График переселения из пятиэтажек по реновации

Содержание

Когда начнется массовый снос пятиэтажек по реновации в Москве?

График переселения из пятиэтажек по реновации

Программа реновации пятиэтажек Москвы в 2020 году отмечает первый юбилей – 3-летие. Что сделано за этот период, и когда начнется массовый снос хрущевок в материале ОКНА МЕДИА. 

Реновация пятиэтажек в Москве – родом из 90-х

Массовое расселение первых серий панельных пятиэтажек («хрущевок»), построенных в 1957-1968 годах Москве, началось еще в 90-х годах при бывшем мэре Москвы Юрии Лужкове. Согласно планам, к 2010 году должно было быть расселено и снесено 1722 дома.

Если бы не кризис 2008 года, программа была бы практически полностью реализована. По факту к 2017 году осталось расселить и снести 71 дом. Реализацией лужковской программы тогда занимались частные застройщики. Затем на 7 лет все работы остановились.

Реновация пятиэтажек в Москве – “собянинки”

В феврале 2017 года Президент России Владимир Путин дал поручение мэру Москвы Сергею Собянину продолжить расселение хрущевок. В июне «закон о реновации» был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации, 1 июля его подписал Президент.

Отличие новой программы реновации от прежней заключалась в масштабе и том, что реализацией занимаются власти Москвы за счет бюджета города. Строительные компании в данной программе выполняют заказ города на конкурсной основе. Проекты новых домов схожи с прежними и немного доработаны.

Снос 1-й хрущевки произошел 22 августа 2018 года.

1-я снесенная хрущевка по реновации в Москве – дом №5 по улице Константина Федина снесена 22 августа 2018 года

За прошедшие 3 года 18 тысяч москвичей заселились в новые квартиры, а 6 тысяч находятся в стадии переезда.

Реновация пятиэтажек – расселение и снос хрущевок
Москва, 2018 – август 2020, дома, ед.

Источник: мэрия Москвы

За 3 года действия программы строительство новых домов по реновации велось полным ходом.

Реновация пятиэтажек – построено, строится, проектируется 
Москва, 2018 – август 2020, дома, ед.

Источник: мэрия Москвы

Программа реновации пятиэтажек в Москве до 2032 года 

По программе реновации в Москве планируется расселить 5174 дома или около 7 млн м2 до 2032 года. Один миллион москвичей решат свой квартирный вопрос.

программа реновации пятиэтажек в Москве

Перечень стартовых площадок

Количество домов, вошедших в реновацию, по административным округам
Москва, ед.

Источник: Департамент градостроительной политики Москвы

ТОП-3 административных округов (АО) по количеству расселяемых домов:

  • Восточный АО;
  • Юго-Восточный АО;
  • Западный АО.

Исторические дома или дома, представляющие архитектурную ценность, после расселения сноситься не будут.

Когда начнется массовый снос домов – план расселения и сноса

12 августе 2020 года мэрией Москвы издан Приказ №45/182/ПР-335 «Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве», где сформирован перечень всех домов, подлежащих расселению и определена очередность переселения граждан по программе реновации.

Переселение будет проводиться в 3 этапа.

этапы переселения хрущевок по программе реновации пятитэтажек в Москве

Реновация в Москве – какое влияние окажет на рынок окон

Программа реновации в Москве открывает широкие возможности для оконного рынка:

  • во-первых, это большой гарантированный пакет заказов на светопрозрачные конструкций из ПВХ и алюминия. Для этих целей понадобится около 1,5 млн м2 окон и дверей. 1 млн м2 – это пластиковые изделия и 500 тыс. м2 – алюминиевые (в большей степени «теплый» алюминий). Остекление фасадов домов выполняется из ПВХ и «теплого» алюминия. Это: окна, входные группы, помещения общего пользования, а также остекление на первых этажах – магазины, кафе и других учреждения обслуживания населения. Внутренние перегородки небольшой площади, а также внутренние служебные двери остекляются «холодным» алюминием;
  • во-вторых, новые стандарты теплосбережения, используемые в строительстве новых домов по реновации, требуют установки окон и дверей с высокими теплосберегающими свойствами с коэффициентом сопротивления теплопередаче не ниже 0,7 м²∙ оС/Вт. Это стимулирует рост рынка энергоэффективных окон;
  • в-третьих, высокие требования качества при строительстве домов по программе реновации, открывают «зеленый свет» только для качественных окон, что стимулирует производителей к повышению качества своей продукции!

Успешный московский опыт реновации необходимо внедрять и в других крупных городах России, тем более, что законопроект о всероссийской реновации внесен в Госдуму 21 сентября 2020 года. Миллионы россиян ждут этой программы, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Недостатком переселения можно считать более плотную застройку и рост городов вверх. Внедрить программу в малых городах вряд ли будет возможно из-за отсутствия платежеспособного спроса и нежелания жителей жить в квартирах.

