребенок, не достигший совершеннолетия, то согласие нужно получить у родителей или его опекуна.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме НК РВ предусматривает оплату в сумме 200 рублей.

Стоимость госпошлины за дарственную на квартиру, оформленную нотариально

Оплата госпошлины за нотариальное удостоверение договора дарения зависит напрямую от цены квартиры. Для определения оценочной стоимости обращаются в БТИ.

В соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей.

Поэтому прямо ответить на вопрос, сколько стоит госпошлина на дарственную, оформленную в нотариальной конторе крайне сложно. Берите во внимание минимальный и максимальный порог сумм госпошлины.

Госпошлина при дарении земельного участка

Порядок оформления договора дарения земельного участка идентичен.

Необходимо учитывать, что если на земельном участке находится жилой дом, то не допускается отчуждение этих объектов недвижимости по отдельности, если они принадлежат одному лицу.

Что это означает? Если дом расположен на земельном участке, то одариваемое лицо должно получить два отдельных правоустанавливающих документа.

В этом случае совершается три регистрационных действия, за которые вносится госпошлина:

  1. За регистрацию сделки (договора дарения);
  2. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
  3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.

Для удостоверения права собственности на земельный участок необходимо будет внести оплату в размере 350 рублей.

Оплата за внесение изменений на участок земли:

  • для физических лиц — 350 рублей;
  • для предприятий – 1000 рублей.

За внесение изменений на основании договора:

  • для физических лиц — 200 рублей;
  • для предприятий – 600 рублей.

Производить оплату необходимо разными квитанциями, так как для каждого вида регистрационных действий предусмотрен свой счет.

Что касается вопроса уплаты налога с доходов физических лиц (НДФЛ), то налог не взимается, если стороны сделки являются родственниками (согласно ст. 217 НК РФ).

В случае отсутствия родственных связей, необходимо оплачивать налог в размере 13% от стоимости имущества.

Итого

Ключевые моменты правильного оформления дарственной сделки:

  • оформление договора только в письменной форме;
  • обязательная уплата государственного сбора за регистрацию прав на недвижимое имущество в соответствии с действующими ставками;
  • оценка имущества;
  • наличие двух правоустанавливающих документов (в случае с земельным участком);
  • контроль за уплатой НДФЛ (при необходимости).

Грамотное оформление договора дарения позволит сократить расходы и избежать негативных последствий. Необходимо выполнять законодательные нормы, в том числе связанные с уплатой госпошлины в 2021 году.

Источник: https://woodartist.ru/gosposhlina-za-registratsiyu-dogovora-dareniya

Налоги и пошлины

Госпошлина при регистрации договора дарения

Договор дарения или дарственная – передача в дар какого-либо имущества, ценностей, прав или свобод от обязанностей от одного лица другому на основе обоюдного добровольного согласия, которая оформляется нотариально (ГК РФ ст. 572).

Участвовать в сделке могут физические и юридические лица. Стороны сделки именуются как даритель и одаряемый.

Дарителем называют лицо, которое передает свои ценности кому-то без цели получить выгоду или компенсацию.

Одаряемым считается лицо, которое имеет желание принять дар.

Процедура дарения не является взаимовыгодной с материальной, финансовой точки зрения. Даритель передает дар бесплатно, навсегда и без возможности забрать имущество обратно. Отмена дарения происходит в редких случаях, обусловленных особыми причинами, что указаны в ст. 578 ГК РФ, а также осуществляется в судебном порядке.

В дарственную можно включать любое движимое и недвижимое имущество, материальные ценности, права на имущество или свободу от обязанностей по отношению к дарителю.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Госпошлина за оформление договора дарения

Согласно законодательству (Федеральный закон от 21.07.

1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») за юридические действия, связанные с переоформлением прав на имущество и их регистрацию, накладывается госпошлина.

Ее выплачивает сторона, которая инициирует совершение сделки дарения, то есть даритель. Когда предметом дарения является недвижимость, то уплата госпошлин необходима при регистрации договора дарения, а также при перерегистрации прав собственности.

Госпошлина на регистрацию дарственной выплачивается до оформления документа. Заявителям необходимо предъявить документ (квитанция), где зафиксировано, что налог на дарственную оплачен.

Если заявителями было несколько человек, которые не имеют никаких льгот для оплаты госпошлины, то налог делится равными долями между участниками сделки.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Размер налога составляет 2000 рублей.

  • Госпошлина за договор дарения в 2017 году на удостоверение прав на земельный участок составила 350 рублей.
  • Регистрация права собственности на объект недвижимости — 2000 рублей для физических лиц, 22 000 рублей для юридических лиц.