Развитие небольших городов возможно лучше реализовывать за счет поддержки малоэтажного домостроения.

Источник: https://www.oknamedia.ru/novosti/kogda-nachnetsya-massovyy-snos-pyatietazhek-po-renovatsii-v-moskve-51357

Как происходит переселение по программе реновации?

График переселения из пятиэтажек по реновации

Благодаря программе реновации тысячи собственников и социальных наемщиков квартир переезжают из старых домов в новые многоэтажки. К сожалению, переселение не всегда проходит гладко. Узнаем, как реализуется реновация в столице и чем недовольны москвичи, ставшие участниками этой программы.

Законодательная база

Продвигаемая по Федеральной программе реновация – процесс, при котором производится снос старых домов с последующим переселением их жильцов в новое жилье.

В Москве процесс переселения регулируется следующими Постановлениями:

  • Федеральный закон №141-ФЗ о внесении изменений в закон 1993 г. «О статусе столицы РФ» вступил в силу в июле 2017 г. Устанавливает порядок создания проекта, составление списка домов, попадающих под действие программы, регулирует иные вопросы реновации.
  • Об учреждении фонда реновации жилой застройки (8.08. 17 г. №517-ПП).

Постановлением от 11.03.19 г. №174-ПП «О внесении изменений в постановление №517-ПП» в ранее принятое решение была внесена поправка о районах переселения. Она позволяет городскому фонду реновации предлагать квартиры в других районах столицы.

https://www.youtube.com/watch?v=vSTLxwCUCNY

Согласно поправке, граждане вправе принять или отвергнуть это предложение.

Поправки к Постановлению №517-ПП многие москвичи стали трактовать по-своему. Якобы власти города получили возможность переселять жильцов из престижных районов «на выселки». Эксперты же уверены, что у властей нет никаких прав для навязывания жилья в других районах.

Что собой представляют готовые дома для переселения?

Как переселяют участников программы:

  • вместо старого жилья дают квартиру с аналогичным количеством комнат и более просторными помещениями общего пользования (ванная, туалет, кухня);
  • жилье предоставляется бесплатно, по желанию – по договору социального найма;
  • класс квартиры – «комфорт».

В какие дома переселяют:

  • новые монолитные или панельные;
  • на первом этаже – салоны красоты, магазины, кафе, спортклубы и т. п.;
  • удобные входы, в том числе для инвалидов и семей с детьми;
  • оснащение домофоном;
  • остекленные балконы и лоджии;
  • корзины под установку кондиционеров.

Что обещает фонд реновации в отношении нового жилья:

  • квартиры будут иметь чистовую отделку;
  • стены оклеены обоями (флизелин);
  • стены в ванной и туалете отделаны плиткой;
  • потолки в санузле – окрашенные или подвесные, в комнатах – окрашенные или натяжные;
  • полы в зависимости от назначения помещения отделаны ламинатом, паркетом или плиткой (керамогранитной или керамической);
  • двери – деревянные, на окнах – москитные сетки;
  • имеются люстры и светильники, установлены все розетки и выключатели;
  • входные двери из металла, утеплённые.

Согласно законодательству, власти помогут организовать переселение (переезд и обустройство) ветеранам, одиноким пожилым людям, малоимущим, инвалидам.

Причины недовольства уже получивших новое жилье по программе реновации граждан:

  • получение квартир в бывшем долгострое;
  • переселение в новостройки, расположенные на окраинах, вблизи шоссе и магистралей.

Где узнать адреса домов?

В 2020-2021 гг. предполагается переселить 84,5 тыс. граждан в 410 домов. 150 зданий уже построено. В 2020 году планируется построить еще 65 домов. Частично жилье взято из других программ, ряд зданий достраивали рекордными темпами.

Ознакомиться с картой стартовых площадок и со списками новых домов можно на портале столичной мэрии. Дополнительная информация также представлена тут.

Список площадок регулярно пополняется. На сегодняшний день в него входит 431 адрес.

Также дополнительно, можете посмотреть список готовых домов на следующей картинке:

Списки переселения и особенности их формирования

Списки домов, которые будут расселяться по программе реновации, еще уточняются. А. Ю. Бочкарёв (руководитель департамента по строительству в Москве) заявляет, что окончательная версия списков будет представлена до 1 июля 2020 года.

Перечень домов, подлежащих сносу (восстановлению, реставрации) и расселению, расширяется и дополняется. Помимо пятиэтажек, в него собираются добавить несколько аварийных девятиэтажных домов.

Актуальный список домов под реновацию можно посмотреть на официальных ресурсах столицы, на портале мэрии или на веб-ресурсе Фонда реновации.

Особенности формирования списков:

  • Дополнительно в списки переселения могут включаться дома, которые присоединяются к программе по инициативе жильцов или государства.
  • По мере доработки проектов и с учетом новых обстоятельств очередность переселения может меняться и уточняться.
  • Очередность устанавливается по степени износа зданий:
    • в первую очередь расселению подлежат дома, находящиеся в аварийном состоянии;
    • затем сносят дома для освобождения места под стартовые площадки;
    • другие критерии для ускорения сноса: отсутствие горячего водоснабжения и превышение срока эксплуатации здания.

Уточнить списки и сроки сноса домов можно на официальном сайте мэрии или через горячую линию штаба реновации. Позвонить можно по телефону: 8(495)628-12-16.

Досрочное переселение по реновации

Граждане, чьи дома включены в программу реновации, не могут инициировать свой досрочный переезд. Переселение контролирует Фонд реновации, именно он даёт команду о его начале.

Но в правилах всегда бывают исключения. Например, жители ЮАО добились досрочного переселения – они заедут в новые дома на полгода раньше намеченного. Правда, для такой ситуации были объективные причины – срочный снос домов из-за подготовки к ремонту метро.

Процесс переселения по программе реновации

Порядок переезда из старого дома в новую квартиру, полученную по программе реновации, зависит от права собственности жильцов. Различают два случая: частная собственность на квартиру и социальный наем.

Квартира в собственности

Жилье, которое находится в частной собственности, полностью принадлежит физическому лицу. У квартиры может быть один владелец или несколько. Если жилье на момент переселения находилось в собственности жильцов, то новая квартира будет также принадлежать им.

Переезд из частной квартиры пошагово:

Шаг 1. Дождитесь письма о переезде. Без него нельзя начать процесс переезда. Отправляет письмо департамент столичного имущества. В нем изложено официальное предложение о переезде. Адресату также сообщают:

  • адрес нового жилья;
  • площадь, кв. м;
  • число комнат;
  • время осмотра;
  • адрес места, где можно забрать ключи.

Источник: http://Renovatsija.ru/pereselenie-po-renovacyy/

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

График переселения из пятиэтажек по реновации

Проект сноса так называемых «хрущевок» в Москве был инициирован в начале года президентом. Планируется возвести новостройки, куда будут расселены все, кто попал в программу.

Определение домов, которые будут входить в программу реновации, завершено. Всего в ней участвует более 5000 домов столицы. Масштабы проекта огромные – кварталы, попадающие под него, занимают около 15 тысяч гектаров.

15 июля были окончены собрания собственников жилых домов. Согласно правилу, чтобы дом был расселен, нужно собрать 2/3 . По итогам прошедшего ания собственников квартир, жители почти 500 домов приняли решение не участвовать в расселении. Напомним, что право выхода из программы расселения возможно на любом этапе ее реализации.

Хотите узнать, попадает ли ваш дом в программу расселения? Зайдите на сайт мэрии столицы, перейдите на страницу проекта и введите полный адрес дома в строку поиска.

Очередность сноса пятиэтажек

Известно, что программа рассчитана на 10-15 лет, на протяжении которых планируется предоставить всем жителям квартиры равной или большей площади. Стоимость проекта составляет внушительную сумму – 3,5 трлн рублей.

Какова очередность сноса пятиэтажек?

Очередность сноса пятиэтажек по реновации – вопрос, волнующий всех жильцов, которые будут расселены.

Жильцы хотят узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве 2017 заранее. Однако детализированная очередь по домам будет сформирована осенью, Мосгордума определится с очередностью сноса пятиэтажек до 1 октября 2017 года.

Как узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве? Очередь будет незамедлительно отображена на сайте мэрии г. Москвы.

Депутат Галина Хованская заверила, что продолжительность переселения каждого дома составит 90 дней вместо 60, как это планировалось ранее. На обсуждение выдвигается вопрос о продлении этого срока еще на 30 дней.

Волна сноса пятиэтажек

Формирующийся список очередности сноса пятиэтажек в Москве не касается очередников. Если человека не устраивает район или другие обстоятельства, он может переехать в новый дом, в равнозначную квартиру. При этом он продолжает стоять на учете.

Процесс реализации программы для каждого дома будет пройден в несколько этапов:

  • возведение новосторойки;
  • переселение жителей в нее;
  • снос старого дома;
  • возведение на его месте нового дома.

Создатели проекта подчеркивают, что расселение должно пройти максимально комфортно для каждого жителя. Этим и объясняется такой порядок переселения.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

В Центральном округе под программу попадают дома, находящиеся в районах:

  • Таганском;
  • Красносельском;
  • Басманном;
  • Пресненском.

В программу реновации в ЦАО вошли не только хрущевки, но и дома, построенные в начале прошлого столетия. В Пресненском районе будут снесены пятиэтажные дома, находящиеся рядом с «Москва-Сити».

Остальные шесть районов были исключены по причине протестов жителей.