При этом следует учитывать, что если одаряемому, к примеру, передали дом и участок земли, то оформление и оплата госпошлин персональны для каждого объекта недвижимости. Налоги, связанные с переоформлением прав уплачивает одаряемый.

Налоги при дарении

Имущество и ценности, переданные в дар или перешедшие в наследство, не облагаются налогом на доход физических лиц (ст. 217 НК РФ), если они были близкими кровными родственниками.

В случаях, когда одаряемый и даритель не имеют никаких родственных связей и являются резидентами РФ, налог на дарение составляет 13% от оценочной стоимости подарка. Для нерезидентов пошлина составляет 30%. Налог на имущество выплачивает одаряемый.

Оценка подаренного имущества должна состояться в соответствии с требованиями Налогового Кодекса РФ. Если при проверке налоговая инспекция обнаружит приуменьшение цены более чем на 1/5, то в сумму налога будет добавлена недостающий дефицит вместе со штрафными тарифами.

Налогообложение совершается на недвижимые и движимые виды имущества: дом, квартира, земельные участки, машина.

Процедура дарения между близкими родственниками освобождается от налогов, одаряемый имеет право не предъявлять налоговой декларации. Все же необходимо подтвердить ваше законное право освобождения от госпошлин наличием дарственной, а также документами, где четко установлена ваша родственная связь с дарителем: свидетельство из ЗАГСа.

Кроме родственников от уплаты налога освобождаются сотрудники консульства в соответствии с Венской конвенцией.

Оплату налога одариваемый должен совершить до 15 июля следующего года, а также до 30 апреля следующего года успеть подать декларацию в налоговую инспекцию. За несвоевременную уплату и сдачу документации действует система штрафов:

  • опоздание подачи налоговой декларации – от 100 рублей;
  • невыплаченный налог в связи с объективными причинами — +20% от суммы налога;
  • невыплаченный налог по своей воле — +40% от суммы налога.

К примеру, если налог на дарственную квартиру составлял 50 000 рублей, то 20% увеличат его на 10 000, а 40% обеспечат переплату в 20 000 рублей.

При дарении транспортных средств, земельных участков одаряемым, которые не являются родственниками, условия налогообложения, выплаты и льгот идентичны.

Заключение

  1. Выгодный способ передать в право распоряжения личное имущество, ценности без выплат налогов на доходы.
  2. В сделке могут участвовать физические и юридические лица.
  3. В дарение можно передавать движимое и недвижимое имущество.

    При этом условия налогообложения, формирование госпошлин, система и время выплат одинаковые для любого типа ценностей.

  4. Налог на регистрацию дарственной выплачивают все категории участников без исключения.
  5. Льготами на подоходный налог обеспечены кровные родственники одного семейства, а также работники консульства.

  6. Если вы просрочили выплату налога на доход, то ваша итоговая сумма к оплате увеличиться на 20 или 40% в зависимости от ситуации.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по налогам и пошлинам договора дарения

Вопрос: Белов П. Ю. желает передать дочери в дар автомобиль. Но родственница не является резидентом Российской Федерации, а уже 4 года гражданка Польши. Отец желает знать, будут ли облагаться большим налогом подарки заграницу или выгоднее совершить продажу авто.

Ответ: Ст. 217 НК РФ, пункт 18. 1 гласит, что родственники не платят налог на подарки, независимо гражданином, резидентом какого государства является одариваемый. Но налогообложению может подвергнуться одариваемый на территории своей страны постоянного проживания, если налоговое законодательство Польши предполагает налогообложение подобных подарков.

Список законов

Статья 572 ГК РФ

Статья 578 ГК РФ

Статья 217 НК РФ

ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 800 350 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник: http://www.bequest-expert.ru/darenie/nalogi-i-poshliny/

Госпошлина за договор дарения в 2020 году: сколько стоит регистрация дарственной

Госпошлина при регистрации договора дарения

Госпошлина за регистрацию договора дарения – расходы участников правоотношения, взимаемые государством за оказание юридически значимой услуги. Это соглашение предпочитают заключать между собой лица, находящиеся в кровной родственной связи, так как законом они освобождены от уплаты налога в 13%.

С точки зрения закона, дарение регулируется 32 главой ГК РФ. Это сделка, в которой выступает две стороны. Ее предмет – земельный участок, как без строения, так и с ним. Если имеет место второй вариант, земля передается совместно с недвижимостью. Иное действие запрещено законом.

Дарственная: общие положения

Гражданско-правовой договор распространен между родственниками, так как они освобождаются от уплаты налога с доходов. В остальных случаях, если соглашение подписывают между собой другие участники, ставка налога равна 13% для резидентов РФ, 30%-для нерезидентов.