Очередность сноса пятиэтажек в ВАО еще не определена. Известно лишь, что будут расселены дома в районах:

  • Гольяново;
  • Петрово;
  • Преображенское;
  • Сокольники;
  • Соколиная гора и др.

Очередность сноса пятиэтажек по реновации по районам будет определена скоро, в очередь будут включены и такие районы Москвы, как:

  • ЗелАО;
  • ЮАО;
  • ЮЗАО;
  • ЗАО;
  • ЮВАО;
  • СЗАО;
  • САО;
  • СВАО;
  • Новомосковский;
  • Троицкий.

Первым районом в очередности сноса пятиэтажек в Москве, как заявляют власти столицы, будет Бескудниково. В нем уже построено три новых дома, в которые планируется переселить жильцов хрущевок.

Очередность сноса пятиэтажек в Москве

На главном информационном портале Москвы размещена информация, что первыми, то есть снесенными и расселенными уже в 2017 году, будут пятиэтажные хрущевки, расположенные в:

  • ВАО. Планируется снести 5 домов, находящихся на улицах К. Федина, Кирпичной и Плющева;
  • САО. Под снос попадут 4 дома по улице Фестивальная;
  • ЗАО. В западном округе будут снесены 50 домов, расположенных на улицах Павлова, Давыдковской, Ярцевской и на Ленинском проспекте;
  • СВАО. В этом округе в текущем году под снос определены 28 пятиэтажек, которые находятся на улицах Дежнева, Молодцова, Полярной, Яблочкова;
  • ЮЗАО. В программу уже попали 18 домов на улицах Профсоюзная и Д. Ульянова;
  • СЗАО. В проект на снос в 2017 году включено 10 домов, в том числе дома на улицах М. Жукова, Туристской и Народного ополчения.

Перечисленные дома планируется снести в первую очередь. Создатели программы заявляют, что очередность будет определяться исходя из того, какие дома находятся в худшем состоянии. Таковыми являются пятиэтажки серий:

Эти дома были включены в программу сноса, которая была запущена еще в 1998 году. Часть домов уже были снесены. Планируется, что ветхие и аварийные дома этих серий будут расселены к 2018 году. Тогда наступит очередь домов, находящихся в лучшем техническом состоянии.

Собственников квартир волнует не только очередность сноса пятиэтажек по программе реновации, но и то, останутся ли они жить в том же районе, что и раньше. По правилам проекта жильцы будут расселены в новостройки в аналогичном административном округе города.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Пятиэтажные дома серии 1-515 были построены в 50х-60х годах прошлого столетия. Этих построек в Москве больше, чем каких-либо других. «Несносимыми» их называют потому, что за все время их существования расселение из них происходило реже всего.

Программа реновации в Москве

Мэр столицы заявляет, что расселение «несносимых» домов будет определенно не в 2017 году. Более подробная информация по домам этой серии появятся в октябре 2017 года.

На что влияет очередность сноса?

Согласно официальным источникам, первая волна переселения жильцов будет проходить в конце этого года. Людей планируют переселить в монолитные дома. В дальнейшем возможна разработка проекта новых панельных домов, отвечающим современным стандартам строительства.

Жильцов, которые попали под программу беспокоит качество новых квартир и особенности процесса. Приведем основные положения, которые планируется осуществить в его рамках:

  • площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
  • стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
  • жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
  • ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
  • новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
  • с 1 августа 2017 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
  • если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.

Вы являетесь владельцем нежилого помещения в доме, попавшем под снос? Вам предоставят помещение с аналогичными характеристиками. Если оно не устраивает, можно получить компенсацию в размере его рыночной стоимости.

Планы по реновации в Москве

Как заявляют власти Москвы, новые дома будут служить сто лет. Создатели программы тщательно отбирают строительные компании, которые будут их возводить. Стало известно, что дома нового поколения будут оборудованы всем необходимым для комфортной жизни:

  • входы в подъезды, оборудованные пандусами;
  • лифты будут располагаться так, что до них не придется идти по лестнице;
  • в подъездах будут стоять камеры наблюдения;
  • дворы оборудуют детскими площадками, прогулочными дорожками, парками и т.п.

В каждой квартире будет сделан современный ремонт «под ключ», на стенах – обои светлых тонов, на полу – ламинат или линолеум. Планируется установка стеклопакетов, плитки на полу балкона, межкомнатных дверей, электрической разводки, сантехнического оборудования. Жильцам останется только поставить мебель и технику.

Насколько обещанные условия будут реализованы, можно будет сказать позже, когда первые жильцы заселятся в новые квартиры. Всего переезда ждут около одного миллиона человек. О том, когда расселят именно ваш дом, можно будет узнать не раньше 1 октября 2017 года.

Источник: https://mosrenovacia.ru/ocherednost-snosa-pyatietazhek-po-programme-renovatsii/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.