Признаками дарения выступают:

  • безвозмездность;
  • даритель распоряжается имуществом согласно своей воле;
  • реальность и консенусальность сделок;
  • отсутствие налогообложения для лиц, находящихся с дарителем в кровной родственной связи.

Дарителем может выступать собственник имущества. Он передает любую вещь, включая и участок земли тому человеку, которого желает видеть в качестве одаряемого. Последний может принять дар, а также отказаться от него, так как закон не устанавливает за ним обязанности обязательно взять подарок.

Дарение заключается в форме письменного документа. Закон не предъявляет требований к нотариальному удостоверению сделки. Стороны по собственному усмотрению могут прийти в нотариальную контору и заверить документ у юриста. Часто этим правом пользуется даритель, так как такие договора нередко оспариваются недовольными родственниками, которым не досталось имущества.

Что такое государственная пошлина

Статья 333.16 НК РФ устанавливает понятие государственной пошлины. Это сбор, взимаемый с населения при обращении за услугами в государственные или местные органы власти и управления. Оплате подлежат их услуги за совершение ими юридически значимых действий.

Подаренное имущество необходимо регистрировать в установленном законом порядке. Органом, уполномоченным осуществлять подобные действия, выступает Росреестр. Стороны регистрируют переход права собственности от дарителя к одаряемому, но не сам договор. Кроме Росреестра, регистрацией занимается МФЦ, выполняющее посреднические функции между потребителями юридических услуг и государством.

Порядок уплаты пошлины

Если регистрация осуществляется в МФЦ, то плата за юридические действия вносится через электронные терминалы, которые находятся на территории подобных учреждений. Бланк оплаты должен быть приложен к документам, которые сдаются на регистрацию.

Если стороны обращаются к нотариусу, то чаще всего в оплату его слуг входит % от стоимости имущества. Земельный участок относится к той категории, которая подлежит оценке. И стоимость услуг юриста будет зависеть от цены на объект.

Минимальная расценка 500 рублей+0,3% от стоимости земельного надела. Если стороны не подтвердят оплату государственной пошлины, то по закону документы не будут приняты регистрирующим органом. Об этом говорит ст. 16, п.4 N122-ФЗ.

Если стороны сдают документы в Росреестре, то оплата государственной пошлины происходит через Сбербанк.

Регистрация сделка происходит в территориальном подразделении Росреестра. Перед записью на прием сотрудника уполномоченного органа, необходимо дарственную распечатать в трех экземплярах.

Если договор вышел на несколько листов, то все они сшиваются и скрепляются между собой.

В совокупности расходы на заключение дарения складываются из показателей:

  • НДФЛ – это налог на доходы граждан, он уплачивается в % от стоимости полученных в дар активов;
  • государственная пошлина, взимаемая за удостоверение дарственной между родственниками;
  • государственный сбор за осуществление регистрационной процедуры, ее размер зависит от вида имущества, но на него не влияет стоимость земельного участка.

Размеры государственного сбора

Он зависит от вида юридического события, которое привело стороны правоотношения к оплате. Произвольно суммы сбора не устанавливаются: они закреплены в законе, в частности, в НК РФ.

Кто платитРазмер выплаты
граждане2000
организации22000

Переоформление и повторная выдача выписки из ЕГРН для граждан составляет 350 рублей, для организаций – 1000 рублей. Если дарственная оформлена не на всю недвижимость, а на ее часть, то одаряемый платит государственную пошлину в размере доли, которую он получил от имущества. А доля в денежном эквиваленте зависит от стоимости земельного участка, если передается его часть.

Земельный участок с домом

Оформление земельного надела и дома, стоящего на нем, не имеет отличительных особенностей, если сравнивать с остальной недвижимостью. Но даритель не может передать безвозмездно второй стороне участок, а дом, например, оставить себе. Два объекта недвижимости совокупно передаются одаряемому. Поэтому и после регистрации в Росреестре он получает два отдельных регистрационных документа.

В этой ситуации будет совершено три регистрационных действия:

  1. Удостоверение сделки.
  2. Внесение изменений в ЕГРН.
  3. Внесение изменений в единый реестр прав на жилой дом.

Оплата производится разными квитанциями, которые выдаются в уполномоченном органе. Это объясняется тем, что юридические действия разные. Поэтому они оплачиваются отдельно друг от друга.

Договор дарения – это сделка, которая не предполагает имущественного представления со стороны второго участника. Нотариальное удостоверение договора не является обязательным, но стороны в любом случае обязаны оплатить государственную пошлину за совершение юридически значимых действий.

Источник: https://prozemlu.ru/gosposhlina-za-dogovor-dareniya-skolko-stoit-registratsiya-darstvennoj/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.